マンション掲示板さん
[更新日時] 2021-09-29 06:22:17
摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
西日本旅客鉄道株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡
【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目102番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摩耶」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本旅客鉄道株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
|
施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判
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1496
匿名さん
>>1494 匿名さん
半分以上って聞きましたよ
好調過ぎて二期で終わるかもしれないそうです。
低層最上階はほぼ要望出てて中層がやや空きがあるくらいでした。
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1497
匿名さん
>>1496 匿名さん
低層の人気が高い理由がよくわからないね。お金無い人なんだろうね。窓開けれない、窓の前が壁の部屋に興味ある人が居るんだね。
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1498
購入経験者さん
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1499
匿名さん
南は中層以外要望出て8割くらい埋まってました。第二期で終了ですかね。
結局蓋を開けてみれば超人気物件でしたね!
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1500
マンション検討中さん
一般サラリーマンが神戸のJRと阪急の間の地区に住める最後の砦的な物件だし人気は当然かと
ここを諦めたらポーアイか六アイ、阪神沿線しかないし
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1501
マンション検討中さん
低層階でも銭失いにならないってことか。
駅近物件は夏場は特にうらやましいものです。
結果的にもう少し坪単価上げても良かったみたいだし、購入者はラッキーかな。
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1502
匿名さん
>>1501 マンション検討中さん
駅近だとエレベーター待ちない分低層もメリットあるからそれなりに売れる。無知な人が高層ばっか推してたけどね笑
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1503
匿名さん
私は阪神沿線、今後は意外と馬鹿にできないんじゃないかと思っていて、
工業地域である43号線より南はともかく
43号線より北側で津波リスクが低い立地の阪神沿線は今から伸びる可能性はあると思いますよ。
摩耶や都心の湾岸エリアもそうですけど元々人気がなかったエリアが
他エリアの高騰による相対的な割安感で人気に、というのはありえるシナリオ。
流石に尼はガチで津波リスク高いしいろいろヤバいのでありえませんが、
中央区?芦屋くらいまでの阪神沿線駅近物件は伸びしろある気がします。
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1504
マンション検討中さん
>>1502 匿名さん
安いですからねー
ちなみに。低層階の方がエレベーター使用されると、特別な事情がない限りわざわざ使うなよって思われながらずっと過ごすんだけどね。私はあの視線に耐えれないな。階段生活が基本なら関係ありませんが。
あと無知って言葉使わないほうがいいですよ。
そのまま自分に返ってきちゃうこともありますから。
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1505
匿名さん
>>1503 匿名さん
確かに阪急よりは伸びしろがあると思います。
再開発的な大型プロジェクトが無いと厳しいでしょうが。
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1506
評判気になるさん
本人が満足さえすればいいんです
他人の視線を気にされる方は最初から低層階に住まないですから。
価格反映済ですのでどっちでも良いんじゃないですか?
それよりここまで高騰してたらポツポツと中古物件が出てきそうですけど、なかなか出ないですねー
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1507
匿名さん
>>1506 評判気になるさん
買い替え先も高騰してるから売れないんでしょうね
私は高層階申し込みしたが、高層低層だけで価値が決まるわけではないのはここ見てる人は皆わかってると思います。
一名だけ高層しか価値がないと言ってる視野の狭い人はいますが、そんなことはなく
価格とのバランスやライフスタイルなどさまざまな人がいますので皆様仲良くやりましょう。
エレベーター使っても全然いいと思います、足悪い人とかもいますし。
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1508
匿名さん
>>1503 匿名さん
阪神沿線でも既に御影とか駅によっては高騰してますよ。
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1509
匿名さん
阪神御影はクラッセがあるしまともな開発がされているから妥当でしょう
清潔感もあるし
青木や魚崎深江が高騰するかと言われると今の街並みと住民層見る感じさすがに厳しいと思う
新在家や石屋川のほうがまだ可能性はあるかな
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1510
匿名さん
仲良くやりましょう。
価格差はありますが低高層とも需要があるってことでいいじゃないですか。どちらも視野が狭いわけではないでしょ。
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1511
匿名さん
低層階の人も共益費払ってるからね。
そんな視線をするようなヤバい人が来ないことを祈りましょう。
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1512
匿名さん
残念ながら抽選になってしまいました。
当たることを祈っています。
既に8割くらい花がついていたので、外れるとB棟に賭けるしかない...!
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1513
匿名さん
阪神間jr徒歩一分はやはり強い、竣工一年前第1期でほとんど売れるとか資産性抜群ですね
竣工後も売れ残ってる物件多数なのに。
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1514
マンション検討中さん
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1515
匿名
>>1512 匿名さん
抽選当たるといいですね!
お花8割て全体でですか?
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1516
匿名さん
>>1515 匿名さん
東はまだ残っていて南は3-4階以外はほとんど埋まってました
抽選になるべくならないように調整はしてくれるそうですよ
阪神間で駅徒歩1分は新築では今後この価格帯ではないですから、人気なのは仕方ないと思います。
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1517
匿名さん
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1518
マンション掲示板さん
駅近って一番分かりやすいメリットですしね。
この経済情勢でこの売れ行きですから実需物件だということがはっきりしました。
駅周辺の中古物件もあまり出てこない状況も変わらないでしょう。
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1519
匿名さん
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1520
匿名
>>1516 匿名さん
丁寧にありがとうございます!
私も後日もう一度行く予定なので確認してきます!
出来る限り 皆さんが希望通り入れて 仲良くできればいいですね!
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1521
マンション検討中さん
はじめまして。
洗濯機上の棚等取り付けオプションは、どのタイミングで注文となるんですか?抽選当たってからですか?
知っている方いたら教えてください。
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1522
比較検討中さん
>>1513 匿名さん
阪神間と言えば、阪急神戸線の塚口駅にも大規模な駅前1分の計画が持ち上がってますけど、販売価格や資産価値的にはどうなんでしょう?
大阪と三宮の間で若干、大阪寄りみたいですけど。
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1523
匿名さん
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1524
匿名さん
大阪側から見れば、尼や塚口でしょう。ここは神戸のみで通用する立地。
地域特化で需要があれば充分ですよ。
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1525
匿名さん
>>1521 マンション検討中さん
もちろん抽選終わってからですが、決まってからオプション決めるのは早いと思いますよ。
コンセント追加とか工事の順番が早いものは特に。
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1526
匿名さん
凄い人気ですね。ほんとに凄い。
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1527
匿名さん
>>1526 匿名さん
一期でこれなら二期で終わりですね。
ここまで売れてるのはなかなかない
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1528
マンション検討中さん
3階4階は電車から見えるという点で人気薄なんですかね。。
騒音は何階だろうと対して変わらないだろうと思いますし。
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1529
匿名さん
ここまで一期で売れてるの最近見たことがない、、!
資産性抜群ですね
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1530
マンション検討中さん
駅近信仰の強さを感じますね。
間取りも狭い部屋を多くして収入がそこそこの層を取り込みにいった戦略が当たったとも思っています。
そこそこの層なら許せても、それ以上になると厳しいと思い始める学区なので。
狭い部屋が多いことで数が少ない広めの部屋も品薄感でますし、さすがだなと。
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1531
匿名さん
とりあえず人気を演出するためのアンケートでしょう笑
買わない人も買えない人も希望出すのは自由
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1532
匿名さん
>>1530 1531
ここまで人気だとひがむ人が出てきますね。
なんだかんだすごいね。
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1533
匿名さん
>>1526 匿名さん
抽選漏れが他の部屋に回るので、さらに埋まりますよね。
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1534
マンション掲示板さん
>>1531 匿名さん
ここにきても妬みですか。
哀れだな。
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1535
匿名さん
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1536
匿名さん
ちなみに花ついてない部屋は一部値下げしてました。当初の予定価格よりも値段下がってました。なので残りの部屋もすぐ売れちゃうんですかね
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1537
マンション検討中さん
これだけ人気なら値下げしても1期で売り切ってB開始までモデルルーム閉めるのもありなんでしょうね。
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1538
匿名
希望の部屋変更されたり、ローン通らなかった方の花はすぐ外されているみたいなので、現時点でここまで埋まってるのはすごいですねー!
やはりルーフバルコニー付きの所は抽選多いみたいです。
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1539
マンション検討中さん
>>1538 匿名さん
7階と8階は全部花が付いてますね。
妥協したくないのでB棟にします。
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1540
匿名
>>1539 マンション検討中さん
7.8.9階は805以外全部埋まってますねー!
A棟の6階が空いてるのは何かあるんですかねー?
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1541
マンション検討中さん
>>1540 匿名さん
低価格低層でもなく、その逆でもない。
条件的に中途半端なのかな。
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1542
匿名さん
>>1539 マンション検討中さん
まだ抽選前なのにBにするの?申し込んで外れたらBにすればいいのに
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1543
匿名
>>1539 マンション検討中さん
B棟てAXISのじゃなくて後から建つマンション?
抽選狙わないんですかー?
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1544
匿名
>>1541 マンション検討中さん
たしかに!
値下げしてくれたら すぐ埋まりそうですねー!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1545
匿名さん
>>1544 匿名さん
見事に花ついてないない部屋は値下げされてましたよ
一気に売り切るつもりなんでしょう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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