ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

内覧会まもなくですねー！！
内覧会同行業者とかよんでますか？？

>>1211 住民板ユーザーさん

うちは呼びますよ

>>1212 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
事前に連絡入れましたか？？
入れた方がいいんですかね？？

>>1213 住民板ユーザーさん

>>1213 住民板ユーザーさん
電話して確認したら、内覧会は1時間半くらいは説明と確認で、終わったら再入場できるので、そのタイミングで業者と待ち合わせして入ってくださいとのことでした。
ちなみに、当日に業者と再入場の旨いえば良いとのことです。

補足
内覧会時の点検業者は、内覧会時同時入室
インテリアなどの採寸業者は、内覧会終了時に再入場です。

>>1215 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます！
大変参考になりました！

フロントガーデンの人工芝で犬猫ペットを遊ばせてもいいんでしょうか？

>>1218 住民板ユーザーさん1さん

規約に決まりがないんですかね？？
ただペットについては、好まれない方もいるので、判断が難しいところですね！

私有地とはいえ共有の場所ですし、公共の場ではどうなのか？を参考に考えれば、答えは見えてくると思います。

>>1221 住民板ユーザーさん3さん
荒らすなよ。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
猫ってどっか行っちゃいそうですね。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
敷地外でやって下さい。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
マンション管理規約に従うことになりますね。

管理規約（案）では専有部分内での飼育のみ、となっており、バルコニーを含む共用部分で遊ばせるのは不可です。専有部分以外では引き紐につないだ上抱きかかえるかケージに入れて移動することとなっています。フロントガーデンも当然含まれるでしょう。犬猫が苦手な方もいらっしゃることを考えるとリーズナブルかと。

地震火災保険の案内が来ていますが、皆さん他の会社など検討されていますでしょうか？
また、今回案内が来た見積り内容ってどう思われていますでしょうか？
私としてはソニー損保など安い所でもいいのかなと思っており、皆様のご意見教えて頂けますでしょうか。

明日から内覧会スタートですね。
楽しみです♪

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
風水害とか余計なものがたくさん付いているので高いですよね。
自動車保険がソニー損保なので火災保険もソニー損保にしようかと思っています。安いですし。

引っ越しの日付の案内が届きましたね。
希望通り9月中に引っ越しが決まって楽しみです。

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
私は楽天にしようかと検討中です。ソニーさんも安価でいいですよね

本当に入居が間近に迫って楽しみです！

皆さんの話から火災保険は案内されたもの以外を選ぶ方法もあるのですね。参考にソニーとか見てみようかと思います。

エアコンは３台20万くらいで行けるかなと思ってノジマに行ってみたら30万くらいかかると言われてどうしようか悩んでます。
ネットとかでは8月頃からが新商品入れ替えの時期で安くなるとか言われてますが、今年は半導体工場の事故で中々半導体が入らずエアコンが品薄になるかもしれないということで、値段下がらないかもとのことでした。

皆さんはどのくらいで予算組まれてますか？もう買われた人いらっしゃいますか？

うちもエアコン安く買いたいわー。

引越某?相見積頼んだら、幹事のアートの見積後じゃないと見積もりできないって言われた。基本幹事のアートがいいから、相見積とるのに依頼したのに、アートよりも安かったら?も選ぶのに、なんかなーと思うわ。

>>1228 住民板ユーザーさん1さん

本当に楽しみですね！
先に行かれた方に、どんな感じか教えてほしいです！モデルルーム見た感じとやっぱり違うのかとか、結構指摘箇所あったとか知りたいです。

エアコンはお掃除機能付きのやつをノジマで3台買ったら40万くらいしました…
内覧会先に行った人のご意見楽しみです

エアコンってすぐに付けないといけないのでしょうか？
冬は使わないかなと思っていて、来年の夏までに買えばいいかなーと考えているのですが...

風通しがとても良いと思って、夏場にエアコンがなくても問題ないかな。

内覧会行ってる人がベランダとか出てるところを見て、羨ましいなーって思いながら見てました笑

差し支えのない範囲で例えばどんな問題点が見つかったか、あるいは注意すべきかどなたかお教えいただけませんか？
検討スレで我が家は１０箇所も行きませんでしたみたいなレスがあって驚いています。
内覧会前に業者さんの方でチェック済みだろうしほとんど形式的なもので問題点なんてまずないのだろうと思っていました。

>>1241 住民板ユーザーさん1さん
写真アップありがとうございます。
ただ、エレベーターでご自身が写ってしまったり、人が写ってしまったりしてる写真があったりしているので、ご自身のプライバシーのためにも一部消された方がよろしいかと思います。

>>1241 住民板ユーザーさん
A棟良いですね、電車の音が気にならないのは高層階だからでしょうか？

>>1238 検討板ユーザーさん
今は雨や曇ですが、真夏日の感じも体感なさってからのほうが良いかと思いますよ。老婆心ながら、出しゃばってしまいすみません。

>>1245 マンション掲示板さん

まだ2日目なので…低層階です。
1245 マンション掲示板さん

案内してくださる方もおしゃってましたがこういう悪天候の時に見れるのはとても参考になると…
日差しの入り方とかは季節的なことや時間的で変わりますがジメジメしてる今時期、
24時間換気したとしても湿気対策は必要だと感じました。
玄関横のエントランスの窓にこんなに水滴ついてました。

>>1245 マンション掲示板さん
高層階ですが振替で昨日行きました。窓を閉めると静ですが開けていると当然ながら電車音がします。踏切音は開けていても全くわかりませんでした。

>>1244 住民板ユーザーさん
すみません。どうして軽くなるのでしょうか?重さが減る論理を理解できず。

エレベーターのモニターは1階だけのタイプでしょうか？また定員6人サイズでしょうか? 9人以上の1サイズ上だと更にゆったり便利ですよね。

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
定員はプランブックのとおりでした。昇降スピードが今のマンションより高速で感動しました。モニターは一階にあったのは覚えていますが他階にあったかな？一階のものも緩衝材のようなカバーがかかっていてまだ稼働していなかった、ような？

昨日のような天候でも戸室内はエアコンがないため、すべての窓全開にしても暑かったです。これからの季節なら首かけ扇風機持って行った方がいいかも。一方でキッズルームでのネット説明はエアコン効いてて寒かったので調節できる服装が良いですよ。

>>1254 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。105m/分スピードの9人乗りでモニターは1階のみのようですね。空調も参考になります。

うちは内覧会もう少し後だからとても参考になります。内覧会楽しみです。

内覧会に向けてチェックすることまとめてるのですが、皆様ここは見落としがちだけどチェックした方が良いとかありますか？

アルソックさんのチェックリスト
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

さくら事務所のチェックリスト
https://www.sakurajimusyo.com/guide/26273/

カラーセレクト3種類、どれひとつとして気にいるのが無い
どうしよう

>>1258 マンション検討中さん

わかります　どれも微妙ですよね

>>1258 マンション検討中さん

カラーは無料セレクトだからいいのですが、アイセルコの選択肢が少ないのはイマイチだと感じました。
コンセント増やしたり、床暖房伸ばしたり、タッチレス水栓にしたり、引き戸にできなかったり、まあ契約した以上は文句を言っても仕方ないですが…

本日、内覧会に行ってきました。フロアコーティングの業者に立ち会って頂きましたが、外壁やフローリングの傷や塗装のムラ等、細かい部分をチェックして頂いて非常に助かりました！時間はトータルで3時間ぐらいかかりました。ご参考まで。

>>1261 住民板ユーザーさん

参考にさせていただきます！
ちなみに外壁チェックというのは、専有部周辺ですか？？

>>1262 匿名希望さん

玄関周りの外壁ですね。殆どが汚れでしたが。初めての内覧会でしたが、チェック箇所の確認も業者さんと長谷工さんでやってくれたので、自分たちはドアの開閉をチェックしたぐらいで手間要らずでした。細かい部分が気になる人や手間をかけたく無い人は、業者さんに同行してもらうのも一つの方法かな？と感じました。ただ、我々があまり気にしていないのもありますが、全体的には綺麗でしたよ！

みなさんネット回線はデフォルトの使用しますか？

既出でしたら申し訳ありません。

インターネットはnuro等導入出来るのでしょうか。

マンションだと部屋が違うとWiFi遅かったりすることもあるみたいなので心配で。

自分もnuro引きたいんですが、長谷工さんに確認したところ理事会の承認を得なきゃ新しい回線は引けないようです…。共用部にあるネットワーク機器に変更を加えることになる云々で。

>>1266 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。。
ありがとうございます。

正直今時のマンションでnuro契約できないのはどうかと思いますよね。笑

今現在住んでいるマンションも住人の方からの要望ごあり途中でnuroが追加されました。

気長に待つしかないのでしょうか。

>>1267 住民板ユーザーさん1さん

ですよね笑 選択肢として最初から用意しておいて欲しいです。

担当者の方は理事会？が行われるのが早くて来年1月頃なので、そこで承認されれば回線を引く工事ができるようになると言ってました。
ただ、nuroは工事が遅いで有名なので、そこから実際に使えるようになるまで3ヶ月はかかるでしょうね。。

内覧会行ってきました！
指摘箇所は、キズや欠け軽微なところばかりでしたが、細かくありましたね！
でも全体的にはそんなに問題は無かったと思います！
フローリングのキシキシ床鳴りは、直床だとしょうがないんですかね。指摘は特にしなかったんですが、皆さんどうでしたか？

あと、共用部で気になったんですが、D棟側のエントランスって、AB住人でも通過できますかね？
完全に聞くの忘れました！

>>1267 住民板ユーザーさん1さん
気長に待たずに要望を出せばいいかと。
理事会って管理組合か何かだと思いますので、
もしくは理事に立候補されれば良いかと。
戸数多いので合意形成は大変かもしれませんが。

>>1267 住民板ユーザーさん1さん
変えたら値段上がるだろ。

>>1267 住民板ユーザーさん1さん
ｎｕｒｏは2年目以降高いからうちは反対だね。

>>1269 匿名希望さん
横から見ると歩いた時に床がペコペコはしていましたが、キシキシ床鳴りはなかったですよ！

nuroを使いたい人だけ使えるような環境を用意するという意味で、デフォルトを使用し続けたい人に強制的に他の回線を使わせるものではないので安心してください。

>>1269 匿名希望さん
床鳴り、もし外注で床コーティングすると対応してもらえなくなるから今のうちに指摘した方がいいですよ。

内覧会行ったんですが電波が悪いような気がしました。ソフトバンクですが電波三本立たなかったです。特に長谷工の方に聞いたりはしなかったのですが、これから内覧会行く方チェックしてみてほしいです。

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
>>1274 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
助言を参考にさせていただきます！

>>1276 住民板ユーザーさん1さん
グランからそう遠くないところに住んでますがうちは電波悪いです。
ocn モバイルoneを使用してます。

グランも電波悪いかも、と思ってます。

nuroに限らずインターネット回線（有線）の選択肢はもっとほしいですね。
「最大1Gbpsです！」とデフォルトの回線は謳っていますが、その1Gbpsを数十世帯で奪い合う形になるので、1世帯辺りで使える回線速度は悲惨なものになるのではと思ってます。リモートワークも進んでますし。
今住んでるマンションもデフォルトの回線付いていて使ってますが、結構動画止まる、VPN途切れるでストレスフルなので、早めにネット環境は整えたいです。

MRで気づかなかった点、トイレの壁がクロスじゃなくて、板みたいなやつでびっくりしました！
初めて見たんですけど、これってお手入れってどうなんですかね！？
トイレの壁リフォームされる方いらっしゃいますか？

>>1280 住民板ユーザーさん
それってトイレの後ろだけですよね？
４面全部ですか？

セレクトカラーをコンフォートヴィラにされた方いらっしゃいますか？モデルルームにないカラーなので内覧会か過去のモデルルームの写真をどなたか見せていただけないでしょうかm(._.)m

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。モデルルームや内覧会での写真でしたね。削除しておきます。

>>1280 住民板ユーザーさん
クロスより汚れがふき取りやすいと思います。
モデルルームで見て、もったいないからトイレの壁リフォームやめました。
側面もそうでしたよ。

>>1285 住民板ユーザーさん3さん
アイセルコだと個人的に浴室のダウンライトはおすすめです。

>>1287 住民板ユーザーさん

私も浴室のダウンライト迷ってるんですが、やっぱりブラケットライトよりも雰囲気良くなりますかね？

>>1288 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、雰囲気も良いですしブラケットの張出しによる圧迫感が無くなることも元々狭いスペースなので地味に利くと思われます。ダウンライトですが2灯タイプもある中でこちらは3灯なのでより浴室をムラなく照らしてくれるので毎日利用する入浴の快適性がより増すと思いましておすすめとさせていただきました。

>>1289 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！参考になります！

>>1288 住民板ユーザーさん5さん

お風呂だけ着飾ってもねー。
どうせならリビングもダウンライトにしよう

>>1293 住民板ユーザーさん
リビングをダウンライトだけで着飾ってもねー。
どうせならエコカラットとアクセントクロスと造作家具も付けよう

>>1286 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
リフォームは、たしかにもったいないですよねー。
防水性のある壁なんですかね？
クロス以外をあまり見たことがなかったのと、モデルルームでも気にしてみてなかったのでちょっと驚きました！

>>1282 住民板ユーザーさん4さん
こちらでしょうか？ご参考になれば幸いです。

>>1296 住民板ユーザーさん
防水性はわかりませんが。
現居の壁紙クロスが細かな凹凸があるタイプでトイレクイックルでふきにくく、またテープが付かないので紙を壁に何も貼れず不便を感じていたのでモデルルームでみて、お！なんだこの拭き取りやすそうでテープくっつきそうな壁は！と記憶していました。

>>1295 住民板ユーザーさん1さん

もしくは江戸っ子じゃないですか（笑）？

>>1300 住民板ユーザーさん3さん
まさしく本日コジマでダイキンエアコン3台
一番高性能のうるさらXとミニを注文してきました。
3台目は半額になり化粧カバーは外と中全てと耐火パテ(廊下側の2部屋)これは必ずそうしてくださいとの指示でしたのでお願いしました。
ダイキンフェアしてて2万ポイントバックついてましたが軽く55万は超えました。。
ご参考まで…
運ぶトラックは外部の駐車場使用のお願いと設置は9月末でお願いしました。

>>1301 住民板ユーザーさん さん

おお…
3台で結構するのですね…

>>1296 住民板ユーザーさん
どこに記載あったか忘れましたが、掃除しやすい壁になっているみたいですよ！
エコカラットにしようと思ってましたがそれ見てやめました。

エアコンは配管穴の大きさを確認するのを忘れずに！

エアコン設置場所の写メ撮ってる方いましたらアップ頂けると幸いです。

>>1303 住民板ユーザーさん1さん
ありました！ありがとうございます！

>>1300 住民板ユーザーさん3さん

ウチは型落ちの最上位モデルを選択しました。
20畳用×1／6畳用×2、化粧カバーの設置込みで34万です。
1年古いだけでかなり安くなるので、気にならなければオススメです！

>>1307 住民板ユーザーさん

めちゃ安ですね！量販店ですか？？

>>1304 匿名さん
確か、大きさは65でしたっけ？
高機能で能力大きなエアコンは、
注意が必要かもしれませんね。

>>1308 住民板ユーザーさん

以前に利用した事のある通販型店舗です。
保証もついてるし、施工も含めてすごく良い店舗だったので今回もお願いする事にしました。
量販店と比較すると不安って声も多いとは思いますので、あくまで参考程度に…