プラウド赤池ってどうですか？

>>100 マンション検討中さん
先般、長期修繕計画書頂いて確認してるとこですが、機械式駐車場が無いのに30年後に3万円近く修繕費が上がります、ディスポーザーとかが原因でしょうか？後、20年位前の既存擁壁の補修費用が全然取ってません！1億円以上費用かかると知り合いの設計士に指摘されました。どう考えているか確認してから決めようと思います。

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後、先程確認してきましたが、現地周辺は名古屋市内からの抜け道？車そこそこ通ります。隣のドラックストアも１０時まで営業してるから車の出口になっており気になります。

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販売価格を下げたみたいですね！売行きが心配だったから？

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ネガティブキャンペーンもっと頑張らないと、プラウド買われちゃいますよ？明日から申込登録開始なんだから急いで煽らないと?早く早くっ！

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プラウドを購入されたことがある方の、違う目線からのご意見、参考になりました。ありがとうございました。全戸南向きで展望がいい点など、駅前でない立地のメリットもあると思います。

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96の方の話はコワいですね…。

マンションは見栄やプライドで買うのではなく、住みやすさと資産価値で買うものだと思います。

プラウドは高級ラインなので管理費にも修繕積立金にも野村不動産の利益が乗せてあります。不動産屋はマンションの販売でも利益を得ますが、このようなコストでも利益を得ています。

個人的な意見ですが、徒歩1分と7分では利便性と資産価値は徒歩1分に軍配が上がると思います。この先人口が減少すれば、住宅は空家が増え、資産価値は下がりますが、徒歩1分でしたら売れなくても賃貸に出せば大丈夫です。

徒歩7分の高級マンションは賃料でランニングコストをペイできるか心配です…。

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クリオの営業の方に全く同じ事を説明されました

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プラウドの人も同じような話をしてまにた

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横から失礼。愛知県はブランド志向が強いですからね。見栄やプライドも資産価値を形成するものかと。

修繕積立金は良心的な方だと思いますよ。修繕積立一時金が発生しないので割高に見えますが他のマンションと大差ありません。その１分のマンションは一時金は発生しないのですか？修繕計画は確認要です。急に１００万とか用意するのは困難かと。

駅近なら１ＬＤＫや２ＬＤＫのコンパクトでより安い賃料のマンションを私は借りたいですが。駅周辺に賃貸マンション沢山ありますよ。ターゲットがファミリー層なら駅から少し離れた場所の方が借り手が見つかり易いと思いますし。

そもそも高級マンションのターゲットは富裕層になります。一般マンションの借り手と競合することはほとんど無いので一定の需要は常に担保されるかと。そしてそういった方々は得てしてランニングコストに対する意識は薄いものです。

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>>109 名無しさん
ターゲットがファミリー層なら駅から少し離れた場所の方が借り手が見つかり易いと思いますし。
↑
根拠を求む
ブランドだからという曖昧な回答ではなく、需要と供給に伴った回答を求めます。抽象的なので、具体的な理由を知りたいです。

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プラウド１期目販売戸数は５５戸。残り２１戸は１階?３階までの低層階ですね。

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>>110 マンション掲示板さん
夜分恐れ入ります。遅くまで大変ですね。
以下、ご査収願います。
https://renovefudosan.com/andreno/show/1328

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>>110 マンション掲示板さん
プラウドとクリオの掲示板見てる余所者から言わせてもらうと、資産価値を考えて買うならここかクリオを買うではなく注目されてるノリタケを買うべきでは？
赤池で選ぶ人ってファミリーが多そうなイメージだから子育て環境や平面駐車場ではプラウドに軍配か。クリオは駅近でいいけど、駅近がいいと感じる人はこのエリアだと少ない気がする。車通勤も多そうだし賃貸で借りるとしても平面駐車場を選ぶのでは？
ブランド云々や駅近云々ではなくて単純にどれだけの人が総合的にその物件をいいか評価するだけ。資産価値もそれで決まるでしょう。需要と供給はそんなものでは？私は傍観者としてどちらが早いスピードで完売するか楽しみにしていますよ。これ需要。
販売が供給のことなので、プラウドは第一期で55戸、クリオは21戸ね。この数字見ても予想はつきそう。

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高い建物がないので、眺望がいいですね。

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>>110　早々に完売すると思いますが、最後まで頑張ってください！

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>>113 マンコミュファンさん

入居まで１年違いますよね。販売スピードが違ってもおかしくないと思うのですが。

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管理会社の野村不動産パートナーズは、住まいのサーフィンにおいて調査開始以来、11年連続全体ランキング1位ですね。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

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マンションブランドの特徴について
https://www.grand-next.jp/colum/人気マンションブランドの特徴【パークタワー・/

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>>116 マンション検討中さん
入居まで1年違おうが2年違おうがさほど販売スピードはさほど変わりませんよ。もちろん入居近い方が買う側からしたら買いやすいだろうけど。ハルミフラッグ（今となっては色々ありますが）見れば完成が先でも売れるものは売れる。それが需要だと思いますよ。

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>>116 マンション検討中さん
クリオは間取りの変更やらフローリングの色やら変更可能なのがウリですから契約早く決めてもらって全員の希望聴かないと着工出来ないんですよ。だから販売開始の時期が２年前になっちゃうんです。
因みにご存知かも知れませんが個性的なアクセントクロスや変わったコダワリを入れると資産価値が大きく下がりますので気をつけて下さいね。好き嫌いがありますから。クリオの一戸一戸が異なった内装だと買い手としてはモット素敵な内装の部屋が出るんじゃ？…って買い控えにもなりかねませんからね。

あと「住宅資金贈与」や「すまいの給付金」についても気を付けて下さい。クリオ完成の時期には対象になっていない可能性があること、延長されたとしても今より額は減額されると思います。

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