ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

>>1357 eマンションさん
流山市街づくり条例32条で意見を多くの人が出せばもしかしたら？

え、あんなとこに15階建てマンション作るんですか…正直圧迫感も増えるし止めて欲しい…

ウエストガーデンは15Fマンションか
長谷工に騙されたA棟駅寄りの中底層購入者は抗議した方が良いね

私は当初の計画が白紙になった時点で、
その可能性は十分ありえると思ってましたよ。。。

クラウドファンディングでもいいので、弁護士立てて抗議、意見(説明会の実施要望)してくれるなら寄付します
誰か何か動かないと説明会も有耶無耶になりそう

路線側のクオン住民に比べればまだマシ

A棟中低層階は日照影響出てきます？

A棟駅側購入者ですが、ロータリー側の眺望が抜けるから線路や踏切に近いのも我慢して購入したのに、15Fのマンションが出来たらスカイツリーも見えなくなるし眺望悪くなるし騙された気分です。。
こんな事ならB棟、C棟の道路側の部屋を買えば良かった。。

>>1367 マンコミュファンさん

花火とかも見えそうだったのに。。

>>1367 マンコミュファンさん
敷地ギリギリまで建ったとしてもスカイツリーはA15でも被らない 。頼むで

あの敷地面積で１５階建てですか。。
市民目線で景観は良くないですね、とても残念。

Ａ棟購入者です。
ウエストガーデン期待してたのに。
非常に残念ですけど、まあ仕方ないですね。
日当たりはおそらく夏は影響ないでしょうけど冬は少なからず影響あるでしょうね、低層階は・・・

建築確認取れてれば近隣が文句言っても高さは変わらないでしょ？
法律に沿って設計された計画に、景観が悪化するからなんて理由にもならないよね

低層階もしくは中層階の一部で眺望、日照に影響出そうですね。残念。
いくら意見しても変わらないでしょうね。
ソライエグランだって周辺住民からしたら嫌がられてたでしょうけど結局計画通り建ちましたからねぇ。

変わらないとは思いますけど、A棟の人にしてみれば話が違うって言うのはもっともですし、同じ長谷工がやるのであれば説明責任はあるかと思いますね。人情的に。

ソライエ販売時には、今グランできているところに大規模マンションできるって説明がちゃんとありましたね。グラン販売時にには南側に２階建ての商業施設ができるという説明がありました。

そうそう、急な案件は仕方ない。先日だってE棟前の山本マンション建設案内は来てたし。

ウエストガーデンに15階建てマンション！？ソースは！？

>>1377 匿名さん
敷地の看板に共同住宅・店舗、15階建てと記載がありました

さすが王者クオンは余裕の貫禄。自分とこのスレに全くあがってこない笑

完売したマンションの住民で、こんな掲示板いつまでも見ている人がいないからでしょう

>>1377 匿名さん
ブルドックかオリバーやろ。

ここってシートフローリングなんですかねー？？
突板だと思ってたら、業者さんにシートフローリングと言われて、フロアコーティングしようと思ってたんですが悩んできています。
皆さんフロアコーティングやられますか？

>>1382 住民板ユーザーさん

やらないよー。

>>1382 住民板ユーザーさん

うちはやりますよ。
シートフローリングなら尚の事やった方がよくないですか？

>>1382 住民板ユーザーさん
568の投稿みてください。アイセルコの冊子に突板フローリングとあります。

>>1382 住民板ユーザーさん

やらなくてもいいでしょう。

>>1382 住民板ユーザーさん
うちはやりますよ。子供が水とか食べ物こぼすし水拭きで掃除したいですから。
家族構成とか掃除の仕方とか、必要性はその人によるでしょうね。

フロアコーティングってテカテカになっちゃうんですかね？

>>1388 住民板ユーザーさん4さん
UVとかガラスとか種類によりますけど、業者によってテカテカにならないやつもあります。

リビングにシーリングファンを取り付けたいのですが、配線器具は天井に穴を空けなくてはいけないタイプでしょうか
https://www.fazoo.biz/f/2min5point

ウエストガーデンすごく楽しみにしてたのにショックです。マンションが出来るなんて聞いてません。

>>1391 住民板ユーザーさん1さん
店舗兼マンションみたいなので、店舗が充実されれば嬉しいですが、そんなことはなさそうですね、、１、2店舗とかになりそう。残念ですが。

なんか低俗ですね…
所詮は千葉県の良コスパマンション。
そこで誰が勝ち組だのなんだなって、言ってて恥ずかしくならないのかな？
楽しみにしてた新生活、周りにバカがたくさんいるって覚悟して住まなきゃならないのが憂鬱…
実は住民の質が一番価値を下げてるのでは？

>>1393 住民板ユーザーさん

「たくさんいるバカ」の良い例を示していただきありがとうございます！

>>1393 住民板ユーザーさん

同じバカ同士仲良くやりましょ。

>>1393 住民板ユーザーさん

なら引っ越せば？

>>1393 住民板ユーザーさん
本当に住民かどうかもわからないでしょ
匿名掲示板ですよ
嘘を嘘とわからない人には掲示板は使えません

決して安くないローン通過して返済もされるわけですから、ちゃんとした仕事してる立派な社会人ばかりだと信じてますよ。

掲示板荒らす人は購入者じゃないと思ってます。内覧会で見かけたみなさんもちゃんとされた方ばかりでした。

ということで住民版は煽り、荒らしのコミュニケーションは無しにして転居に向けて情報交換しましょう！

長谷工から続きの資料が届きました。敷地内保育園はやはり住民は加点されるのですね！
そしてクリニックやカフェ、コインランドリー等があるのはやはり便利ですね。

>>1399 住民板ユーザーさん1さん
カフェとか近いのうれしいですよね。楽しみにしてます！
うちはまだ子供いないですが加点もありがたいです！

>>1398 住民7さん

まぁまぁ落ち着いてください。

入居前に水を差されたな。眺望の楽しみが減ってしまったやないか。

>>1385 住民板ユーザーさん
品番調べたらシートフローリングだと言われました。

フロアコーティングやると、保証対象外になるんですかね。。。
悩むなー

>>1403 住民板ユーザーさん
アイセルコに書いてあるのが嘘っぱちだとしたらかなり問題ですね。ウエストガーデンの所のマンション建設どころじゃないです。

>>1403 住民板ユーザーさん

それは本当ですか？本当なら結構な問題ですよ。
値段も違うし説明と違う物を使用するのは詐欺みたいなものです。
我が家も今後内覧会なので聞いてみようかと思います。
もしシートだと言われたらアイセルコには標準は突板と書いてあるから記載通り突板に修正を申し出るつもりです。

>>1362住民版ユーザーさん1
>>1367 マンコミュファンさん
騙されたとかぼやくならキャンセルして他に引っ越せば？

シートか突板を確認する品番は何で分かります?ざっとみるとΔLL(I)-4等級の遮音性のある直床向けのフローリングということしか見当たらなかったです。

>>1406 住民板ユーザーさん1さん

すいません、私も品番を見積もりの際、業者に伝えたらシートフローリングと言われたのでそれに基づいていますが、ぜひ聞いていただき共有いただきたいです。

>>1408 住民板ユーザーさん

私もMRで聞いたメーカーと品番をもとに、業者に言われたので。
ちなみに永大産業 DXP-N621です。

ウエストガーデンの予定変更は長谷工さんのコントロールできない事情があるから仕方ないとも言えますが、床の材質はそうはいきませんね。万一現状シートフロリングならきちっと突板に変えてくるでしょう。誠実さが問われます。

>>1410 住民板ユーザーさん
さっそくどうもです。
ざっとメーカーカタログみるとDXWPの近い品番しか見当たりませんでした。ただこちらで突板仕様でしたので後はメーカーに直問い合わせしたほうがよさそうですね。

>>1412 住民板ユーザーさん

早速ありがとうございます。
すいません、誤情報でしたらたいへんご心配おかけしました。確認したほうが良さそうですね。

>>1413 住民板ユーザーさん
いえいえ。コーティング施工実績にDXPの品番はいろいろと目に付きましたが肝心の仕様が見つからずでした。

>>1411 匿名さん

ウエストガーデン後のマンションも長谷工が関わってるので全て長谷工の思うツボですよ。

>>1412 住民板ユーザーさん

私も見てみましたが、銘樹ダイレクトの1つみたいですね。確かMRで聞いた時は良いフローリングを使用すると聞いた記憶があったので突板の可能性の方が高そうですね。

突板です、良いフローリングですって言われていて、薄いけど本物の木の表面だと喜んで、それに合わせてコーティングも注文済みなのに。入居直前に実はシートフローリングでした、って、それはないでしょう。本当なら完全な騙し打ちですからさすがの長谷工もそれはしないかと。

休憩の合間にサラッとメーカーへ問い合わせしました。DXPの品番は住設メーカーによくある特殊品番ということで間違い無く 「突板」 仕様を確認しました。ご参考まで。私はシーズンスクエアの購入組なのでコーティング有無はゆっくり検討したいと思います。

もし内覧会等済んだ方がいらっしゃったら下記点について教えていただきたいです。
引き渡し時にフローリングにワックスはかけられている状態でしょうか？

>>1419 契約済みさん
モデルルーム問い合わせもしましたがワックスかかってないと回答を受けました。

>>1420
レスありがとうございます！

>>1418 住民板ユーザーさん

とても参考になります！
ご確認ありがとうございました！

床をコーティングじゃなくて、アイセルコの天然木？にされる方いらっしゃいますか？

>>1418 住民板ユーザーさん
お調べいただきありがとうございました。
誤情報大変失礼いたしました！

アイセルコでカップボードを注文する方々、1200mmと1550mmどちらにされましたか？
ゴミ箱の置き場を悩んでおり。

>>1425 契約済みさん
1550でゴミ箱入れも作りました。
冷蔵庫の上も。
こんな感じ

>>1426
アイセルコでの注文でしょうか？
アイセルコで冷蔵庫上の収納がなかった気がしたので。

あと、アイセルコだと1550mmで家電置き場かゴミ箱スペースどちらかしか選択できないと言われたのが非常に悩みどころです。

>>1427 契約済みさん

アルセイコではなく外注しました。
悩みますよね…

カラーセレクトでノルディックスムースにされた
方、床色はイメージ通りでしたでしょうか？
コンフォートヴィラと迷ってまして
思ったより白かった等、
コンフォートヴィラの方もいらっしゃったら、感想頂けますと助かります。

>>1429 購入者さん
教えなーい

>>1429 購入者さん

我が家はコンフォートヴィラにしたので今後内覧会で見たらお伝えしますね！

>>1429 購入者さん

ノルディックスムースにしました。
購入当時、モデルルームがノルディックスムースでしたが、そのイメージのままでした。
私としては満足です。

家具との相性次第かと。

>>1431 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
コンフォートヴィラはモデルルームなかったのでとても気になっています。

>>1431 住民板ユーザーさん1さん
どうもありがとうございます

>>1314 住民板ユーザーさん1さん
たしか850 mmでしたよ。

B棟内覧会行った方どうでしたか？
イメージ通りだったとか、ここがちょっとイメージと違ったなど。

>>1436 匿名さん

圧迫感がー、と言われますがA棟との距離は予想通りな感じで問題ないです。流石に駐車場は圧迫感ありますがそれも廊下側なので問題ないですね。

エレベーター狭いなーって思いました

>>1438 住民板ユーザーさん1さん
実際、定員の半分くらいしか乗れないですから、
定員数を想像してると狭く感じるかもですね。

>>1436 匿名さん

駐車場まで雨が降っていると少し濡れてしまう部分がある。
A棟からだと駐車場まで遠くてめんどくさいだろうなと感じた。
スタディラウンジとかキッズスペースはすぐ行けるから便利。

>>1436　匿名さん
廊下側から駐車場までは、イメージより距離があってよかったです。
駐車場までは屋根がないので、それが不便だと思いました。案内の長谷工の人に言ったところ、入居後、管理組合でのご検討となります、と言われました。
A棟とB棟はまあまあ離れていました。A棟のドアの前に、目隠しがあるとよかったんですが。道路側の階段が少しちゃちい、印象がありました。
室内は指摘事項はありましたが、内覧確認業者も問題ないつくりです、とのことでした。
それ以外はおおむねイメージどおりでした。

>>1436 匿名さん
駐車場は距離近かったですね
深夜の車のエンジン音や排気ガスが心配です
植樹が貧相な感じが残念
ただその他は想像通りでした

皆さん内覧会指摘箇所はどんな感じでしたかー？

>>1441 契約済みさん
駐車場まで屋根がないのが不便？
わがままだよね。
敷地内なんだから傘さして行けばいいだけだろ。
我が家は駐車場使用する予定だけど、駐車場利用しない方から見たら不要だと思うよ。
もう少し周りのことも考えて下さいね。

>>1444 住民板ユーザーさん1さん
せっかくの敷地内駐車場なのに、濡れずに行き来したいって思うのはワガママですか？
内覧会で感じた違和感を、改善要望として挙げるくらいは全然良いと思うんですけど…
最終的に、住民投票で不要って結果が出たら諦めれば良いだけの話だし。

投稿してる人全員が住民とは限らないけど、少なくとも形式上は住民同士の意見交換の場なんだから、そんなタメ口で態度悪く切り捨てる様な姿勢は改めた方が。
程度が知れますよ。

　利用しない方から見たら見たら不要なんて言ったら、AB棟の間の緑地や子供用の遊具、スタディールーム、ゲストルームとかも皆同じですよ。ゲストルームなんか駐車場への通路よりよほど使う人少ないと思いますけどね。生協も自分は使うつもりはありませんが文句を言うつもりもないです。
　自分は駐車場まで濡れないで済むようにしてほしいですね。荷物持っているときは特に。結構な費用がかかるんでしょうか？

>>1446 契約済みさん

私も屋根付けたい派です。声を上げていきましょう！

うちは機械式なんですが(自走式が空いてなくて)、自走式の通路に屋根付けるなら、機械式にも平等に屋根付けてほしいんですけど…
でも無理ですよね…

厚顔無恥にも程がある

>>1448 住民板ユーザーさん1さん

それは難しいと思いますね。

回廊の屋根は全住居者が使うから。仕様に無い屋根付けたければ工事費と恒久メンテ費自己捻出条件で勝手に申し出ればいい。

>>1451 住民板ユーザーさん

居住者で話し合って付ければ良いんじゃないの？投票で付けたい派が多ければ付ければ良いわけだし。

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
その多数決条件って具体的に分かって言ってるの?

>>1453 住民板ユーザー
そんなかっかしなくても。

>>1453 住民板ユーザーさん

どうした？どうした？

回廊に屋根を付けたい人は意外と多いかもしれないですね。

>>1456 住民板ユーザーさん5さん

駐車場設置率65％、敷地外を借りる人もいざ敷地内を借りられた時に回路に屋根があった方が良いと考える人もいるから単純に考えれば過半数はとれますね。
ただ費用の試算やその後の管理費など次第ですね。

屋根があった方がイメージいいから大したコストじゃなければ最初からつけたかもですね。こんなに売れるなんてわからなかったわけですし。コストとか構造的につけにくいとか問題があるんですかね。

>>1457 匿名さん
設置率は平置きと機械式除けば半分以下。屋上組入れたら更に下回る。共有部の決議権は3/4以上。まあ頑張れや