ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

>>2082 匿名さん
年金でね。
60\65歳までにローン支払いも大事だけど、その後に年金で維持できるかも大事な観点です。今の年金水準ですら、賃貸組は公営住宅に入ったりしてる訳では、実質平均的な1Rに自力で住めてないですよ。ここを購入する層の現役所得はもっと高いでしょうが、年金システムが不確実なので将来的払い続けられるかはリスクがあります。その中で私はリスクオンしたくないし、その分を上乗せして自前で蓄えておく自信もないのでやめます、ということです。
買うだけなら一括キャッシュで買う以上に蓄えはありますが、南町田でのリスクオンが不安なのです。

>>2082 匿名さん

30年、40年後の老後世帯が老朽化かつ高額の維持費がかかるタワマンを維持していくとか考えただけでも、、、
都内タワマンとは住民層が全く違いますからね
この立地と価格では普通のサラリーマンが太宗でしょう。
地代も含めると40年後に月いくら必要なんかね
そもそも老朽化した高層タワーがメンテに幾らかかるとか自体定かではないし、

>>2083 マンコミュファンさん

40年後に土地に価値のない老朽化タワーってババの引き合いになりそうね
築浅での売り抜け機会を常に意識しておく必要ありますね

>>2083 マンコミュファンさん
厚生年金なら十分払えますよ

>>2086 匿名さん
30年後の厚生年金に期待しすぎ

>>2080 マンション検討中さん
>>2081 評判気になるさん
>>2083 マンコミュファンさん
>>2084 匿名さん
>>2085 口コミ知りたいさん
早期に管理費を見直しして修繕費を均等割にしないと廃墟化するかもね。
ちょっと心配。

管理修繕費についてどう思いますか？

>>2089 通りがかりさん
管理費と修繕費は分けない？

>>2090 マンコミュファンさん

アンケートの修正方法が分からないです。

必要であれば、【投票アンケートを作成してみる】ボタンから、アンケートの新規作成をお願い致します。

>>2091 通りがかりさん
必要とかじゃなくて、用途の違う管理費と修繕費を一緒に議論するなよってことでしょ。

管理費は削れるだけ削れ
修繕費は仕方ない

まず人件費を削らないと。
24時間有人なんてオーバースペック
町田駅の治安の悪い駅の直結１分ならいざしらず、南町田グランベリーパーク駅は治安がよいんだから、必要ない。コンシェルジュも不要

たしかに24時間必要かは疑問ですねえ
9~17時とかで良さそう。深夜は手当てで高くつくんでしょうし

>>2093 eマンションさん
>>2094 匿名さん
防災センターは24時間体制が普通なので、時間を減らすといろいろ問題が出るかもね。

防災センターじゃないからねぇ。
このタワー、固定費が足を引っ張り過ぎ。
固定費がもう少しまともならもっと人気出ただろうに。
人件費、植栽など無駄が多いよな。
草なんか鶴間公園に幾らでもあるんだから。

タワマンって共用施設が売りで、管理費高くなるのが普通だろうけど低価格帯のタワマンって結構ナンセンスなのがよく分かりますね笑
管理費より修繕費が恐ろしいよ
普通の高層マンションでも低層マンションに比べると修繕費がかなり高い
老朽化したタワーにいくらかかるかなんて予想出来ない

管理費の中で最も削減したいサービスは？

コンシェルジュさんが何をしてくれるかにも
よるかな～

なんか投票とか見てても、管理費高すぎとか、サービス過剰すぎとか、資産価値があーだこーだ言ってる人は購入意思も大してない外野なんだろうなぁとつくづく思うわ。

植栽も結構カネかかるからなぁ。
水やりやらなんやら。枝刈りやら剪定費用などなど、植栽は病気したりもするし。
鶴間公園あるんだから、草はもういらないよ。
コンシェルジュもいらないなー。TAXi呼んだりクリーニング出したり、自分でやるよ。

タワマン買っておいて管理費や修繕費に文句言うって（笑）
周辺にいくらでも管理費修繕費安いマンションあるんだからそっち買えばよかったのに