ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

自作自演のステマじゃなきゃ良いけど‥‥

>>877 住民板ユーザーさん1さん
他に何社見積もり取りました？
同じ工事なのに安くなるのは何かしら理由があるはずで、安すぎるのも怖いですよね。

>>880 住民板ユーザーさん1さん
「エコカラットにしたいけど、どこに頼めば？？」と言う掲示板の投稿から引用します。

「サンクチュアリはやめた方が良いです。
まさに安かろう悪かろうで、お願いしたことを後悔しました。前払いなのでキャンセルできずだし…
技術もだけど、マンションすぐ前に段ボールを不法投棄し、管理会社からの警告文も無視。マンション施工会社からの撤去するよう何度も連絡しても無視…。ゴミをマンション前に捨てて行くって、技術うんぬん以前の問題かと…」

利用する場合は、ごみ処理は適切にお願いしたいものです。

>>880 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは森のしずく、カップボードはナッシュという所でも見積もりもらいました。
サンクチュアリは去年新築マンションを買った友人がめちゃくちゃ調べて決めた&仕上がりも特に問題無かったと聞いてそのまま信じて決めてしまいました！
が、あまり良くない話もあるんですね、、。
結果我が家はエコカラットはサンクチュアリでフロアコーティングは森のしずくにお願いしました！
めちゃくちゃ調べたって訳じゃないので参考にならなかったらすいません！

うちもエコカラットは何社か見積もり取りましたがサンクチュアリさんが一番安かったです。
でもメールしても返事がないことが度々で不安になります...
>>881さんの投稿を見てさらに不安になりました...

>>883 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに他はどこ頼まれました？

>>883 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは材料費はどの会社もほぼ変わらないでしょうから、人件費を抑えて安いってことでしょう。
安い分リスクがあるのは仕方ないので、そこを割り切れるかですね。

>>883 住民板ユーザーさん1さん

自分もサンクチュアリ検討していたんですが、ちょっと不安ですね。もしサンクチュアリでお願いされた方がいましたら色々と情報教えて頂けると助かります。

>>884 住民板ユーザーさん
森のしずくさん、アクラスさんに見積もり取りました。
アクラスさんも安かったです。
森のしずくさんは高めですがしっかりしてる印象です。

>>887 住民板ユーザーさん1さん

ウチももりのしずくさん気になってます！

すみません、教えて下さい！
外注で見積を取る際って、施工して頂きたい場所だけ伝えて取得されていますか？現場確認無しでもいけるものなのでしょうか？
施工自体は、引渡し後?入居までの間って感じですか？

>>887 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。


ライフタイムサポート見積もりとられた方いらっしゃいますかー？

シーズン契約者です。マークスの先輩方で駐車場申し込んだ方教えてください！自分は明日契約会に行き、駐車場の優先抽選会があるのですが、第一期で駐車場申し込み落選してしまった方などはいるのでしょうか？ブロック希望を第10希望まで書くのですが、数が多いブロックを優先して書くべきか、1台とかしかない角ブロックも含めて希望を出すか悩んでます。因みに自分は自走式の5F～2Fまでの希望です。値段が安いので5Fが第一希望ですが。アドバイス頂けるとありがたいです！

>>891 匿名さん

マークスの時は1期契約者は駐車場自体は確実に取れることになっていたので駐車場落選というのはいないはずです。シーズンでは駐車場確定とかって言われましたか？
ただどこに停められるかは抽選なのでわからないですね。抽選で引いた番号が若い方から希望のところに停められるのでとりあえず1台しかないところとかを書いても良いかと思います。自分の番のときにそれが空いてればとれますからね。ちなみにうちもそうしました（笑）

>>892 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます！担当からは希望の場所は抽選になりますが、確保に関してはほぼ大丈夫だと思います！って感じのニュアンスでした。案内書には第一期購入者で駐車場を希望される方は区画選定の優先抽選会を実施致しますので、、、って感じで確保は確定されてるニュアンスなのかなと自分は解釈してます！
そしたら自分も角区画含めて出してみようと思います！

>>889 匿名さん
教えない。
自分で考えて下さい。

>>889 匿名さん

基本現場確認してからです。
外注は引き渡し後施工です。

久しぶりに投稿させていただきます。
1枚目都市軸道路竜泉寺の湯からABCの三棟。奥に小さく柏の葉のタワーが見えます。
2枚目東武線アンダーパスから立体駐車場とC棟
3枚目C棟側からBA
4枚目C棟
5枚目DE棟11時
6枚目クオンとの間からA棟植木入りましたね。
7枚目DE棟14時
8枚目AB棟を繋ぐ通路
14時にはDE棟日陰になりますが我が家も同じ向きですが洗濯物も乾きますし暗いと感じたことは無いです。

すみません。6枚目ミスです。
6、7、8はこちらです。

>>897 隣の住人さん
ありがとうございます！毎回投稿楽しみにしてます！
A棟陽当たり抜群ですね！

DE棟も昼過ぎまでほぼ影なしで日当たってますね！

14時の一番暑い時に直射日光は入らないけど明るいDEは暑すぎるのが苦手な人からしたらちょうど良いかも

>>898 隣の住人さん

ありがとうございます！８枚目は何時頃でしょうか？

>>902 住民板ユーザーさん
14:14です。

>>897 隣の住人さん
いつもありがとうございます！DE棟の情報大変参考になります。

>>903 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！参考になります！

近々でようやく外注見積もりとろうと思います。
皆さんはなにを見積もりとりましたか？？
私は、カップボード、玄関ミラー、エコカラットアクセントクロス、玄関センサー辺りを考えています。

>>906 住民板ユーザーさん
カップボード、玄関ミラー、エコカラット、玄関センサー、フロアーコーティングですね。

>>906
>>907
会社ってどこで見積もり取得する予定 or しましたでしょうか？

>>906 住民板ユーザーさん
私はフロアコーティングと窓ガラスフィルムですね。A棟で西日が強く床がすぐに劣化しそうなので。
見積もり取ったのは4社で、森のしずく、color、アクラス、グッドライフです。

>>906 住民板ユーザーさん
シーズン契約者です。玄関センサーってのは玄関ねセンサースイッチですか？外注だとアイセルコよりどれぐらい安いですか？教えて頂けたら助かります。

>>908 マンション検討中さん
まだ選定中です！決まりましたら情報共有出来ればと思っております。

部屋の広さにもよるのかもしれませんがこういう駅近のマンションって固定資産税は大体いくらくらい掛かるものなのでしょうか？

>>912 住民板ユーザーさん1さん
見積書の右下に記載されていると思いますが、30万円くらいだと思います。なお、最初の5年間は、半額の15万円ほどだと認識しています。

グランが販売直後に初日に行って
A棟と決め第1期で購入したものです。
契約してから来週でちょうど一年経ちますね。
今日融資申込み手続き会のお知らせが来ましたね。
あと半年…楽しみです！

>>913 住民板ユーザーさん6さん
>>912 住民板ユーザーさん1さん

都内70平米に住んでいますが、軽減ありで10万円程度、軽減終わって、18万位かな
二十万は、こえないと思います。
ただ、30万円考えておけば、絶対越えること無いです。

>>913 住民板ユーザーさん6さん
>>915 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。見積書確認してみます。30万円位を想定しておけば良さそうですね。

斡旋手数料の節約が可能でしょうか。
代わりに自分で何かやらないといけない手続きがありますか。
何方ご存知でしたら、
ぜひご共有いただきたいです。

>>917 住民板ユーザーさん1さん

自分で融資先見つける形になりますので、融資特約による解約が出来なくなります。
あとは、お金の流れとかも新築は特殊なので、色々打ち合わせが必要かと。
斡旋手数料は、掛かりませんが、提携使わなくても融資を利用する場合は、何かしらの費用が掛かったかと思います。詳細はMRに確認された方がよろしいかと思います。

色々オプションの話聞いちゃうと悩みますねー
テレビ壁掛けにする方いらっしゃいますかー？？

エコカラット、食器棚、窓フィルム、フロアコーティング、壁掛けフック、納戸収納造作悩むなー。

マークス1期で駐車場抽選に参加された方にお聞きしたいのですが、1次、2次、3次と別々に抽選なんですかね？それとも1次～3次でまとめて抽選なんですかね？ちょっと気になったので分かる方居たら教えてください。

>>922 匿名さん
一次は先着順で決まったので二次以降の話になりますね

>>923 住民板ユーザーさん8さん

あ、マークスは1次は契約会で区画抽選やらなかったのですか？

>>923 住民板ユーザーさん8さん

言葉足らずですみません。先日1次の契約会で抽選区画の抽選を行ったのですが、その順番を元に1次の方から埋めて行くのか、1次から3次の全体で順位を決めて行くのか気になりました。

>>925
落ち着けよ。
そそっかしいな。
MRに直接問い合わせすれば済むことだろ。

検討板に成約済み一覧が出てますね！シーズンも好調そうで何よりです！

＞＞８９０住民版ユーザーさん
他に比べると高いですよ。
値引き交渉をしても、安い業者と同じにしないで下さい感満載の上から目線なので、私は却下しました。