マンション掲示板さん
[更新日時] 2021-09-29 06:22:17
摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
西日本旅客鉄道株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡
【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目102番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本旅客鉄道株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
|
施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判
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2150
匿名さん
>>2149 匿名さん
だからリスク少ない駅近を買うんでしょ
駅遠なら絶望的なんでしょうけど
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2151
検討板ユーザーさん
JR神戸線の場合は神戸市が衰退しても梅田に依存できるからそんな心配するほどのことでもないやろ
万が一梅田まで衰退するようなら日本全体がもう終わりだろうし
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2152
匿名さん
人口減や衰退リスクがあるから、駅遠物件や郊外物件が避けられてるのに
駅近物件で衰退リスクがーて書くのはなんかもうわかってなさ過ぎてびっくりするね。。
人口減で最後に残るのが都市部と駅近と言われてるのに。
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2153
マンション検討中さん
>>2149 はだから駅近選ぶなとか神戸にうち買うなとか書いてなくて、リスクファクターを書いている。
有益な情報が書いてあっても自動反撃するロボットみたいな人が2名ほどこのスレには住んでいる。リスクはコントロールするべきもので目をつぶって蓋をすべきものではないと思いますよ。
VUCAの時代に必要なのは柔軟性と言われています。10年前、呉の新日鉄の社員達も高炉が止まるなんてあり得ないと思考停止してたでしょう。10年前はそれでよかったけどね。
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2154
匿名さん
>>2153 マンション検討中さん
で、貴方はどこ買うの?または住んでるの?
能書きはエエんよ (笑)
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2155
マンション掲示板さん
そんな先見の明がある方の選ばれて住んでいる物件を是非とも知りたい!お願いします。
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2156
匿名さん
>>2153 マンション検討中さん
十分リスクコントロールを考えた上でのココの選択じゃん。郊外や駅北遠物件と比べてよっぽどリスクは低いでしょ?
ココが一番とは言わないけど、他にリスクコントロールできてる駅遠物件ってどこなわけ?
どこ買うんかマジで答えて!
長々した考えは不要。聞きたいのは皆、そこだけ!
駅遠物件のリスクコントロールできた物件名を先ずは挙げてから再登場ください。
変な言い訳して物件名答えないは無しでお願いします。
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2157
マンコミュファンさん
なんか…もう抽選当たった人とか、契約の日迎える人ここに来てない気がするわ
なんか見てて虚しいねんけど
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2158
匿名さん
次で最終期だそうですね、早過ぎる展開。
出遅れたのでB地区狙いです。Aより安いといいな
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2159
匿名さん
ここの最大の欠点は年収600万円でも買えるところですね。
生活に余裕がないから「家賃負担はどうする」とか短期的な話しか出来ないし、誰も駅近を否定してないのに駅遠がいいのか!と極端なことを言い出すし。
ここは駅近でもあり線路前でもある。単に駅近なだけではない。駅近だったら何でもいいかと言われるとそうではない。
六甲や住吉の価格が高騰して買えなくなって流れてきた層だから年収も低い。短期的な話しかできず、気に入らない発言があるとアンチと一括りにする。
じゃあどこの物件がいいのか!と同じことを繰り返し発言する方もいるようだが、今は買える物件は無いと思う。個人的な考えだが。
なぜみんなこぞって今買いたがるのかが分からない。
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2160
マンション掲示板さん
>>なぜみんなこぞって今買いたがるのかが分からない。
>>六甲や住吉の価格が高騰して買えなくなって流れてきた層だから
自分で答え書いてるじゃないか。答えも分かったしもういいでしょ。
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2161
匿名さん
>>2159 匿名さん
お前、結局買う気ないんかい!
せやのにマンション検討スレッド覗いてること自体、一番わけわからんことやってるって気付かへんのか?買う気ないんやったら能書きたれなくてよろしい。大人しくしてなさい。
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2162
匿名さん
>>2159 匿名さん
>>今は買える物件は無いと思う。
なんじゃ、それ!散々駅遠物件に話題ふってそれ?
ホンマ、説得力ゼロですやん。
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2163
匿名さん
>>2159 匿名さん
結局中身がないコメントやな
今買う気がないのになんでここにいるの?
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2164
マンション検討中さん
GもAも両方落ちたけど、Gに未練があったし正直よかったかも。
Aの線路側リビングと駅直結じゃない点は明らかに劣りますし。北側道路もうるさいですし。
Bはさらに劣るので、狙いません。これを機にキッパリ諦めて他の神戸線沿線探します。
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2165
マンション掲示板さん
Gは外観デザインがもう少しなんとかならんかったんかね
それ以外はAよりいいと思うが
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2166
匿名さん
>>2164 マンション検討中さん
同じくA抽選漏れです。
GはBと向かい合わせだし、G側の駅前に何もないのでスーパー病院行く際もわざわざ駅越えなきゃならないし
駅までのエレベーターがG側はとても長く駅徒歩1分とはとても言えだもんじゃない。
JRは夜貨物が通るので寝室側が静かな方が私はいいのでA> B > Gですね。
Aはマンションに囲まれておらず視界が抜けてるのも好ましかったので、Bを買うかは悩み中です。
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2167
通りがかりさん
日経新聞の記事によると、コロナの影響で9月末までにローン契約し2021年末までに入居した人には、
住宅ローン減税の適用期間が13年間に延長されているらしい。今回の当選者は今週末契約会の方が多いでしょうが
ラッキーでしたね。
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2168
通りがかりさん
Aがベストでしょ、Gはエスカレーター長いから実質徒歩2ー3分だし
Bとせーので家出たら改札着くのは同じくらいだと思う
病院スーパーに直結してるのも
A,Bの強み。
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2169
マンション検討中さん
ここはAスレだし、Aが一番だと言いたい人が多いんだろうけど。。冷静に見てもGのほうが条件的に優位だよね。
リビング側線路のデメは大きく、Gの駅直結は稀少価値高いし。また荒れるだろうからどうでもいいんだけど。
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2170
口コミ知りたいさん
>>2169 マンション検討中さん
Gの住民さんですか?A抽選落ち組ですが、客観的に見てもAでしょ
何もないG側にメリットないし、直結と言いつつ長いエスカレーター、向かい合わせのマンションが建設中ていう明確な見劣り部分があります。
貴方の中だけで勝手に思うなら自由ですけど、ポジショントークがひどいですね
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2171
マンション検討中さん
AとGが同時販売なら迷わずGを選択する方が多いのでは?と思ったので。
AもBも落選した私が言うのもなんですが、、
気を悪くされた方がいたら申し訳ございません。
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2172
匿名さん
A,Gは優劣は付かないのでは?
メリデメまとめると、下記のようになるので好みの問題かと。
A
唯一の真の駅徒歩1分
深夜貨物の通るJRで寝室側が静か
駅だけでなく病院スーパーも徒歩1分
G
長いエスカレーター含めると徒歩2ー3分
夜貨物が通るJRで寝室側がうるさい
リビング側が静か
スーパー病院行くのに駅を越える必要あり(徒歩5分以上)
Bと向かい合わせ
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2173
通りがかり
>>2171 マンション検討中さん
Bはまだ売ってませんよ、ボロが出ましたねG住民さん
定期的にやってきて不自然にGを持ち上げるけど、立地見劣りしてるからB以下だと個人的には思うな
1分以上エスカレーター乗らなきゃならないし
スーパー行くのも長いエスカレーター乗って駅越えるか線路下の通路で駅北の反対車線まで出ないとダメで大変。
私はA抽選落ちましたがB申し込みます
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2174
マンション検討中さん
>>2170 口コミ知りたいさん
住民と違いますよ。
ここの方はすぐに攻撃的になりますよね。。
逆に貴方がポジショントークされてるのでは?
冷静さも大事ですよ。ほんと困った方です。
そのうちBが一番とか言い出しそうですね。コスパとか病院に一番に近いとか。。
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2175
eマンションさん
>>2174 マンション検討中さん
コスパなんて書いてませんよ、住み心地の話です。
図星つかれて激昂中でしょうか。
駅もスーパーも病院も遠く駅越えなきゃ何もないので大変なのはわかりますが、よりよい物件が出たからと敵視しなくてもいいと思います。冷静になってください。
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2176
マンション検討中さん
>>2173 通りがかりさん
Bを申し込まれるんだ。妙に持ち上げますね。
まさにポジショントークですか?
販売もされていませんが、、気が早いですね。
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2177
マンション検討中さん
>>2175 eマンションさん
A当選者の方ですよね?落選とかおっしゃってますけど?なんか必死ですね。。
しかも摩耶に住み心地を求めてるんですね笑
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2178
マンション検討中さん
>>2176 マンション検討中さん
個人的な意見て書いてあるし、持ち上げてるように見えないけど
Gの明確なデメリットである徒歩1分といいつつ長いエスカレーターとスーパー病院が遠いっていう見劣りする客観的事実がBを持ち上げてるように見えるなら
それは貴方がG住民だからでは?
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2179
匿名さん
>>2177 マンション検討中さん
冷静になってください、必死なのはあなただけです。
住み心地は人それぞれです。遠いスーパーや長いエスカレーターに我慢できる人もいます。
摩耶以上の住み心地いいマンション掲示板へどうぞ
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2180
匿名さん
>>2171 マンション検討中さん
Bはまだ販売してないですよ
Gは見送りましたがAを申し込みました。
阪急や水道筋商店街も利用するので駅北のが都合がよかったためです。価値観は人それぞれで優劣はつきません。
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2181
マンション検討中さん
>>2178 マンション検討中さん
個人的な意見だから持ち上げてることにならないの?予想通り総攻撃なわけで、少しでも批判されるとG住民だのと言う始末。もう少し続けてみようかな。
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2182
名無しさん
>>2174 マンション検討中さん
攻撃的にはなってないと思う、なぜか必死でGが最高と言ってる人が出てきて客観的事実出されると相手を必死とか書いてるあなたが一番冷静になるべきでは?
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2183
匿名さん
>>2177 マンション検討中さん
摩耶に住み心地求めないなら他で自由に求めてこいよ、なんでこんなやつばっか湧くんだここは
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2184
匿名さん
>>2181 マンション検討中さん
総攻撃とか意味わからんわ、Gが最高ってのが違和感ある人多いからそれに対して事実が書かれてるだけでそれを攻撃ていって煽るのは卑怯だと思うわ
勝手な順位づけしたんだから冷静にメリットデメリットを書くべきだと思うわ
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2185
マンション検討中さん
ここのスレの特長
少しでもA(たまにB)のネガティブ発言をすると集団(見せかけの可能性有)批判、名前を変えての批判連投、「参考になる」を連打による不自然でとにかく手当たり次第に攻撃を繰り返す始末。
当該物件の適正or妥当価格ついて意見交換したくても、とにかく当該物件を持ち上げることしか考えない。一時的に舞い上がった購入予定者の一部か単なる荒らしだろうけど、コレが摩耶レベルなのか困ったものです。
メリデメの整理いただきました方、ありがとうございます。
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2186
マンション掲示板さん
摩耶は確かに周辺の駅より生活面で不便かもしれませんが
逆に駅からマンションまで飲み屋やパチンコ屋がなく
ごみごみしていないところが魅力でした
投資目的ではないので、自分たちが落ち着いて住むために
価格、立地、環境のバランスが良いマンションを見つけられたと思っています
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2187
マンション検討中さん
>>2184 匿名さん
G最高とは、どこに書いてます?
それと申し訳ないですが、
貴方が思われる事実を列挙いただけませんでしょうか。主観的意見ではなく、あくまでも公平に。B購入の参考にしたいので。
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2188
匿名さん
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2189
匿名さん
今更駅裏のGと比べても意味ないやろ
もう買えんのやし
Aの残りかB買うか否かやろ
Aはもう完売寸前やしBは別スレ立つしここはもうじき閉鎖やろ
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2190
マンション検討中さん
>>2188 匿名さん
事実の列挙でしょうか?
これが公平なメリデメだと思いますか?
恣意的な評価の膿みを出し切れそうですね。
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2191
検討板ユーザーさん
>>2187 マンション検討中さん
G
駅改札まで行くまでに長いエスカレーター
スーパーに行くのに駅越えるか、線路下を抜けて反対車線から道路を渡る必要がある
JRの貨物が深夜に通る線路横が寝室
B棟と向かい合わせ
C以前より価格が割高
水道筋商店街や阪急に遠い
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2192
マンション検討中さん
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2193
匿名さん
>>2187 マンション検討中さん
Gの住民板で勝手にやってくれませんか?
もう買えないGと比較しても意味ないですし。
まだ買えるA,Bの比較ならまだ興味ありますが。
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2194
マンション検討中さん
>>2191 検討板ユーザーさん
A,Bのメリデメを聞いてるんですよ。
販売済物件のこと列挙しても意味ないでしょ。
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2195
匿名さん
>>2192 マンション検討中さん
長いエスカレーターに乗って冷静になってください、G住民さん
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2196
匿名さん
>>2194 マンション検討中さん
BはAより駅から遠く、Gと向かい合わせだから
いい点はないのでは?
価格が多少安くなればメリットですが、Aが高倍率抽選なのでBも同じか高くなるかもしれませんし。
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2197
マンション検討中さん
>>2193 匿名さん
だから、Gなんかどうでもいいから。
A,Bの比較に興味があるのは同じ。
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2198
匿名さん
他の物件と比べたら、AもBもGもどんぐりの背比べだと思うよ
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2199
匿名さん
ほんとに感情的な人が多いですね。
どうせなら7000万円くらいに価格を上げて欲しい。変な人が入って来られないように。
仕事の都合でこちらを選びましたがうんざりしています。良い物件だと思ったのに残念です。
これでは住民自身が資産価値を下げてしまいます。
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