匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 23:51:05
注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
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[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都町田市鶴間三丁目3番7（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
375戸、子育て支援施設（1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上34階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権の準共有（借地期間:2094年3月31日まで）、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。（承諾料不要））
完成時期：2024年01月上旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判
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3464
マンション比較中さん
>>3462 eマンションさん
じゃあで繋がる意味がわからないね。代わりにこちらが良いレポートを教える理由が全くない。
あと適当の意味はあなたが調べたほうがいいですよ。いい大人が恥ずかしいですから。
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3465
口コミ知りたいさん
>>3464 マンション比較中さん
適当（てきとう）とは、ある目的や規則に合致することを指す言葉
住まいのサーフィンが適当な評価なんですね。
存在しないレポートなんて出せないですもんね。
私も必死でググりましたが、資産性に言及する記事は幾つかあったものの値上がりや割安感について述べてるものは発見出来ませんでした。
今週もどうもお疲れ様でございました。
週末は色々忘れて南町田をご堪能下さい。
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3467
名無しさん
住まいサーフィンひとつをすがりついてそれが資産性の評価の全てだと思っちゃってる
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3468
名無しさん
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3469
評判気になるさん
>>3467 名無しさん
倍率物件でもないのになんで悔しいのでしょうか？
晴海は悔しくて夜も眠れません！
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3470
評判気になるさん
>>3469 評判気になるさん
？？？何の話？晴海の話とかしてるの別の人だぞ？
住まいサーフィン盲信くん、君なんで資産性もないと思ってる物件の掲示板にいつまでもいつまでも居座るの？
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3480
検討板ユーザーさん
何故資産性の無いと言い張る物件の掲示板にいつまでも居座るのか？
この質問からは頑なに逃げ回るの笑えるな。
ここまで来ると大方
・買いたかったけど手が届かず断念して悔しい
・ネガキャンして購入額を下げようとしてる
・論戦でボコボコにされて悔しくて後に引けなくなった
この辺りだろうな。いずれにせよ情けない。
[No.3467～本レスは、一部テキストを削除しました。]
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3484
通りがかりさん
>>3483 マンション掲示板さん
ごめんなさい。
実はは私もここが資産性高いのではと内心思っており、色々とここが資産性高いとの識者のレポート等を探しているのですが、見つける事が出来ず。
逆に一般的に言われている郊外、定借のデメリットを強調すれば、如何に高く評価されているかの情報が得れるのではと思った次第です。
識者レポートや推薦など教えて頂けましたら、非礼を詫び去りますので何卒お願い致します。
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3486
マンコミュファンさん
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3487
管理担当
[No.3459～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3488
口コミ知りたいさん
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3489
口コミ知りたいさん
>>3488 口コミ知りたいさん
忖度なく公平で、わかりやすい内容ですね。
ありがとうございます。
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3490
資産運用
同物件のメリットもたくさんあるかと思いますが、結局のところ定借物件なので資産価値は低そうですね（ご自身が住むなら良いと思いますが、将来的には自分の資産にはなりませんね）。
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3491
匿名さん
何歳まで生きるつもりなのか知りませんが残存期間によっては下がるでしょうね
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3492
匿名さん
70年後は自分も死んでるし
日本の人口動態みても住宅ニーズが減るので
壊すこと前提のほうが、建替などで揉めることもなく丁度いい という意見
一見最もらしいけど、ちょっと違う気がする
どうせ壊す建物にお金掛けて大きな修繕をしたくないという勢力が徐々に現れ
建物状況の悪化ととともに借地残存年数も短くなり、身動きがとれなくなる
ババ抜きムードは、残存年数が数十年ある状況で始まってもおかしくない
定借制度がはじまってから歴史が浅いから事例を参考にはできないが
そんな未来もありうるような
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3493
通りがかりさん
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3494
マンション検討中さん
>>3492 匿名さん
売れないから高齢化も凄いだろうな
70年時点で取り壊すんだから継続使用前提のメンテ維持がされるわけもなく、徐々に最低限の維持になり
晩年はバブル期にたったリゾートマンション見たくなるんだろうな
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3495
住民さん
売ってくださいのダイレクトメール来るね
大体二割から三割増しで売れてるみたい
でもあのダイレクトメール
部屋番号ともともとのうりねと成約価格しっかり乗ってて
買った人ちょっと気の毒だなー
私なら内緒にしてほしいっかなぁ
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