ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

皆さん届いたみたいですね、うちも届きました！
次は、皆さんアイセルコの締め切りに向けてって感じでしょうか。

自走式5Fハズレた泣

機械式人気ないのかクジ番悪かったのに第一希望通った

おそらく1階(立体、平置き)と立体5階が人気でしょうね

>>1027 住民板ユーザーさん1さん
機械式は安いので結構人気かと思ってました！

休日の機械式はカオスになりそう。

>>1030 匿名さん
何故に？今も機械式の大規模マンション住んでますが別にカオスにはなっていないです。どのあたりがカオスになりそうと思わせるつくりでしょうか？？

>>1031 匿名さん
そうですよね　私も機械式マンション住んでましたが並んでるの見たことないです
それぞれ車に乗る時間違いますし
機械式知らない人のイメージでしょう

しかし何にでもケチをつけてくる方がいるんですねー。別に人それぞれよくないですか？笑

機械式ってすごく時間がかかるイメージでしたのでカオスになりそうというイメージもわかります
実際はそこまでかからないのですねー
立体の6階とかの方がよっぽど時間がかかりそう

機械式はパレットの位置にもよりますね！世帯数が少ないマンションでも被る時は被ります。10分ぐらい待つこともあります。全てはタイミングです！

うちはクジ番号最後の方でしたが、自走式1階当たりました。意外と希望者少ない？

>>1036 入居前さん

第1希望だったんですか？自分もくじ番号最後の方でしたが、自走4F(第1希望は5F)当たりました！契約会では8割近くの人が抽選には参加していたので2工区は皆さんうまくバラけたのかもしれませんね！機械式希望の方も書き込みされてましたし！いずれにせよくじ番号で失望していたので安心しました！

>>1036 入居前さん

高いからかもしれませんね！

そりゃ機械式より平置きがいいですよ。。後々、修繕積み立て費もかさむ可能性高いですから。ただ無いものねだりしても仕方ないでしょう。

機械式の駐車場って一式更新するとしても使用者だけの費用負担じゃなくて結局は全世帯の負担になるわけでしょ？１階の住民であってもエレベーターメンテナンス費用を負担するのと同じ考えなわけで！

>>1040 匿名さん

その通りです。車持ってない世帯でも駐車場のメンテナンス代は取られてます。

皆さん食器棚は、どうされますかー？

造り付けにするか、既製品か悩んでおります。

マンションで一括で契約しているインターネット回線の速度ってどの程度でしょうか。
日中、仕事でビデオ会議が快適にできるかどうかを気にしてます。

速度が出ないなと感じる場合は個別に回線を引くことってできるものでしょうか。

>>1042 住民板ユーザーさん

アイセルコのカップボードがあまり好みではないので外注のインテリアメーカーにお願いする予定です！

>>1043 契約済みさん

契約会の時にそれはできないって説明された様な気がします。うろ覚えなので間違ってたらすみません。契約会で貰った書類に書いてありませんかね？

>>1045 匿名さん
1043です、返信ありがとうございます。

書類を確認したところ「個別に回線引いちゃダメよ」というのは見つけられなかったのですが（もしくは読み取る力がなかった。。）、
各世帯で１Gbpsのようなので大丈夫そうでした。

昨日ローンの本審査申し込みに行った際に聞いたのですが、内覧会は7/8~31の平日に開催予定とのことでした。ご参考まで。

>>1044 匿名さん

返信ありがとうございます！
リクシル、タカラスタンダード、パウモナ、綾野あたりで悩んでます。。。

>>1048 住民板ユーザーさん

ウチはパモウナにしますよ！

ローン本申込始まりましたね。
イベントがこれまでなかったので入居が近づいてきたのを実感します。
オプション会が高すぎて、断念して外注業者選定中です。フロアコーティング、エコカラット、玄関ミラー、窓フィルム、カップボードあたりを考えてます。
外注業者をお決めされた方、お決めになられたポイントはどういったところでしょうか？
参考にお伺いできれば幸いです。

>>1051 住民板ユーザーさん

インスタ等で調べて実際施工された方にDMなどで色々聞きました！

>>1051 住民板ユーザーさん

この質問はかなり既出してますので過去スレを見てみては。

>>1052 匿名さん
ありがとうございます。
そうゆう方法もあるんですね！
参考になりました！

>>1053 匿名さん
ご教授ありがとうございます。
引き渡し近づいてきたので、お決めになられた方が増えたかなと思い、質問させていただきました。

今日の様子です。フェンスが低くなり見やすくなりましたね?

>>1055 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
広角アングル見やすいですね！

ここオプション少なすぎません？
ほかのハセコー物件と比べても少ない気がします。個人的に戸別のラクセスキーは当然有償で選択できると思ってたんだけど、、、。

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

全く同じ気持ちです
しかし無いものは無いと諦めるしかないです

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

はい。ちょっとびっくりしました。他の長谷工でもキッチンのフラット化などは無償で選択出来るとこもありましたし。標準仕様だと思ってたとこ全部オプションでした。まぁ価格からしてこんなもんなのかと。出来る範囲で良い部屋作りたいと思います。

>>1059 匿名さん
それもありますし、そもそもハンズフリーキーのようにオプションでも選択肢すら与えられない点が多すぎるのが明確に不満です。コストコントロールで標準仕様から落とすことは、狙う層からして致し方ないと思っていますが、それ以上求める方はオプションで、と信じてましたが、残念です。
他の新築物件（ハセコー施工）を見る機会があり、比較して、ちょっとあり得ないなーと思ってしまいました。愚痴っぽくてすみません。

部屋のカラーセレクト迷いますねー

>>1063 マンション掲示板さん
濃い色合いが好みなので第一印象ではモダンラグジュアリーでしたが、家族の意見を優先してノルディックスムースにしました。
営業担当の方の話では埃が目立たないノルディックスムースが一番人気とのことでした。

>>1063 マンション掲示板さん
我が家はモダンですね
床の色とかドアの色とか好みでした

>>1064 住民板ユーザーさん8さん
我が家もノルディックスムースにしました。
ただ、今家具とかエコカラットとか考えると、モダンも良かったなーとも思います！

>>1064 住民板ユーザーさん8さん
我が家もノルディックスムースです。
部屋が少しでも広く見えるようにて感じで！
このみはやっぱりモダンだったんですけどね。

>>1066 住民板ユーザーさん
たしかに家族の中でもノルディックとモダンに意見が分かれますね！

>>1061
不満やあり得ないとか文句あるなら都内の高級マンション買えばいいじゃん。
他の購入者もいい気分しませんよ。

コンフォートヴィラにした私が通りますよ。かなり少数派なのかな？？

契約してから無い物ねだりしてるほうが
よっぽど有り得ない！

有償でしたが間取りセレクトでウォークインクロゼット＋納戸をファミリークロゼットに変更できたのは良かったです。

>>1055 住民板ユーザーさん1さん

素敵な写真ありがとうございます^ ^

皆さん食器棚はどうされますか？
セミオーダーにしようと思いますが、今非常に悩んでおります。
タカラ、リクシル、パナソニック、決めかねております。
これから綾野製作所も見ようと思います。　

>>1074 住民板ユーザーさん

自分が気に入ったとこにすればいいと思います。過去に情報いっぱい出てます。

カップボードは色味を揃えたかったので、アイセルコで注文しちゃいました！
ひがみっぽい方居ますが、こうした情報どんどん交換していきましょ！色々決めないといけない時期なので、有り難いです。

>>1070 契約済みさん
コンフォーヴィラの床色とかすごく素敵だと思います！我が家は家族の意見を優先してノルディックにしましたが、まるで違うマンションのような雰囲気なんだろうなーと思います^ ^

>>1074 住民板ユーザーさん

私は部屋のイメージにぴったりなカップボードを見つけたので外注しますよ。40万程度です。

>>1076 住民板ユーザーさん1さん
暖かいお言葉ありがとうございます。

こちらの掲示板見ていると後半はあまり意見交換が少なくなりましたね。

>>1078 匿名さん
やはり良いものはそれぐらいしますよね！　　
参考になります！
リクシルのリシェルは気に入ってますが、値段が高いので、綾野製作所にも聞いてみようと思います。

>>1080 住民板ユーザーさん

LIXILはざっといくらぐらいでしたか？

>>1081 匿名さん
リクシル定価だと高いですが
外注業者で割引になるので、業者により異なると思います。
グレード毎ざっくり　サイズw150
リシェルで設置費込40?50
シエラで設置費込　25?35
でした。

>>1082 住民板ユーザーさん

やっぱ高いですよね！カップボードって何であんな高いのか。泣
ちなみに私はパモウナです！

>>1083 匿名さん
ほんとそれは思います。
パモウナもカッコいいですよね！！
オーダーされましたかー？？
既製品タイプですかー？

>>1084 住民板ユーザーさん

既製品の組み合わせでほぼジャストサイズになったので既製品です！

>>1085 匿名さん

>>1085 匿名さん
フィットするなら既製品もありですね。
既製品も検討に入れてみます！

9月末引き渡しの方々はインテリアオプションもいよいよ佳境ですね。未だにフロアコーティングをどうするか迷っておりますが皆様いかがですか？
ガラスコーティングで外注しようと思ってますが、どこもなかなか高く違いもよく分からないので調べ中です。参考までに良かったら方向性を教えてください！

ローン本審査の案内って来ましたか？

>>1088 住民板ユーザーさん1さん
3月くらいに案内があり、4月末 or 5月頭に田町で本審査を行いました。
A棟、B棟入居で提携ローンを検討されている方はこちらの案内があったと思います。

>>1089 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます
我が家も希望の銀行調査の案内は来て、郵送での本審査を希望したのですがまだ音沙汰なく、今週様子見て特になければ週末辺りに電話してみようと思います

>>1090 住民板ユーザーさん1さん
私も郵送での案内を希望してますが、まだ届いてないです

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

フロアコーティングする予定です！
金額はどこもそんなに変わらないですねー。
私もガラスコーティング予定！

>>1092 住民板ユーザーさん
部屋全部のコーティングで8万くらい違いありましたよ。
防カビコーティングとか玄関フロアコーティングとか無料サービスも各社違って結構特色がありました。

>>1093 住民板ユーザーさん1さん
無料サービスの違いはありますねー。
でもどこまでやるのか判断難しいですね。

あとは、コーティングの種類が複数あるところと、絞っているところとありますね。その他、保証の差も多少ありますね。

フロアコーティングは不要かなぁ。売主の保証も無くなるし、コーティングしても傷つかないわけではない。小さい子供がいたら、防音カーペットやタイルカーペットを敷き詰める事になるだろうし。

>>1095 匿名さん
なくなるんですか?
どこかに書いてありますか？
不勉強ですみません。

>>1096 住民板ユーザーさん

1095さんではありませんが、契約会で貰った注意事項の冊子に書いてあったと思います。ガラスフィルムなどについても説明があった気がします！基本的に引渡し時の状態から自分で何か加工したり手を加えた場合は保証対象外になる物が多いと思います。

追伸。インテリアオプションでのフロアコーティングは東武百貨店の保証が有効になるはずです。間違っていたらすみません。

>>1097 匿名さん

ありがとうございます！！全然気にしてなかったです。。。
フロアコーティングやるなら、内覧会で細かくチェックしないとですねー。

部屋によりますが、玄関と靴箱の間に物を置ける隙間があると思うんですけどそこを靴箱にするオプションってインテリアオプション会の方にありましたか？
先日アイセルコ相談会行ったら無いと言われ、MRに確認したら無いと思うという曖昧な返事でもっと詳しい方は居ないのかと困っています。

>>1100 住民板ユーザーさん1さん

無いですねー。
あとは、外注して隙間収納作ってもらうか、全体をやり変えるしかないですかね。

既出質問だったすみません。玄関のセンサースイッチ付ける方はアイセルコで頼まれましたか？それとも外注ですかね？外注だとどれくらいの費用になるか分かる方いらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。

>>1102 匿名さん
アイセルコで頼んでないです。
そんな対して変わらないですが、２社聞いて2万円前後位でした。
あとは、センサー付き電球という手もあります。
一万円以内で買えると思います。

>>1103 住民板ユーザーさん

情報ありがとうございます！やはり外注でもそれぐらいするのですね！部品代＋出張費＋作業代となりますもんね。ありがとうございます！検討してみます！

今年入居できる方、羨ましいです。楽しみですね。

>>1101 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
無いんですね…外注で似た扉で作ってもらうしか無いですかね。検討してみます。

>>1106 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションで収納棚ならありましたけど、下駄箱にする目的だとイメージが違いそうですね。

アドバイスくださいm(__)m
カップボード検討中で、ゴミ箱スペースのサイズを迷ってます。ディスポーザーがある上、いつでもゴミを捨てられる状況ですと45Lは必要ないでしょうか？

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
無料でできるスペース確保がオススメだと伺いました。やはり、毎日時間問わず捨てれる環境のため、ゴミ箱スペースは小さく、収納は大きくするのがいいみたいです。

住宅取得控除についてです。
AB棟の方ですと、だいたいの方は控除期間10年ですよね？

>>1110 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、だいたいのお部屋は10年かと。

>>1111 住民板ユーザーさん4さん
13年かと思ってましたが、10年なんですか？

>>1107 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます！
高さ90cmまでの扉はつけられるんですね…なぜ天井までじゃないのか悩ましいですね…
外注するかこちらで頼むか検討してみます。

>>1112 匿名さん

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000164.html
2020年の夏頃の情報だと住宅ローン控除は10年でしたが、年末の大綱により延長されました。
条件に当てはまれば13年になってます。ラッキーですね

>>1114 住民7さん
第一期一次の頃に契約した人は当てはまらないってことですよね？
残念だなぁ?

>>1109 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。収納を大きくしようと思います。
ありがとうございます。

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
よく読んだら2020/10まで購入の物件(コロナ影響なしの物件)は10年みたいですね。ということは一期は対象外でしょうね、、、残念、、、

>>1117 住民7さん
次世代ポイント、グリーン住宅ポイントも利用できないし、残念です…。
コロナ禍での物件購入を決めたのに…。
とはいえ、良い値段設定で購入出来て、入居も間もなくですので、良しとしましょう！

今日AからBへの回廊あたりのフェンスが外されててフロントガーデンが少し見えました。

>>1119 匿名さん

フロントガーデンで遊びまくるぞぉ！楽しみですね！

>>1118 住民板ユーザーさん

タイミングなので仕方ないと諦めるしか無いですが、政府も多少考慮してほしかったですよね…

すまい給付金は受給できるのでしょうか？

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

わたしは45リットルしか使わないので、
わたしだったら45リットルにします。

>>1120 住民板ユーザーさん1さん

そういうテンションで遊べるような広さはないかなと。