摩耶シティSTATION AXIS

この物件でもこれだけ早く完売するんだから
って考える人は結構多いよね。
今後も灘・東灘区の人気は続きそうです。

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関西では駅近重視派がコロナで10ポイントも減ったと。
まだまだ駅近派は多いからこの物件くらい尖ってれば影響はそれほどないとは思うけど、
流石に60平米代のお部屋はファミリー層からは敬遠されるかもですね。

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60平米台の部屋は元々二人暮らしの家庭しか買わないのでは

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2LDKなら2人向けで3LDKなら3.4人向けでしょう。

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9月18日の第1期抽選日から2か月ばかり。最後の数戸が少し日数を要しましたが、終わってみればこのコロナの時期にあっという間の完売でしたね。新たな病院・スーパーを含めてどんな街になっていくか、とても楽しみです。

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早くもBのページが立ち上がっていますね

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Bは10階建てですが、こちらは何階でしたっけ？

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すみません自己解決しました

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何か散々叩かれてましたが、このコロナのご時世にも関わらず竣工10ヶ月前早期完売でしたね。資産性で言えば抜群なんじゃないでしょうか。購入できた方はおめでとうございます。次の摩耶シティステーションブルームも最後なので人気でそうですね。
https://www.maya125.com/shinchiku/K2072001/location.html

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竣工10ヶ月前、販売開始2ヶ月で完売って人気ですね
B棟狙いですがBも抽選倍率高そうだな。。

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摩耶シティSTATION BLOOM
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666415/

B棟の掲示板作りました。

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タイル貼り、一部で始まってました。
摩耶シティシリーズを踏襲した貼り分けですね。
思ったより茶褐色に見えますね。
全体の外観が楽しみです。

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引き渡しまで残り約8ヶ月を切りましたね。
契約者専用掲示板は立たないのでしょうか？

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めちゃくちゃ素敵ですね。遠方ですので現地画像助かります。

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C棟、現在見える範囲は全て吹き付けですね。
東面ガラス手摺りは擦りガラス調。
個人的にはちょっと公団っぽいかなと思いました。

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汚れは目立ちそうですね
修繕をしっかりすれば大丈夫かな

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大規模修繕まで10?15年なので、汚れは目立つでしょうね。
引き渡し時に雨垂れ跡ついてたら、悲しい。

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A?B棟のタイル貼りも大分進んできているみたいですね。
建物全体のコンセプトがああいう感じなので、全ての棟が揃った時にどんな対比が出来上がるか楽しみです。
わざわざ人に説明する事はないと思いますが、自己満足で楽しもうと思います。

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みなさん当たりましたか

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足場が外れてきましたね。
摩耶駅も賑やかになりそうです。

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皆さんオプション申込しますか？
我が家は玄関横に鏡をつけようかと検討中です。

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鏡は後付けの方がだいぶ安く済むよ
大した工事じゃないしクオリティも変わらない
床のコーティングとかも入居前に自分で業者に頼んだ方が安い
オプションで選ぶとしたら、後から変えるのが大変なキッチンカウンターとか、純正カップボードとかぐらいかと
カップボードも拘らないなら後付けでもいいが、全く同じ色の純正ものは取り扱いがない場合があるので

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キッチンのカウンター天板や床暖の追設などは、オーナーズスタイリングで、最上階でも11月末で既に締め切られています。
インテリアオプションは内覧まで受付しています。2804さんが言われるように、デベのインテリアオプションで依頼するより、鏡だけならガラス屋さん、鏡にエコカラットを合わせるならリフォーム業者さん数社で見積りをとった方が断然お安いと思います。

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北側もどんどんと露わになってきました。
完成が楽しみですね。

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>>2806 匿名さん

素敵ですね！！

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駐車場駐輪場の抽選案内が届きましたね。希望される方、多数いらっしゃるのでしょうか。
引き渡しも少し前倒しも可能になったようで、希望日に移れるか分かりませんが、楽しみです！

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まあ一般人の他人の生活にだれも大して興味ないし、視線を気にしすぎる必要はないかと
騒音に関しては住んでみないとこればかりは分からんですが

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南側はネット取れましたね。

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圧巻ですね！！最上階のプレミア感がすごいなぁ。

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なかなか見事なグラデーション！

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圧巻です。

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もうすぐですね！

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駐車場も出来てきて、植栽も少しずつ増えていってるみたいです。

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当マンション契約者です　小生初めての線路沿いということで実際どうなのか?既設マンション(コンフォート)お住まいの方に確認しました。
各々個人差や感じ方に違いがあるので断言は出来ませんが‥‥お聞きした方(2名)は共に2重サッシになっているので閉めた状態では全く音は問題無い、聞こえないとおっしゃっていました。夜間の貨物列車も大丈夫ですよとのことです、洗濯物も皆さん普通に外干しされているそうです
☆窓開けている時はやはり音はしますとのこと
?まあそれは仕方ないですね!線路沿いですから。

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どこかでも書かれていましたが、入居者からの2重サッシの評判はいいですよね！

工事も１週間でまたかなり進んだように思います。内覧会が楽しみです！

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>>2818 名無しさん

いくらなんでも聞こえないなんてことはないかと…
リビングには換気口はないんでしょうか？

個人的には夜中の貨物より、
通勤時間帯の新快速の方がうるさく感じます。
頻繁に通過するので。

ただ、慣れました(^^;

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>>2820 名無しさん
それぞれ感じ方は個人差ありますからね。
ちなみにどの建物かでも感じ方が変わると思いますが、どこにお住まいのご意見ですか？

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>>2821 匿名さん
ＧＡＴＥの北側共用廊下に行ったことがあります。列車が通過するたびに「ゴー-」という音が聞こえました。ここのリビングは二重サッシですので、室内では音はほとんど聞こえないと思いますが、バルコニーで寛ぐというのは難しいと思います。

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>>2822 匿名さん
わざわざ廊下だけ行く、バルコニーで寛ぐ発想あたりがとてもしがない不動産屋ですね。
完売物件なのにまだいるなんてなんて暇人…

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>>2823 匿名さん

摩耶シティステーションシリーズが完売したから、暇な不動産屋さんは中古物件として物色してるのかと。抽選もれの人など、買いたい人はいますよ。

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>>2824 検討板ユーザーさん
なんか妙に合点がいきました(笑)
もし本当にそうだとすると動き出しが大分早いですね。それだけ注目物件ということなのか…
購入者にマイナスイメージを持たせて、少しでも早く中古が出るよう仕向けようとしている悪意も感じられてしまいますね。

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コーチエントランスや公開部の緑地も出来上がってきているみたいです。

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だんだん完成近づいてますね??

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内覧会もうすぐですね。その際にみなさんホームインスペクターは頼まれますか？内覧会の案内には事前連絡が必要とありました。初の自己物件で、大手の新築マンションに必要か、安心を買うか悩んでいます。経験やお考えお聞かせ下さい。

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>>2828 匿名さん
STATION GATEの住民スレッドを見る限り、皆さんご自身で不備がないか確認されているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639131/1/

ネット上に確認リスト等もありますし、我が家も特にホームインスペクターを依頼する予定はありません。
大きな買い物である事に間違いはないですし、もしご自身で見る自信がないようであれば依頼してもいいのではないでしょうか。

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>>2828 匿名さん

私の場合、内覧会の日程が決定後、すぐにホームインスペクションの予約を入れました。
大きな買い物ですので、天井裏や各種点検口、レーザー墨出し器を使った壁の通りや立ち、給排水管等、素人ではそれが大丈夫なのかという判断は難しいと思います。

費用も購入金額からすれば、僅か0.1%にも満たないので、私は安心を買いました。

大手のデベロッパーさんなので、施工後の業者による自主検査、大鉄の検査、施主検査など複数回プロの目で見ていただいていると思いますので、ある程度の安心感はありますが。

鍵渡しが早くなったということは、工事が順調に進んだという証明であり、工程が逼迫して内覧会に間に合わせるため、手抜き工事をせざるを得ない状況ではないので、それも安心材料かと。

ただ、皆さんにも見ていただきたいのは、共用部です。東棟の道路側の壁！壁の仕上がりが悪いです。下地の仕上がりが悪いまま、吹き付け塗装しており、東棟の1番道路側の部屋を購入した方々から、クレームが入るのではと思います。

その他にもタイルの貼られてない下地にそのまま吹き付け塗装している場所で悪い箇所が下から見ていても分かります。

足場が解体された瞬間から気付いていましたが、流石に手直しすると思っていたので、足場が全て解体後もそのままだったので、遠目で分かるのに大鉄の監督はそんなものかと不信感が募りました。

皆さんも良く目を凝らしてマンションの外観を遠目で確認下さい。
西日では分かりにくいです。太陽が南の時に道路側からマンション北面を確認下さい。

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