入居予定さん
[更新日時] 2024-11-21 08:54:11
第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
794戸(220戸(アリーナコート)、186戸(ブライトコート)、132戸(カームコート)、147戸(ディライトコート)、109戸(エレガンスコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(アリーナコート、ブライトコート、カームコート、ディライトコート、エレガンスコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1107
住民板ユーザーさん
>>1106 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションで収納棚ならありましたけど、下駄箱にする目的だとイメージが違いそうですね。
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1108
住民板ユーザーさん1
アドバイスくださいm(__)m
カップボード検討中で、ゴミ箱スペースのサイズを迷ってます。ディスポーザーがある上、いつでもゴミを捨てられる状況ですと45Lは必要ないでしょうか?
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1109
住民板ユーザーさん1
>>1108 住民板ユーザーさん1さん
無料でできるスペース確保がオススメだと伺いました。やはり、毎日時間問わず捨てれる環境のため、ゴミ箱スペースは小さく、収納は大きくするのがいいみたいです。
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1110
住民板ユーザーさん1
住宅取得控除についてです。
AB棟の方ですと、だいたいの方は控除期間10年ですよね?
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1111
住民板ユーザーさん4
>>1110 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、だいたいのお部屋は10年かと。
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1112
匿名さん
>>1111 住民板ユーザーさん4さん
13年かと思ってましたが、10年なんですか?
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1113
住民板ユーザーさん1
>>1107 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます!
高さ90cmまでの扉はつけられるんですね…なぜ天井までじゃないのか悩ましいですね…
外注するかこちらで頼むか検討してみます。
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1114
住民7
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1115
住民板ユーザーさん1
>>1114 住民7さん
第一期一次の頃に契約した人は当てはまらないってことですよね?
残念だなぁ?
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1116
住民板ユーザーさん1
>>1109 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。収納を大きくしようと思います。
ありがとうございます。
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1117
住民7
>>1115 住民板ユーザーさん1さん
よく読んだら2020/10まで購入の物件(コロナ影響なしの物件)は10年みたいですね。ということは一期は対象外でしょうね、、、残念、、、
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1118
住民板ユーザーさん
>>1117 住民7さん
次世代ポイント、グリーン住宅ポイントも利用できないし、残念です…。
コロナ禍での物件購入を決めたのに…。
とはいえ、良い値段設定で購入出来て、入居も間もなくですので、良しとしましょう!
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1119
匿名さん
今日AからBへの回廊あたりのフェンスが外されててフロントガーデンが少し見えました。
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1120
住民板ユーザーさん1
>>1119 匿名さん
フロントガーデンで遊びまくるぞぉ!楽しみですね!
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1121
住民板ユーザーさん6
>>1118 住民板ユーザーさん
タイミングなので仕方ないと諦めるしか無いですが、政府も多少考慮してほしかったですよね…
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1122
住民板ユーザーさん1
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1123
匿名
>>1108 住民板ユーザーさん1さん
わたしは45リットルしか使わないので、
わたしだったら45リットルにします。
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1124
住民板ユーザーさん1
>>1120 住民板ユーザーさん1さん
そういうテンションで遊べるような広さはないかなと。
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1125
住民板ユーザーさん1
>>1124 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!キャッチボールとかサッカーやる気マンマンですよ!良かったらぜひ一緒に(^◇^)
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1126
匿名さん
本日現地を見て来ましたがフロントガーデン思ったよりかなり狭いです。周りのベンチまで取付けは終わってましたので広さは確定だと思います。小児がヨチヨチ遊ぶ程度の広さです。
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1127
匿名
ちょっとボール遊びは小さいお子様も居ますし、回廊もすぐ横にありますのでかなり危険だと思います。管理組合が発足したら恐らく禁止事項とかも決まるとは思いますが。。。
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1128
匿名さん
>>1126 匿名さん
そうなんですか??
物件HPの完成予想CGは写ってる人との縮尺があってるならかなり広そうですけど。
説明にも「子どもたちが走り回って遊べ、住まう方々がイベントを実施する際も会場として利用できます。」とあるのでイベントできるくらいの広さはあるのではないかなぁ。
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1129
匿名
>>1128 匿名さん
私の感覚だとHPのCGより一回りくらいは小さい印象でした。HPのCGはAB棟間も実際より広い感じがします。完成したらもっと広く感じるかもしれませんし、あくまで私の感覚なんでご参考までに。
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1130
住民板ユーザーさん1
フロントガーデンの人工芝部分は図面読みでざっと直径6mです。
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1131
住民板ユーザーさん1
>>1130 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。半径6mの直径12mです。
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1132
住民板ユーザーさん1
>>1131 住民板ユーザーさん1さん
結構大きいじゃない!キャッチボールも余裕じゃん!一緒に遊びましょう!夏は花火もいいですなぁ。
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1133
匿名
前もキッズルームで縄跳びや鬼ごっこって書いている人いましたね。別に契約者じゃなくても書き込めますから仕方ないですけど。
そのうちゴルフの練習にいいとか、緑を愛でながらのタバコがうまそうとか、バーベキューしようとか書き込む人が出そう。
で、しばらくすると、ここの民度が怖いみたいなコメントがついてくる。マッチポンプってやつですかね。
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1134
隣の住人
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1135
住民板ユーザーさん
>>1133 匿名さん
ココラボ等マンション住民専門掲示板用意したほうがいいですね。
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1136
住民板ユーザーさん1
>>1134 隣の住人さん
クオンのほうが100倍羨ましいですよ
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1137
住民板ユーザーさん5
>>1136 住民板ユーザーさん1さん
都内のタワマンと違ってそんなに高いマンションでも無いんだから買えばいいんじゃないかな
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1138
住民板ユーザーさん1
>>1134 隣の住人さん
優しいクオン住民さん写真掲載とお気遣いをありがとうございます。もうすぐここから子どもたちのはしゃぐ声が聞こえることになりますがどうか一緒にあたたかい気持ちで見守ってくださいませm(_ _)m
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1139
住民板ユーザーさん1
>>1137 住民板ユーザーさん5さん
角部屋の上の方は7000万円クラスですよ
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1140
住民板ユーザーさん1
さっきから突っ込みどころ満載だがスルー ┐(´д`)┌
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1141
住民板ユーザーさん5
>>1139 住民板ユーザーさん1さん
都内だと億行くでしょ
安い郊外マンションだよ
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1142
住民板ユーザーさん1
>>1134 隣の住人さん
フロントガーデンが大きくていいね!いっぱい遊ぶぞぉ!
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1143
住民板ユーザーさん1
マークス契約された方、提携ローンの本審査を郵送で希望された方いらっしゃいますか?
何の連絡もなかったため、先日確認の連絡をしてみたところau自分銀行は郵送書類はなくメールで連絡が来ているはずと言われ、特にメールがなかったため再度長谷工からau自分銀行に確認するということで待っていますが、本審査を郵送で希望された他の方はもう本審査お済みですか?
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1144
住民板ユーザーさん
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
auじぶん銀行へ直接問い合わせたほうが早いですよ
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1145
住民板ユーザーさん
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
auじぶん銀行審査時間かかるから早く動いたほうがいいですよ。
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1146
住民板ユーザーさん1
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
私は契約会に行きましたが、すでに本審査終わって正式に契約の申請を出しました。審査開始から結果が出るまで3日しかかかりませんでした。
本審査前にauじぶん銀行からメールが来ていて、契約会に行かなくてもそのまま本審査に進める感じでしたね。
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1147
住民板ユーザーさん1
以前に検討板で何度か写真載せた者ですが来週久しぶりに物件に立ち寄れそうなのでもしリクエストあればどうぞ。個人的にはDE棟の足場が全部外れたバルコニー側の全外観が見れたらいいなと思ってます。
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1148
住民板ユーザーさん1
au自分銀行のローンに関して御回答いただきありがとうございます。
au自分銀行にも直接確認しました。
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1149
住民板ユーザーさん
>>1148 住民板ユーザーさん1さん
迷惑メールボックスは確認されましたか?そちらに入っているかもしれませんよ。
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1150
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1151
住民板ユーザーさん1
マークススクエアのエントランスがよくみえるようになりました。
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1152
住民板ユーザーさん
>>1151 住民板ユーザーさん1さん
わたし遠方なのでどなたか写メお願いします!
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1153
住民板ユーザーさん
竜泉寺の湯の建築は、2022年1月末完成予定になったみたいですねー!また伸びるかもしれないですが、そのまま進むみたいで良かったです。
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1154
入居予定さん
今後の取り進めの案内が届いて引き渡し会が9月25日と書いてありましたが、ローン実行日は9月30日で進めてますよね?
借入前に引き渡しって出来るものなんでしょうか。
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1155
住民板ユーザーさん
>>1154 入居予定さん
あくまで、実行予定だったから支払いは25の前に来ますよ。案内に書いてありますので、借入は前倒しされます。
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1156
住民板ユーザーさん
>>1154 入居予定さん
補足で、自己調達融資の場合は、27日同日での手続きなので、鍵の受け渡しもその日の午後になりますね。どちらにせよ、代金受領以降の鍵受け渡し、引っ越しになりますね。
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