ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

購入後すぐに売る予定か賃貸に出す予定の方っていらっしゃいますかね？

>>601 住民板ユーザーさん8さん

投資用のマンションでは無いのであまり出ないでしょう。
でも入居時期まで間があるので状況が変わって賃貸に出す方もいるでしょうね。

私は予定無いですが。

>>601 住民板ユーザーさん8さん
どうでもいいつまらない質問。

ここを購入しないけど、散歩ついでに撮影したので皆様向けにシェアしておきます。
どうぞ、おおたかの森の生活を楽しみにしてくださいー！

おおたかの民歴4年のものより。

>>603 契約者さん

もっともつまらない回答だな

>>605 購入はしないおおたかの民さん

ありがとうございます。
今から楽しみです。

>>605 購入はしないおおたかの民さん

ありがとうございます。
色んな角度から、参考になります。

>>595 住民みんさん
過去の経験から言うと、入居後のリフォームってかなりめんどくさいので多分やらないことになりますよ。

>>598 住民板ユーザーさん1さん

先日夜の写真しか投稿出来なかったので、日中のA棟を撮影して来ました。他の部分も撮りたかったのですが、時間がなくm(_ _)m
見えているのは7階まででした！

初めて投稿します。
最近注文したのですが、立体駐車場の屋上って、街灯どのように設置するかご存知ですかー？
街灯の真下とかだと鳥のフンとかがきになりまして...

>>613 住民板ユーザーさん1さん
常識的にここの契約者に聞いてもわからないと思いますよ。
どういう形で施工されるかわからないから。
現実、ＭＲか元請けの長谷工しかわからないと思うので直接聞いてみればいいと思いますが。

>>612 住民板ユーザーさん1さん
元祖ソライエと似たような外観ですね。

>>613 住民板ユーザーさん1さん
知らんがな。
MRの営業に直接聞けばいいじゃん。
気になるならマンション外の月極借りれば？

本日午前10時半ごろの西口から見た写真と
A棟と温泉の距離感です。
西口から見るとクオンと繋がってるように
見えますね…

>>604 住民板ユーザーさん1さん
方角的にルフォンからの写真ですね。ルフォンとグランじゃ求めるものが違って検討対象がかぶらない気がしますけども。

>>618 匿名さん
せっかく604さんが写真撮ってくれたのにケチつけんなよ。

>>618 匿名さん
ケチつけるなら自分で現地行って納得のいく写真撮ってこいよ。

>>619
>>620
ケチつけてるレスには思えないんだけど...？
そんなギスギスする必要有る？

最近のレスが本当に住人同士の会話だとしたらこんな住人のいるマンション絶対に住みたくないし住人トラブル頻発しそうだし
共用施設も荒れそう。
マンションの資産価値下がるわ。

>>622 マンション検討中さん
文句ばかり垂れるならどうぞ他行って下さい。

>>622 マンション検討中さん
絶対に住みなくないなら他行けよ。
なぜわざわざ住民または契約者でもない検討中さんがここを荒らしにくる？
おまけにスレ違いだし。

>>624 契約者さん

住民板なのでもう少し優しく促しませんか？
気持ちは分かりますがある意味622の言っている事が正しい感じになってしまいますので。

あけましておめでとうございます。
今年入居ですね。皆様よろしくお願いします！

インテリア相談会に参加するのですが、ここで購入した物は住宅ローンに組み込めるのでしょうか？

>>627 初心者さん

東武のですよね？ローンには組み込めません。
ローンに組み込めるのはアイセルコ(すでに終了している)でした。

>>627 初心者さん
恐らく厳しいのではないかと思います。

https://hapisumu.jp/reform-34992/

"住宅ローンやリフォームローンは原則として土地・建物・諸費用などのみ認められているため、現在では基本的に家具、家電などに関しては住宅ローンに組み込んではいけないことになっています。"

>>627 初心者さん
組み込めないよ。
インテリア相談会参加したけど高すぎて自分で探した業者に決めましたよ。
金額も自分で探した業者に見積り取ったら全然違いましたよ。
他の業者も比較した方がいいですよ。

ご回答ありがとうございました。
外部業者で検討してみます。

なんだかんだ、あと９ヶ月ですねー！
引っ越しの順番はあるにしろ、あっという間に近づいてきますね！

コロナ禍の第一期契約で、不安もありながら、一年半長いなーと思ってましたけど、今振り返っても契約しておいてよかったと思います。

入居の際は皆様よろしくお願い致します！

クオンから撮りました。
参考にどうぞ。
もう少し写真撮っておけば駐車場も見れましたね。。

>>633 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！中々現地いけないのでありがたい！

おおたかの森駅が、久々にグラン仕様になりましたね！おおたかの森という響きとムーミンの雰囲気が合っている気がして和みます♪
2工区も良い売れ行きになると良いですね。
今年入居の方は、どうぞよろしくお願いします(^^)

洗濯機の防水パンのサイズわかる方いますか？または資料のどの辺りに載っているかわかる方いますか？
探し方が悪いのか、重要事項説明や図面集見たのですが見つけられず。

>>636 です。サイズ解決しました。
失礼いたしました。

皆さまカーテンどうされます？
インテリアオプションでとりあえず注文しましたが、外注にすると採寸は入居してからでないとできないなら、付けられるまで少しかかるなと感じ、悩んでます。

>>638 住民板ユーザーさん1さん

以前、
>>359
で「ケユカで買うと内覧会の時に採寸してくれて実際にサンプルを掛けてくれるらしい」との書き込みがありました。
私は8月の内覧会の時に、各所自分で測りまくろうと思ってます。

>>638 住民板ユーザーさん1さん

色々頼んでみたら200万越え…笑
カーテンだけはお願いしようかと思ってます。

>>639 住民板ユーザーさん
なるほど、内覧会で採寸という手がありましたか！
参考になります！

>>640 住民板ユーザーさん7さん
あれもこれも欲しくなって値段跳ね上がりますよね（笑）
カーテンも案外高いけど外注との差が現段階でわからないのがもどかしいですよね

とりあえず家具はIKEAで一気買い予定です！

本日たまたまこちら方面に来る用事があったので、撮影しました。
進んでますねー！

皆さんのご入居まで9ヶ月ですね。まだまだだーなんて思っててあっという間に引越しになったのを思い出しました。ちなみに私は内覧会で自分で採寸してニトリさんでオーダーしました。そのカーテンをとっても気に入ってます。オプション会で見積もりだしてもらったのより、だいぶお安くできました。
今日久しぶりに写真を撮ったので皆様のご参考になれば幸いです。時間は正午頃です。CDEもこの時間は日当たりいいですね。CDは道路を挟んだ建物との位置にも寄りますが。Aは完璧な日当たりです。

ごめんなさい、同じ写真のせちゃいました。
こっちでした。

>>644 隣の住人さん

なかなか現地に行けないのでとてもありがたいです！
B棟は結構A棟の影が被ってることが多いですか？

>>646 住民板ユーザーさん1さん

1月2日の11時過ぎの写真ですが3階あたりから上は日が当たってます。タイミングが合ったらもう少し後の時間も撮ってみようと思います。

1月のインテリア相談会は開催延期らしいです。
次は4月頃開催の予定だそうです。

>>647 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
とても参考になります

>>648 住民板ユーザーさん
うちも手紙届きました。
一度見ておきたかったのはありますが、オプションだと高いのでもう外注に決めようかなと思います。

モデルルームの洗面台横の片側はホーローパネルでしたが、これはオプションか分かる方いらっしゃいますか？

>>651 住民板ユーザーさん1さん

私もホーローパネル魅力でMRで聞きましたが、アイセルコのようで、AB棟はもう難しいかと。

>>652 住民板ユーザーさん7さん
アイセルコなのですね。
ありがとうございます。
外注でできたりしないですかね...

>>653 住民板ユーザーさん1さん
パネルだけなら出来ると思いますよ！
ただ、どうせ頼むなら別のものとセットで頼んだ方がいいと思います！

>>655 住民板ユーザーさん
エコカラットなどと一緒に頼んでみようかと思います(^^)

>>656 住民板ユーザーさん1さん

ホーローいいですよね
我が家はアイセルコに間に合ったので注文しました
汚れ落ちも良いし、ここ三面鏡ではないから洗面台の収納少ないから、マグネットで棚付けられるのはいいなと思い注文しましたね

アルセイコだったのですね、、！
今更ながら、洗面所にはハンドタオルかけがないのでしょうか、、？MRでよくよくみておらず、パンフレットをみるとそのようなものはなさそうですよね。。

>>658 匿名さん
アルセイコではなくアイセルコでした。

>>658 匿名さん
ホーローパネルのオプションがない場合は通常の壁紙になる、とのことでしたので、恐らくタオル掛けもついてないと思われます。

>>661 住民板ユーザーさん
やはりそうなのですね。ありがとうございます！参考となりました！

>>658 匿名さん
A1タイプのモデルルームの洗面所は、ホーローパネルなしてタオルかけあります。
自分が写っちゃってるので写真アップできないですけど…

>>658 匿名さん
アイセルコの資料をみてみたらタオルかけは標準みたいです。
ホーローパネルの説明に「標準のタオルかけはありません」とあるので…

>>664 匿名さん

確かに書いてありますね
うちもA1タイプのモデルルーム撮りましたが手すり付いてますね
ただA1はディーンアンドデルーカ特別仕様だから確実かはわからないですねー

A4タイプのモデルルームはホーローパネルにマグネットでタオルかけを付けてますね。反対側にはタオル掛けないので、やはり通常はついていないのでしょう。

>>666 住民板ユーザーさん1さん
通常(標準)には「標準のタオルかけ」がある、ホーローパネルにすると「標準のタオルかけ」はなくなる、と読むんだと思いますよ

>>667 匿名さん
そうですよね！正直ホーローパネルくらいオプションで対応して欲しいなーと思ってましたが、
標準でつけるものを付けずにホーローパネルにするからこそのアイセルコだったんだと納得しました！

>>667 匿名さん
なるほど、納得しました。
ということは外注でホーローパネルを取り付けるとしたら、わざわざ付いてるタオル掛けを取り外さないといけないんですよね...

658 です。皆様貴重なご意見をありがとうございました。そして669様の通り、私もお話を伺って収納が1面しかない分ホーローパネルもいいなとも思いましたが外注となるとそうなりますよね。。

>>669 住民板ユーザーさん1さん

外注ならタオル掛けの部分をくり抜くとかして設置してくれたりしないですかね？

>>671 住民板ユーザーさん2さん
してくれるかもしれませんが、見た目と使い勝手が気になりますね...
ホーローパネルだけなら1万くらいだったので(工事費等諸費用は分かりませんが)、前向きに検討していたのですが、追加で費用も発生するかもしれないし、悩みますね...

>>672 住民板ユーザーさん1さん

ホーローパネル自体は案外安いのですねー
エコカラットとか他もセットで外注すれば機材搬入費用とか多少は値引きしてくれるかな？こればっかりは見積もり取ってみないとわからないですね…

本日午前11時くらいの写真です。　
しっかり日当たり良いですね！
7階までシートは外されてました。

>>675 匿名さん?さん
そんなこと聞くなんて野暮ですよ。聞かれても本当の年収なんて書かないし。
それに人に聞くなら自分の年収書かないとね。

>>675 匿名さん?さん

年収ネタはだいたい荒れるので、やめておいた方が無難かと。

>>675 匿名さん？
失礼な方だな。
君は契約者ではなくただの荒らしだろ？

住宅ローン控除、契約日が対象外なのですが、やはり延長の恩恵は受けれないのでしょうか。

>>679 住民板ユーザーさん7さん
税務署に聞けよ。

>>681 住民予定さん
東武の担当に聞けばいいじゃん。

>>681 住民予定さん
ノルディックスムースの場合
・メーカー：永大産業
・品番：ＤＸＰ－Ｎ６２１

>>681 住民予定さん

確かにツヤありだと光が反射して明るく綺麗な気がしますね。
シャンデリアかー。うちはそんなオシャレにはできなそう（笑）

カップボードをすごく悩んでます。

皆さん食器棚は、オーダーですか？
普通に既製品を買われますか？

>>685 住民板ユーザーさん
既製品だとサイズが微妙なんでオーダーにしようと思ってますが何か？
オプション会の食器棚は値段が高すぎるので、外部の業者に見積りしてもらったとこですね。

>>682
そうですよね。大変失礼しました！
>>683
本来なら東武に確認すべきところですね、、、
ノルディック選んだので助かりました。
ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
>>684
光反射するのも素敵そうですよね！
シャンデリア5万円台でできそうなので、1?2箇所だけシャンデリアにする予定です！

>>686 住民板ユーザーさん7さん
ご返信ありがとうございます！
下地とかって外部業者は、どういう形で対応とられるかってきいてますか？

できたらトイレに手洗いを付けたいのですが、難しいですよね...？

>>689 住民板ユーザーさん1さん
トイレのメーカーに直接聞いて内覧で見て貰えばいいじゃん。
常識的に考えても同じ立場の契約者に聞いてわかると思うか？

>>690 匿名さん
聞く先トイレメーカーなの？TOTOとかパナソニックが内覧でみてくれるの？
常識的に考えて工務店かと思ってました。

>>681 住民予定さん
コーティングの艶ですが、実際に私も悩みコーティング屋に相談しました。艶感が高いと施工後は凄く綺麗ですが、生活動線の部分だけ徐々に艶が減ってくる可能性があります。年数が経つと、艶が有る所と無い所（光が反射する所としない所）の差が気になるかもしれないです。逆に艶感が低いと、施工直後の見た目の変化はあまり無いですが、年数が経っても艶感は安定していると思います。艶有りタイプだとウレタンやUV、艶無しだとガラス。また、艶感を選べるセラミックもありました。好みにもよりますが、最近はセラミックの艶感が低いタイプが人気だそうです。
私も非常に悩みましたので、参考までに投稿してみました。

>>689 住民板ユーザーさん1さん

それうちも検討しています
今度外注業者についでに聞いてみようと思っています
手洗いカウンターつけるとトイレもタンクレスにしたいのでお金かかりますねー

>>693 住民板ユーザーさん2さん
うちは、壁掛けトイレ(フロートトイレ)がすごく気になっててトイレ床をタイル張りにする工事と一緒に外注しようか迷っています。でも最初のトイレ一度も使わないのももったいないしと迷っているところです。

>>693 住民板ユーザーさん2さん
やはり手洗い付けるとなるとトイレも変更になりますよね。
694さんと同じく一度も使わずに付け替えるのがもったいなく感じてしまいます...

トイレの変更については、マンションの場合制約があるケースもありますので、ご注意下さい。
特にフロートトイレとなると排水の問題があります。
タンクレスも、稀だとは思いますが、給水圧によっては不可となるケースがあるようです。

みなさん住宅ローンどこの銀行（ネット銀行以外）に決めましたか？

>>699 住民板ユーザーさん7さん

りそなかauじぶん銀行で悩んでます