ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

好みの話だけど、聖蹟はハザードと街の汚さが無理。あと共用部は聖蹟が上って言うけどどこが？廊下の床材とかの話？というかここ検討する人はオールドニュータウンは論外だと思うよ…。羽沢横国も商業的な利便性皆無で無理、建物スペックは良かった。幕張は駅距離が無理。ということでグランベリーパークしか無かった。

すみません、私が対抗馬を聞いたのですが、純粋に興味があっただけで、物件を挙げてもらえるだけで参考になります。皆さん事情や感性は違うので、どっちが良いとか、対抗馬にならないとかの議論はあまり意味が無いかと思います。

幕張は価格が安くて気になってたんだけど
中央の公園を囲むようにタワーが立つ馴れ合い空間みたいなのが生理的に無理だった
Twitterでも幕張ベイパークを主張する人たちが大勢いたり
ネットサロンみたいな気持ち悪さを感じる
あとあのあたりイオンばっか

南町田は特殊な物件だと思う。
立地とかスペックを比較する以前に、定借ってことで検討外とした人は相当多かったと思う。

>>2308 通りがかりさん
ここ、聖蹟タワー、羽沢、大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越、幕張ミッドは見に行ったけどどれも買わず。

>>2322 マンション検討中さん
都下、神奈川、埼玉、千葉と広範囲に見に行ってますね。投資でしょうか。
実需であれば勤務地や実家の場所等を考えてもう少しエリアを絞るように思いました。

>>2323 匿名さん
投資ではなく実需です。
自分の場合は自分も妻も関東の人間ではないので、実家縛りはないです。
幕張ミッド以外は勤務先まで1時間程度なので、いずれも見に行ったという次第です。

高層階でも6500万円程度なら、20年後の売却時には同じ金額で売れると考えてます。
場合によってはインフレの影響で7000万以上も可能かと。
なんせ駅直結１分のエリアナンバー１のタワー。大コケはしないだろう。

他のスレにまとめられていたマンマニ氏の予想ですが、ここで名前が出ている羽沢、聖蹟、南町田、どれも資産性固そうですよ。

リビオタワー羽沢横浜国大?3LDK　70.93㎡　12階　6700万円～6999万円(新築時)　→　6680万円(築10年時)

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス?2LDK　54.93㎡　8階　
4099万円(新築時)　→　3900万円(築10年時)

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク?3LDK　70.13㎡　13階　
6200万円台(新築時)　→　6000万円(築10年時)

プラウドシティ豊田多摩平の森?3LDK　71.35㎡　10階　
5400万円台(新築時)　→　4980万円(築10年時)

プレミスト昭島モリパークレジデンス?3LDK　72.73㎡　4階　
5400万円台　→　4250万円(築10年と想定)

要するに、割安と思えるエリアナンバー１のマンションを買っておくのが正解なんですよね。
当初はたかすぎる、南町田でこの値付けは有り得ないなど、叩かれますが数年経つとやっぱり買っておくのが正解だったとなるケースが散見されますから。
エリアナンバー１は間違いない。

>>2325 eマンションさん

エリアNo.1の駅直結1分のブランド大規模タワー

パワーワード過ぎて将来が有望！

>>2326 匿名さん
これ、通貨価値の影響や10年後の新築物件価格の予想が出来てないと、殆ど意味をなさないよね。郊外はNo.1物件でも手堅い物件があるとは思えない。板状の築古の割高物件よりはマシではあるけど。手堅いのは都心物件のみ。

>>2328 マンコミュファンさん
煽りがつまらな過ぎるからやり直し。

>>2330 マンコミュファンさん

やり直させる権限をお持ちですか？

>>2329 通りがかりさん

東京都って郊外なんですか？
本当に郊外として扱って良いんですか？

>>2332 検討板ユーザーさん
横からですが、
都心ではないから、間違ってはないと思います。
田園都市線と言う名前が郊外を意味してますし。
あくまでどこかを中心とした時の比較なので、不動産市場においては極論は東京3区以外郊外と言っても別に間違いでは無いと思います。

>>2332 検討板ユーザーさん

郊外って都心からの距離ですよ。
郊外以外の何物でもないし、郊外の中でも外れの方ですよ。
長津田より先とか一般感覚として遠すぎ

>>2334 口コミ知りたいさん

>郊外の中でも外れの方ですよ。

神奈川・埼玉・千葉も立派な郊外だと思うのですが、南町田が郊外の中の外れの方というのは正しい認識なのでしょうか。

>>2335 検討板ユーザーさん

はい、そもそも住所が東京なだけで、位置的には神奈川県の大和市ですからね。

>>2336 口コミ知りたいさん
同意。
私は住みやすくて良いところだと思いますよ、神奈川県町田市と揶揄されるけど。もし本心で郊外ではないと思って買ったなら残念としか言えない。
東工大が無ければ神奈川に編入されそう。