神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「摩耶シティSTATION AXIS」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2021-09-29 06:22:17

摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
   西日本旅客鉄道株式会社
   JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡

【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11

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摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判

  1. 586 匿名さん

    >>585 通りがかりさん
    上層階には価格以上の価値あり
    数百万円の違いで得るものは大きいですよ

    経験者より

  2. 587 匿名さん

    >>586 匿名さん
    また出た、ステーションゲートスレへお帰りください

  3. 588 匿名さん

    >>587 匿名さん

    違いますけど。。
    意識度合いからして抽選漏れか。

    なぜ善意のアドバイスと捉えないのか

  4. 589 マンション検討中

    >>587 匿名さん
    わざわざ他のマンションのことを出さなくても

    東側道路(線路アンダー)の交通量は問題ないでしょうか。車の騒音も少し気になります。

  5. 590 匿名さん

    >>585 通りがかりさん

    上の写真は改札付近からのアングルでしょうか。
    であればベランダが丸見えの部屋が出てきそうですね。。
    駅に近い側は、5階くらいまでイエローカードか?

  6. 591 マンション検討中さん

    >>589 マンション検討中さん
    東側降下道路のことですか?
    axisと東側道路の間には、現在空き地になっている大きな土地があるので全く問題ないと思います

  7. 592 検討板ユーザーさん

    写真提供のおかげでデメリットが強調
    良くも悪くもイメージしやすい!!

  8. 593 検討板ユーザーさん

    >>591 マンション検討中さん

    真横を南北に走る降下道路です。
    東棟の真下を通過します。

    鉄道もそうですが、道路の騒音も気になるところ

  9. 594 マンコミュファンさん

    >>588 匿名さん
    駅裏のやつは来なくてよし

  10. 595 評判気になるさん

    >>594 マンコミュファンさん

    Gへの異常な対抗心を持つ方がごく一部おられるみたいです。もうやめません?他の摩耶シティシリーズには一切興味を示さないにも関わらず

    荒らしが目的としか思えない

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  12. 596 マンション検討中さん

    ここの人、Gの抽選漏れを経験してる人多数いますよね?
    客観的に見てGの方が明らかに魅力的です。それでも私は駅まで徒歩1分と南側の眺望が良いのでAを検討中です。

    正直、比較されるとAは穴だらけなのでGを批判しても倍返しされるだけですよ。Aの評価を落としたくないので、おとなしくしといてください。

  13. 597 匿名さん

    正解、ステーションゲートこそが至高の存在、太陽の登る南こそ駅表。
    Gの上層がシリーズ最高峰。

  14. 598 名無しさん

    どんぐりの背比べですよ。 恥ずかしくないですか?

  15. 599 匿名

    >>597 匿名さん
    残念ながら太陽は東から登ります
    みなさん無視しましょう。

  16. 600 マンション検討中

    >>597 匿名さん
    G住民じゃないですよね?
    明らかな自作自演はやめましょう

  17. 601 匿名さん

    抽選漏れが見苦しいですよ、Gの上層以外は買う価値なし
    価格差以上の価値があります
    下層はホームと一緒です
    少しの差で後悔なさらぬように!

  18. 602 匿名さん

    線路沿いの家が皆茶色のは何故か分かる?
    四六時中鉄粉が舞ってるからや。
    貨物列車は長いよ、上の写真見てゾッとしたわ。
    駅近を帳消しにする立地だと思うね。

  19. 604 匿名

    これが摩耶クオリティ

  20. 605 検討板ユーザーさん

    >>603 匿名さん
    Gを叩いてAの値段を吊り上げようとする人、Gを持ち上げてAの値段を叩こうとする人。
    価格はJRと三井が決めるから、これほどの注目物件になると、従わざるを得ないんだけどね。中低層階の価格設定には多少の影響はあるかもね。

  21. 606 マンション掲示板さん

    この掲示板でどんなに騒ごうが、デベの値付けには一切反映されないよ。

  22. 607 マンション掲示板さん

    大規模マンションはこういう荒れ方が嫌なんだよなぁ
    おそらく住民板も、管理人が、管理組合が、犬の鳴き声が、廊下に私物がって書き込み多くなるんだろうなぁ

  23. 608 匿名さん

    >>602 匿名さん
    何時の時代のこと?ww

  24. 609 マンション検討中さん

    元々、購入意思が無かったもしくは無くなった方の荒らしが酷すぎる
    同じ住民にならなくてホント良かった

    購入希望の方、気にせず情報交換しましょう。

  25. 610 マンション検討中さん

    来月7月から事前案内会始まりますね。
    販売は予定通り9月かな?
    こちらの物件を購入するかどうかは、よく考えてみますけどKタイプの上層階を検討中です。
    なんとか4,000万円台に収まれば申し込みするつもりです。
    それ以上なら中層階に変更も。。。

  26. 611 匿名

    そうそう!結局は住民性ってとこもある!気持ちよく挨拶できたり、感じ良い人の集まるマンションって最高。住めたらいいな!って思う人が買うんだからマイナス思考やヤンヤヤンヤ言ってる人は結局うらやましく思ってるだけ。またそれでも魅力感じてるからここに来てるんでしょう★
    うちは4LDK狙いたいですが、戸数が少ない、高いのが気になります!

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  28. 612 マンション検討中さん

    駅前ビル発表されました
    デザインもいい感じ

    https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/202006/sp/0013466667.shtml?pg=amp

  29. 613 周辺住民さん

    思ってたよりちっちゃいな
    またコロナ騒動みたいなスーパーで買い占めが起こったら、酷いことになりそう

  30. 614 匿名さん

    あー、こういう向きに建つんですね。マンションの方に向く感じですか。

  31. 615 名無しさん

    >>613 周辺住民さん
    その時は行かなければいいやん。

  32. 616 マンション検討中さん

    >>612
    情報提供ありがとうございます。
    駅から建物入り口まで、舗道に屋根が欲しいところですね。

  33. 617 マンション検討中さん

    >>610
    できれば4L欲しいからJタイプか?(Nタイプは高くて買えないでしょうから)とも思うのですが最上階でも6階だから悩みます。
    後悔しても仕方がないので、G’rタイプを申し込む!か?ですね。単価はいちばん高くて抽選必至かと思いますが。。。

  34. 618 匿名さん

    >>610 マンション検討中さん
    Kタイプは5000万からでしょう。
    それでも抽選必死ですね

  35. 619 匿名さん

    >>610 マンション検討中さん
    東は六階までしかないら上層も中層もほぼ同じでは。
    線路横じゃないから高そう、

  36. 620 マンション検討中さん

    >>618
    坪246万円以上って??? そんなにしますかね?

  37. 621 匿名さん

    >>620 マンション検討中さん
    東は線路から離れるから人気出るし高くなるでしょう
    南は上層部以外は東より安くなるのでは。

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  39. 622 ご近所さん

    >>617 マンション検討中さん

    G'rタイプは何階なんでしょうか?
    間取り的にはGタイプが1番効率的だと思っています。

  40. 623 マンション検討中さん

    >>620
    >>622
    G’rは最上階9階です。
    GATEの単価が高くて240ぐらいじゃなかったかな?
    消費増税を加味してもG’rタイプで246ぐらいかと。
    ま、売主は、最初は高めに設定しておいて、申込状況を見ながら人気がない部屋は値段を下げればいいと言えばいいのですけど。最初に提示した値段を上げるわけにはいかないからね。

  41. 624 マンション検討中さん

    >>621
    東だって電車が目の前を走るわけではないけれど、線路に面していることには変わりなく、窓は二重サッシになっていますね。東の中でいいなと思うのは、1階の専用庭付きKLMタイプでしょうか? 何か航空会社みたい。お子さんのいらっしゃるご家庭には人気かも???

  42. 625 ご近所さん

    >>623 マンション検討中さん

    G'rは最上階なんですね!ありがとうございます。

  43. 626 検討板ユーザーさん

    >>625 ご近所さん
    最上階、南東角部屋、ルーフバルコニー付き。
    目の前(真下?)を列車が通過すること以外は、最高の条件の部屋だと思います。単価も最高になると思われます。

  44. 627 マンコミュファンさん

    内装の色とかは選べるんですか?

  45. 628 マンション検討中さん

    >>627 マンコミュファンさん
    過去の傾向からすると、ナチュラル、ダークブラウン、ホワイトっぽい色の三種から選べるはず。

  46. 629 匿名さん

    jRの駅前物件なんてそうそう今後でて来ないだろうし、一連の摩耶駅最後のマンション計画ともなると否応なしに価格は高くなってくるでしょうね。個人的には阪急線よりJRの方が便利だと考えますので妥当かと考えています。

  47. 630 匿名さん

    過去最高額は当然でしょう、坪250は超えてくると思います
    そのくらい出せない人は他へ
    病院も新設されるので医師の方も買われてすぐ完売するでしょう

  48. 631 匿名さん

    坪220万から300万でしょう。

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  50. 632 マンション検討中さん

    >>630 匿名さん
    高値で売りたい業者ですか?
    買い手からするとコロナでリーズナブルに買えることに期待してます。

  51. 633 検討板ユーザーさん

    坪250もするの?
    駅近とはいえ現状で何もないのに
    将来的に六甲道ぐらいの発展を見込んだ価格やね
    それぐらい期待されてるのか

  52. 634 匿名さん

    ここを高値高値っていいまくってる連中ってなんなの?思考回路が理解出来ないから誰かわかりやすく説明してくれませんか。

  53. 635 検討板ユーザーさん

    六甲道の3年前の駅3分が250だったから、それと色々比較してみるのがいいかも

  54. 636 匿名さん

    >>634 匿名さん
    むしろ250で高値ってのが信じられない、安過ぎ。

  55. 637 匿名さん

    ここ摩耶ですよ?そんなに高いわけないじゃん!摩耶に6000万の家買いますか?

  56. 638 検討板ユーザーさん

    ホンマそれ

  57. 639 匿名さん

    ここが坪250.超えるとか超えて当然とか言ってる人は今どこに住んでるの?
    5?6年前はどこ買ってたの?
    参考までにめっちゃ知りたい!

  58. 640 匿名さん

    ここが坪250.超えるとか超えて当然とか言ってる人は今どこに住んでるの?
    5、6年前はどこ買ってたの?
    参考までにめっちゃ知りたい!

  59. 641 名無しさん

    こんなところに6000万円も出すのは馬と鹿だけですね。

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  61. 642 匿名さん

    高値高値って、ここが高値になる地域なわけないやん。何をそんなに、ここは坪250以上だとか何とか言いまくってるわけ?高値になってほしい人達?まじでわけわからん。コンフォートと駅まで一分しかかわらんのに、1.5倍くらいの価格とか普通に考えたらおかしいやん。コンフォートなんて2000万台から買えてんで。この近辺の本来のカチはそんなもんよ。

  62. 643 マンコミュファンさん

    コンフォートで何件か売りに出てるので参考に見学とか行ってみてはどうでしょう

  63. 644 検討板ユーザーさん

    元々の地域柄今後も金持ちには人気は出ないだろう
    そう考えたらもし今以上に上がったら買い手不在になると思うが

  64. 645 匿名さん

    本当に教えてください。
    坪250超えてもここを実需で買う人は、今どこに住んでるの?
    投資か何か知らんけど、実需じゃなくて買う人はここ数年でどこ買いました?

  65. 646 匿名さん

    >>645 匿名さん
    坪250で高値ってのに正直驚きを隠せない、
    そんなの普通のサラリーマンでも背伸びすれば買える
    Dinksなら余裕
    今時そんなので高値って一体どんなマンション買うつもりなの
    駅近だと無理でしょ、ポートアイランドとかですか?笑

  66. 647 検討板ユーザーさん

    初めてマンション買う方が大半だと思うけど
    灘から甲南山手の駅近立地で普通のサラリーマン家庭が買えるとこ絞ったら今は摩耶しかない

  67. 648 匿名さん

    >>644 検討板ユーザーさん
    坪250で金持ちって金持ちのハードルどんだけ低いの
    300超えたらようやく潤富裕層向けとはなるけど、250じゃ庶民向けマンションですよ

  68. 649 マンション検討中さん

    この地域で250は庶民のレベル余裕で超えてるわ
    例えばここの校区の小学校で6000万以上の家に住んでる子供は1割もおらんやろ
    そりゃローン組めば共働きなら買えちゃうけどさ

  69. 650 匿名さん

    値段の予想してもそのうち発表されるんだから意味なくないですか?

  70. 651 匿名

    >>649 マンション検討中さん
    駅近は私立通わせる家も買うからその理屈はおかしい

  71. 652 匿名さん

    1割もおらんどころかマジでおらんでしょ。
    ていうか。
    たったここ数年の動きも見えてない人がドヤってることはよく分かりましたw

  72. 653 検討板ユーザーさん

    >>651 匿名さん
    坪250も余裕で買えるのに、そこまでするならもはや他の駅近に住んだ方が良くないか?

  73. 654 匿名

    >>652 匿名さん
    坪200も250も誤差でしょ、君のような貧乏人には高く感じるだけで。所詮は安い買い物。

  74. 655 匿名さん

    みんな答えでてるやん。「今は」ってゆうてもうてるやん。今は不動産インフレ最高値やから、摩耶もこんな価格。待てる人は様子見してほうがええわな。売値より残債が上回ったら地獄やで。

  75. 656 匿名さん

    >>655 匿名さん
    待ってる間の家賃考えたら実需ならいつ買っても大差ない。5年で10%相場下がってもその間の払った家賃を回収できない。
    駅近マンションは底値が固いからなおさら待つより必要なら買った方がいい

  76. 657 匿名さん

    中古も新築もめっちゃ選べるようになるで。今はものがなさすぎて比較も出来ないし。駅チカ駅チカって、東京大阪の都心やあるまいし。

  77. 658 匿名さん

    >>651 匿名さん
    小学校から私立はまじで皆無やろ。私立はちょいちょいおるやろうが、受からない場合もあるからな。そのリスクを負ってまでここで坪250ってのは教育に興味のない世帯なんやろね。

  78. 659 匿名さん

    結局平均220万くらいじゃない?
    間取り見たけどステーションゲートを使い回してて扉と扉が当たるところが多くて残念設計だな。売り主の残念な欲が見え隠れだな

  79. 660 マンション検討中さん

    現地に行ってみました。
    マンションの目前に線路の繋ぎ目は無く、列車が通過してもガタンゴトンせず静かでした。

    1. 現地に行ってみました。マンションの目前に...
  80. 661 マンション検討中さん

    高値高値言うてる人は売主側。もう分譲価格は決まっているでしょうから、価格をこんな掲示板で参考にするわけありません。
    高値があたりまえという買主側への意識の刷り込みが目的です。
    おそらく実際には今ここで議論されてる価格の少し低い額で取引されるはず。
    そうすることで、意外と安いやん?と思わせて購買意欲を掻き立てるマーケティング戦略の一種です。

  81. 662 匿名さん

    >>658 匿名さん
    見識浅いよね
    外野は黙ってたほうがいい

  82. 663 ご近所さん

    >>660
    写真、ありがとうございます。
    ホームの東端まで行きましたか?
    行かれたとしたら、、、
    8階と9階しか購入しようという気にならない?? のでは?
    下の階ではベランダで洗濯物を干す姿がホームや列車から丸見え。リビングのカーテンは閉めっぱなしなんて耐えられません。私には。

  83. 664 マンション検討中さん

    250万超はさすがにないが、近いところだと思うな。え?って思うのが駅前開発

  84. 665 通りがかり

    >>657 匿名さん

    都心の駅近に魅力あります?企業じゃあるまいし
    マーケティングを理解していない証拠

  85. 666 マンション検討中さん

    >>663 ご近所さん

    下の階もベランダの手摺はガラス張りなのでしょうか?

  86. 667 マンション検討中さん

    もうすぐしたら、事前案内会がはじまりますね。そうすると、価格情報が出てきます。

  87. 668 匿名さん

    >662
    見識が浅いのはどちらでしょうね?
    ここで小学校から私立はよっぽどのレアケース。皆無と言っていいでしょう。
    オーキッドぐらいのマンションにならないと、小学校から私立は極少数派だ。附属の幼稚園に行かせてるか、よっぽど地元の幼稚園で友達ともめた子とかはたまに行く程度。
    もっともっと高級マンションでも小学校は公立が大多数だわ。だから、学区にこだわる人が多いんだけど。

  88. 669 匿名さん

    あ、灘区から西宮あたりの話ね。
    尼崎とか、阪神間でも一部の大変なところに住んでるけど教育に力入れられる家なら私立行かせてる。

  89. 670 匿名さん

    >>668 匿名さん

    オーキッドまで出てきましたw
    受験や学区とか色々言うてますけども、、必死さは伝わってきました。教育に興味はお持ちのようで何よりです。
    難しいことは言わないので、他をご検討されたほうがよろしいかと。

  90. 671 検討板ユーザーさん

    坪250でも安いと感じ、子供を私立に通わせるそれなりに懐に余裕がある家庭が摩耶にこだわる理由とは如何に。

  91. 672 マンション検討中さん

    >>671 検討板ユーザーさん

    駅近だからじゃないですか

  92. 673 匿名さん

    駅1分なのは素晴らしいけどそれにステータス全振りで、ほかの駅近なら日常生活が住宅周辺で完結しうるので悩ましいところですね。

  93. 674 匿名さん

    >>671 検討板ユーザーさん

    坪250万で私立とか普通でしょ
    今までの摩耶ではあり得なかったのも事実
    これが駅前開発の魅力なのか

  94. 675 匿名さん

    >>673 匿名さん
    ほかの駅近にはパチンコ店や夜遅くまで営業する居酒屋さんもありますよね?摩耶にはそれがありません。
    そういうところをメリデメでどう考えるか。

  95. 676 マンコミュファンさん

    揉めてますねー笑

  96. 677 匿名さん

    みなさんは今までの摩耶シリーズで購入せず、今回最終章で購入検討される理由は何かありますでしょうか?

  97. 678 マンション検討中さん

    >>677 匿名さん
    私は単に今までこの開発プロジェクト知りませんでした。それに後から出てくる物件の方が良物件が、多いですよね

  98. 679 マンション検討中さん

    >>675 匿名さん

    メリデメって初めて聞いた。プロコンって言ってたけど死語なのか?

  99. 680 匿名さん

    >>671 検討板ユーザーさん
    阪神間神戸線新築で駅徒歩1分だからであって摩耶という駅にこだわりがあるわけでない
    他にいいマンションが建てばそこ買って移ります
    坪250で高いってのは普通にびっくりしました
    神戸はマンション安いのですね

  100. 681 名無しさん

    >>680 匿名さん

    馬鹿だねー、今までのスレ読んでないの?
    神戸が安いんではなく摩耶にしては高いってこと。 ユニクロのシャツに6000円出す人いないでしょ。
    そりゃ買えるけどそこまでの価値ある?って思ってる人が多いの。
    ま、分かった上でわざと書いてるんだろうけど。

  101. 682 匿名さん

    摩耶なのに250は高いってこと。神戸と一括りにしてる時点でなんも調べてないのでしょう。
    お金が本当にあるならいくらでもいいマンションはありますよ。

  102. 683 通りがかり

    >>682 匿名さん
    坪200だろうが250だろうが誤差。
    UNIQLOのシャツをセールでしか買わないって言ってる貧困層とユニクロでシャツなんか買わない層が話が合わないのと同じ
    普通に稼いでればそんな差は気にならない
    そんなの些細な差を気にする人とは住みたくないな

  103. 684 名無しさん

    うん、だから他で探した方がいいですよ。 本当にお金があるならですが。
    ここに住む多くの人は1000万円の金額差を誤差とは思えないと思いますよ。

  104. 685 職人さん

    神戸住民の感覚。他から(他県や田舎)来る、来たい人にはかなり魅力的な物件では。
    神戸=三宮、ハーバーランドとなれば「すぐ行けるじゃん!」みたいになりますしね。
    神戸の人からしたら摩耶=何もないやん、しかもガラ悪ない?みたいな。
    でも私も何度か現地見に行きましたが、摩耶の奥ではないし、マンションが立ち並びきれいな景観に変化してきたから人気?注目集めてるんだと思います。
    普通にマイホームの憧れの気持ち持つ人も多いだろうし、不動産はやはり駅近って条件良い、価値高いですから。
    確かに「言うても摩耶やろ・・・摩耶なぁ・・・」の声もわかりますが神戸の岡本や御影を知っているからでしょうね。

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65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~3LDK+S(納戸)

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

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ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸