摩耶シティSTATION AXIS

頑張ってライバルを減らしましょうね

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1026 匿名さん

それがいいんだろうよ。

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普通にディスられてるだけだと思うけどね
抽選がんばって！（笑）

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>>1024 マンション検討中さん

再開発じゃないけど効率いい？
意味分かんないよ

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>1038
JRが地元の要望無しで勝手に造った駅ですよ^_^
ここの住民は間違いなくJRを使う。
今まで阪急、阪神の客も奪える。
商業施設は諦めて乗降者数に特化した非常に効率の良い駅です。

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>>1039 匿名さん

だからなに？結局、JRさん主導の再開発なんでしょ。民間開発だからとりあえず必要最低限だけ。
あとは実需に応じて諸施設が勝手に建設されるもの。
実際に、こども園、美容院、医療施設、コンビニ、飲食店など、ここ数年で近隣に開業。
来年は駅前にスーパーと病院開業。これが現実。

もしかして阪急or阪神の最寄り駅付近にお住まいになられてて、新駅開業に複雑な思いがあるのかな。

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JRの関心は乗降者数。目標をクリア出来ればそれで良しのスタンスでしょう。だからほばマンションだけ造り、商業施設は最低限に抑えた。

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>>1039 匿名さん
ググれば簡単に分かる情報です。
それ前提で皆さん意見交換をされてますよ。

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>>1041 匿名さん
当たり前のこと

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近隣の住民です。
皆さん色々言っていますが、嫌なら買わなきゃ
いいのでは？
この板の目的は真剣に購入を考えている方向けの
板だと思います。
子供はもう自立しているので、学校の事は分かり
ませんが、約5年住んで、治安に関して不安に
思った事は一度もありません。
駅近は、勤め人にとっては凄く魅力的です。
駅に着いたら、ほとんど家に着いた気持ちに
なれます。これが5分だと、駅に着いても、
まだ歩かなくてはならない気持ちが残るはず。
駅前は、単純に価値は高いと思います。

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1044さんのおっしゃる通りです。
なのでこのマンションが欲しいけど気になる、迷う、知りたい情報交換をしましょう。

実際にモデルルームに行きました。修繕積立費は段階的に上がります。21年後からは約3倍＋管理費です。またその後の値上がりは未定とのこと。もちろんさらに値上がりすることもあります。
一番気になるのが「三井」の建物であって管理は「JR」です。
住民が揉めたとき「三井クオリティ」で解決は不可能です。

ここが悩みどころです。

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>>1045
十数年後の大規模修繕に備え、修繕積立金は多めに積んでおいたほうがいいと思います。
「住民が揉めたとき「三井クオリティ」で解決は不可能」の意味が良く分からないのですが、住民の意見調整は、管理組合の仕事であって、管理会社は管理組合の運営をサポートするものです。
ＪＲの管理に不安をお持ちのようですが、ＪＲ西日本住宅サービスは２４時間フリーコール対応があるなど、満足できると思います。（満足しています。）
管理に不満があるのであれば、管理組合で決議して管理会社を変更することが可能です。（管理委託費の値下げが主たる目的ですが）管理会社を変更するマンションの管理組合はたくさん存在します。

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>>1045 匿名さん

建物もＪＲですよ！販売だけが三井です。

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仕様は三井らしいです

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どっちでもいいのではないでしょうか。いずれにしても修繕積立金は多めに計画されているほうが安心です。
マンションは立地と管理ですしね。

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モデルルーム帰りに摩耶駅付近をぶらり
駅南側マンションのエントランスガーデン？特徴的でした。北側も歩道が広くて公園もあり、静かな雰囲気。確かに珍しい駅前エリアでした。
やっぱり実際に歩いてみた方が良いですね。

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掲示板の盛り上がりに水を差すようですが、仲介も手掛ける立場から一言。
駅名は特定しませんが、線路沿い北側のマンションは、売り物件がまあまあ出てきます。理由を聞くと「リビングの窓を空けられないのは苦痛だから転居したい」という声も。
かといって、中古物件の購入側は現場を確認しますから、なかなか売れないか、価格を下げざるを得ないか。
この物件については、先のステイションゲイトの抽選漏れの方が検討されているようですが、正直言って、他の駅近くの物件とも十分に比較検討されたほうがいいと思います。

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ライバル減るといいですね。

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>>1050 マンション検討中さん

住居地域ですからね。
灘、六甲道や住吉など、ごちゃごちゃした商業地区が好きという人と、意見が分かれるところですね。

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>>1053 検討板ユーザーさん
静かな住宅地なら御影や王子公園でいいやんと思います。 なぜわざわざ摩耶なのかと不思議に思います。

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