プラウド赤池ってどうですか？

私も申込登録したものです。迷いますよね？オーナーズカードも一定数申込があると聞きましたが。そちらも悩みます。１０年くらいなら大丈夫…って思ってると意外と不具合でるものなんですかね？野村さんの物件なら大丈夫だと思いますが（笑）

>>166 以前住んでいたマンション(プラウド）では、１０年以内に大きなトラブルはありませんでした。ネクストパスは、料金に見合う効果はないと思います。保険と考え、加入しておこうと考えています。値段次第ですが・・・

最近マンション検索してると矢作建設の施工ばかりですね。名前が違うだけで同じマンションですね。設計もゼネコンに任せても大丈夫？デベロッパーの建築担当次第ですね。どの位実績ある人材が担当なのかをよく確認した方がいいですね！

>>168 匿名さん
とても参考になります。私は少し背伸びして物件を購入しようとしてますので、出来るだけ経費はカットしたくて…食器棚も高くて買えない（笑）迷いますがネクストパスは見送る方向で検討していきたいと思います。

>>170 ネクストパス見送っても大丈夫だと思います。ご参考までに以前のマンションで目立ったのが１０年目位にガス給湯器から異音がするケースが隣と上の階で２件位ありました。私は、お風呂のドアノブのネジが緩んで使いずらかった位です。以前の物件では、ネクストパス自体がなかったので。１０年以内であれば、大きな問題ないと思います。ご参考までに

>>170 私もオプションの食器棚が高くて買えないので、ニトリで購入したいと考えています。

>>170 匿名さん
私も質素でシンプルな生活ができれば充分なので、出来る限りの必要経費は抑えたいと思っています。同じようなお気持ちの方がみえて安心しました笑
食器棚も素敵ですがお値段がなかなか…
このあたりはニトリもIKEAも近くにあるので見てみようかなと思います。

>>170 匿名さん
私も先日申込しました。
ネクストパスについては私は保険だと思って加入しようと考えています。機械類が壊れちゃうのは野村さんの物件だから大丈夫というよりはメーカーの問題だと思うので。。それ以外も話聞くと後々メンテナンスに来てくれるのが安心できると思いました。
私は転勤があっていつか売るかもしれないので売るときに継承できるのも強みになるなと感じました。

他物件ですがプラウド入居者です。
前住んでいたマンションでは10年アフターサポートがなく、
給湯器が壊れた際に痛い思いをしたので、ネクストパスに加入しました。
こういった時代ですし、備えあれば憂い無し！大事だと思いますよ！

貴重なご意見を聞けて参考になります。またプラウドをご購入された方のフォローもあり助かります。
ニトリ、IKEA私もよく利用しています。似た様な感覚の方が多くて少しホッとしています。
また分からない事がありましたら質問させて頂けると幸いです。よろしくお願い致します。

購入検討中です。
初めて新築マンションを購入予定ですが、値引きなどはあるのでしょうか？
注文戸建てを建てた時は数%の値引きが有ったので、少し気になります。

>>177 マンション検討中さん
名古屋市内の某プラウドの住人です。
私が竣工前に購入する際には、値引きはありませんでした。竣工前に完売しました。
竣工後に売れ残ってる場合、モデルルームになって家具が付いたり、値引きがあります。

>>178 匿名さん

お返事ありがとうございました。

入居予定だけどブランドで別に選んでない。
プラウドプラウド言ってるのは流石に貧乏くさいからやめてほしい、、
むしろ同じと思われたくないからそう言う奴は住まないで欲しい。性格が悪すぎる

擁壁心配です。大雨で小学校側と病院側にかなり水が出てますね。土砂やサビみたいなものも出てますが、大丈夫でしょうか？フェンスはやり直すのでしょうか？

>>181 モデルルームで擁壁調査結果が確認できますよ。一度野村不動産に確認されてはいかがでしょうか。

>>181 災害気になりますさん
モデルルームで「擁壁については全く危険性が無い」ということが立証された２つの専門機関の検査結果と分厚い証拠資料を見せてもらえるよ。プラウド検討してる人は既にみんな知ってる情報。
あんまり嘘言っちゃダメだよ。逆に擁壁の危険性を示す資料か検査結果あったら出して欲しいな。そしたらプラウドの購入考え直すからさ。

>>183 マンション検討中さん
あくまでも想定内の災害であればで、想定外の雨や地震が起きたら不安に感じました。

>>184 想定外の雨や地震が起きた場合のリスクが不安であれば、購入しないことをお勧めします。

>>185 マンション検討中さん
近年想定以上、過去最大量のと想定を上回る雨なども降っています。他に安心できる材料はないのでしょうか？土台部分だけに安心したいです。

今はまだ大丈夫でしょうが、既に鉄筋がサビてるから10年後まで保証してるのでしょうか？実際は40年後まで想定すると不安を感じます。修繕計画ではやり直す費用は見てますでしょうか？1億円以上かかると掲示板にありましたが。

>>186 マンコミュファンさん
日本は自然災害が多い国です。
モンゴルにあるメネン平原への移住をお勧めします。

>>187 通りがかりさん
モデルルームに足を運び膨大な資料をご確認することをお勧めします。本当に検討しているなら既にその答えを知っている人がほとんどです。

擁壁のあるマンションって定期的に補修するの？
今のマンションも擁壁あるけど、修繕費用なんて見て無いけど？
定期点検費用すら見てない。
機械式駐車場のピットなんてあったらもっと大変だ！当然、点検や補修費も考えてあるよね？

>>186 まずは、モデルルームで擁壁調査結果されることをお勧めします。検討スレで安心できる材料が出てくるとは考えにくいです。

>>187 検討スレで悶々としているより、モデルルームで擁壁に関する(案)修繕計画が確認してはいかがでしょうか。但し、長期修繕計画は、管理組合が主導で検討する事項である為、購入後改めて管理組合で検討が必要と考えます。もし、それでもリスクが受容できないのであれば、購入しないことをお勧めします。

>>192 マンション検討中さん
担当の方からは擁壁は長期修繕計画に含まれていないと聞きましたが、勘違いだったのでしょうか？。。。

擁壁の費用確認しました。30年間で2回の補修で表面の一部だけの部分塗装だけみたいですね！金額も全然取っていません。大丈夫でしょうか？既に20年位経過しているのですか？既に契約、申込している方は長期修繕計画書を確認しましょう。30年後にはやりかえ必要ですよ。50年も経過したら地震の時アウト??

>>194 擁壁ですが、擁壁は土圧による影響を強く受けます。地震による土圧の増加は少ないです。そのため地震には強く、液状化や雨などには弱い構造物になります。検査して、耐久性が保証されないと建築物も建てられないので、よほどのことがない限りは大丈夫だと思われます。

>>194 通りがかりさん
１人だけ何も知らない人がいて可哀想…。

既存擁壁が心配です。新築建物に影響ないですか？

もうプラウドへのネガティブキャンペーンもネタ切れなんですかね。

結果を見れば納得するはずです。
いくら批判されても竣工前に完売してしまう物件もあれば逆もまた然りです。

同じ方と思われる批判的なコメントが散見されますね。資金的な理由で過去にプラウドを買いたかったのに買えなかったのでしょうか。相当プラウドに対して妬みがあると思われます。ご心中察します。

プラウドすごーーーく悩みましたが…
管理費、修繕費の総額や隣人との距離感など考えて赤池に一戸建て建てることにしました。
プラウドの駅徒歩７分より遠い駅徒歩９分ですが。。延べ床99m2+小屋裏収20m2(切妻屋根部の範囲全て小屋裏にしました。)ですが、
まあ20年すれば総額こちらの方が安いなと判断です。
マンション生活も後先の手離れ易さ考えると捨てがたかったのですが、
名古屋と三河の中間の立地からよほど出ないなーと思い。
でもプラウド住む方々ご近所ですがよろしくお願いします。

>>202 匿名さん
おめでとうございます。戸建て、マンションは人それぞれだと思います。同じ赤池の住民という事に変わりはありません。こちらこそよろしくお願い致します。

駅前ならマンションですが、この辺りなら戸建の方がいいですね。車2台あるからこのマンションでは無理ですね。トヨタスマイルさんのマンションは2台確保するのが通常らしいので今後出るトヨタさんを待ちます。

>>195 匿名さん
以前は駐車場でアスファルトだったから雨の水が浸透しなかったから良かったですが、工事期間中は雨水が全て浸透して擁壁の南側と小学校側が大変な事になってますね。水に弱いんですよね？サビが出てたりコンクリートの隙間の黒いゴムみたいなものが剥がれてますが確認してますか？教えてください。

擁壁は置いといて野村不動産のパッケージがなく、別のブランドネームであったとしても
広さ、価格、駅距離、設備とマンションとして良いと思えばそれで良いんじゃないですか？

擁壁が気になる方は野村に問い合わせるか、購入を諦めて頂いた方が良いですね。
掲示板のコメント聞いて納得できるとは思えませんので。
本当に購入を検討してる方は直接野村へ確認されていると思います。

>>207 マンション掲示板さん

掲示板でいろんな事が情報交換されているのですね。ただ、現地を雨上がりの時に見ればすぐわかるのでそれで判断したら済む話ですけど、現地見ずに買う人いるのですかね？夜の状況も見た方がいいですよ。車は結構通りますが、人通りは少ないので女のお子さんをお持ちの方は確認してから決めた方がいいですね。20年以上は住むのですから、後悔しない様に。参考まで。セキスイ住民より。

>>205 マンション掲示板さん
信憑性ゼロ（笑）そんなんじゃ誰も買い控えしないよ？確認写真と検査機関の【数十年内に倒壊の恐れアリ】調査結果の添付よろしく！

>>208 戸建住民さん
長文失礼します。現地確認は数回してますので事実のみお伝えます。平日夜８時から１１時にプラウド南側で待機していましたが、車通りはほとんど無く閑静な住宅街と言えます。南側の窓を開けっ放しにしても夜寝る事ができるくらい静かです。

擁壁については内部を確認する事は不可能なので、素人の方々なら何とでも中傷する事は可能です。しかしながら素人の単なる憶測と外部検査機関数社に委託して「全く安全である」と結果が出た検査結果資料のどちらに信憑性があるでしょうか。
修繕費についても数十年後に１億円などと中傷している方がいますが、その確かな検査結果に基づき組成された修繕計画案に間違いは無いと思われます。

プラウドはブランド化されており１棟でも倒壊等、大きな問題が起これば全プラウドマンションの信頼が失われます。果たしてそのようなリスクを冒してまで「安全性の無い」擁壁の上に建物を建設するでしょうか。

検討する気も無く、ただ誹謗中傷することを目的としているクレーマーの方々は速やかにご退出下さい。

さすがに1億はふっかけ過ぎだと思います。1メートルあたり15万位ではやりかえ出来ないかな？２００メートル位でしょうか？３０００万くらいで足りると思いますよ。だだその際、自転車置場とかも使えないから大変だと思います。入居者負担ですけどね。

◆２９日付の日経新聞の記事からです。

『野村不動産ホールディングスが29日に発表した2020年4～6月期の連結決算は、純利益が前年同期比3倍の88億円となった。売上高は前年同期比21.4%増の1364億円、経常利益は前年同期比3.8倍の154億円、営業利益は前年同期比3倍の179億円だった』

コロナで大変な時期ですが、野村さん頑張ってますね。業績が安定していて購入を考えている立場からすると非常に安心できます。

マンションはやはり実績ですね。ライオンズマンションが断トツで供給実績があり、三井や三菱や他の会社みんな合わせてようやく同じ戸数って知ってました？トヨタホームなどもマンションのノウハウが無いから中枢にいる人は大体ライオンズの人が多いと聞いてます。矢作さんとかもそうみたいですね。

どれくらい売れてるんでしょうか？

>>213 マンション掲示板さん

なぜライオンズマンションをつくっていた大京の人が他社に流れているのでしょうね？
https://biz-journal.jp/2018/12/post_25901.html

「往時の勢いを失った大京の業績は低迷した。
不動産経済研究所のまとめによると、大京が17年に発売した分譲マンション戸数は1119戸で全国13位。
かつて、断トツだった大京は、いまやベスト10にも入らない。」

専用庭ならではのメリットはなんですか？プランターくらいならバルコニーでもできそうだなと思うのですが。

>>215 マンション検討中さん
前回伺った際は５０戸近く契約済と聞きましたよ。引き合いも多いとの事で、あとは自然体で完売できそうですと仰っていました。値下げ狙ってたんですがちょっと難しそうですかね（笑）

プラウドのホームページ見たら8000万のお部屋が無くなってたので売れてしまったのでしょうか？ルーフバルコニー付きのお部屋も7000万台とお聞きしたのですがこちらも完売したんですかね。はぁ…いつの時代も一定の富裕層は存在するんですねぇ。

>>218 マンション検討中さん
ルーフ付まだまだあるみたいですよ。但し、西側は全て眺望無しみたいですね。学校からの要望でしょうか？東側は高圧線と墓の眺望みたいですけどプライバシーは確保されてるからアリかな。

1階住戸が良かったですが、南側の自転車置場が気になり、断念しました。人の声や気配が気になりそうだったからですが...

>>219 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます。普通の方には簡単に手が届かない金額ですもんね。買えません（笑）
高層マンションではないので、プライバシーの観点から柵などで囲われてた方が良いのかもしれませんね。眺望は南側のバルコニーで確保できてますし。お布団思いっきり干したり、子供をプールに入れたり生活感ある事、外で誰にも見られずにできるのは良い事ですね。

東側の眺望は完成予想図と同じ感じになるのでしょうか。電線等はありますが、なかなか良い景色に見えますねぇ。

>>220 マンション検討中さん
何処とは言わんが、目の前が機械式駐車場のマンションよりは圧倒的にマシじゃないか？朝から夜までずっと騒がしいぞ？窓閉めても寝れんと思うわ。

人の声は気になり始めたらどうしようもないですからね。
懸命な判断だと思います。

>>221 マンション検討中さん

東側は高圧線と墓が見えるかな？グーグルアースで確認したら墓は見えますね。高圧線は現地から見ないとわからないけど、天白や赤池はほとんど高圧線がありますよ。

擁壁の事が書かれてましたが、工事した会社知ってますよ、矢作さんの協力業者ですよ。だから、何年前に施工したかとか、図面も持ってるはずだから、契約前にはちゃんと図面を見せて説明しているはずだから大丈夫だと思いますよ。大丈夫ですよね？

>>224 検討板ユーザーさん
ツルハさんの奥にお寺さんがあるから仕方ないですねぇ。でも景観の中に嫌悪物が見えない様に設計していると野村さんが仰ってましたので窓から乗り出さない限り見えないと思いますよ。

今さら火事の話題だしてくるとか情報遅すぎだし、アンチ下手かよ。アンチしてなにがしたいんだか…。

>>229 評判気になるさん
今までのアンチコメは許せましたけど、このような不謹慎な中傷の仕方は法的に訴えた方が良いかもしれませんね。マンションコミニティの管理人に発信元などできる限りの情報を開示してもらうよう直訴してみます。

追記しますが、名東一社の物件の施工は「大末建設」という建設会社が行なっており落ち度はこの会社にあるみたいですね。野村不動産としては２度とこの施工会社は使わないでしょう。

夕方現地周りを散策してみました、該当も少なく暗いのですね。
気になりネットで検索したら、このような記事が。https://fushinsha-joho.co.jp/news.cgi?id=201609080301244

閑静なところが良いなとは思っていましたが、人通りが少なく街灯が少ないとなると娘がいる我が家には不安材料となりました。。

不特定多数に死を連想させる投稿をしており脅迫罪にあたる可能性があります。脅迫罪は「害悪を告知」した時点で成立します。 刑罰としては「2年以下の懲役または30万円以下の罰金（刑法222条）」となります。

投稿側が軽い気持ちだったとしても、受取側の捉え方のポイントとなります。「工事中に火事って本当ですか？」などは捉える側によっては「現在施工中の物件が火事になっている可能性がある」や考え方によっては「今から一社の物件と同じように火を付けてやる」と事件予告に該当する可能性があります。

速やかに投稿を削除し謝罪する事を願います。

>>231 マンション検討中さん
キックボクシングでも娘に覚えさせれば暴漢撃退出来るから大丈夫ですよ。
気にしすぎてもしょうがありません。

現場管理がしっかりされてない事を建設会社に責任を押し付けたらダメですよ！火事理由で解約した方には何も補償も無しと聞いてますが本当ですか？解約してグランドメゾン一社契約した方が結構いるみたいですね。

>>234 評判気になるさん
あなたホントに何も知らないんですね。
薄っぺらい情報で発言しない方がいいですよ。

今週末で第一期一次の契約が終わるため、新たに契約者専用スレッドを立ち上げました。
ご活用ください。　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662495/

>>235 評判気になるさん
本当にこの掲示板のアンチはサル並みの方が多いですね。何も調査せず思い付きコメントが多い。225と226は削除されていますが人命を脅かすようなコメントを平気でされる方もいらっしゃる。
恐らく同時期、同地域にマンションを募集している物件の購入予定者の方がアンチの正体だと思いますが、その様な低俗な方がお住まいになるマンションはご遠慮したいですね。隣の部屋にクレーマーが住む可能性があると思うとゾッとします。

現場管理は施工会社の仕事だろ。野村社員が毎日張り付いていると思ってるのか？
火災の経緯知ってます？解約について、白紙キャンセル以上のことをどういう理由で期待するの？解約してグラメに申し込んだ人も何組かはいるだろうが(抽選だけど)、だから何？
私は当事者でしたけど、野村の対応は誠意あると感じましたよ。被災箇所も修繕ではなく解体し作り直しです。こう言うと野村社員か？と香ばしい方が毎度湧いてきますが、この掲示板の一種の様式美として諦めてます(笑)。プラウド赤池検討の方はお気になさらず。

>>238 問題に対して誠意ある対応が購入者の信頼につながる。これまでも顧客の期待に対して、応える姿勢の積み重ねがブランドとして確立する。コメント頂い誠にありがとうございました。

>>236 契約済みさん
本日、契約した者です。スレッドの立ち上げ、ご丁寧にありがとうございます。また質問等させて頂くと思いますが、何卒宜しくお願い致します。プラウド赤池が皆様にとって良い住まいになることを切に願います。

>>240 ご契約お疲れ様でした。私も今週契約いたしました。契約者専用スレッド今後の情報を共有していきましょう。

契約報告が続々と上がっているね。
これはもう入居前どころか完成前に完売確実ですね。

>>242 マンション検討中さん
担当に確認しましたら高価格帯であるルーフバルコニー付きの部屋も既に完売しているそうです。さすがプラウドと言ったところでしょうか。しかしどんな資産家が購入したのやら（笑）
通常のお部屋もホームページ上でCタイプが発表された事を察するに、1期2次の完売が見えた為に2期を見据えた水面下での募集を開始しているのでしょうね。私も住宅ローンの審査がおりれば購入できますので、その時はよろしくお願いします！

モデルルームの玄関の靴箱が廊下に一部はみ出ているの気になりました。私だけでしょうか？

>>243 マンション検討中さん
今日見にいきましたがルーフバルコニー付はあと2戸みたいでしたよ！最上階は完売してましたが。
売れてるの納得できるいい物件だと思いました。

>>244 マンション検討中さん
玄関の靴箱の横はあえてスペースとってベビーカーが収納されてました。全プランそうなってて広く感じましたよ。

>>245 マンション検討中さん
それは大変失礼を致しました！契約でなく申込登録ベースのでの話だったのかしら。いずれにしろ全戸完売まで、そう時間はかからなそうですね。

>>244 マンション検討中さん
ファミリー世帯が多い地域ですので、そちらを考慮されて作られたスペースだと思いますよ。今までの実績の中でそのようなお声が多かったのでしょうね。

プラウド検討している者です。お話を聞いてモデルルームを拝見したいと思いましたが、ネット予約できないようでして。コロナ対策として８月はお休みされるのでしょうか？

>>247 　8/4（火）～8/13（木）まで夏季休業ですね。ホームページに書かれていました。

愛知県でも名古屋市と郡部で夏休みが違うように、今年はモデルルーム夏季休業も分散している気がします。
ちょうどお盆期間中にはモデルルーム再開なんですね。
帰省しない人が多いのでにぎわうかもしれません。
名古屋市夏休みは7月下旬からで、8月17日から小学校再開でしたっけ？

契約された方がどんどん増えてきて、希望間取りは早めに契約しないといけないと思っています。
ちょっと焦ってきました。

本当に契約者数が激増していて焦っているのなら逆に宣伝しない方が
希望住戸を江らえる可能性が高いと思います。
もし違う理由であったのならすいません。

>>249 匿名さん
売れ行きが好調であることは間違いないと思います。今までの来場予約の埋まり具合を見ても、近隣他物件に比べてその関心の高さが窺えます。ただし、焦って購入して後悔してしまうことほど悲しい事はないです。納得できるまで悩んで、その答えがプラウドだとしたら購入すれば良いと思いますよ。物件選び頑張って下さいね。

>>249 私も251さんと同じで、いろいろ検討される事をお勧めします。一生のうち１度もしくは２度の買い物なので。人気マンションランキング物件１位の「ザ・パークハウス 名古屋」とかも見学してみてはいかがでしょうか。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/realestate/aichi/

>>252 マンション比較中さん
ノリタケの辺りは治安が悪いと聞いてますが、住むにはこの辺りの方がストレスフリーかな。

>>252 マンション比較中さん

ランキング見たけど人気とか全然関係ないね。むしろ売れ行きが悪いマンションが多いですね。当てになりません！

>>252 マンション比較中さん
プラウド赤池を検討している方は、恐らく属性が大きく異なるノリタケの物件を検討していないと思います。ランキングもアクセス数（閲覧数）での人気順になるのでマンションの良し悪しでは無いと思いますよ。

地場の方はノリタケの地区が元々どのような場所だったかご存知の様で手は出さないようです。検討者の多くはリニアを見越した他県の方や、その実情を知らない方かと思います。また水害の懸念も大いにありますので私としては避けたい物件です。職場が名駅にあったり他県への出張が多い方には良いのではないでしょうか。

モデルルームで内装などを比較する分には良いと思いますよ。

>>255 匿名さん

そもそも赤池エリアの田舎のマンションと名駅エリアの都会のマンションじゃ比較対象にならないですよね。

>>255 匿名さん
アンチと思われる嫌なので、私は田舎暮らしの方が好きなのでこちらのマンションを購入予定です。

>>255 先ほど252を投稿した者です、他の物件の内容になりますが、ザ・パークハウス 名古屋の地区について何かあるのですね。いろいろ参考になるコメントをいただきありがとうございました。感謝！　

>>257 評判気になるさん

私ものんびりした赤池の始発の暮らしがいいので赤池駅前のマンションを購入しました。座って通勤できるのはいいですね。後、車ですぐの所に色んな施設があるのとららぽーとも近くにできるのが発展性を感じました。また転勤になった時、自分の会社の人にすぐ貸せる点もいいですね。

そういえばプラウド赤池の折り込みチラシを見た事ある方、いらっしゃいますか？赤池駅付近のマンションのチラシはしょっちゅう入ってるのですが、いったい何故なんでしょう？

赤池って名古屋市じゃないのですね
残念です

>>261 マンション検討中さん
緑区や天白区、守山区等に住むよりは上ですね。

>>262 通りがかりさん
南区と港区もご勘弁です。日進の特に赤池はこれからの町だと思いますよ。

コープ野村と財閥ブランド比較しちゃ可哀想でしょ。ノリタケのようにフィットネスルームもなければ、構造も逆張りハイサッシでもない。
環境、眺望で推すしかないよね。
失礼、今はプラウドでしたね（笑）

名古屋市じゃない事をマイナスに思う人からすれば、市外でなおかつ角部屋でもないのに5000万超えたり最も不向きな物件ですよね。
反対に、名古屋市民になりたくないけど地下鉄使う人には良いですね。

>>260 口コミ知りたいさん
答えはシンプルです。
チラシや広告が少ないのは宣伝しなくても「売れる」からです。逆に売れないマンションはチラシやスーモなどの情報誌に高い費用を払って宣伝してもらってるんですよ。