摩耶シティSTATION AXIS

＞＞930
だから、Ｇｒタイプ一点狙い。

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>>929 名無しさん
これからは中古も出るでしょう、ただしAの価格に合わせて値上げしてですけど

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夜景が美しい神戸で山手側に住宅が広がっていったのか。
土地不足に加えて視界の抜け(他の方、言葉を借りてすみません)、つまり眺望を求めてなの。

当該スレで何度も言われてるでしょ。
高い金払って視界の無い低層階とかありえない。ましてやリビングの目の前が防音壁とかどうかしてるよ。

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>>933 匿名さん

相当、吊り上がるでしょう
Aも竣工前完売だろうし。

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>>926 マンション検討中さん

そう。当然と考える方が購入します。
意外と多いと思うな。希少価値の高い駅近力なのか。

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>>934 マンション掲示板さん
たかが9階で高層ってどんだけ低地に住んで拗らせてるんだこいつは

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>>937 匿名さん

高さのこと言ってるんじゃないと思うけど、、
理解力の無さに呆れる

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>>937 匿名さん

低層にしか住んだことないから、
視界の抜け感が分からないんだよ。

個体評価じゃ無く相対評価すべきなんだよね。
分からないと思うけど。

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この辺にはまとまった土地がもう無くて新築マンションもなかなか出てこない。
新築しか興味無い層も結構いて、選択肢が少ないことも踏まえないといけないのかな。
来月の第1期販売に注目だよ。

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>>939 匿名さん
相対評価！その通りです。
いくら超高層の部屋でも、となりの超高層の部屋が真正面ということもあります。

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>>934 マンション掲示板さん

業者には耳の痛い話ですが、おっしゃるとおりです。
低層階は、相当価格を下げないと、買い手はつかないですね。

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盛り上がってるのですぐに売れそうですね。
Aがすぐ売れたらBは安くならないと思いますよ。

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>>941 検討板ユーザーさん
それは相対評価ではないですね。
もう売ってないマンションと相対評価してもなんも意味ない。

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>>944 匿名さん
建物自体高くても前に遮るものがあったら意味ないでしょ。だから売ってないとか、、関係ないの。

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Gの上層こそ至高、遮るものがなくタワマン並の眺望
雨に濡れずに駅へ行ける
相対的高さの話なんだよ全ては！

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Gからの眺望です。
綺麗ですね。500万出してこの眺めが買えるなら買う人もいるでしょう。家よりアウトドア派の人は安い部屋を買ってアウトドアを楽しむ人もいるでしょう。
高層階も低層階もどちらも需要があるも思います！

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これなもんですか？
せめて夜はもう少しマシだといいのですが。

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Gの上層はタワマン並ですよ
Aよりも駅に近く屋根があるので雨に濡れない
駅裏がどっちかなんて明白です。

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>>947 匿名さん
前の抜けてる某タワマン上層住みですが、こんなんで眺望がどうのと言ってて恥ずかし過ぎる
正直かわいそうになる、貧乏人の低地住みには感動するんだろうけど。

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>>950 通りがかりさん

私も前の抜けてる某タワマンの上層住みですが、こんなもんで充分じゃないですか！
住居地域だし年中外を見てるわけじゃないし。眺望というより、外から覗かれない安心感かな？ 上層階のメリットは。

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>>947 匿名さん

これ最上階ですね。
Aの最上階もほぼこれと同じでしょうね。是非500万出してこの景色を手に入れたいですね？

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>>952 匿名さん
左様、これぞ神の頂き、Gの最上階、選ばれしものの邸宅です。
タワマンに住んでもこの開放感は得られません
500万なんて安いです、この眺望を得られるのはプライスレスです！

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>>947 匿名さん

これがAの最上階。
これぞ摩耶シティ史上最高の眺めではないでしょうか？
眼下を走る線路の騒音が無ければ1000万上乗せしても惜しくありません。

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>>953 匿名さん
貧乏人にとって500は大きいけど、今は金利が安いから、案外払えるかも。ローンシミュレーションしてもらいます。
９階はNタイプも含め7.8戸しかないのでは？ 抽選倍率が高くなりそうですね。

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>>953 匿名さん
↑G住民じゃないでしょ。
Aスレなので、これ以上の煽り投稿はやめときましょう。買えないG情報を載せてもスレが荒れるだけ。

「覗かれない安心感」って大事だと思うけど、結局は価値観の問題だよね。気にする人が必須条件だろうけど。

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>>954 匿名さん

史上最高は言い過ぎだけど、
これは1000万以上払う価値ある。
ホームから見える低層階とは、雲泥の差。

最上階が外れても6,7,8階なら、
眺望はそこまで落ちないから候補に挙がりそう！

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>>957 マンション検討中さん
最上階外れたら、6.7.８階も買えませんよ。6.7.８階だって抽選になるだろうから。
希望の部屋に当選することを祈るしかないのでは？

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>>958 検討板ユーザーさん

そうですね。
販売側に検討候補状況を確認します。
正しい情報を教えてくれるか分かりませんが。。

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>>956 名無しさん
下層階の嫉妬ですか？
ステーションゲートを駅裏と煽ってきたのはこちらの方々でしょ
リビング側が線路じゃないGこそ至高です。
煽りはやめてください

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Gが至高って恥ずかしくないのかね。 どれだけ井の中の蛙なんだか。

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書き込んでるよ誰ですかね？購入希望者でもGの住人でも近所の人でも誰でもなさそう。
匿名掲示板って怖いですね。

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>>961 名無しさん
たしかに
六甲道や摂津本山に住んでる方からすれば摩耶物件はどこも大差なくみえるだろうし
摩耶コミュニティの中では仲良くやりましょうよ

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>>963 匿名さん

>>947の画像は不動産サイトから拾ったもののようですよ。それを撮影したGへの投資家の可能性もありますがその可能性は低いでしょう。

よそ者や邪魔者も多いですが、もっと本質的な話をしましょう。

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>>965 マンション検討中さん
確かに。9階程度で景色自慢する痛い人はいないってことですね

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>>959 マンション検討中さん
販売業者は、申込状況（抽選倍率）を教えてくれます。全戸売りたいから、抽選倍率を下げるよう誘導します。
それにしても、ここは、５階以下の価格をもっと下げないと、売れ残りますよ。超重要事項として、見晴らしについては説明しておかないと、苦情にもなりかねません。

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>>966
このマンションは海も徒歩圏内なのに既に海抜22mですよ、
それだけでも8階相当だから階高以上は期待できます。

また写真も、もう少し心得のある人が空気の澄んだ日に撮影すれば、
もっと見栄えもするでしょう。
そんな写真も販売側からその内に出てくると思いますよ

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今新築で買えるところは、
六アイのシーフォレスト神戸
ポーアイのクレビア神戸
鷹取のシエリア
打出のシエリア
武庫川のシエリア
このあたりですか？
確かに比べるとA?Gどれをとっても摩耶シティが優れていると感じます。
私は線路沿いが許容できるので、是非購入したいです。

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詳細をぼかすためにアバウトな表現をしますが、直近3年で摂津本山徒歩5分以内の新築83平米最上階を値引きしてもらいました。それがGの84平米最上階とほぼ同一の価格であったため、摩耶の価格設定は高いんだなあとしみじみ思いました。Gの良かった点は、間取りと大手（三井と思いきやJRですけど）ってとこですかね。気になった点は、ディスポーザーがないわりに修繕費が高かったほか、戸数に比して管理費もやや高ったところです。そして、最大のポイントはリセールや賃貸で、明らかな差を感じた為Gはやめました。不動産価格は波があります。今は最高潮なうえ、Gの勢いで値上げしているようなので皆様も焦らないほうがいいと思います。

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>>963 匿名さん

本人が眺望写真を投稿するわけないじゃん。
どっちが痛いねん。しょーもないスレするなよ。。

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>>970 匿名さん
摂津本山徒歩５分以内を悪いとは言いませんが、こちらは、徒歩１分ですよ。利便性が全然違います。
欠点は、線路沿いということだけ。欠点を容認できる人にとっては、高いとは思えないかと。

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>>969 マンション検討中さん
いい情報ですね。
値段差もあるけど、やっぱりこの中だと摩耶シティになりますね。
ここの5階以上がいいな。
買う予定ないですが

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>>972 検討板ユーザーさん
さすがに摂津本山5分>摩耶1分
駅自体の利便性が違うでしょう

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徒歩1分だから寝るだけために住むならここが1番。

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>>971 匿名さん
自己紹介ですか？

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>>970
値引きしてもらって購入？？？　売れ残りってことですね。
独自のお考えをお持ちのようですが、世間の評価は断然こちらですよ。売れ残るには理由があります。
Ｇ売り出し前に買ってしまったか、Ｇの抽選に漏れたから買ったのか。事情は分かりませんが、＊＊＊の遠吠えに聞こえます。
現時点では、ＡＸＩＳ最高！　もう出逢えない。ＴＨＥ　ＯＮＥ！
自分はいま貧乏になってしまったので買えないけど。住みたいです。ＡＸＩＳの最上階。

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＞＞974
いや、違う。
摩耶１分＞本山５分。絶対。
すごく便利な駅徒歩５分に住んだことのある者の感想です。

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元山も摩耶も普通しか止まりません。
大阪方面への通勤では、摩耶からは余裕で座れますが、元山は立ちっぱです。
私は朝の通勤時間を学びの時間にしているため、ずっと座っていられる摩耶に価値見出しています。

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眺望について。
Gの上層階に住んでいますが、めちゃくちゃ開放感があり、綺麗ですよ。特に夜景が最高。
ちょっと前に誰かがあげた写真は撮るのが下手すぎます。全く開放感なく、汚い。
あと、意外にも北側の眺望も神戸特有の地形で綺麗です。
Aも南側が抜けているため、海側も山側も景色を楽しめると思います。

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>>979 マンション検討中さん
大阪へのアクセスが悪いことを言ってるようなものでそれはデメリットです。

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>979
元山ってどこや？

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>>970 匿名さん

だいたい特定できちゃうから、削除してもらったほうが良いんじゃない？

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>>970 匿名さん

最上階を値引きしないと売れなかった物件に
リセールバリュー求めますか。。
管理費が高い点をデメリットにしてる時点で、少し感覚が違うかな。

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Cまでは割安感あったけど、G以降は流石に高過ぎる
Aに至ってはバブル価格だな

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>>963 匿名さん

通報しときます

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>>981 匿名さん
東京の例を出して恐縮ですが、都心まで45分以上かかる埼玉の西高島平駅が大人気になり、マンションの分譲価格も上がっております。
それはアクセスは悪くても通勤時に座れるから。
一定のニーズがあることはお忘れなく。

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>987
関西では尼崎が正にそれ。人気沸騰中。

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尼なら座れなくても苦痛じゃあ無いもんね。

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>>987 マンション検討中さん

埼玉県との県境だけど、西高島平は東京都板橋区だよ。

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>>989
尼住むくらいなら三田から座って通勤する方がマシ

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Gの4LDK25万賃貸出てました
摩耶もすっかり高級住宅街並みですね

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スレの伸びがすごいね。注目度が高い証拠。

線路脇でも病院&スーパーも近くて駅近徒歩1分なら売れるだろうね。さすがは三井さん。

複合施設(スーパー)建設でマナーの悪い連中の溜まり場になったり、路上駐車、放置自転車、飲食ゴミの散乱問題など、心配事が増えそう。

少し離れたAはBより条件的にプラス査定。

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>>991 匿名さん

尼はいらない
三田はもっといらない

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三田から大阪まで快速３９分、尼崎から大阪まで６分。

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私にはちょうど良い駅。

駅前に何でもあったら良いわけじゃない。もう少し便利で雑多さ好みの場合は東隣駅へどうぞって気持ちが段々と分かってきました。
とりあえず高層の購入権をゲットしたいな。

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マクドナルドがある駅は嫌だ。
スーパーとドラックストアは欲しい。

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三田は遠いけど環境が良かったりとかまだ選ぶ理由はあるけど、
尼は絶対に住みたく無い。

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>>998 匿名さん
三田も尼崎もこの物件には関係ないので他でやってください

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>>999 匿名さん
プラウド阪急塚口と悩んでるから、まともな意見なら歓迎だけどなぁ

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尼に興味無い

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>>954 匿名さん
最上階が、もちろんいいけど、ここは列車の騒音があるから、ずっと窓開けっ放しで外を見ている訳にはいかない。であれば、７階、８階、９階ならいずれでもいいような気がしてきました。１階上がるごとに価格がいくら高くなるのか？ 見てから判断したい。

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>>1000
尼民は買う気も無いのに色んなスレで暴れ過ぎ、
応援するのも良いけど尼物件限定でお願いします。

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>>1002 検討板ユーザーさん
1階上がるごとに50万、最上階に上がる時は100万だった気がする。
Gの抽選落ち組で、ここ狙ってます。

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https://www.wadakohsan.info/rokkomichi17/
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー

個数は少なく、駅から徒歩9分、非常に静かなところです。競合はしないでしょうが比較的ここからも近いです。価格が楽しみです。

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1005
ワコーレは小規模好きだねぇ
駅9分だし、住環境的にもマンションというより一軒家買う感覚やね

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ワコーレはマンションが建てられる土地があれば、旗竿地でも何でも所構わず建てまくるイメージ。

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摩耶駅の治安はどうでしょうか？
ロータリーで屯している人等はいるのでしょうか？

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>>1008
屯してる人は田舎でも何処で居ますが、
頻度なら神戸市内では普通かな。

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正直、治安は良いほうではないです。
校区については過去にレスされている方がいます。
神戸に長いこと住んでいる人は、ここが子育てには向かないと思っている人が多いかなと

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>>1010 評判気になるさん

ネガティブキャンペーンご苦労様です。

近所に住んでいますが、治安が悪いと感じたことは一切ありません。病院や保育園も出来て街が明るくなった気がしますよ。

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>>1008 マンション検討中さん

全然治安悪くないですよー
スーパー、病院開業で人が増えるとどうなるか不明。
よっぽど両隣駅の方が悪い。パチ屋、飲み屋などが無いところが要因じゃないかな。

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ここは、リビング二重窓だから、開放感は得にくいでしょう。室内から見た景色がどのような感じになるのか？　考えてみたい。
山側の景色はきれいでしょうね。一部の住居を除いて共用廊下からの眺めにはなりますが。

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夜はびっくりするほど人いないです。
お店も一切ないので

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理由は不明ですがパトカーの巡回ルートになっているようで、治安は良いと思います。

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１０１０です。私は業者とか利害関係がある者ではありませんよ。
店がないという意味では静かですが、昔は校区の某中学校がかなり悪かったのは本当です。その人たちが、大人になってまだこの辺りに住んでるなら、その子供も・・そのような経緯から子育てにはオススメできないということです。
ネガキャンご苦労様です、といきなりマウントをとってくるような人たちが住んでるということかな

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>>1014 匿名さん
普通、駅前は商業地域ですが、摩耶駅周辺は住居地域ですから、静かなはずです。

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>>1016 評判気になるさん

ご近所さんではないようですけど、
どういうお立場でしょうか。

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マウント、マウントって
使い方あってるの？w

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>>1013 マンション検討中さん
公式HP内の画像見れば、雰囲気分かりますよー

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>>1008 マンション検討中さん

約500戸が新たに入居されるわけですから、子育て世帯も増えて雰囲気もさらに変わるんじゃないですか。

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>>1017 検討板ユーザーさん
新快速で、三ノ宮に
本当に何もなく少し前、草だらけ
その後コインパーキングで
何故かしら、ガラガラで
出来て新しい駅。

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>>1017 検討板ユーザーさん
JR神戸線、灘区、駅近(徒歩1分)で住居地域
希少価値高いよね

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You Tubeで摩耶シティを検索するとディライトの動画出てきますが絶望的ですね。購入意欲が一気になくなります。検討中の方はご確認ください。

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摩耶シリーズも最初は他は高くて買えないけど摩耶なら一般家庭で手の届く価格で駅近だしリセールいいかもってぐらいの感じの評価だったけど、最近のレスみてると繁華街がない摩耶こそ最強みたいな評価に変わってる気がする

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>>1026 匿名さん

需給と供給が合致していいんじゃない？

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相変わらずの人気。
部屋抽選のことを考えるとまさに情報戦。

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モデルルーム、賑わってますね。夫婦２人で見学する組が多いようですね。
まさに、情報戦ですね。

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