摩耶シティSTATION AXIS

>>1077 匿名さん
確かにJR住吉駅、阪急六甲駅周辺の物件では、
竣工段階でも2,3割が売れ残ってました。
(中古物件サイトでも未だに確認できます)
山手や人工島物件に限っては、燦々たる売れ行き。同スレが荒れるのも分かります。。

やはり、マンションは立地と管理(信頼とブランド)が9割ってことですね。

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ディスポーザーは重要かどうかの指標ではなく、コストカットされたマンションかどうかの判断ができます。二重天井、二重床もしかり。

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>>1077 匿名さん
摩耶はバブルです。コンフォートは2000万から買えましたからね。

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>>1083 匿名さん
コンフォートって他の部屋はいくらくらいだったんですかね？
価格表みたいなぁ

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残念ながらC,Dは同シリーズで最下層。
Aとは比較出来ない。
ちなみに2000万からとは情報操作ですね。

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考え方は人それぞれなんですが、本当に駅前にスーパーが出来るのなら、徒歩圏内にそこそこに商店街があって休みには新鮮な魚などが買える、しかも三宮には5分程度といった場所は、そうそう無いと思います。そういった長所に対して、電車の音の短所、価格をどう判断するかですね。
スーパーが出来るかで大きく価値が変わるのではと思います。

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>>1086 匿名さん

音の短所は二重窓でほぼ軽減されますし、
スーパーが一番大きいのかな。
良くも悪くも相変わらずの注目度です。
こんなスレが伸びてる物件は稀ですよ。

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騒音は慣れるかどうか次第かなぁとは思ってますがどうでしょう。
またこれまでの摩耶シリーズは完成イメージ図と比べ実際の外観がちょっと残念でしたので、今回は頑張ってほしいです。
ちなみにスーパーは規模的にあんまり期待しすぎない方がいいかなと思います。

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>>1088 マンション検討中さん
スーパーが、どこの業者かでまた価値も変わるかもしれませんね。

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そもそも摩耶駅周辺に何も無いという批判って無意味だよ。だって元々何も無かったんだから。民間主導開発でも地価はかなりの上昇中。
ここまで発展したのも大したもので、今後もスーパーや病院、その他生活関連施設が開業するだろうし、まだまだ期待できますね。
注目されるのも納得です。

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>>1081 マンション検討中さん

確かにだいぶ売れ残ってますね。。
一方、こちらは駅前徒歩1分で割安感あり。

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コンフォートの中古一階70平米が3980で出てますがこれって元値いくらなんだろう

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>>1092 匿名さん

当時180万位だったので3800万くらいだったはずです。

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>>1084 匿名さん
価格表持ってますよ。
どれくらいの広さが知りたいですか？

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>>1092
>>1093
購入時手数料込みで4000ちょっと。3980では売れないでしょう。損切りですね。
こういう立地は、階数による格差が大きいですね。

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>>1094 匿名さん
ご親切にどうもありがとうございます。
一階以外の70平米くらいの部屋の当時の価格が知りたいです。
axisのそれと比較して購入するか検討したいと思います。
>>1093
ありがとうございます。非常に参考になりました。

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>>1095 マンション検討中さん
そうなんですね、一階はやはりに人気がないのでしょうか。

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>>1095 マンション検討中さん
Cで損切りですか、、、 それより高いシリーズは売る時大変になりそうですね。

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>>1098 名無しさん
こういう立地は、階数によって、損する部屋と得する部屋に分かれます。
皆さん気を引き締めて検討しましょう！

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>>1097 匿名さん

一階でも、階下に気を遣わなくて済むとか、専用庭があるとかの理由で、一定のニーズがある場合はあります。
しかし、ここは、数メートル先を列車が疾走する訳だから、多くの人は敬遠するでしょうね。皆さんわかりきってる通りです。

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