神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「摩耶シティSTATION AXIS」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2021-09-29 06:22:17

摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
   西日本旅客鉄道株式会社
   JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡

【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11

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摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判

  1. 1321 ご近所さん

    >>1320 ご近所さん
    洒落たものはあまり見かけませんが…色々なお店があって楽しいですよ。店員さんと話しながらの買い物が嫌な人にはマイナスかもしれませんが…

  2. 1322 匿名さん

    >>1316 ご近所さん

    ここの人は、購入する気が無い方方々もおられるようなので気にしない方がいいですよ。

  3. 1323 マンコミュファンさん

    こりゃ、スーパー空白地帯への新規開業で坪単価が激変しそうだな

  4. 1324 匿名さん

    >>1323 マンコミュファンさん
    地価上がるとテナント料アップでスーパー撤退しますがな

  5. 1325 口コミ知りたいさん

    >>1316 ご近所さん

    >>1316 ご近所さん
    そんなに繁盛するなら大石のKohyoも閉店しないでしょ
    ほんとに頭悪いな

  6. 1326 匿名さん

    笑ったわ、
    この界隈知らないなと周りに言っておいて、
    JR以南のスーパー潰れたのに摩耶駅前は繁盛するとかいう支離滅裂なご近所さん笑

  7. 1327 匿名さん

    >>1325 口コミ知りたいさん

    で?どうなるの?

  8. 1328 匿名さん

    >>1326 匿名さん

    で?どうなるの?

  9. 1329 マンコミュファンさん

    >>1324 匿名さん

    貸主がJR系列会社だから駅周辺を衰退させるようなことはしない。なぜなら乗降者数増が新駅開業の目的だったから。よって新店舗が撤退しない程度のテナント料が設定されるはず。

  10. 1330 ご近所さん

    この掲示板の主旨は、購入を検討されている方の情報交換の場であると思っています。
    プラス情報、マイナス情報共に出ることは良いと思いますが、否定や中傷を述べて何になるのか?
    単に行の無駄だし、真剣に考えている方の邪魔にしかならないと思います。
    書きながら、気にする私も反省しています。

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  12. 1331 匿名さん

    >>1329 マンコミュファンさん
    マンション価格も地価が取得時より上がってるのをいいことに上げてきてるので
    テナント料もそれに準じてあげるでしょう
    スーパーのあるなしと乗降客数に関係あると思えません、スーパーに来るために摩耶に降りる人はそんなに
    いないでしょ

  13. 1333 マンション掲示板さん

    >>1330 ご近所さん

    購入を検討していない方もいるので、あまり気になさらないで下さい。情報提供ありがとうございます。
    煽り投稿もありますが各人の判断で適切に取捨選択されるでしょうから、気にせず情報交換していきましょうね。

  14. 1335 マンコミュファンさん

    >>1331 匿名さん

    電車に乗ってスーパーに来るとは誰も思ってません。親会社のこと考えたらわざわざテナント料を上げて空き店舗化、駅前の衰退を招くような行為はしないということ。新店舗がスーパーかドラッグストアか知りませんが。

  15. 1337 マンション掲示板さん

    独身ならいいけど、ファミリーはこのスーパーで買い物完結は無理やろね
    商店街まで電動自転車で行くか、六甲道に電車乗っていくか

  16. 1338 ご近所さん

    >>1337 マンション掲示板さん
    近所の者ですが、うちは平日は会社帰りに六甲道で買って帰り、休日は水道筋の商店街で買っています。水道筋へは、確かに登り坂ですが歩いて行っています。
    駅前スーパーが出来ると、営業時間と品揃えに依りますが、買いだめする必要はなくなり、冷蔵庫替わりに使えるのを期待しています。普段から大型モールにはあまり行かないので、日常買いには便利になるかな。

  17. 1339 匿名さん

    [No.1332~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  18. 1340 匿名さん

    kohyoが移転オープンだったりして

  19. 1341 マンション検討中さん

    検討中です。駅徒歩1分の騒音が気になります。やはり窓開けられない、うるさい等ありますよね。それに慣れる慣れないは個人差があるか…

  20. 1342 匿名さん

    >>1341 マンション検討中さん
    今同シリーズの高層に住んでますが、音は非常にうるさいです。窓閉じても換気口から音が鳴ります。
    家族は慣れたと言ってますが私は正直厳しいです、リビング側では寝れません。
    でもそれ以上に駅近は便利なのと、この辺りは住みやすいです。ランチのできる小さなお店が沢山あります。
    電動自転車があればhat神戸なども行けるので買い物もできます。
    また、住民同士挨拶も必ずしますし民度が高いと思います。子供ですら挨拶してくれる。
    三ノ宮の再開発が終わればさらに便利になると思います。

  21. 1343 マンション検討中さん

    >>1342 匿名さん
    同シリーズにお住まいの方のご意見ありがたいです。ありがとうございます。このマンションはホーム目の前ですし、騒音は免れないですよね。住んでみないと分からない点がネックですが、それ以外はとても気に入っています。朝晩遅くまで働くため、駅近は1番の魅力です…

  22. 1344 匿名さん

    >>1343
    同じく高層住まいですが線路向かいのマンションによる反響音もあって音が上ってきますね。
    まさしく例のDの賃貸の動画のような感じです。
    A棟は向かいにマンションがなく開けてるのでよさそうです。
    ただ騒音は慣れます、たまに閑静な家にお邪魔すると違和感はありますが。それ以上に住みやすく出て行く人はほとんどいません

  23. 1345 マンション検討中さん

    >>1344 匿名さん
    ご意見いただきありがとうございます。本マンションのA棟で検討しているので、それならば反響音は避けられるでしょうか。駅前で便利という点をとって、騒音には慣れる身体であることを願って購入すべきかと思えてきました。徒歩、電車のみの移動手段ですが、六甲道一駅、水道筋を活用すれば生活に問題もなさそうですか?

  24. 1346 匿名さん

    騒音の感じ方や慣れは人それぞれどろうけど、個人的には比較的規則的な列車の音の方が色んな音が行き交う幹線道路の音よりストレスは感じないように思う。
    便利さを求める以上、騒音に関してはある程度は許容しないと難しいと思います。

  25. 1347 匿名さん

    >>1346 匿名さん
    寝るときは少し時間空いてから騒音の繰り返しだから、慣れない人はとことん慣れない
    私は慣れない人だけど駅近のメリットが勝るから耳栓して寝てます。
    駅近最高!

  26. 1348 ご近所さん

    シリーズに住んでます。
    個人的には音はほとんど気にならないです。
    窓閉めれば昼は生活音があるのでほとんど聞こえないし、寝るときは線路とは反対側の部屋なので問題なしです。

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  28. 1349 ご近所さん

    シリーズに住んでます
    高層住みでですが騒音は思ったより大きいです。夜中も貨物が通ります。どなたか書かれてましたが線路向かいにもマンションがあるせいかと。24時間換気も閉じれば少しマシですが空気が篭るのが難点です。
    A棟への住み替えも少し検討しています。今の家が買った時より高く売れそうなので。

  29. 1350 マンション検討中さん

    >>1349 ご近所さん
    A棟とは、今回のanexのA棟へのお住み替えですか?
    買値より高く売れるのはすごいですね。やはりJR駅近の魅力からでしょうか。

  30. 1351 匿名さん

    >>1350 マンション検討中さん
    E,Fのどちらかに住んでます。査定に出したら分譲時価格の3割増しでした。売ってA棟買おうか迷ってます。スーパーが近くにないのが不満なので。
    グルメシティかマンダイを使ってますが、グルメシティは品揃えがやや微妙、マンダイは少し遠い。
    業務用スーパーもありますが、普段使いには向いてないです。
    灘駅前の再開発次第でスーパーできるかもしれなくて、悩ましい限りです。

  31. 1352 匿名さん

    >>1351 匿名さん

    スーパー近くに無くて買い替えるとは。
    買い替えコスト以上の動機があるんですねー
    摩耶シティ格差かな。

  32. 1353 検討板ユーザーさん

    EFの方が灘駅寄りで便利でよくない?
    マンションの外観とかはこっちの方がいいとは思うけど

  33. 1354 マンコミュファンさん

    私は摩耶駅の方が好みかな。
    新住民が多く比較的民度が高いイメージ。

  34. 1355 匿名さん

    モデルルーム見に行きましたが、非常に好調なようですね。一期で既に全体の半分要望出てました
    二期で終了ですかね。

  35. 1356 通りがかりさん

    駅近くを通りがかりましたが、駅前ガーデン?とエントランスがとてもステキでした。
    新たに二棟建設されるとさらに雰囲気が変わりそうで楽しみですね。

  36. 1357 マンション検討中さん

    摩耶シリーズに住んでますが、昨日また売ってくれないかという、切実なチラシが入ってました。
    Axis買えばいいじゃんと思ったものの、このマンションが理想なんだとか。
    業者を介しているものの直接夫婦との交渉になるとか。
    摩耶シリーズの人気の高さが伺えます。

  37. 1358 匿名さん

    >>1355 匿名さん
    相変わらず早いですね、まだ竣工まで一年あるのに。他のマンションだと竣工後も残ってるところも沢山あるというのに、このご時世で人気ありますね

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  39. 1359 匿名さん

    >>1357 マンション検討中さん
    私は査定出してみましたが、購入時より3割増しでした。購入時70平米3100万→4000万です。
    摩耶シティの人気に乾杯!

  40. 1360 マンション掲示板さん

    今住んでる物件が値上がりしても、住み替えなら結局買い替え先を当時より割高な相場の中で買うわけだから実質得したかどうかは微妙なところですよね
    複数物件持ってる方が現金化する分には投資として利益を得たと言えますが。

  41. 1361 匿名さん

    >>1360 マンション掲示板さん
    シリーズ住民です。
    駅近快適生活で手放したくないですよね。
    騒音なんて全く気になりませんし、この物件も竣工前完売でしょう。

  42. 1362 匿名さん

    1357
    その手のチラシは築浅マンションなら大抵どこでも入ってますよ。ただの釣りです。

  43. 1363 匿名さん

    >>1362 匿名さん

    買手がすぐ見つかるから、売って欲しいチラシたくさん巻くんですよー

  44. 1364 匿名さん

    >>1362 匿名さん

    ほんとこれ。どこでも入ってるチラシ笑

  45. 1365 匿名さん

    >>1360 マンション掲示板さん
    実質得したかどうかはわからないけど、今初めてマンション買う人よりかは得してるのは確実だな
    羨ましい限りだ。3000万台前半で70平米とか今じゃ考えられん。。

  46. 1366 匿名さん

    >>1362 匿名さん
    実際ここ10年以内の駅近築浅物件は、ここ数年以内のものを除いて分譲時より上がってますからねー
    バブルと見るか、今後も上がるかはわかりませんが。
    Fの中古でてたので見に行ったんですが、分譲時より2ー3割高くて躊躇してたらすぐ売れてしまいました。。今の価格で買うのは少し悔しいけど、他に選択肢がなさ過ぎる

  47. 1367 マンション掲示板さん

    こういう時期こそ冷静に。
    本当に価値のある物件(立地,階数,方角)の見極め重要。隣接物件も要確認ですよ。

  48. 1368 マンション検討中さん

    >>1360 マンション掲示板さん
    家賃0で住めてるようなもんだから得してるでしょ
    Aに住み替えたら、ローン控除おかわりか3000万控除で売却益丸々受け取れるからどう考えても得。
    G以降買う人と比べたら4?8年分の家賃0と非課税売却益(or 再びローン控除)得られた上で新築に移住だから羨まし過ぎる限り。
    時間を戻せるなら初期物件買いたかったわ

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  50. 1369 匿名さん

    >>1367 マンション掲示板さん
    ど素人が上から目線の発言笑

  51. 1370 匿名さん

    >>1369 匿名さん

    それこそ上から目線ですよー

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