エクセレントシティ北小金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県松戸市東平賀字城町575番1（地番）
交通：JR常磐線「北小金」駅より徒歩8分
間取： 1LDK～3LDK
面積：48.26m2～76.61m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/kk/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ北小金
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-19 16:03:46
ここ、地盤悪い場所らしいです。昔は沼だったとか。。
近隣住民の知り合いから工事車両が通る度に揺ると聞いてます。
知り合いの話ぶりからは、相当対応悪い会社との事なので購入後に御近所さんからの目も心配です。
北小金でマンション購入検討中ですが、ここはコンビニも近く遠いし店も無いし学校も遠いのでここだったら中戸物件かと我が家では話しています。
でも北小金ではなかなか新築物件も出ないし、検討中の方のご意見も聞いてみたいです。
北小金の北側は古くからお金持ちな方が住んでらっしゃる地域ですので印象は悪くないですね。マツモトキヨシゆかりの地。
下総台地の上ですから、いいですね。
建設地は、この地区独特の谷津という浸食地形の低地です。元は田んぼで、それも深田です。昭和50 年7 月21 日の雷雨による浸水被害により、ごくごく近隣の住宅地が約１メートル浸水しました。付近の電柱にも市役所による注意を促す標識が取り付けられています。このため、近隣家屋は約１メートル敷地をかさ上げして建築しています。
私は最近大雨の中、駅から現地まで歩きました。
水たまりも特に無く、川も十分アスファルトで囲っているので溢れる怖さは全くありません。景観は良くないですけどね。
ただ反対運動の看板だけは恐ろしくなりました。反対している戸建ての方々ともご近所さんになるわけですから、マンションを出入りする時気まずそうだなと。歓迎されていないようで落ち込みます。
反対運動の看板、どれも同じ筆跡で1人の人が作ったんでしょうね。ああいった活動でいくらぐらい金銭がもらえるのでしょうね。世知辛い世の中ですね。
まだあるんでしょうか？物件概要を見ると先着分4戸となってるんで完売も目前の様子ですが。
建物は完成したでしょうし入居が始まる頃には落ち着いてると良いですね。
3月下旬入居開始、入学進学のタイミングに合わせた良い時期だと思うので。
間取りを見ましたが角部屋より中部屋の方が使いやすそうな…。角部屋はちょっと細長く感じちゃいますね。
ホームページのプランを見ると3パターンが掲載されているので、残りは3戸かなと予測しています。どこの物件もそうですが、最後の数戸の販売が苦戦しますね。完成在庫にならないよう販売会社には頑張って欲しいです。
広い、全部の部屋に窓がある、片側にしか隣住戸がないのが角部屋の良さですね。その分細長いですけど。今はどこも角部屋が最後まで売れ残るそうです。広いと価格が高くなりますから。一昔前なら考えられないと不動産の営業の人が言ってました。予算と好みの問題ですね。
3月7日日曜日にゲストサロンに行って来ました。完売したそうです。数箇所の新築を見学しましたので、比較的に新日本建設の設備が良かったと思いますよ！
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
