匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 23:51:05
注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
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[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都町田市鶴間三丁目3番7（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
375戸、子育て支援施設（1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上34階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権の準共有（借地期間:2094年3月31日まで）、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。（承諾料不要））
完成時期：2024年01月上旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判
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2548
評判気になるさん
上瀬谷テーマパーク→年間来場者数１５００万人を見込む
ムーミンパーク→年間来場者数170万人
あまりにもスケールが違い過ぎますｗ
ちなみにグランベリーパークの来客数は平均8万人/日と言われています
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2562
名無しさん
[NO.2539～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2563
マンコミュファンさん
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2564
マンション検討中さん
タワマンとしては小規模な375戸なのに未だ完売しないのは、やはり、ランニングコストとか含め総合的に判断すると割高という判断をした人が多いってことなのでしょうね。
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2565
口コミ知りたいさん
>>2564 マンション検討中さん
一斉に売り出したわけじゃないからなぁ。
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2566
通りがかりさん
>>2564 マンション検討中さん
ここの住人が馬鹿にしている埼玉県は大宮(坪350)と武蔵浦和(坪350)が竣工前完売確実
ここは坪290なのに売れ行きがなぁ
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2567
口コミ知りたいさん
ここってそもそも各期で売り出す部屋が決まってたっしょ。売れ残るというかそもそも売り出しが開始されてない
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2568
評判気になるさん
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2569
口コミ知りたいさん
>>2568 評判気になるさん
それはそれぞれの物件ごとの戦略だとおもうのですが、このドレッセタワー南町田においても、好調だったら前倒しするとどこがで明言されてたんですか？
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2570
口コミ知りたいさん
>>2569 口コミ知りたいさん
横からですが、そもそも分割で売りに出すのは売れ残りリスクがあり、後半になるほどキツくなるから。
好調であれば販売活動は早々に締めたいんですよ。
販売コストって馬鹿になりませんので。
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2571
マンコミュファンさん
竣工前に完売するペースなら好調の部類だと思いますけどね
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2572
匿名さん
>>2570 口コミ知りたいさん
> 好調であれば販売活動は早々に締めたいんですよ。
はい。デフレの場合はそれが大正解です。
インフレの場合は、半分正解で半分間違いです。
毎年毎年マンション相場が上がるのがインフレですから、なるべくゆっくり販売するのが売主の正しい戦略です。
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2573
評判気になるさん
"ださいたま"って言われてムキになって何度も書き込み連投してるのかもしれないけど、
落ち着けよ
そうやってゴリゴリ主張されてもキモイだけだから
Twitterのアカウント名にわざわざベイパークとかハザコク入れて主張してる奴とか住んで埼玉とかあるけど、そうやってわざわざ主張してくるのは街に目を引くシンボルがないからそのコンプレックスの裏返し
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2574
マンコミュファンさん
>>2573 評判気になるさん
落ち着いてください。
ココは東京都です。
首都圏とは全然市況が違います。
比べることにあまり意味は無いです。
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2575
マンション検討中さん
>>2573 評判気になるさん
あなたも落ち着いてください
南町田は天下の東京都様だぞ！と鼻息荒くして
埼玉千葉神奈川を下に見る発言が飛び出すあたり
それもコンプレックスの裏返しだと思うけどな～
住んでる人やこれから住む人がいるんだからそういう言い方はやめよう
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2576
検討板ユーザーさん
>>2575 マンション検討中さん
ヨソはヨソ。ウチはウチです。
神奈川や埼玉、千葉と比べる必要は無いです。
自分の家だけ見ていれば良いと思います。
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2577
マンション検討中さん
周辺アミューズメントホテルが充実していることもウリだよね。
中古車展示場も日本トップクラスじゃないかなあ
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2578
名無しさん
>>2570 口コミ知りたいさん
一般的には売れる時に売っちゃうのが正解だからね。
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2579
マンコミュファンさん
>>2578 名無しさん
インフレでここのタワー評価が爆上がりだからわざと時間かけてるらしいよ笑
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2580
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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