入居予定さん
[更新日時] 2025-02-06 13:01:43
第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
794戸(220戸(アリーナコート)、186戸(ブライトコート)、132戸(カームコート)、147戸(ディライトコート)、109戸(エレガンスコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(アリーナコート、ブライトコート、カームコート、ディライトコート、エレガンスコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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751
住民板ユーザーさん
>>749 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
やっぱauじぶん良いですよね!
私もauじぶんの予定です!
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752
中古マンション検討中さん
auじぶん銀行人気ですね。メガや地銀ももう少し金利下げてくれたらいいんですけどねー
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753
住民板ユーザーさん2
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754
マンション検討中さん
>>752 中古マンション検討中さん
どこが1つの銀行が低ければそれでいいじゃん
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755
住民板ユーザーさん1
>>752 中古マンション検討中さん
地銀は交渉したら金利下げてくれますよ。ご自身の信用力次第ですけど。
また、住宅ローン控除期間が終わって一括返済する計画の場合は、金利よりも初期手数料、保証料を気にした方が良いので、借入金額次第では手数料2.2%と高いSBIやじぶん銀行が最良な選択では無いですね。保証料は戻ってくる事も考慮して考える必要があります。
税制改正で金利分しか控除されない可能性もあるしね。
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756
住民板ユーザーさん2
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757
住民板ユーザーさん1
auじぶん銀行にされる方はおそらくSBI銀行とも比較されたと思いますが何が決め手でしたか?
携帯auを契約していて今後も変えることがない方は迷うことは無いと思いますが、あとは主に団体信用保険の差ですか?
がん50%がauは魅力ですが、全疾病的にはSBIですかね。
それぞれの方によって優先すべきは異なることは重々承知しておりますが、悩みます。
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758
住民板ユーザーさん1
SBIは確かに全疾病ですが、該当要件が就業不能なので、厳しめなのではないかと思います。
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759
住民板ユーザーさん1
>>758 住民板ユーザーさん1さん
auも全疾病ですが入院日数(当初は31日間の連続入院)が必須事項で、SBIは退院しても医師が就業許可出さなければ就業不能扱いです。そのためどちらかと言うとSBIの方が全疾病に関してはゆるいかなと考えました。とはいえ8疾病以外は免責期間があるので決して楽な条件では無いですね。
仮に入院が180日以上となるのであればauが強いですね。一般的な生命保険も入院日額は180日の契約が多いので、そこでローンが無くなるのは治療に専念できる意味でも強い。SBIは8疾病でも12ヶ月だからローン全額無くなるのは結構重いですね。
あとはSBIはがん団信が無い代わりに先進医療特約はあるのと交通事故の補償があるのはやや強みですね。
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760
住民板ユーザーさん1
入院日数は医療の進歩と共に短期化しているので、入院180日はかなりきつい条件だと思います。
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761
住民板ユーザーさん1
>>760 住民板ユーザーさん1さん
かなりきついですよね。
ただ、最初に31日入院実績があれば、以降は入院期間の累計で180日みたいですね。(1度退院して、再入院や別の疾病で入院しても合計180日になればローン残高免除)
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762
住民板ユーザーさん
購入の契約から約一年経過ですねー!
長いと思ってたけどあっという間ですね!
余裕こいてたら、やばいなー
カップボード、玄関鏡、エコカラットまだ全然見積もりとれてないっす
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763
契約済みさん
今更気にしてもしょうがないのですがCDE棟の売れ行き、気になります。去年は販売前からいろいろ情報が出てきてましたが、今年はもうすぐ販売開始なのに検討板見ても何も出てきませんね。景気良く売れて欲しいですね!
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764
匿名
三井住友信託はどうでしょうか。いまどこでローンを組もうか迷っています。三井住友信託にされる方いらっしゃいますでしょうか。決め手は何でしたでしょうか。
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765
住民板ユーザーさん3
>>764 匿名さん
三井住友信託銀行にする予定です。金利はじぶん銀行や、SBIに劣りますが、あの充実プランの保障内容はガン家系の私には魅力的ですね。
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766
匿名
>>765 住民板ユーザーさん3さん
ご返信ありがとうございます。
やはり保証内容が魅力的ですよね。三井住友信託に傾いてきました。
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767
住民板ユーザーさん1
ネット銀行ではなく大手都市銀行かまたは地方銀行(千葉銀行等)にされる方いらっしゃいますでしょうか?
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768
住民板ユーザーさん7
>>767 住民板ユーザーさん1さん
りそなの予定です!
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769
住民板ユーザーさん1
千葉銀行と三井住友銀行で迷っています。
三井住友銀行の金利が少しだけ低かったが、千葉銀行はガン保証が無料で付いてくるのと今後税控除は毎年の利息分となるため、金利が低い方がいいということではなくなりますね。
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770
住民板ユーザーさん1
>>769 住民板ユーザーさん1さん
ローン控除期間後に一括返済するのであれば金利にこだわらなくてもいいと思いますが、借り続けるならば低金利の魅力は変わらないですね。
ただ年齢や飲酒喫煙など自分の健康リスク次第で保障を重視するという方もいらっしゃると思いますし、結局は自分次第ですね。
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771
マンション検討中さん
ソライエグランってフラット35sの適用対象になる物件でしょうか?
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772
住民板ユーザーさん
>>771 マンション検討中さん
ならなかったらやばいですね、、、。
ただ、どれに該当するかは、確認が必要かと思います。
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773
住民板ユーザーさん1
>>771 マンション検討中さん
ネットで検索できるよ
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774
住民板ユーザーさん1
大手都市銀行3行、りそな銀行、千葉銀行ならどこ選びますか?
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775
住民板ユーザーさん
>>774 住民板ユーザーさん1さん
りそなかなー
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776
住民板ユーザーさん1
こちらは都市計画税がかかる地域でしょうか?流山市のHPを見ても良くわからず、わかる方いましたら教えて下さい。
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777
住民板ユーザーさん
>>776 住民板ユーザーさん1さん
市街化区域だからあたりまえにかかりますよ。
かからないのは、調整区域とかかな?
基本かからないことはないと思ってください。
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778
住民板ユーザーさん1
>>777 住民板ユーザーさん
そうなんですね。ありがとうございました。
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779
入居予定さん
アイセルコ値上げによる金額変更契約書が届いたのですが、
同様の書類届いた方いらっしゃいますか?
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780
匿名さん
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781
住民板ユーザーさん
>>779 入居予定さん
同じく今日書類届きましたよー
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782
住民板ユーザーさん
>>779 入居予定さん
え、そんなことあるんですかー。。。
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783
匿名さん
>>782 住民板ユーザーさん
勘違いだと思います。うちにきたのは単純にアイセルコ分を追加した変更契約書でした。
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784
住民板ユーザーさん1
>>780 匿名さん
長期金利の値上げがきましたね
変動の方はどこも据え置きみたいですが、固定金利を考えていた方には残念なニュースですね
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785
住民板ユーザーさん
>>783 匿名さん
そうですよね!焦りました。。。
ありがとうございます。
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786
匿名さん
ローンを契約する9月に金利がどうなっているか、いますぐ契約できないのがもどかしいです。
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787
匿名さん
>>786 匿名さん
こればっかりは物件引き渡し時の金利だからね
高掴みにならない事を祈るばかりです
ただ、メガバンより地銀やネット銀行の方が金利上昇が遅くなるようです
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788
住民板ユーザーさん1
>>774 住民板ユーザーさん1さん
今更の返信ですが、団信革命付加のりそなにしようかと考えてます。
金利は高いですが保険が安心できるのでそれにしました。
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789
住民板ユーザーさん7
>>788 住民板ユーザーさん1さん
自分も金利の安いりそな銀行にしようと思ってます。
みずほは即選択肢から外しました。
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790
住民板ユーザーさん1
>>789 住民板ユーザーさん7さん
りそな金利安いですかね?
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791
住民板ユーザーさん
>>790 住民板ユーザーさん1さん
メガバンクのなかでは安いです。
新築限定のネット銀行に対抗した金利設定もしてますね。
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792
住民板ユーザーさん1
>>791 住民板ユーザーさん
確かに融資手数料型はネット銀行に匹敵する安さですね!
ネット銀行はちょっと、、、という方には良さそうですね。
ただそれだけだと一般団信だけだから、りそなにするなら団信革命いれるかなぁ。
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793
住民板ユーザーさん1
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794
住民板ユーザーさん1
>>793 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!なかなか行けないので、良ければD棟もおねがいします!
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795
住民板ユーザーさん1
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796
住民板ユーザーさん1
>>795 住民板ユーザーさん1さん
わざわざありがとうございます!
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797
住民板ユーザーさん1
>>793 住民板ユーザーさん1さん
遠方に住んでいるため、こうして近くの方が写真を載せていただけるのはとても楽しみになります!
写真を載せてくださっている他の方含め皆様いつもありがとうございます!
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799
住民板ユーザーさん1
>>794 住民板ユーザーさん1さん
おことわりします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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800
住民板ユーザーさん1
こんなのでよければ カームの前
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