マンション掲示板さん
[更新日時] 2021-09-29 06:22:17
摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
西日本旅客鉄道株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡
【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目102番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本旅客鉄道株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
|
施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判
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872
マンション検討中さん
G落選組の妬みスレがひどい。
ここに拘らなくていいと思うけど
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873
匿名さん
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874
マンション検討中さん
>>869 匿名さん
駅裏マウントしかないんですね。
ホームまではAもGも3分はかかるでしょう。Cに至っては、その倍はかかります。どこが一緒なのか。雨の日でも濡れないのはGだけです。
G批判は倍以上の返しが返ってくるだけですので気をつけて。
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875
匿名さん
目糞鼻糞のマンションでマウント取り合うとか、民度がわかるな。
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876
マンション検討中さん
リビング丸見え
騒音で窓も開けれないのに
この価格
じっくり考えた方が良いよ
ホントに。
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877
匿名さん
>>876 マンション検討中さん
Cの中古買う方が断然いいよね
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878
マンション検討中さん
というか、A,B,C,Dの違いって何なの?
教えてください
他の方が言われるとおり冷静に考えましょうね
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879
匿名さん
>>874 マンション検討中さん
北側のエスカレーターは短いので、3分もかかりません。実際に試しました。
南側はエスカレーターだけで1分以上かかります。
残念でした!
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880
匿名さん
>>878 マンション検討中さん
A,B,C,Dの順に駅に近い
Gは駅裏で低地。
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881
検討板ユーザーさん
摩耶降り立ってみましたが現状は本当に何もないですね。スーパー出来たらまたちょっと違う感じになるのかな。
西に歩くと割と立派な市営住宅があってびっくりしました。
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882
マンコミュファンさん
摩耶駅の将来への期待値でしょうか。
ただ、ここは冷静に。。
10.20年後の価値には、相当の価格差があるのでは。中古物件として売り出しの際、じっくり考えてみて下さい。
見た目や管理が行き届いているかは勿論のこと、物件毎の騒音、眺望等も必ず確認するものです。新築のような青田買いとは違い、中古物件購入の際は、じっくり冷静に検討されるものです。
当然、同一シリーズとの比較もします。
こういった大型プロジェクトでは当たり前のことです。購入時の価格なんて関係ありません。
浮かれる気持ちは抑えて頭を冷やした方がいいです。
損はしないでしょうが、当該物件に過度な期待はしない方がいいでしょう。
大多数の方はお分かりでしょうが、改めて。
以上
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883
匿名さん
>>880 匿名さん
もう比較はやめましょう。
とりあえず購入は見送ります。
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884
通りがかり
>>872 マンション検討中さん
期待し過ぎとちゃいますか
徒歩数分違いでゴタゴタ言いなさんな
唯一のメリットだから神経質になるのかな
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885
ご近所さん
>>880 匿名さん
駅が近いだけで1000万以上も余分に投資する素人w
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886
匿名さん
>>883 匿名さん
こちらの物件はエスカレーターは1分以内だよ?
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887
マンション検討中さん
買う気満々でしたが思いの外高かったので見送ります。
B棟が安ければまた検討かな、それかC,Dの中古出たら考えます。
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888
マンション検討中
>>879 匿名さん
他物件まで時間を確認しますかね。普通。
もはや妬みレベルの話じゃないし、ただの荒らし。
もう比較の話はやめましょう。
決していい気分になりません。
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889
マンション検討
>>887 マンション検討中さん
こちらも1年先のB待ちで。
Cの高層階、中古早く出ないかな。。。
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890
ご近所さん
>>864 匿名さん
どーでもいいけど
北側ロータリー、踏み付けられっ放しの芝生、草ボーボーなん何とかしてくれん?駅組がエコなんは良いけど頼みます。
JRさん
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891
ご近所さん
>>881 検討板ユーザーさん
しかもそっちの方が高層です。
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892
マンション検討中さん
これが現実(契約成立したかは不明)
↓↓
摩耶シティCOMFORT 3980万円(3LDK)
中古マンション即入居可
情報提供日:2020/3/23次回更新日:情報提供より8日以内
3980万円
兵庫県神戸市灘区
JR東海道本線「摩耶駅徒歩3分」
物件名
摩耶シティCOMFORT
販売価格
3980万円
所在地
兵庫県神戸市灘区灘北通6
沿線・駅
JR東海道本線「摩耶」徒歩3分
専有面積
70.89m2(21.44坪)(壁芯)
間取り
3LDK
バルコニー
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築年月
2016年3月
所在階/構造・階建
1階/RC8階建
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893
マンション検討中さん
>>880 匿名さん
であれば、Dは数年で1000万以上の資産アップw
ありがとうございました。
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894
マンション住民さん
>>880
Gのことは忘れてください。駅裏で低地だし((笑))。。。
Gの住人は、抽選に当選してラッキーだったと思っているし、住み心地に満足しているので、値上がりしたとしても中古でも売り物件は出てきませんよ!
ABCDの新築・中古で比較検討してください。
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895
マンション検討中さん
>>880 匿名さん
比較すると墓穴掘るよって言われてたのに。。
一番の勝ち組は、ディライトだな
他駅を含め中古探すか。
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896
マンション掲示板さん
正直1分も3分もたいして変わらんとおもうけどなー
毎日家でもっと無駄な時間過ごしてるわけだし
雨に濡れないっていっても大抵出先で傘さすし
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897
匿名さん
比較しなければ、良い物件だよ。
駅近で信頼ある売主、実際人気もあるし。
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898
匿名さん
>>889 マンション検討さん
同じくB棟待ちにします。
Aより高いことは無さそうだし、駅徒歩1-3分なんて変わらないし。
流石にこの価格だとリセール時も値下げしないとダメそうだし
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899
匿名さん
こりゃ完全にC,Dが勝ち組だな
値上げ前価格でなおかつスーパーも近い
徒歩1-2分の違いなだけでAより相当安い
値上げ後価格で線路南のGよりかはAは買いだと思うけど、C,Dの中古買うかB待った方がいい気がする
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900
検討板ユーザーさん
>>899 匿名さん
眺望が、どーでもいいなら、お好きなようにどうぞ。
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901
マンション検討中
>>900 検討板ユーザーさん
確かに。眺望がどーでも良ければですね。
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902
eマンションさん
>>899 匿名さん
Gのように駅前に何もないのより高いのはわかるんですが、C,Dよりここまで値上がりしてると躊躇しますね。
B棟がA, Cの間くらいの価格かと思うので期待ですね。
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903
匿名さん
B棟は駅にも近いし、駅着いて買い物してそのあと帰る導線としてはよさそうですね。
価格次第ではAよりも人気が出そう
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904
匿名さん
BはAの売れ行き次第ではAより高いでしょうね。立地で価格が決まっているとは思えない状況です。このエリアの眺望は大した事ないと思いますので、線路沿いが嫌で上層階を狙っている人が殆どだと思います。
一階で坪200、最上階で坪240と格差があるので、上層階の人は年収1000万世帯、下層は700万世帯となり住民の層に歪みがあるでしょう。年収1000万世帯はちょうどマウント取りたがる層なので気をつけた方が良いです。
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905
匿名さん
>>904 匿名さん
確かに、Gが値上がりしてた時点で立地関係なくBも値上がりしそう。
年収1000万世帯でマウントって、そんなのリアルで見たことないですがネットの中のお話ですか?それともあなた自身の話?
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906
マンション検討中さん
眺望って意味が理解されてないみたい
普通はベランダからの視界ってことだよ
だったらAが一番マシじゃん?
B,Cなんてあり得ないよw
C住民がしたたかなのか?
だいぶ情報が錯綜してるよ。
大事なお買い物なんだから自分の足で歩いて上を見上げて確認しようね。
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907
匿名さん
>>906 マンション検討中さん
C,Dはコスパは最高だけど眺望は微妙、向かい合わせにマンションあるし。
Aは線路で抜けてるし、眺望って意味だとベストだね、ただその分高い
BはGと向かい合わせだけど、Aより安ければコスパは良さそう。Aより高いなら問題外
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908
匿名さん
>>906 マンション検討中さん
確かにリベールやゲートからリビング丸見えのB,CよりAは買いだな。
どっちもどっちなんだけど。
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909
検討板ユーザーさん
B,C,Dで眺望って、、ありますかのレベル、、
他の方が言われるように要確認
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910
マンション検討中さん
事前案内会が始まって価格概略が出たからか、この掲示板も投稿件数増えてきましたね。
価格はC,Dよりは高いけどGと同じレベルか少しだけ高めで理解しました。
私は10日後に事前案内会なので説明聞いて、モデルルーム観て、現地を見た上で申し込むかどうか良く検討してみます。
今後できるBも含めて。
Bはスーパーに近く、Cにあるコンビニに近いのが良いですね。
AXISは駅に近いのと南側眺望が良いところですか。難しいですね。
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911
検討板ユーザーさん
>>906 マンション検討中さん
その通りです。
天気の良い日に、リビングの厚手のカーテン閉めっぱなし。そんな部屋でもいいの?
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912
マンション検討中さん
>>907 匿名さん
BはAより駅から遠くなりますので、Aより高くなることはないでしょう。Cより高く、Aより安いと思います。坪180-200万円だと思います。
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913
マンション検討中
>>910 マンション検討中さん
朝起きてリビングからベランダに出たとき
外見て前のマンションから視線がある
とかあり得ないんですけど。。
絶対Aだって!
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914
検討板ユーザーさん
>>910 マンション検討中さん
人気の部屋は、抽選だから、当選してから考えても遅くないですよ。
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915
匿名さん
>>910 マンション検討中さん
Aは高過ぎて人気でないと思いました。
Bの方がおっしゃる通りコンビニとスーパー両方近く駅も近いのでベストかと。
価格もBのが安いでしょうし。
Aはコストパフォーマンスが悪いように思います。
モデルルーム予約しようかと思いましたが、行かなくてよさそうです。
価格正式発表で値下げされたら見に行ってもいいかな
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916
匿名
今改めてGの正式価格表と比較しましたが、Aの方が平米単価かなりあがっている部屋が多いですね。一番大きい部屋なんて500万近くあがっています。正直買う気が失せました。やっぱり買い時じゃないですね。リセールが怖い。
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917
名無しさん
>>916 匿名さん
同じく、モデルルーム行く気がなくなりました。
値上げし過ぎですね。
なんらかの事情で売却するときにリセールは厳しいです。
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918
匿名さん
>>916 匿名さん
Gは駅裏なのでAがその程度高くなるのは当然です。
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919
匿名さん
>>918 匿名さん
駅裏じゃない、Gこそ至高
眺望もタワマン並だし、駅まで濡れない
シリーズ最高峰
そう思います。流石に値上げし過ぎかと
モデルルーム見に行く気が
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920
匿名さん
至高のGよりAが高いのはあり得ないので見送ります。
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921
匿名
売却時にCと被ってしまったら、確実に価格で勝てない。買う側も
Cと同等の価格で交渉してくることが予想されるので長期的にみるとAは本当にまずい気がする。
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