神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「摩耶シティSTATION AXIS」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 灘区
  7. 灘北通
  8. 摩耶駅
  9. 摩耶シティSTATION AXIS
マンション掲示板さん [更新日時] 2021-09-29 06:22:17

摩耶シティSTATION AXIS
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
   西日本旅客鉄道株式会社
   JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
所在地:兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目102番(地番)
交通:東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.63㎡~104.96㎡

【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11

[PR] 周辺の物件
シエリア西宮北口 昭和園
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

摩耶シティSTATION AXIS口コミ掲示板・評判

  1. 1081 マンション検討中さん

    >>1077 匿名さん
    確かにJR住吉駅、阪急六甲駅周辺の物件では、
    竣工段階でも2,3割が売れ残ってました。
    (中古物件サイトでも未だに確認できます)
    山手や人工島物件に限っては、燦々たる売れ行き。同スレが荒れるのも分かります。。

    やはり、マンションは立地と管理(信頼とブランド)が9割ってことですね。



  2. 1082 匿名さん

    ディスポーザーは重要かどうかの指標ではなく、コストカットされたマンションかどうかの判断ができます。二重天井、二重床もしかり。

  3. 1083 匿名さん

    >>1077 匿名さん
    摩耶はバブルです。コンフォートは2000万から買えましたからね。

  4. 1084 匿名さん

    >>1083 匿名さん
    コンフォートって他の部屋はいくらくらいだったんですかね?
    価格表みたいなぁ

  5. 1085 匿名さん

    残念ながらC,Dは同シリーズで最下層。
    Aとは比較出来ない。
    ちなみに2000万からとは情報操作ですね。

  6. 1086 匿名さん

    考え方は人それぞれなんですが、本当に駅前にスーパーが出来るのなら、徒歩圏内にそこそこに商店街があって休みには新鮮な魚などが買える、しかも三宮には5分程度といった場所は、そうそう無いと思います。そういった長所に対して、電車の音の短所、価格をどう判断するかですね。
    スーパーが出来るかで大きく価値が変わるのではと思います。

  7. 1087 匿名さん

    >>1086 匿名さん

    音の短所は二重窓でほぼ軽減されますし、
    スーパーが一番大きいのかな。
    良くも悪くも相変わらずの注目度です。
    こんなスレが伸びてる物件は稀ですよ。

  8. 1088 マンション検討中さん

    騒音は慣れるかどうか次第かなぁとは思ってますがどうでしょう。
    またこれまでの摩耶シリーズは完成イメージ図と比べ実際の外観がちょっと残念でしたので、今回は頑張ってほしいです。
    ちなみにスーパーは規模的にあんまり期待しすぎない方がいいかなと思います。

  9. 1089 匿名さん

    >>1088 マンション検討中さん
    スーパーが、どこの業者かでまた価値も変わるかもしれませんね。

  10. 1090 eマンションさん

    そもそも摩耶駅周辺に何も無いという批判って無意味だよ。だって元々何も無かったんだから。民間主導開発でも地価はかなりの上昇中。
    ここまで発展したのも大したもので、今後もスーパーや病院、その他生活関連施設が開業するだろうし、まだまだ期待できますね。
    注目されるのも納得です。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    ジェイグラン羽衣
  12. 1091 通りがかりさん

    >>1081 マンション検討中さん

    確かにだいぶ売れ残ってますね。。
    一方、こちらは駅前徒歩1分で割安感あり。

  13. 1092 匿名さん

    コンフォートの中古一階70平米が3980で出てますがこれって元値いくらなんだろう

  14. 1093 匿名さん

    >>1092 匿名さん

    当時180万位だったので3800万くらいだったはずです。

  15. 1094 匿名さん

    >>1084 匿名さん
    価格表持ってますよ。
    どれくらいの広さが知りたいですか?

  16. 1095 マンション検討中さん

    >>1092
    >>1093
    購入時手数料込みで4000ちょっと。3980では売れないでしょう。損切りですね。
    こういう立地は、階数による格差が大きいですね。

  17. 1096 匿名さん

    >>1094 匿名さん
    ご親切にどうもありがとうございます。
    一階以外の70平米くらいの部屋の当時の価格が知りたいです。
    axisのそれと比較して購入するか検討したいと思います。
    >>1093
    ありがとうございます。非常に参考になりました。

  18. 1097 匿名さん

    >>1095 マンション検討中さん
    そうなんですね、一階はやはりに人気がないのでしょうか。

  19. 1098 名無しさん

    >>1095 マンション検討中さん
    Cで損切りですか、、、 それより高いシリーズは売る時大変になりそうですね。

  20. 1099 検討板ユーザーさん

    >>1098 名無しさん
    こういう立地は、階数によって、損する部屋と得する部屋に分かれます。
    皆さん気を引き締めて検討しましょう!

  21. 1100 検討板ユーザーさん

    >>1097 匿名さん

    一階でも、階下に気を遣わなくて済むとか、専用庭があるとかの理由で、一定のニーズがある場合はあります。
    しかし、ここは、数メートル先を列車が疾走する訳だから、多くの人は敬遠するでしょうね。皆さんわかりきってる通りです。

  22. 1101 マンション検討中さん

    >>1065 マンション検討中さん
    この投稿。この掲示板でのベストヒットです!
    このマンションを購入するにあたって非常に参考になります。

  23. 1102 匿名さん

    >>1098 名無しさん

    この部屋競売に出ていたはずなのでおそらく差押えです。

  24. 1103 匿名さん

    >>1102 匿名さん
    コロナでローンが払えなくなったのでしょうか?
    今後そういうの増えてくるんですかね。。

  25. 1104 匿名さん

    >>1101 マンション検討中さん
    やはりうるさいですね、線路脇というかもはや駅の構内のよう。
    ちょっと購入見送ろうかと思ってきました。

  26. 1105 匿名さん

    >>1103 匿名さん

    コロナ以前の時代だったはず。この物件かどうかは分からんけど

  27. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    プレイズ尼崎
  28. 1106 職人さん

    >>1102 匿名さん
    競売物件だろうと差押えだろうと、良い物件は高値で直ぐに売れます。市場は正直です。
    こちらを検討中の皆さんも、「仮にここが中古(たとえば築5年)で、その売値で買いますか?」という視点で検討しても良いのではないでしょうか?
    こちらは、立地が最高なので、良い部屋は抽選になるでしょう。しかしそうではない部屋は、「先着順受付中」になるかと。

  29. 1107 eマンションさん

    競売に出てるとか、業者しか知り得ない情報では。
    不当に価格面の情報操作をするのはやめていただきたいですね。
    前から思っていましたがここの投稿者の過半数が業者では。

  30. 1108 匿名さん

    >>1096 匿名さん
    70平米2Fで3500万円台で階が上がるごとに50万ずつ上がっていく感じですね。

  31. 1109 匿名さん

    >>1107 eマンションさん
    競売物件は素人でも見れるで。
    入札は一発勝負。素人が落札するのはややこしいけど、落札できたら儲けもん。

  32. 1110 通りがかりさん

    北側以外全て建物に囲まれるコンフォートと比較されるようだと厳しいよね。。市営住宅付近のディライトよりマシかも。

  33. 1111 匿名さん

    >>1110 通りがかりさん
    ついに建物に囲まれるとか言い出しましたね。
    一軒家じゃなくてマンションですよ。

  34. 1112 マンション検討中さん

    >>1108
    最上階で4000しない?
    最上階だけお買い得だったのですね。

  35. 1113 マンション検討中さん

    >>1110 通りがかりさん

    Axis高層階一択だな。
    安物買いの銭失いにならないように。

  36. 1114 匿名さん

    最近は阪急神戸線よりJRの神戸線に勢いを感じますねー。ここみたいに駅も新設されたり、どんどんキレイに改修されていくし、乗客の雰囲気も昔に比べてかなり変わってきてるし、今にお洒落路線にとって代わっていく気がします。

  37. 1115 匿名さん

    >>1114 匿名さん
    阪急神戸線の各駅は、急勾配かつ狭小道路が目立ち、不便なんですよね。人口減少社会では平地に集約され、活気の違いも出てくるでしょうね。
    山手の方は富裕層なので時代に合わせて移住されるでしょうが。。

  38. [PR] 周辺の物件
    シエリア西宮北口 昭和園
    ブランズ東灘青木
  39. 1116 マンション検討中さん

    >>1115
    阪急は梅田の乗り換えが不便。
    JRは日本全国改札を出ずに乗り換え可能。航空機は別だけど。

  40. 1117 匿名さん

    >>1115 匿名さん
    JR神戸線(特に三ノ宮以東)は無敵。

  41. 1118 マンション掲示板さん

    >>1115 匿名さん
    元々不便な土地を無理やり開発した阪急沿線と利便性を比較すること自体ナンセンス。
    立地は自信持っても良いと思う。

  42. 1119 マンション掲示板さん

    ちなみに埋立エリアと超山手は論外ね。

  43. 1120 匿名さん

    >>1112 マンション検討中さん
    最上階でも4000するかしないかですね。

  44. 1121 匿名さん

    >>1120 匿名さん
    やはりとても値上がりしてますね
    残念ながら見送ってB棟を待ちます。

  45. 1122 検討板ユーザーさん

    >>1121 匿名さん
    AもBもリビングに開放感が無いことがわかったから、どちらでもいい。価格次第です。Bも建設が始まったから、Aに続き募集開始でしょう。Aは、横長だから、部屋によってはBの方が駅から近い場合もあるかと。

  46. 1123 匿名さん

    >>1121 匿名さん

    眺望ならBより、圧倒的にAだ。BがAに勝る点は無いよ。

  47. 1124 匿名さん

    >>1121 匿名さん
    B棟もA棟と同等になると思いますよ。
    C棟ができてから地価が1.5倍以上になってますからね。

  48. 1125 検討板ユーザーさん

    >>1123 匿名さん

    二重サッシ越しの眺望だから、どちらでもいい。AXISのほうが、南側に高い建物が無いというメリットがあるのは理解します。

  49. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
  50. 1126 匿名さん

    >>1124 匿名さん
    Bのが流石に安いでしょ、駅から遠いし向かいにマンションあるし
    AはやめてB待ってBが高ければご縁がなかったということかな

  51. 1127 匿名さん

    >>1126
    Aで抽選になった部屋に相当するBの部屋は値上げ。Aの抽選漏れ組が買おうとするから。
    全体的にはBが安いでしょうね。

  52. 1128 匿名さん

    BよりAの方がいいのは理解するけど、摩耶シティ最後のとか、病院・スーパーに近いとか理由つけてBを高く売る。そして売れると思う。
    買う気があるならAを見送るのはやめた方がいい。

  53. 1129 マンション検討中さん

    Aの購入申し込み検討中です。
    でもBも既に建築開始されたんですね?
    Aの1年後くらいに完成になるのでしょうか?
    であれば、価格安めが期待できるBにしようかな。

    駅1分のAよりもBの方が安くなりますよね。
    坪200-210万円くらいでB販売される事に期待します。
    Aの正式価格発表でそのくらいまで下がることにも期待。

  54. 1130 匿名さん

    Bに誘導したいのでしょうが、向かいにマンションあることで不動産のねだんさがりませんよ。
    徒歩1分と間にスーパーがある徒歩2分でも差は出ないでしょう。
    いくら下がると思ってるのでしょうか。
    最終なので逆に上がるかもしれないですよ。
    絶対Aを申し込んだ方がいい。

  55. 1131 匿名さん

    >>1130 匿名さん
    どういう立場なんですか?A買いたいならBに流れてくれたらいいのでは?
    B買いたいからAに誘導してるんですかね

  56. 1132 ご近所さん

    >>1129 マンション検討中さん
    Bは、工事期間2022年4月30日まで、10階建て、125戸と看板に書いてありました。
    Aから1年以内には竣工ですね。
    駅を出てからの動線や周りの雰囲気はBのほうが良さそうです。Aは駅の階段を下りて引き返す形で貧粗な駐輪場横を通りたどり着きます。
    AもBも立地としては申し分ないので、Aで希望の部屋があるのであれば、申し込んでおいたほうがいいでしょう。人気の部屋は抽選でしょうから買えるかどうかわからないし。Bはこのシリーズ最終だから人気の部屋は当然抽選になるでしょう。

  57. 1133 匿名さん

    東向きの部屋とかB棟並みに駅から遠いのに高いから売れないだろうな

  58. 1134 匿名さん

    >>1133 匿名さん

    本当ですか?

  59. 1135 マンション検討中さん

    スーパーの詳細はまだわからないのですかね?
    イオン系列のスーパーができるという以上の情報うは

  60. [PR] 周辺の物件
    ウエリス西宮甲東園
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
  61. 1136 検討板ユーザーさん

    こんだけマンション増やしてスーパー1個はキツいですね
    他にも近くに追加の商業開発用地あるんでしょうか

  62. 1137 ご近所さん

    >>1136
    スーパーのことは、JRが計算済みですよ。通勤する人は仕事帰りに買い物をすればいいし、少し歩けば水道筋商店街があります。
    それより、吉田アーデント病院が来春移転してくることを評価したい。24時間救急体制なので安心感があります。

  63. 1138 マンション掲示板さん

    >>1136 検討板ユーザーさん
    確かに、回りにスーパーが無く、買い物は不自由しています。少し歩けば水道筋はありますが、摩耶駅前からは10分弱。仕事帰りには閉まってるし。やはり駅前スーパーに期待します。でも安物は嫌だなあ…

  64. 1139 検討板ユーザーさん

    駅1分は譲れないけどスーパー10分はまあ耐えられますね

  65. 1140 名無しさん

    嫁的には真逆でしょうがね。
    駅10分でも学区が良くてオシャレな町なら構わないけど、スーパー10分は無理!!
    もし良いスーパー1分なら毎晩ちょっと手の込んだ料理出せる笑
    一生の食生活に関わるって考えたら結構でかくない?

  66. 1141 検討板ユーザーさん

    専業主婦やったら六甲道とか摂津のあたりほうが便利でいいやろうね
    ここは共働きで日々の買い物より通勤面での駅近を優先する人向けかな
    日中も家にいなけりゃ騒音も回避できるし

  67. 1142 ご近所さん

    >>1140 名無しさん
    その通りだと思いますよ。毎日ですからね…
    お洒落に越した事はないけど、日々の生活にどれだけ便利かです。雨の日もあるし、駅前で、直ぐそこにスーパーがあるなら…どんなスーパーかが左右する気がします。ショボいスーパーではないことを祈るばかりです。

  68. 1143 匿名さん

    ビックリするくらいしょぼいスーパー入りますよ。
    神戸でしょぼいスーパーと言えば?

  69. 1144 匿名さん

    トーホウ?

  70. 1145 匿名さん

    どこでもいいのでは。

  71. 1146 マンション比較中さん

    コープミニのようなコンビニに毛が生えたものじゃなければまあ許容

  72. 1147 匿名さん

    >>1143 匿名さん

    知らないんでしょ。

  73. 1148 ご近所さん

    あのマルハチに行かないで済むならどこでもいい

  74. 1149 匿名さん

    ヒントは"ミニ"。

  75. 1150 マンション掲示板さん

    毎日スーパー行かないし、どこでもいい
    単なるオプションレベル

    間取りと眺望のほうが重要

  76. 1151 ご近所さん

    >>1150 マンション掲示板さん
    なにが重要かは人によるから、ここでは全部重要として話しましょうよ。

  77. 1152 匿名

    ミニコープ?ミニストップじゃないわな。
    生協なら対応もちゃんとしてるから良いんじゃない?

  78. 1153 匿名さん

    ショボいの根拠がよく分かりませんが、敷地面積は図面で出ているので、後は品揃えとかだと思います。駅前なので、郊外スーパーみたいに買いだめするような利用は少ないと思うので、新鮮な物や惣菜類が充実してくれるといいですね。セブン系かイオン系だと嬉しいけど…

  79. 1154 匿名さん

    >>1151 ご近所さん

    ここは検討スレでしょ

  80. 1155 匿名さん

    >>1154 匿名さん
    検討スレだからでしょ?

  81. 1156 検討板ユーザーさん

    以前に誰かが
    商店街が反対?して、ここにはスーパーは絶対出来ないって公言してたよね。

    結局、根拠の無い情報で一喜一憂してもねぇ。。

  82. 1157 ご近所さん

    商店街の果物屋で店員が落ちたリンゴをカゴに戻したの見てから買うのやめたわ。
    そりゃスーパーに期待する

  83. 1158 名無しさん

    >>1157 ご近所さん

    なんじゃそりゃ、しょーもな。

  84. 1159 マンション検討中さん

    >>1156 検討板ユーザーさん

    ほんとそれ!!

  85. 1160 匿名さん

    スーパーでも落ちたリンゴごとき戻すに決まってるだろうよ。夢見過ぎ。

  86. 1161 匿名さん

    普通か?
    あの商店街だと普通なん?

  87. 1162 名無しさん

    >>1161 匿名さん
    だからここじゃそれが普通なんだって

  88. 1163 検討板ユーザーさん

    摩耶スレって極論が多い

  89. 1164 匿名

    だから言うても摩耶やて

  90. 1165 マンション掲示板さん

    >>1164 匿名さん

    外野が騒いでるだけでしょ
    買う気の無い(そもそも買えない)連中が大半で楽しんでるだけだから

    ね、そうでしょ?

  91. 1166 通りがかりさん

    検討材料はほぼ出尽くした感じですものね
    購入意思がある人は動いてるでしょうし

    確かに今騒いでるのは、、

  92. 1167 匿名

    だから摩耶やねん(笑)こんなやつが見に来るマンション(笑)

  93. 1169 検討板ユーザーさん

    やはり、尼の方が多数おられるようで
    そういうことですね。

  94. 1170 検討板ユーザーさん

    >>1168 通りがかりさん

    少しの間、閉鎖した方が良いのでは?
    荒らし目的のスレが多くなってきました。

  95. 1171 匿名さん

    尼の人なのか、そうでないのか・・・。
    とにかく人に不快な思いをさせるのが目的。

  96. 1172 匿名

    尼崎はまた違う土地柄。
    神戸の人からしたらちょっと怖いイメージかな?
    購入範囲広げても西宮で止まる。

  97. 1173 匿名さん

    神戸の長田や新開地でも住めば慣れるし尼崎も問題ない

  98. 1174 匿名さん

    二階部分まで立ち上がってきたけど二階はほんとになしだな

  99. 1175 名無しさん

    >>1173 匿名さん
    そういう感性をお持ちでよかったですね。

  100. 1176 検討板ユーザーさん

    >>1065 マンション検討中さん
    5.6階くらいまでは、こんな感じなのでしょうね。

  101. 1177 匿名さん

    >>1174 匿名さん

    見ました。二階はほんとに丸見えですね。一階のほうがマシですね。

  102. 1178 匿名さん

    >>1176 検討板ユーザーさん
    音は上に行くほどうるさいのは常識。

  103. 1179 匿名

    昨日電車からみたのですが、二階ってJR側からの隠し板?みたいなのがありますよね?あれ、二階隠れて三階から丸見えじゃありません?一階はもう地下に住んでるイメージですよね?

  104. 1180 マンション検討中さん

    https://xn--eckiy3f.com/buy/corona_eikyou/
    リーマンショック後は一年遅れて20%程下落と記事がありました。
    コロナショックでも同様の下落が起これば5000万の物件が4000万に、
    4000万の物件が3200万円まで下落することになりますね。
    やはり様子見が吉でしょうか。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ブランズ東灘青木
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レ・ジェイド甲子園口
プレディア神戸舞子レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ南塚口
スポンサードリンク
ジェイグラン尼崎駅前

[PR] 周辺の物件

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,760万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

シエリア西宮北口 昭和園

兵庫県西宮市南昭和町13番1

7,580万円~1億1,780万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.00m²~92.53m²

総戸数 20戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~1億2900万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~116.4m2

総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円

3LDK

64.49m²

総戸数 29戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~6220万円

2LDK・3LDK

50.11m2~71.64m2

総戸数 85戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~3LDK+S(納戸)

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸