ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

>>5399 住民さん6さん
その家庭が分かればこんなとこで聞かない当たり前の事実が頭にかすりもしませんか。

洗面所の引き戸をDIYでソフトクローズ化に成功しましたよ。予算は後付けの既製品3000円とこの引き戸で使えるようにするためのステンレスプレート2枚と強力両面テープをホームセンターで別用意1000円の合計予算4000円。お手軽なのでおすすめです。

質問です。マークスのほうを購入したのですが、不動産取得税はいつ頃に引かれるのかわかる方いますか？またがばっとお金が持っていかれるので怯えています…笑

>>5401 住民さん6さん

ド正論すぎて好き

>>5403 住民さん1さん

それは購入した仲介業者に確認したら？購入したタイミングで金額とかも変わるし、そういうのも調べてくれるから高い仲介手数料払ってるはず

○○に聞けよマン、一周回ってなんかかわいい

>>5406 匿名さん
惚れたな？

緊急地震速報びびった。
昨日の震度3は全然揺れなかったけど、さっきの震度3は
揺れたな。

>>5408 住民さん6さん
体感震度４です＠14階

キッチンのカトラリー収納の仕切りが少なく整理に悩んでいたのですが、これ買ったら整理がうまくいったのでおすすめです。サイズもソライエグランのサイズにぴったりあいました。同じお悩みの方いれば参考にしてください。かなりスッキリ収納整理できますよ！
https://www.amazon.co.jp/dp/B0BVPZTRJZ/ref=cm_sw_r_as_gl_api_gl_i_9W1X...

AB棟は屋上に太陽光パネルついているけど、非常用電源はAB棟しか使えないのかな。もし停電してエレベーター使えなくなると困るよね。

>>5410 住民さん6さん

こういう情報共有めちゃくゃちゃ嬉しい！！
じゃあ私も…

リビングの収納棚の奥行きが30cmの方限定になりますが、仕分けにピッタリなのがニトリのこれ！
↓
https://www.nitori-net.jp/ec/product/8422234s/

ちゃんと扉閉まります～！
横に3個並べて10cmほど余る感じです。縦に重ねる場合は3個重なります！(棚の位置が初期位置の場合)

ニトリの同シリーズ(Nインボックス奥行き24.4cm)なら大体大丈夫だと思いますが、ボックス型(奥行き26.6cm)だと、扉閉める時に少しだけ当たるかな？(しっかり閉まりはする)って感じです！

これあると棚の中スッキリしてとても良いです！オススメです^^

ドックラン設置について

>>5410 住民さん6さん
この投稿見て買っちゃいました！
食洗機から出してすぐに整理もできますし、ガチャガチャとお目当てのスプーンを探す事もなくなりました。
すごくよかったです。元のプラスチックのやつどうしようか悩み中ですw

>>5414 住民さん4さん
うちはニトリのを買いました。
シンデレラフィットではないですがまぁまぁです。
備え付けのは引越し早々に不燃ごみに出しました。

>>5415 住民さん8さん

皆さんやはり替えてるんですね！

>>5413 契約済みさん
犬飼ってるけど反対ですね。ドッグランはトラブルもありますから。公園のドッグランだったらその後会うことはないですけど、同じマンションだと何かあった時に気まずいので、もし設置されたとしても絶対行きません。
とくにここはお子さんが多いので移動にも気を遣っています。マンションにドッグラン？ゾッとしますね。

>>5417 住民さん7さん
いや別にそういうのいいから
オバサンは黙ってな

ドッグランは狂犬病予防法の観点や事故が起きた時の責任者の所在、金額が発生した場合の動物取扱業の登録等現実的じゃないよ。
マンションの利用規約に載っていないしマンション住民全員の同意もまず無理

心配しなくても絶対に実現しないよ。無理だから。
だって誰も責任取りたくないだろ。

NUROの個別説明会のビラがまた入ってましたね。3度目くらい？でしょうか。
好評のためとありますが、好評であればこんなに開催されるのでしょうか…？思った以上に契約数取れてないのですかね。

>>5420 住民さん8さん
私も思いました。契約取れてないのかなと。
そんな私も契約してないんですが

UCOMが改善したのかヘビーユーザーがNUROに切り替えたのか、最近夜でもわりと快適な速度が出ていませんか？
ストレス感じなくなりました。

1ヶ月前の段階で既に200世帯以上NUROに申し込んでるって担当者が言ってたから、契約数取れてないって事は無いと思うんだけどなぁ。

1棟あたり10世帯以上の最低コスト料金はどの棟もクリアしてるっしょ。大丈夫

3月中旬に申請した住まい給付金の振込通知が未だに届かない(´・ω・｀)

むしろ、こんなに取れるのか、と驚いたんじゃないか。普通、マンションの契約回線で満足するもんだし。

個別説明会枠が一杯で申込みできなかった人のための3回目の案内だと思います。

ここの中古って、今の超バブル価格でもサクサク売れてますか？
南海トラフが発生すると日本の景気は落ち込んで今の超バブル価格は絶対大暴落すると思ってまして、その前に平米85万とかでサクッと売り抜けるのもありかなっと思ったりします。
でも、今それをやっちゃうと値下げ合戦みたいになって、今の価格で売り出している方にご迷惑おかけするかなとも。
超バブル価格でもサクサク売れてるならあえて下げることもしなくていいと思うものの、物件サイト見ると結構在庫があるので売れ行きがどんなもんか掴めないでおりまして。
不動産屋に聞くのがいいでしょうか？

>>5428 住民さん

不動産屋に聞いてください

>>5428 住民さん
これこそ売り煽りの業者感。住んでる人が売れ行き分かるわけないだろ。

>>5430 住民さん3さん
態度がいただけませんねー。
虚像が崩れて資産価値下がりますよ？

>>5430 住民さん3さん
もしあなたが本当の住民でいらっしゃるなら、せっかく超バブリーな価格帯になっているのにそのような言葉遣いの住民がいるということがきっかけで値崩れしかねませんよという注意喚起です。
自主的に投稿削除されることをオススメします。

>>5432 住民さん4さん
そんなに将来への不安を煽るようなキーワードを入れて書く必要がありますか？

>>5423 匿名さん
申し込むなら公式から行ったほうがいいですよね。
代理店は特典不足してるので。

>>5432 住民さん4さん

"業者"だと言われている書き込みが残るのが都合が悪いのだなと感じますね。
住んでる人が売れ行き分かるわけないってド正論なのに、揚げ足取りで言葉遣いがー、は笑えるわ。

バブル価格がさくさく売れてるとは思わないけど、悲観的な値段で投げ売りする必要性を感じない。そもそも住宅ローン控除が改悪されてて、マンション価格の下がる見込みがないのに、なんで慌てるのかわからない。まぁ下がっても、家賃だと思うよ。短期売買は手間賃かかるし。

ヘビーユーザーの方がNURO使って、普通のユーザーは今までの料金で今までの回線を使い続ける。普通のユーザーは既存回線が空いた分いいパフォーマンスが出るようになった気がします。Win-Winすね。

>>5428 住民さん
311のとき、中古マンションが値上がりしたんですよ。ご存じないですか？
木造の戸建てや賃貸アパートが倒壊して住まいを失った人が鉄筋コンクリート造の中古マンションを買ったんです。液状化エリアはマンション価格が下がりますが、おおたかの森は液状化対象外エリアなので下がらないと思いますよ。今売り抜けたほうがいいのは浦安エリアですね。景気が落ち込むと予想されているようですが、大きな震災後は復興需要で建築ラッシュになります。そうなると資材も人材も被災地に集中するので、一時期にマンション価格が下がったとしてもその後は上がっていくと思います。需要と供給というやつです。売りたいならどうぞ。賃貸に住んでいる間にマンション価格がもっと上がってしまったなんてことにならないといいですね。

>>5438 住民さん8さん
まぁ湾岸は都内も含めてマンションの足場を固めてるから大丈夫だと思うよ。自分たちを上げるために、他人を貶す必要はないかな。

エレベーターに貼ってある来客用駐車場（有料）って敷地内にあるコインパーキングと何が違うのでしょうか？

予約ができたり住民が優先的に使えるとかそんな感じですか？
業者さんを呼ぶ時にどっちを案内すべきか迷っております。

>>5439 住民さん8さん
実家が新浦安だったけど液状化で最悪だったよ。親にはマンション買うなら湾岸だけはやめとけって散々言われた。

>>5441 住民さん7さん
マンションで？　かなり地盤改良するはずだけど。

>>5440 住民さん5さん

素敵ネットから予約できるよー
ゲストルームとかと同じ
確か30分50円？とかじゃなかったかな

>>5443 住民さん7さん
こちらの投稿を見て予約する事ができました！
大変助かりました。30分50円でした！

>>5442 住民さん2さん
マンションで。どことは言えないけど、傾いてるよ。
地面から砂が噴き出して大変だった。

>>5440 住民さん5さん
わからないことは自分で取説読むか長谷工Cに直接聞けよ。

>>5446 住民さん6さん
え？なんで？いいじゃん別に。その手間を省きたいんだから。関係ないと思ったらスルーすればいいだけじゃん。ダメな理由がわからないんで教えてください。

>>5447 住民さん7さん
直接マンをご存知ないの？

>>5448 住民さん3さん
あ。すみません。知ってるんですけどスルー耐性がなくなってしまい。こういう事で無駄に絡むだけ無駄ですよね。失礼しました。

>>5445 住民さん7さん
マジかー。やばいね。焦るわ、そりゃ。

ここの中古を買ってもいいかなと思っている人がこのやり取りを見ると、こんな住民いるんだーっと買いたくなくなる気がするんだけど。
だからこんなに在庫がタブついているのかもと思いつつ。

>>5451 住民さん
純粋に高いだけでしょ。元の値段から高くなりすぎて、そりゃ検討するよ。

>>5451 住民さん
お気持ちは分かります。が、人生で一番高い買い物なのに匿名の掲示板の住民とも分からない投稿を判断材料にしてしまう人は買うのはやめておいた方がいいのではとも思ってしまいます。そういう人は色々やっかいな気もします。変な意味ではなく。でも気持ちは分かります。穏やかにいきたいものですよね。

ポイントは【マンションの格】かな？
新築時は格と価格はバランスしてるんだろうけど、今みたいに街の力とかメディアの煽りで需要が高まり、外力でもって価格が吊り上がると、需給としてはバランスしても、価格がマンションの格を上回り、格と価格のバランスが崩れ、いま買おうか迷ってる人が民度や設備に違和感を抱き始めることがあり得る。
こんな高いマンションにこんな住人がいるの？とかこんな高いマンションなのに設備はこの程度なのね、みたいにね。

>>5451 住民さん
掲示板見て検討からはずすくらいの気持ち
なら良いんじゃないでしょうか
もったいないと思いますが

物件掲載が多いのは
おおたか人気でこのマンションも人気が高まり
高値で取引された実績があるからだと思います。
当初売る気なかった人もこの値段なら売りたいーって人が
売りに出してるのだとと思います。

体感震度４強＠14階

やはり高層階は揺れますねえ

>>5438 住民さん8さん
え？
その文脈の意味するところは？
まさか中部地方や近畿地方の方が犠牲になってもこの団地の価格が値上がりすればと期待してませんよね？

補足しますと、実家が中部地方なもんで、もしそうならかなり引くわーと思いましての投稿です。

>>5456 住民さん1さん
高層階にはこういう危険もありますね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6464554

>>5456 住民さん1さん
10階は体感震度4でしたよ。もっと揺れを感じるのかと思っていましたが、大したことなかったです。
やはりこのマンションは作りが良いと思います。
地盤も関係しているのかもしれませんね。

マークスの方は防災訓練をされたのでしょうか？
大きな地震が来た時の対応を知りたいです。
断水した場合はトイレは使えないですよね？ディスポーザーもだめ？ゴミ出しもだめ？
800世帯もいるので、パニックにならないように事前に周知していただけると助かります。

>>5460 住民さん4さん
してねえよ。
そんなに詳しく知りたいなら長谷工に聞けよ。

直接マン直ぐに湧くなー

>>5462 住民さん1さん
常に掲示板見てレスできそうな投稿探して見つけたら少し嬉しくなってる様子を想像するともはや可愛らしいですね

>>5460 住民さん4さん
1階にいる管理人に聞けよ。

>>5464 CKさん(Chokusetu Kikeyo)
荒らすな

隣の部屋から、深夜から朝方まで聞こえる話し声。
大学生なのか？
ファミリーマンションで子供も寝てるんだから、本当にやめて頂きたい。

隣の部屋の話し声って聞こえるんですか？
お互い窓開けてない限り聞こえないのでは。
それとも窓閉めても聞こえるほどどんちゃん騒ぎしてるのか。

我が家は閉め切っていたのですが、どうやらベランダで話していたか、窓を開けて話していたかという感じでした。
深夜中ずっと話し声は聞こえたので、本当に参ってしまいました。
続くようなら管理会社や警察に連絡をするようにします。

>>5468 住民さん1さん
大変でしたね。

でも、うちは自分ちのベランダからですら、窓越しに話しかけても(叫んでも)屋内では全く聞こえません。よほどの大騒ぎだったんですねえ

>>5469 住民さん2さん
お耳大丈夫ですか？笑

>>5470 住民さん
直接言わないから…

うちも窓を締め切っていれば外の音はほぼ聞こえません

>>5472 住民さん1さん
いやー、聞こえはする。

たしかに窓しめてても聞こえますね。
電車の音とか、歩道を歩く人が大声をあげてたり、赤ちゃんの鳴き声とかは聞こえてきます。音は下から上に抜けるのをヒシヒシと感じます。隣近所の部屋の声は聞こえません。

うちは14階だからか路上の音も近くの救急車のサイレンくらいしか届かず、雨の音もほとんど気付かなかったな

両隣も留守がちなのか、本当に静かで感動している

窓を閉めてても、換気口を開けてると聞こえるかもしれないですね。

>>5466 住民さん1さん

もしかしてレオパレスにお住まいじゃないですか？

>>5475 住民さん7さん
高層階マウントいらないです

>>5478 契約者さん8さん
マウントじゃなくて、上だと静かだという事実の報告じゃないの。なんで、勝手にぴりぴりしてるの。

NUROってどうやって申し込むんでしょうか？
個別相談会に参加してないので、分からないんです…
特にマンションを通す必要無いんですかね？
ホームページから申し込んでしまってOK？

>>5480 住民さん6さん
先日ポストに相談会に参加出来なかった入居者への案内が入ってましたよ。
無くしているようであれば管理人に尋ねるか、掲示板を見れば確認出来ると思います。

>>5481 住民さん5さん
そうだったんですか！
見覚えがないので捨ててしまったかもしれません…
管理人さんに確認してみます！ありがとうございました！

>>5475 住民さん7さん
14階って高層階自慢要らないから。

>>5483 住民さん3さん
14階くらいで高層じゃないから。

>>5479 住民さん7さん

かんじわる！非住民は書き込まないで！

都合が悪い意見に対して、内容そのものじゃなくて、相手の立場を貶して攻撃する人っていますよね。住民が生活環境を語ったなのに、荒れ始めて驚きます。

>>5486 住民さん8さん
仕方ないですよ。大規模で分母が大きい分、まともじゃないのも一定数存在してしまう

私は15階だよ
14階なんてマウントにならない笑
みんなピリついてて余裕ないなー
高層階も低層階もそれぞれメリットデメリットあるっしょ

>>5488 住民さん7さん
ピリついてるの、一人だけなんだが。

>>5480 住民さん6さん
Okです。ホームページからのほうが特典うまいです。
25000キャッシュバックありです。

>>5490 住民さん5さん
エレガンスコートに住んでいるのですが、マンション選択がブライトコートしかないですよね。
それでも大丈夫なんですかね？？？

NUROに問い合わせたらエレガンスコートは設備導入されてないのでまだ申し込めないと言われました…
ブライトコートだけは申し込み出来るようになってるんですよねぇ…
管理人さんに聞けば分かるのかな？？？

>>5493 住民さん6さん
私も説明会に参加してないんですけど、一時期、ネットワーク機器が一部の場所で敷設できないのでは？とか言われてましたけど、大丈夫だったのでしょうかね。

14階マウント取ってた人ってなんだったんだろう。

>>5491 住民さん6さん

大丈夫でした。住所で1-4-1でブライトコートがヒットしますよね。nuroに電話確認しました。マンション名がソライエグラン流山おおたかの森　ブライトコートという名前になっています。とくに何棟とか意識してなくて、ブライトコートまでが一つのマンション名と認識してました。
じゃあマンション名をソライエグランに直してほしいといったら、それは無理だと回答あり。
何丁目まで全部いれて、ヒットすれば絶対大丈夫とのことです。

>>5496 住民さん7さん
そうなんですね！情報ありがとうございます！
これで安心して申し込めます！

ゴミ出しのルールの件で噛みついてる勇者がいて草（黒いビニール袋の件）

>>5495 住民さん4さん
ピリつかなくていいんですよ

>>5498 入居済みさん

何の話です？