匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 23:51:05
注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク｜商業・レジャー・防災力すべてが揃う街！唯一の欠点は？_現地映像【Weekendクリスティーヌ】
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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 定期借地権70年マンションの適正価格は？【2LDK】
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[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都町田市鶴間三丁目3番7（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
375戸、子育て支援施設（1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上34階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権の準共有（借地期間:2094年3月31日まで）、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。（承諾料不要））
完成時期：2024年01月上旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判
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2992
匿名さん
日本はもともと地主さんがいて土地を借りて家を建てるという文化です。地主さんが地域をまとめてくれる安心感があります。固定資産税も地主さんが払ってくれややこしい地域の揉め事も任せられます。地代も皆で払えば一人辺りの地代も安く抑えられます。変な持ち家志向を打ち破る発想のマンションだと思います。
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2993
匿名さん
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2994
名無しさん
ここ買った者だけど定借はマイナス要素でしかないよ。
それでも、駅が目の前にあって、大規模商業施設が目の前にあって、公園もあって、雨の日でも雨に濡れなくて、夏でも直射日光に晒されなくて、各階ゴミステーションがあって、etc
ストレスない生活がこの価格で手に入るならと買っただけで。
駅隣接の土地を東急は手放したくないんでしょうな。仕方ないよ
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2995
マンコミュファンさん
>>2993 匿名さん
ほぼ否でしょ。
だから安いし売却し辛い
同じ値段で定借買う人なんて誰もいない
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2996
検討板ユーザーさん
>>2995 マンコミュファンさん
>>2994を100000回くらい読み直してみたら。理解出来るまで書き込まなくていいっすよ！
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2997
匿名さん
＞持ち家志向
土地を借りるのがベターって発想なら、なぜ建物は所有するの。
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2998
検討板ユーザーさん
地縛霊くんも、これだけこの物件否定しててもこのスレッドから離れられないの見るに、
相当ここに住めないのが悔しかったんだろな。否定はしてはいるものの、この子の悔しがるリアクションと粘着を見てもここはいい物件なんだろなぁ
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2999
通りがかりさん
>>2998 検討板ユーザーさん
まだ売れ残ってるんだから住めるじゃん？
青葉台物件は高倍率抽選だからわかるけど。
意味不明ですよ。
因みに私はこのスレには殆ど来てませんよ。
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3000
名無しさん
>>2992 匿名さん
笑
もともと駅前立地で定借なんてこれまでもいっぱいあって、資産価値低いよねえって評価ですよ。定借物件を買うべきだ！って言うポジティブ評価は見たこと無いっす。
ここが定借物件初めてだとでも思ってんの？
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3001
通りがかりさん
>>2997 匿名さん
それな
だから大半の住宅購入者は定借の時点で検討外なんだよね。
だから売りづらいってこと。
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3002
通りがかりさん
>>3000 名無しさん
ここを買った我々と君とでは、価値基準が違う。
資産価値ではなく、自分の生活利便性や満足度のために買っているんだよ。数年後の売却益で小銭稼ぎをしようと血眼になっている人には理解出来ないだろう。例えば、資産価値のために銀座の一等地を買って超狭小住宅建てるかな？極論だが、そこまで資産価値に重きをおいてはいない。ただ、ここは利便性が良い立地なので、結果として定借でもリセールバリューが良くなるだけ。嫉妬は見苦しいからやめなされ。
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3003
eマンションさん
>>2999 通りがかりさん
いやいや、お金届かないんでしょ？管理費高いー高いー言うてたし。
あと、君はなぜ自分が地縛霊と言われていると……？www
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3004
評判気になるさん
>>3000 名無しさん
>>2989これ何回も読み直しておいで
そもそも条件を個別で見て、個々で比較してるのがアホ。
検討者、購入者はライフスタイル、ライフプランに合わせて総合的に条件を検討してるわけで、「この部分の条件はxxが良いからこの物件はクソだ」とか言ってるのが論外であることに気付いたほうがいい。
視野も狭く思慮も浅すぎるのがよくわかる。
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3005
検討板ユーザーさん
>>3002 通りがかりさん
いや都心から離れすぎで利便性悪いかつ定借だから荒れてるんだと思うよ笑
街としてもほんとグラベリだけでしょ
近隣含めて何もないのよ
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3006
マンション掲示板さん
>>3005 検討板ユーザーさん
だから視野が狭いってバカにされるんだよ。
生活利便性っつってるじゃん。家族いないと分からないかもしれないけど、都心に近けりゃいいってもんじゃないんすよ。
ここにいる人はそれぞれのライフスタイルやライフプランがあって選んでるから、君とは価値観が違うと思うから、君はこのスレッドに居ても一生話噛み合わないと思うよ。
ずーーーっとズレてんの。わかります？
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3007
マンコミュファンさん
>>3005 検討板ユーザーさん
ワイのスペック↓なんだけどこの物件より良さそうな物件あったら是非紹介して欲しい
・30代既婚子供アリ(1歳)
・夫婦ともに実家は田園都市線沿い。互いに実家は持ち家
・シングルローン。この管理費でも無理なく支払える
・基本テレワーク
・都内に行くのは飲みに行く週1,2回程度
・趣味はゴルフ。高速道路、幹線道路近くがいい
・駅から家まで歩きたくない
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3008
マンコミュファンさん
ワシのスペック
40代子持ち
実家東京。
年収1000万シングルローン
妻主婦
妻が働けば更に世帯年収アップ
貯金3500万
趣味、
服。昼寝。株
上瀬谷パークに期待
年収1000だとここの定借くらいしかタワマン無理やろ
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3009
マンコミュファンさん
夫年収1000万、つま専業主婦だとここでは最下層民だよ。
皆さん宜しくね。
手取で780万くらいだから優しくしてよ
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3010
マンション検討中さん
確かに世帯年収1000万程度でタワマン住みたいならここぐらいしか無いわね。
中層所得者向けタワマンとして差別化されたよく考えられたスキームかも知れん。
ここも定借で無ければ金額8000万～平均ぐらいになって、青葉台より上りの駅のマンションと競合して厳しいだろうから
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3011
名無しさん
俺のスペック
40代子供なし
実家なし
年収4,000万シングルローン
妻主婦
妻が働けば更に世帯年収アップ
貯金：6,000万
趣味：旅行、散歩、投資。
グランベリーお気に入り。
定借、全く気にならず。
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