マンション掲示板さん
[更新日時] 2021-09-29 06:22:17
摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
西日本旅客鉄道株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡
【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目102番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本旅客鉄道株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
|
施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判
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687
マンコミュファンさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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688
通りがかりさん
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689
匿名さん
>>688 通りがかりさん
結局気になるんでしょ?w
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690
検討板ユーザーさん
そうですね
住民層としては1000万の金額を誤差とは感じない一般的な家庭の方々が大半であることが想定されますから、638さんの そんなの些細な差を気にする人とは住みたくないな という希望はこの物件では通じないと思います
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691
匿名さん
>>690 検討板ユーザーさん
私もとくに坪250万が高いとは思いません、昨今の相場なら普通かと
このくらいで高いと思うのなら他で探した方が無理ないのでは?
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692
検討板ユーザーさん
もちろんそう思う方も中には少数おられると思いますが、、おそらく世間と感覚はズレてるかと
岡本や摂津でそのような発言をされるならまあよくある話なんですが、よりによってここでそんなこと言われても皆さん(^^;)こんな表情になりますよ
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693
匿名
残念ながら、ここは仕様もなにもかも一緒で進歩してないんよね。進歩したことは無償変更できる和室が元からなくなった程度。モデルルームなんか、ステーションゲートからいじってないからね。とにかく金をかけずに売る物件。
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694
マンション検討中さん
>>691 匿名さん
購入意欲まんまんでしたが、坪250万円なら諦めます。
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695
匿名さん
>>694 マンション検討中さん
購入する気なかったですが、坪250万なら買います。
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696
名無しさん
>>695 匿名さん
でたでた笑
一戸と言わず三戸くらい購入されたらいかがですか?
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697
匿名さん
>>690 検討板ユーザーさん
シリーズのマンション住んでますがもう一戸Aを買うつもりです。
そんなローンでかつかつな人ばかりではないとだけ申し上げておきます。
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698
匿名さん
>>693
いいじゃないですか。それで。モデルルームに金かけてもそれは販売価格に跳ね返るだけ。
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699
匿名さん
>>697
同意!
Aでも、抽選になるような人気の部屋は、持っていたいですね。 当選すればラッキーです。
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700
マンション検討中さん
>>699 匿名さん
Gの最上階の4LDKはまだ一度も借り手がついていないみたいですが、当選したら何に使われるのですか?
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701
通りがかりさん
>>689 匿名さん
まったく気にならない。
スレ伸びてたから見ただけ。
こんなエリアのマンション、どーでも。
世間一般の認識はそんなもん。
では失礼。
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702
匿名さん
>>700
GATEのことが気になって仕方がないのですね! もしかして、抽選漏れ組???
抽選住戸=割安。みんなが欲しいから、中古でも利益を出して売却可能です。
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703
匿名さん
>>701 通りがかりさん
わざわざ世間一般を持ち出さなくてもw
もっと自分に自信持って下さいね
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704
マンコミュファンさん
>>701 通りがかりさん
中学校にこんなやついたな。
輪に入れないやつ
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705
通りがかりさん
>>704 マンコミュファンさん
井の中の蛙で伸びきれずに埋もれたやつの言い方だな
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706
口コミ知りたいさん
坪250万の予想が散見されますが、はたしてその価格で収まってきますかね?市内のタワマンなんか300万越えが普通のご時世、ここがタワマンでないにしても立地は阪神間神戸線新築で駅徒歩1分という、見方によれば乱立するタワーより立地に希少性がある物件。
300万よりは下と想定してる方があとから販売価格みてショック受けずに済むような気がします。
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707
マンコミュファンさん
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708
マンション検討中
>>701 通りがかりさん
とかいってモデルルーム行ってそう
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709
マンション検討中さん
皆さん業者のマーケティングに見事にハマってますね。
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710
匿名さん
このスレのせいで220万前後なら安く感じて来たな笑
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711
通りがかりさん
>>703 匿名さん
到達点がここでも誰も文句は言いませんよ。
「おれ、摩耶のマンションだぜーっ」って胸はって下さい。
そしていつか、世間にすごいと言われる場所に住めるようになれたらいいですね。
頑張れ。
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712
検討板ユーザーさん
今の何も無い摩耶で220として、スーパーが出来て250、その後おしゃれなカフェでも出来たら300かな
楽しみだ
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713
匿名さん
>>712 検討板ユーザーさん
正直摩耶シティシリーズ完成後は上がると思う
沿線の他の駅と比べて相対的に安いから。
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714
匿名さん
>>711 通りがかりさん
ありがとうございます。
誰も‥、胸をはって‥、世間に‥、
常に周りの評価を気になされるようで。
繰り返しますが、、
もっと自分に自信を持ってくださいね。
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715
マンション検討中
>>713 匿名さん
元々駅が無くて安かっただけ
住居地域かつ駅近(JR神戸線)は希少価値あり
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716
匿名さん
摩耶が300になったら六甲道は350-400ぐらいになるんかな
ハイパーインフレで神戸でマンション買えなくなるのかな
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717
匿名さん
>>716 匿名さん
摩耶の300も無いが六甲道に今後上がる要素も無い
三宮再開発で商業機能が都心に集約される
摩耶はまだ上がるが六甲道は良くて横ばい
摩耶が六甲道を越えることは絶対にないけども
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718
匿名さん
六甲道が今すでに駅近森後町で300ぐらい
摩耶もがんばれー
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719
匿名さん
>>716 匿名さん
六甲道は駅近新築建てばそのくらいしてしまうかもね、定借ですら高騰してるし
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720
匿名さん
ここで鼻息荒い人はらちょっと前の住吉1分のあそこも買ったの?
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721
匿名さん
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722
検討板ユーザーさん
>>686 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。参考になります。
窓が見えるとか言う問題ではなく、線路がこんなにも近いのか!と、正直言ってガッカリしました。
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723
匿名さん
>>720 匿名さん
住吉高過ぎやろ、あれこそバブル
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724
匿名さん
>>720 匿名さん
あれは戸数が少なかった。1分と言えども道路も渡らないとアカンかったのとちゃう?
こちらは開発で見た感じも住吉みたいにごちゃごちゃしてなくて、十分選択肢に入る。
ただ大阪までのアクセスがどこか引っ掛かるんたよねー。せっかくの駅一分の良さが減退するというか。。。
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725
名無しさん
通勤で大阪に通うならこのマンションよりJR尼崎駅3分の住友商事のマンションの方がいいのでは?
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726
匿名さん
>>725 名無しさん
海抜低くてハザードマップの赤いエリアは選ばないのでは?
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727
名無しさん
その人ではないですけど、何も調べずにカキコしたので。 なんかすみません。
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728
匿名さん
まぁこの物件で大阪のアクセス気にするのがおかしい。
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729
匿名さん
>>722
あと3m北に寄せて8階建てにするという選択は取りえなかったのか? JRの判断が残念です。
この物件、各階からの眺望予想画像を見てみないと何とも言えませんが、直感では、8階9階未満はちょっとしんどいかなぁ? それなりの価格格差で売り出すのでしょうが、建物全体の価値という観点で考えると、、、本当に残念です。
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730
マンション掲示板さん
神戸の人って神戸に住みたい願望が強い
土地が狭いから戸建てなら垂水の北の方か西区になる。電車で便利なエリアはマンションが立ち尽くしてて、摩耶や鷹取を除くと中小規模のマンションが長田や東の海側の治安の良くない場所か、庶民が到底買えそうにない東灘とかにしか立たない。
ここを狙う人は西宮や尼崎は興味ない神戸の人だと思う。
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731
匿名さん
>724
住吉のあそこは道を渡ると言っても、ほっそーいのどかなありまみちよ?歩いて何歩?笑
しかし、駅にはコープあり、リブあり、ライナーに乗れば阪神魚崎にも六アイにもすぐ。近所には外食するレストランも医院もよりどりみどりで区役所もすぐ。
エレベーターの降り口から自分専用で、プレミアム感はありあり。ここの団地感とは雲泥だったでしょ。
しかもあの辺の土地柄は、住人全員にコロナ給付金を配ってくれるようなとこでしょ。
どうして、ここを坪250でも安いと感じる財力がありながら、あっちは高いと思うのかなー?
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732
匿名さん
>>731
おっしゃっている住吉駅近くの物件は、いくらプレミアム感があるといっても、リビングの目の前を列車が走るというう点で、ここと変わりませんよ!
ここのほうが、住居地域で、静かに住めるんじゃないのかな?
持論ですが、マンションの価値は、立地と管理。プレミアム感など数百万かけて室内を改装すれば得られると思います。
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733
マンション掲示板さん
住吉のジオはランニングコスト高いだろうけど戸数少ないから希少性はありますね
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734
匿名さん
>>731 匿名さん
住吉の物件って坪いくらなの?
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735
マンション掲示板さん
300ぐらいだったかと
小規模マンションなのでスタイリッシュで外観デザインいいですよね
ここのデザインももうちょっと頑張って欲しかったな
大規模だと中山手のジオとかデザインカッコいいのに
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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736
匿名さん
>>733 マンション掲示板さん
希少性があったらたったの数十戸くらいだったんだから、早々に売れたでしょ?(笑)
実際は駅前なのに売れ残ったというある意味その点で希少なのかもしれんけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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