摩耶シティSTATION AXIS

大規模マンションはこういう荒れ方が嫌なんだよなぁ
おそらく住民板も、管理人が、管理組合が、犬の鳴き声が、廊下に私物がって書き込み多くなるんだろうなぁ

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>>602 匿名さん
何時の時代のこと？ww

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元々、購入意思が無かったもしくは無くなった方の荒らしが酷すぎる
同じ住民にならなくてホント良かった

購入希望の方、気にせず情報交換しましょう。

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来月7月から事前案内会始まりますね。
販売は予定通り9月かな？
こちらの物件を購入するかどうかは、よく考えてみますけどKタイプの上層階を検討中です。
なんとか4,000万円台に収まれば申し込みするつもりです。
それ以上なら中層階に変更も。。。

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そうそう！結局は住民性ってとこもある！気持ちよく挨拶できたり、感じ良い人の集まるマンションって最高。住めたらいいな！って思う人が買うんだからマイナス思考やヤンヤヤンヤ言ってる人は結局うらやましく思ってるだけ。またそれでも魅力感じてるからここに来てるんでしょう★
うちは4LDK狙いたいですが、戸数が少ない、高いのが気になります！

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駅前ビル発表されました
デザインもいい感じ

https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/202006/sp/0013466667.shtml?pg=amp

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思ってたよりちっちゃいな
またコロナ騒動みたいなスーパーで買い占めが起こったら、酷いことになりそう

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あー、こういう向きに建つんですね。マンションの方に向く感じですか。

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>>613 周辺住民さん
その時は行かなければいいやん。

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>>612
情報提供ありがとうございます。
駅から建物入り口まで、舗道に屋根が欲しいところですね。

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＞＞610
できれば４Ｌ欲しいからＪタイプか？（Ｎタイプは高くて買えないでしょうから）とも思うのですが最上階でも６階だから悩みます。
後悔しても仕方がないので、Ｇ’ｒタイプを申し込む！か？ですね。単価はいちばん高くて抽選必至かと思いますが。。。

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>>610 マンション検討中さん
Kタイプは5000万からでしょう。
それでも抽選必死ですね

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>>610 マンション検討中さん
東は六階までしかないら上層も中層もほぼ同じでは。
線路横じゃないから高そう、

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>>618
坪246万円以上って？？？　そんなにしますかね？

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>>620 マンション検討中さん
東は線路から離れるから人気出るし高くなるでしょう
南は上層部以外は東より安くなるのでは。

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>>617 マンション検討中さん

G'rタイプは何階なんでしょうか？
間取り的にはGタイプが1番効率的だと思っています。

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＞＞620
＞＞622
Ｇ’ｒは最上階９階です。
ＧＡＴＥの単価が高くて２４０ぐらいじゃなかったかな？
消費増税を加味してもＧ’ｒタイプで246ぐらいかと。
ま、売主は、最初は高めに設定しておいて、申込状況を見ながら人気がない部屋は値段を下げればいいと言えばいいのですけど。最初に提示した値段を上げるわけにはいかないからね。

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>>621
東だって電車が目の前を走るわけではないけれど、線路に面していることには変わりなく、窓は二重サッシになっていますね。東の中でいいなと思うのは、１階の専用庭付きＫＬＭタイプでしょうか？　何か航空会社みたい。お子さんのいらっしゃるご家庭には人気かも？？？

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>>623 マンション検討中さん

G'rは最上階なんですね！ありがとうございます。

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>>625 ご近所さん
最上階、南東角部屋、ルーフバルコニー付き。
目の前（真下？)を列車が通過すること以外は、最高の条件の部屋だと思います。単価も最高になると思われます。

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内装の色とかは選べるんですか？

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>>627 マンコミュファンさん
過去の傾向からすると、ナチュラル、ダークブラウン、ホワイトっぽい色の三種から選べるはず。

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jRの駅前物件なんてそうそう今後でて来ないだろうし、一連の摩耶駅最後のマンション計画ともなると否応なしに価格は高くなってくるでしょうね。個人的には阪急線よりJRの方が便利だと考えますので妥当かと考えています。

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過去最高額は当然でしょう、坪250は超えてくると思います
そのくらい出せない人は他へ
病院も新設されるので医師の方も買われてすぐ完売するでしょう

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坪220万から300万でしょう。

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>>630 匿名さん
高値で売りたい業者ですか？
買い手からするとコロナでリーズナブルに買えることに期待してます。

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坪250もするの？
駅近とはいえ現状で何もないのに
将来的に六甲道ぐらいの発展を見込んだ価格やね
それぐらい期待されてるのか

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ここを高値高値っていいまくってる連中ってなんなの？思考回路が理解出来ないから誰かわかりやすく説明してくれませんか。

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六甲道の3年前の駅3分が250だったから、それと色々比較してみるのがいいかも

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>>634 匿名さん
むしろ250で高値ってのが信じられない、安過ぎ。

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ここ摩耶ですよ？そんなに高いわけないじゃん！摩耶に6000万の家買いますか？

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ホンマそれ

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ここが坪250.超えるとか超えて当然とか言ってる人は今どこに住んでるの？
5?6年前はどこ買ってたの？
参考までにめっちゃ知りたい！

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ここが坪250.超えるとか超えて当然とか言ってる人は今どこに住んでるの？
5、6年前はどこ買ってたの？
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こんなところに6000万円も出すのは馬と鹿だけですね。

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高値高値って、ここが高値になる地域なわけないやん。何をそんなに、ここは坪250以上だとか何とか言いまくってるわけ？高値になってほしい人達？まじでわけわからん。コンフォートと駅まで一分しかかわらんのに、1.5倍くらいの価格とか普通に考えたらおかしいやん。コンフォートなんて2000万台から買えてんで。この近辺の本来のカチはそんなもんよ。

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コンフォートで何件か売りに出てるので参考に見学とか行ってみてはどうでしょう

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元々の地域柄今後も金持ちには人気は出ないだろう
そう考えたらもし今以上に上がったら買い手不在になると思うが

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本当に教えてください。
坪250超えてもここを実需で買う人は、今どこに住んでるの？
投資か何か知らんけど、実需じゃなくて買う人はここ数年でどこ買いました？

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>>645 匿名さん
坪250で高値ってのに正直驚きを隠せない、
そんなの普通のサラリーマンでも背伸びすれば買える
Dinksなら余裕
今時そんなので高値って一体どんなマンション買うつもりなの
駅近だと無理でしょ、ポートアイランドとかですか？笑

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初めてマンション買う方が大半だと思うけど
灘から甲南山手の駅近立地で普通のサラリーマン家庭が買えるとこ絞ったら今は摩耶しかない

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>>644 検討板ユーザーさん
坪250で金持ちって金持ちのハードルどんだけ低いの
300超えたらようやく潤富裕層向けとはなるけど、250じゃ庶民向けマンションですよ

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この地域で250は庶民のレベル余裕で超えてるわ
例えばここの校区の小学校で6000万以上の家に住んでる子供は1割もおらんやろ
そりゃローン組めば共働きなら買えちゃうけどさ

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値段の予想してもそのうち発表されるんだから意味なくないですか？

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>>649 マンション検討中さん
駅近は私立通わせる家も買うからその理屈はおかしい

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1割もおらんどころかマジでおらんでしょ。
ていうか。
たったここ数年の動きも見えてない人がドヤってることはよく分かりましたw

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>>651 匿名さん
坪250も余裕で買えるのに、そこまでするならもはや他の駅近に住んだ方が良くないか？

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>>652 匿名さん
坪200も250も誤差でしょ、君のような貧乏人には高く感じるだけで。所詮は安い買い物。

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みんな答えでてるやん。「今は」ってゆうてもうてるやん。今は不動産インフレ最高値やから、摩耶もこんな価格。待てる人は様子見してほうがええわな。売値より残債が上回ったら地獄やで。

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>>655 匿名さん
待ってる間の家賃考えたら実需ならいつ買っても大差ない。5年で10%相場下がってもその間の払った家賃を回収できない。
駅近マンションは底値が固いからなおさら待つより必要なら買った方がいい

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