神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「摩耶シティSTATION AXIS」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2021-09-29 06:22:17

摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
   西日本旅客鉄道株式会社
   JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡

【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11

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摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判

  1. 647 検討板ユーザーさん

    初めてマンション買う方が大半だと思うけど
    灘から甲南山手の駅近立地で普通のサラリーマン家庭が買えるとこ絞ったら今は摩耶しかない

  2. 648 匿名さん

    >>644 検討板ユーザーさん
    坪250で金持ちって金持ちのハードルどんだけ低いの
    300超えたらようやく潤富裕層向けとはなるけど、250じゃ庶民向けマンションですよ

  3. 649 マンション検討中さん

    この地域で250は庶民のレベル余裕で超えてるわ
    例えばここの校区の小学校で6000万以上の家に住んでる子供は1割もおらんやろ
    そりゃローン組めば共働きなら買えちゃうけどさ

  4. 650 匿名さん

    値段の予想してもそのうち発表されるんだから意味なくないですか?

  5. 651 匿名

    >>649 マンション検討中さん
    駅近は私立通わせる家も買うからその理屈はおかしい

  6. 652 匿名さん

    1割もおらんどころかマジでおらんでしょ。
    ていうか。
    たったここ数年の動きも見えてない人がドヤってることはよく分かりましたw

  7. 653 検討板ユーザーさん

    >>651 匿名さん
    坪250も余裕で買えるのに、そこまでするならもはや他の駅近に住んだ方が良くないか?

  8. 654 匿名

    >>652 匿名さん
    坪200も250も誤差でしょ、君のような貧乏人には高く感じるだけで。所詮は安い買い物。

  9. 655 匿名さん

    みんな答えでてるやん。「今は」ってゆうてもうてるやん。今は不動産インフレ最高値やから、摩耶もこんな価格。待てる人は様子見してほうがええわな。売値より残債が上回ったら地獄やで。

  10. 656 匿名さん

    >>655 匿名さん
    待ってる間の家賃考えたら実需ならいつ買っても大差ない。5年で10%相場下がってもその間の払った家賃を回収できない。
    駅近マンションは底値が固いからなおさら待つより必要なら買った方がいい

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  12. 657 匿名さん

    中古も新築もめっちゃ選べるようになるで。今はものがなさすぎて比較も出来ないし。駅チカ駅チカって、東京大阪の都心やあるまいし。

  13. 658 匿名さん

    >>651 匿名さん
    小学校から私立はまじで皆無やろ。私立はちょいちょいおるやろうが、受からない場合もあるからな。そのリスクを負ってまでここで坪250ってのは教育に興味のない世帯なんやろね。

  14. 659 匿名さん

    結局平均220万くらいじゃない?
    間取り見たけどステーションゲートを使い回してて扉と扉が当たるところが多くて残念設計だな。売り主の残念な欲が見え隠れだな

  15. 660 マンション検討中さん

    現地に行ってみました。
    マンションの目前に線路の繋ぎ目は無く、列車が通過してもガタンゴトンせず静かでした。

    1. 現地に行ってみました。マンションの目前に...
  16. 661 マンション検討中さん

    高値高値言うてる人は売主側。もう分譲価格は決まっているでしょうから、価格をこんな掲示板で参考にするわけありません。
    高値があたりまえという買主側への意識の刷り込みが目的です。
    おそらく実際には今ここで議論されてる価格の少し低い額で取引されるはず。
    そうすることで、意外と安いやん?と思わせて購買意欲を掻き立てるマーケティング戦略の一種です。

  17. 662 匿名さん

    >>658 匿名さん
    見識浅いよね
    外野は黙ってたほうがいい

  18. 663 ご近所さん

    >>660
    写真、ありがとうございます。
    ホームの東端まで行きましたか?
    行かれたとしたら、、、
    8階と9階しか購入しようという気にならない?? のでは?
    下の階ではベランダで洗濯物を干す姿がホームや列車から丸見え。リビングのカーテンは閉めっぱなしなんて耐えられません。私には。

  19. 664 マンション検討中さん

    250万超はさすがにないが、近いところだと思うな。え?って思うのが駅前開発

  20. 665 通りがかり

    >>657 匿名さん

    都心の駅近に魅力あります?企業じゃあるまいし
    マーケティングを理解していない証拠

  21. 666 マンション検討中さん

    >>663 ご近所さん

    下の階もベランダの手摺はガラス張りなのでしょうか?

  22. 667 マンション検討中さん

    もうすぐしたら、事前案内会がはじまりますね。そうすると、価格情報が出てきます。

  23. 668 匿名さん

    >662
    見識が浅いのはどちらでしょうね?
    ここで小学校から私立はよっぽどのレアケース。皆無と言っていいでしょう。
    オーキッドぐらいのマンションにならないと、小学校から私立は極少数派だ。附属の幼稚園に行かせてるか、よっぽど地元の幼稚園で友達ともめた子とかはたまに行く程度。
    もっともっと高級マンションでも小学校は公立が大多数だわ。だから、学区にこだわる人が多いんだけど。

  24. 669 匿名さん

    あ、灘区から西宮あたりの話ね。
    尼崎とか、阪神間でも一部の大変なところに住んでるけど教育に力入れられる家なら私立行かせてる。

  25. 670 匿名さん

    >>668 匿名さん

    オーキッドまで出てきましたw
    受験や学区とか色々言うてますけども、、必死さは伝わってきました。教育に興味はお持ちのようで何よりです。
    難しいことは言わないので、他をご検討されたほうがよろしいかと。

  26. 671 検討板ユーザーさん

    坪250でも安いと感じ、子供を私立に通わせるそれなりに懐に余裕がある家庭が摩耶にこだわる理由とは如何に。

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  28. 672 マンション検討中さん

    >>671 検討板ユーザーさん

    駅近だからじゃないですか

  29. 673 匿名さん

    駅1分なのは素晴らしいけどそれにステータス全振りで、ほかの駅近なら日常生活が住宅周辺で完結しうるので悩ましいところですね。

  30. 674 匿名さん

    >>671 検討板ユーザーさん

    坪250万で私立とか普通でしょ
    今までの摩耶ではあり得なかったのも事実
    これが駅前開発の魅力なのか

  31. 675 匿名さん

    >>673 匿名さん
    ほかの駅近にはパチンコ店や夜遅くまで営業する居酒屋さんもありますよね?摩耶にはそれがありません。
    そういうところをメリデメでどう考えるか。

  32. 676 マンコミュファンさん

    揉めてますねー笑

  33. 677 匿名さん

    みなさんは今までの摩耶シリーズで購入せず、今回最終章で購入検討される理由は何かありますでしょうか?

  34. 678 マンション検討中さん

    >>677 匿名さん
    私は単に今までこの開発プロジェクト知りませんでした。それに後から出てくる物件の方が良物件が、多いですよね

  35. 679 マンション検討中さん

    >>675 匿名さん

    メリデメって初めて聞いた。プロコンって言ってたけど死語なのか?

  36. 680 匿名さん

    >>671 検討板ユーザーさん
    阪神間神戸線新築で駅徒歩1分だからであって摩耶という駅にこだわりがあるわけでない
    他にいいマンションが建てばそこ買って移ります
    坪250で高いってのは普通にびっくりしました
    神戸はマンション安いのですね

  37. 681 名無しさん

    >>680 匿名さん

    馬鹿だねー、今までのスレ読んでないの?
    神戸が安いんではなく摩耶にしては高いってこと。 ユニクロのシャツに6000円出す人いないでしょ。
    そりゃ買えるけどそこまでの価値ある?って思ってる人が多いの。
    ま、分かった上でわざと書いてるんだろうけど。

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  39. 682 匿名さん

    摩耶なのに250は高いってこと。神戸と一括りにしてる時点でなんも調べてないのでしょう。
    お金が本当にあるならいくらでもいいマンションはありますよ。

  40. 683 通りがかり

    >>682 匿名さん
    坪200だろうが250だろうが誤差。
    UNIQLOのシャツをセールでしか買わないって言ってる貧困層とユニクロでシャツなんか買わない層が話が合わないのと同じ
    普通に稼いでればそんな差は気にならない
    そんなの些細な差を気にする人とは住みたくないな

  41. 684 名無しさん

    うん、だから他で探した方がいいですよ。 本当にお金があるならですが。
    ここに住む多くの人は1000万円の金額差を誤差とは思えないと思いますよ。

  42. 685 職人さん

    神戸住民の感覚。他から(他県や田舎)来る、来たい人にはかなり魅力的な物件では。
    神戸=三宮、ハーバーランドとなれば「すぐ行けるじゃん!」みたいになりますしね。
    神戸の人からしたら摩耶=何もないやん、しかもガラ悪ない?みたいな。
    でも私も何度か現地見に行きましたが、摩耶の奥ではないし、マンションが立ち並びきれいな景観に変化してきたから人気?注目集めてるんだと思います。
    普通にマイホームの憧れの気持ち持つ人も多いだろうし、不動産はやはり駅近って条件良い、価値高いですから。
    確かに「言うても摩耶やろ・・・摩耶なぁ・・・」の声もわかりますが神戸の岡本や御影を知っているからでしょうね。

  43. 686 マンコミュファンさん

    参考に電車から見たコンフォート。2.3階丸見え、4階も見える、5階から窓は見えなくなるかな。

    1. 参考に電車から見たコンフォート。2.3階...
  44. 687 マンコミュファンさん

    結局注目度高いよね

  45. 688 通りがかりさん

    ちょっといい軽自動車の論評合戦みたい。

  46. 689 匿名さん

    >>688 通りがかりさん
    結局気になるんでしょ?w

  47. 690 検討板ユーザーさん

    そうですね
    住民層としては1000万の金額を誤差とは感じない一般的な家庭の方々が大半であることが想定されますから、638さんの そんなの些細な差を気にする人とは住みたくないな という希望はこの物件では通じないと思います

  48. 691 匿名さん

    >>690 検討板ユーザーさん
    私もとくに坪250万が高いとは思いません、昨今の相場なら普通かと
    このくらいで高いと思うのなら他で探した方が無理ないのでは?

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  50. 692 検討板ユーザーさん

    もちろんそう思う方も中には少数おられると思いますが、、おそらく世間と感覚はズレてるかと
    岡本や摂津でそのような発言をされるならまあよくある話なんですが、よりによってここでそんなこと言われても皆さん(^^;)こんな表情になりますよ

  51. 693 匿名

    残念ながら、ここは仕様もなにもかも一緒で進歩してないんよね。進歩したことは無償変更できる和室が元からなくなった程度。モデルルームなんか、ステーションゲートからいじってないからね。とにかく金をかけずに売る物件。

  52. 694 マンション検討中さん

    >>691 匿名さん
    購入意欲まんまんでしたが、坪250万円なら諦めます。

  53. 695 匿名さん

    >>694 マンション検討中さん
    購入する気なかったですが、坪250万なら買います。

  54. 696 名無しさん

    >>695 匿名さん

    でたでた笑
    一戸と言わず三戸くらい購入されたらいかがですか?

  55. 697 匿名さん

    >>690 検討板ユーザーさん
    シリーズのマンション住んでますがもう一戸Aを買うつもりです。
    そんなローンでかつかつな人ばかりではないとだけ申し上げておきます。

  56. 698 匿名さん

    >>693
    いいじゃないですか。それで。モデルルームに金かけてもそれは販売価格に跳ね返るだけ。

  57. 699 匿名さん

    >>697
    同意!
    Aでも、抽選になるような人気の部屋は、持っていたいですね。 当選すればラッキーです。

  58. 700 マンション検討中さん

    >>699 匿名さん

    Gの最上階の4LDKはまだ一度も借り手がついていないみたいですが、当選したら何に使われるのですか?

  59. 701 通りがかりさん

    >>689 匿名さん
    まったく気にならない。
    スレ伸びてたから見ただけ。
    こんなエリアのマンション、どーでも。
    世間一般の認識はそんなもん。
    では失礼。

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  61. 702 匿名さん

    >>700
    GATEのことが気になって仕方がないのですね! もしかして、抽選漏れ組???
    抽選住戸=割安。みんなが欲しいから、中古でも利益を出して売却可能です。

  62. 703 匿名さん

    >>701 通りがかりさん

    わざわざ世間一般を持ち出さなくてもw
    もっと自分に自信持って下さいね

  63. 704 マンコミュファンさん

    >>701 通りがかりさん
    中学校にこんなやついたな。
    輪に入れないやつ

  64. 705 通りがかりさん

    >>704 マンコミュファンさん
    井の中の蛙で伸びきれずに埋もれたやつの言い方だな

  65. 706 口コミ知りたいさん

    坪250万の予想が散見されますが、はたしてその価格で収まってきますかね?市内のタワマンなんか300万越えが普通のご時世、ここがタワマンでないにしても立地は阪神間神戸線新築で駅徒歩1分という、見方によれば乱立するタワーより立地に希少性がある物件。
    300万よりは下と想定してる方があとから販売価格みてショック受けずに済むような気がします。

  66. 707 マンコミュファンさん

    Jの部屋て人気ありそうですかね?

  67. 708 マンション検討中

    >>701 通りがかりさん

    とかいってモデルルーム行ってそう

  68. 709 マンション検討中さん

    皆さん業者のマーケティングに見事にハマってますね。

  69. 710 匿名さん

    このスレのせいで220万前後なら安く感じて来たな笑

  70. 711 通りがかりさん

    >>703 匿名さん
    到達点がここでも誰も文句は言いませんよ。
    「おれ、摩耶のマンションだぜーっ」って胸はって下さい。
    そしていつか、世間にすごいと言われる場所に住めるようになれたらいいですね。
    頑張れ。

  71. 712 検討板ユーザーさん

    今の何も無い摩耶で220として、スーパーが出来て250、その後おしゃれなカフェでも出来たら300かな
    楽しみだ

  72. 713 匿名さん

    >>712 検討板ユーザーさん
    正直摩耶シティシリーズ完成後は上がると思う
    沿線の他の駅と比べて相対的に安いから。

  73. 714 匿名さん

    >>711 通りがかりさん

    ありがとうございます。

    誰も‥、胸をはって‥、世間に‥、
    常に周りの評価を気になされるようで。

    繰り返しますが、、
    もっと自分に自信を持ってくださいね。

  74. 715 マンション検討中

    >>713 匿名さん

    元々駅が無くて安かっただけ
    住居地域かつ駅近(JR神戸線)は希少価値あり

  75. 716 匿名さん

    摩耶が300になったら六甲道は350-400ぐらいになるんかな
    ハイパーインフレで神戸でマンション買えなくなるのかな

  76. 717 匿名さん

    >>716 匿名さん

    摩耶の300も無いが六甲道に今後上がる要素も無い
    三宮再開発で商業機能が都心に集約される

    摩耶はまだ上がるが六甲道は良くて横ばい
    摩耶が六甲道を越えることは絶対にないけども

  77. 718 匿名さん

    六甲道が今すでに駅近森後町で300ぐらい
    摩耶もがんばれー

  78. 719 匿名さん

    >>716 匿名さん
    六甲道は駅近新築建てばそのくらいしてしまうかもね、定借ですら高騰してるし

  79. 720 匿名さん

    ここで鼻息荒い人はらちょっと前の住吉1分のあそこも買ったの?

  80. 721 匿名さん

    駅前1分は希少価値あるよね 確かに

  81. 722 検討板ユーザーさん

    >>686 マンコミュファンさん

    写真ありがとうございます。参考になります。
    窓が見えるとか言う問題ではなく、線路がこんなにも近いのか!と、正直言ってガッカリしました。

  82. 723 匿名さん

    >>720 匿名さん
    住吉高過ぎやろ、あれこそバブル

  83. 724 匿名さん

    >>720 匿名さん
    あれは戸数が少なかった。1分と言えども道路も渡らないとアカンかったのとちゃう?
    こちらは開発で見た感じも住吉みたいにごちゃごちゃしてなくて、十分選択肢に入る。
    ただ大阪までのアクセスがどこか引っ掛かるんたよねー。せっかくの駅一分の良さが減退するというか。。。

  84. 725 名無しさん

    通勤で大阪に通うならこのマンションよりJR尼崎駅3分の住友商事のマンションの方がいいのでは?

  85. 726 匿名さん

    >>725 名無しさん
    海抜低くてハザードマップの赤いエリアは選ばないのでは?

  86. 727 名無しさん

    その人ではないですけど、何も調べずにカキコしたので。 なんかすみません。

  87. 728 匿名さん

    まぁこの物件で大阪のアクセス気にするのがおかしい。

  88. 729 匿名さん

    >>722
    あと3m北に寄せて8階建てにするという選択は取りえなかったのか? JRの判断が残念です。
    この物件、各階からの眺望予想画像を見てみないと何とも言えませんが、直感では、8階9階未満はちょっとしんどいかなぁ? それなりの価格格差で売り出すのでしょうが、建物全体の価値という観点で考えると、、、本当に残念です。

  89. 730 マンション掲示板さん

    神戸の人って神戸に住みたい願望が強い
    土地が狭いから戸建てなら垂水の北の方か西区になる。電車で便利なエリアはマンションが立ち尽くしてて、摩耶や鷹取を除くと中小規模のマンションが長田や東の海側の治安の良くない場所か、庶民が到底買えそうにない東灘とかにしか立たない。
    ここを狙う人は西宮や尼崎は興味ない神戸の人だと思う。

  90. 731 匿名さん

    >724
    住吉のあそこは道を渡ると言っても、ほっそーいのどかなありまみちよ?歩いて何歩?笑
    しかし、駅にはコープあり、リブあり、ライナーに乗れば阪神魚崎にも六アイにもすぐ。近所には外食するレストランも医院もよりどりみどりで区役所もすぐ。
    エレベーターの降り口から自分専用で、プレミアム感はありあり。ここの団地感とは雲泥だったでしょ。
    しかもあの辺の土地柄は、住人全員にコロナ給付金を配ってくれるようなとこでしょ。
    どうして、ここを坪250でも安いと感じる財力がありながら、あっちは高いと思うのかなー?

  91. 732 匿名さん

    >>731
    おっしゃっている住吉駅近くの物件は、いくらプレミアム感があるといっても、リビングの目の前を列車が走るというう点で、ここと変わりませんよ!
    ここのほうが、住居地域で、静かに住めるんじゃないのかな?
    持論ですが、マンションの価値は、立地と管理。プレミアム感など数百万かけて室内を改装すれば得られると思います。

  92. 733 マンション掲示板さん

    住吉のジオはランニングコスト高いだろうけど戸数少ないから希少性はありますね

  93. 734 匿名さん

    >>731 匿名さん
    住吉の物件って坪いくらなの?

  94. 735 マンション掲示板さん

    300ぐらいだったかと
    小規模マンションなのでスタイリッシュで外観デザインいいですよね
    ここのデザインももうちょっと頑張って欲しかったな
    大規模だと中山手のジオとかデザインカッコいいのに

  95. 736 匿名さん

    >>733 マンション掲示板さん
    希少性があったらたったの数十戸くらいだったんだから、早々に売れたでしょ?(笑)
    実際は駅前なのに売れ残ったというある意味その点で希少なのかもしれんけど。

  96. 737 匿名さん

    住吉も摩耶にマウントとられる時代になったか
    これからは、摩耶の時代!

  97. 738 匿名さん

    >>733 マンション掲示板さん
    売れ残ってるじゃん

  98. 739 匿名さん

    快速止まってあんなに便利な住吉1分の希少性ですら、すぐ横を電車走るっていうのがあんなに嫌われてたのに。
    250なんて安い!1000万ぐらい誤差!小学校から私立!って豪語出来るお金持ちが。目の色変えて抽選してまでココを買うって?
    団地タイプで住吉どころじゃなく、この距離で電車だよー?しかもあんだけバンバン目の前走ってるのに快速新快速は全部素通りしてただただうるさいだけで、普通しか乗せてもらえないのに。
    じゃー住吉なんで買わなかったん?って不思議でしかないな。

  99. 740 匿名さん

    JR住吉の方が摩耶より遥かにええな.....
    買えないからこっちに来てるけど.....

  100. 741 検討板ユーザーさん

    >>739 匿名さん
    わたしは金持ちではありませんが、、、
    ご指摘の住吉の物件は、小規模ですので、元々視野に入っていませんでした。
    住宅ローンを抱えて居住するにせよ、不動産は一種の長期投資ですから、ランニングコストは重要な要素だと思います。

  101. 742 検討板ユーザーさん

    >>735 マンション掲示板さん
    一応、ココ。光井純事務所デザインなんですけどね。好みの違いですかね。

  102. 743 名無しさん

    一種の長期投資であればこの物件はないでしょう。
    摩耶は発展する可能性がゼロではありませんが、いかんせん価格が高いので今以上に上積みされる余地がなく、むしろ値下りするリスクすらあります。
    シリーズの初期のコンフォートでしたら良かったかもしれませんね。

  103. 744 匿名さん

    >>739 匿名さん
    客観的に見て目の色変えて必死なの君だけだと思う
    普通に私もこのシリーズで所有しててもう一つ買おうとしてるから、そんなかつかつな人間でないし。
    富裕層ってわけでもないけど。

  104. 745 検討板ユーザーさん

    >>743 名無しさん
    価格が上がることを期待しているわけではありません。もちろん上がればうれしいですが。
    居住して消費するわけだから、価格は下がって当然では?

  105. 746 通りがかりさん

    塚口バブルでぼろ儲けしましたが何か?

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5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円

3LDK

64.49m²

総戸数 29戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~3LDK+S(納戸)

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

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ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸