摩耶シティSTATION AXIS

実需だけだろうと投資用だろうとどっちでもいいけどすぐ完売でしょ
神戸線内の駅近では安いし
ステーションゲートと同程度なら買いたいです、それ以上なら我が家は無理

ここに来る人は皆このマンション欲しいんですよ（笑）まず、要らない興味ないならこのマンション情報自体知らないでしょう。
家は身内で3戸狙います。
でも抽選購入をしたことがないので不安です。
販売が6月上旬から7月中旬に変更になってますね。
申し込みから抽選までの期間や手付がいくら位かとかの情報が欲しいですね。

>>219 匿名さん
区分マンションを現金で買う資金あるなら一棟物を買うでしょ。 資金効率の悪すぎる投資してる時点で投資を知らないと告白してるようなものです。

>>223 名無しさん
投資家の罵り合いをするな。
ここにいる時点で大したレベルじゃないだろ。

今からの10年と過去の10年は比べ物にならんやろ。神戸の人口予想みてみいな。

>>225 匿名さん
出たよアンチ、こりゃ即完売ですな
アンチが大暴れした結果シリーズ全て竣工前早期完売してる

>>223 名無しさん
お、自称投資家また増えた
君の言う投資論を書いてくださいね
どうせエア投資家だろうけど

>>225 匿名さん
いいぞ、もっと書け書け
買う気もないアンチと買えないアンチが湧くと人気物件になる法則ですぐ完売するぞ
10年後に安く買えるなら何で新築マンションの掲示板なんて見てるんだろうね、笑える

自分でも買えそうな現実味のある価格帯のマンションだから集まってくるんじゃあ無いか？

2戸買うとか3戸買うとかもういいよ。業者が売るために消費者を焦らすのがすごく伝わる。
本当に買うなら抽選のライバルが増えるのに、わざわざこんなスレで買います公表せんやろ。
有意義な情報交換しようや。

摩耶シティシリーズに住んでるけど聞きたいことある？

>>230 匿名さん
このシリーズ全て竣工前に完売してるから、業者が焦らす理由なんて全くないでしょ
買う人にとっても抽選倍率上がることより、人気があってすぐ売れることの方が嬉しいですね
私はステーションゲート買いそびれたので買うつもりです。

販売から抽選の期間はどのくらいでしたか？また手付金は何%くらいでしょうか？
教えていただけたら有難いです!

>230
業者もいるけど、後は摩耶シリーズ買ってしまった哀れな住民ですよ。
こんな掲示板で必死にポジ上げれば評判上がって価値が上がると思い込んでるのが痛いですが、見てて面白いのでそっと見守ってあげましょう。

ほんと、ここを2戸とか3戸とか買うって！尊敬します！
私には絶対できないので、そんなもったいないお金の使い方を平気でできるのが羨ましいです！

>>234 検討板ユーザーさん
待ってました！
アンチ来たね、こりゃ即完売コースだね

>>234 検討板ユーザーさん
もっと煽らないと即完売しちゃうぞ、頑張れ頑張れ！
君のこれまでの頑張り虚しく竣工前に完売して、中古は分譲時より高く売れてるぞ
もっと頑張りたまえ

確かに御影や西岡本に住んでる人からすれば「摩耶はないやろぉ」の意見も多いですが、
三井、JR1分、100戸以上はかなり価値が高い。
しかも摩耶の奥ではなく、もうすぐ下に出れば二号線、43号線。
県レベルで見て、この付近に住んでいる人以外からすれば摩耶も六甲道も御影も西岡本も同じ感覚。
深夜の歩きも駅が明るいし、近いし防犯もほぼ安心。防犯カメラ絶対あるし。
即完売はもう確定。

>>233
抽選の時期は、そのマンション次第ですね。早めに申し込んで業者の連絡を待つのが良いでしょう。
手付金は、基本1割ですが、交渉次第でもう少し少なくできるはずです。
いずれにしても抽選に当選してからの話です。　希望住居に当選することを祈りましょう。

ここは、商業地域ではなくて、住居地域ですよ。だから、タワマンなど大規模マンションは建てられないのです。新しい駅ができましたが、長年の神戸市民の印象は「古くからの住宅街」ですね。
立地としてはステーションゲートが望ましいのですが、ここだって悪くない。もう阪神間・JR東海道線の駅前物件はしばらく建たないのだから。芦屋駅南の開発も市議会で否決され頓挫しました。

購入経験者様、ありがとうございます!
中古物件、残り物件の購入はなんとなく想像やネット情報で予想できたのですが、抽選の場合のことが全く無知でした。なので、とても参考になりました!
コロナ前に申込みしたので、資料はもう届いているのですが、販売時期が伸びたので、7月中旬あたりの連絡になるのかな？と予想しています。
まず、抽選と聞くことができて良かったです!本当にありがとうございました。

＞＞239
芦屋駅南の再開発が行われたとしても我々庶民（失礼。わたくしのような庶民）が購入できるような価格帯のマンションではないですね。建築されるのは。。。数億円だと新聞に出ていました。買える人たちが羨ましいです。

急に伸びましたね。

この掲示板の書込み主を分析してみました。
概ね以下の比率になるのではないでしょうか。

業者（売主）2割　ポジキャンで購買意欲を掻き立てる
業者（競合）3割　ネガキャンで購買意欲を減退
検討者　3割　不安と期待の中、情報収集
摩耶シティ既購入者　2割　重要な情報提供者

本来検討者や既購入者による有意義な意見交換の場になるのが理想なのですが、業者が邪魔ですね。

>>242 マンション検討中さん
売主側に業者なんていないでしょ、竣工前にこれだけ売れるマンションシリーズなんてないんでそんなことする必要性が全くない。
競合も業者じゃなくて単に買えない人でしょ。

>>237 匿名さん
抽選は確実ですね、スーパーもできるし
そもそも現時点で同価格帯の競合物件が皆無なので
JR神戸線阪神間で探してる人はほしいでしょ
私も第一期で購入予定ですが、他に比較対象がなさ過ぎる

>>244 匿名さん

業者いるじゃないですか？ レインズ見れば分かるとか言ってるし。
まー売れるとは思います。 10年後に中古で売却する時に泣きを見そうですけど売らずにずっと住むなら良いのでは。

>>246 名無しさん
高齢化で駅近需要が年々上がってるのに10年後に泣き見るって先読めてなさ過ぎて笑える

>>246 名無しさん
うんうん、買えないのが悔しいのはわかったから10年後安くなるのを待ってなさい
10年後安くなるといいね！

部屋タイプを選んだり、希望した時に抽選の高い部屋だった場合、他の抽選のない部屋や、抽選確率の低い部屋を提案して（教えて）くださることは三井さんあるのでしょうか？

抽選前に教えてもらいましたよ。
なのでギリギリに行って競争率低そうなとこを選びました。

＞＞249
当然、売主は申込状況（抽選倍率）を教えてくれますよ！　そうしたほうが早く全戸完売しますからね。

250番様、251番様、お返事ありがとうございます!
案内や参考に教えてくださるんですね!!少し安心いたしました!
早めに行きたいと思っていましたが、様子がわかる後半？に行ってもいいのかな？など色々考えてしまいます＾＾：
本当にありがとうございます!

>>239 マンション検討中さん
そこそこ便利でコンパクトな駅前生活を望まれる方にはピッタリなエリア（マンション）ですよ。しかも灘区で信頼の三井&JR。
周辺に雑多な店舗も無く、夜は静かに過ごせます。そういった需要を受け、売出し直後に次々に購入され完売していく。今回もそう変わらないかと。
一部で投資目的で購入される方もいるでしょうが、大半がこんな現状です。

>>253 マンコミュファンさん
これまでのシリーズは阪神間の駅近では割安でしたからね
ここの値段はどの程度になるか次第ですね

価格はコンフォート以上は確実ですね。
ステーションゲート未満なら買い、ステーションゲート以上なら躊躇します。

>>255 マンション検討中さん
ステーションゲートは即完売してるからデベがそれより安くする理由はないな
もしステーションゲートより安かったら即完売するでしょう

買う人はリビングすぐが線路であることをよく考えたほうが良いも思います。
新築祝でお邪魔して轟音の電車が通り過ぎたらお世辞も言い辛いですね。モデルルームも設備だけじゃなくリビングの向うに貨物列車を重ねて見るべきだと思います。
そういった点で線路南側のマンションとは価値か違うと私は思います。

>>257 マンション掲示板さん

価値は違うのは分かってる。
だからココはやめた方が良いとはならない。
駅近プレミアが価格にどの程度までされるかですね。

ここを買って所有欲を満たされればいいですけどね。 購入してすぐは浮かれてるでしょうけど一年後に「あれ、、、？」とならなければいいですが。

>>257 マンション掲示板さん
ここは窓閉めれば電車のおとはきこえないですよ。
しょぼいマンションにお住まいですか？

>>261 通りがかりさん

家にいるのに窓を閉めなければならないマンション…すごいストレス。。。心身に悪そう。

家に居るときは、窓開けて季節の風を通して過ごしたい。

>>262 通りがかりさん
であれば、何年経っても売れ残っている山手のマンション等をご検討ください。

ステーションゲートに住んでるけど、電車の音はすぐになれますよ。
寝室は線路側ですが、窓を開けてても寝れるほど。言わずもがな閉めれば全く気になりません。
また今の季節、日中は北側も南側も窓はフルオープンで風通しいいですよ。意識しないと電車の音は気になりません。

いや、本当に電車の音気にならないですよ。
めちゃめちゃ神経質な、足音でも気になる人はさすがにやめた方がいいと思いますが、電車の近くに住んだことない人はすごい音を想像してるんだと思います。
でも本当に「その想像」は異常です（笑）お気持ちはわかりますが、大丈夫です!

>>263 マンコミュファンさん
何年も売れ残ってる山手のマンションと、ここは同列なのね。可哀想に。

ちゃんとした人は、人気駅の快適な場所にマンションを買う。 それが出来ない人は取捨選択。ここは日々、電車の騒音という苦行を受け入れると決めた人々。

>>266 通りがかりさん
だから苦行じゃないって言ってるじゃんw
ちゃんとした？人は他をご検討ください。

いちいち嫌味で反論しないと気が済まないんだね笑

音が気になる人はステーションゲートの賃貸に出してる空室に行って実際にどの程度の音量なのか確認してみるといいと思います。 ある程度は参考になるのでは。

>>268
ステーションゲートは参考になりませんよ！　ステーションゲートは駅の南側だから。
音を聞いてみたいなら、コンフォートですね。

＞＞266
音がどうしても気になる方は、同じような環境の建物を訪問してみることをお勧めします。
音には直進性があるので、案外高層階がうるさいと思います。
タワーマンションの高層階は遠くを走る車の音が響くし、高層階のワイキキのコンドミニアムは波の音がうるさく感じます。