プラウド赤池ってどうですか？

ある程度は目処が付いたのかもしれませんね。申込登録ベース（予定）での成約表を見せて頂いたのですが、既にかなり埋まってました。やはりプラウドブランドは強いですね。…まぁしかし裕福な方が多い様で羨ましいです。

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まだ２０～３０戸くらいの要望みたいですね。７０戸以上ありますから以外にスローペースですね。駅前のクリオとどちらが先に完売するでしょうか？トヨタのティーステージは、安いけど場所が悪いから後でしょうね！今後出てくるMGホームとプラセシオンは駅から遠いのに駅前のクリオさんより高いかもね。

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>>57 「擁壁が古く、亀裂あり」という事ですが、現地を確認したい為、亀裂の写真をアップしていただけると助かります。何卒よろしくお願い申し上げます。

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>>88 マンション検討中さん

現地見ればわかる事なので、わざわざ載せなくてもいいと思います。普通は契約する前に現地確認するでしょう！雨の日と晴れの日と両方確認して後は自己責任です。

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>>89 2回ほど現地確認は行ったのですが確認出来ませんでした。病院側の壁でしょうか？、それともそれ以外の場所でしょうか？　場所を教えていただけると助かるのですが。

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>>90 ネガティブ・キャンペーンですね。

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設備面ではディスポーザー、平置駐車場の点でプラウドさんの方が上ですね。
構造面では逆梁ハイサッシ、二重床の点でクリオさんの方が上なんだろうけど（ワイドスパンは好みあるとして）
広さと価格だったらTステージさんなんでしょうね(￣∇￣)

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クリオかプラウドで悩んでいますが、プラウドが既存擁壁の上に建設しているとコメントがありましたが、大丈夫でしょうか？

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俺「マンション買おうと思ってるんだ！」友「おー、どこのマンション買うん？」俺「野村不動産のプラウドだよ」友「すげーなプラウド買えるのか！羨ましいな…」

俺「マンション買おうと思ってるんだ！」友「おー、どこのマンション買うん？」俺「明和地所のクリオだよ」友「は？」
…この瞬間、プラウドの購入を決めました。実話です。

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子供が小学生の時はさほど気にならなかったのですが、小学校結構うるさいです。隣のドラックストアーも出口がバルコニー側なのでどうかな。野村さんは騒音調査やってますよね、どの位か説明受けた方お見えでしたら教えてください。

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運動場に面してないのでよほどいいかと思いますが隣接しているので多少の騒音はあるかもしれないですね。保育園と小学校が道の両サイドにあるので、夜は歩道が結構暗くなるのが気になります。その分駅前ほど交通量はないので、一長一短だと思いますが。

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プラウドの良さはブランド力以外には何があげられますか？
個人的には平面駐車場と収納の広さ、完成時期が早いところは良いと思っています。
人それぞれだとは思いますが、プラウド＝ブランドという意見が多いので。

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>>99 例えば、管理人が常駐し常に相談できる。管理人とは別に清掃員がいる為、マンションの清掃に加えて、マンション周辺の清掃まで対応してくれる。間取りは、田の字型で目新しい印象は無いが収納が多く、使いやすい。長期修繕費を考慮して、コストUPになる機械式駐車場を避けて、平置きや自走式駐車場が多い。立地は、学校の近くやショッピングモールの近く生活しやすいです。買って良かったと総合的に思えるのがプラウドの魅力だと私は思います。しかし、管理費や物件価格がその分高いという側面もある為、無理して購入する必要はないと考えます。なお、私はプラウド物件しか購入した事がない為、他のブランドとの比較ではない為、その点はご了承ください。主観になります。

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>>100 マンション検討中さん
先般、長期修繕計画書頂いて確認してるとこですが、機械式駐車場が無いのに30年後に3万円近く修繕費が上がります、ディスポーザーとかが原因でしょうか？後、20年位前の既存擁壁の補修費用が全然取ってません！1億円以上費用かかると知り合いの設計士に指摘されました。どう考えているか確認してから決めようと思います。

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後、先程確認してきましたが、現地周辺は名古屋市内からの抜け道？車そこそこ通ります。隣のドラックストアも１０時まで営業してるから車の出口になっており気になります。

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販売価格を下げたみたいですね！売行きが心配だったから？

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ネガティブキャンペーンもっと頑張らないと、プラウド買われちゃいますよ？明日から申込登録開始なんだから急いで煽らないと?早く早くっ！

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プラウドを購入されたことがある方の、違う目線からのご意見、参考になりました。ありがとうございました。全戸南向きで展望がいい点など、駅前でない立地のメリットもあると思います。

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96の方の話はコワいですね…。

マンションは見栄やプライドで買うのではなく、住みやすさと資産価値で買うものだと思います。

プラウドは高級ラインなので管理費にも修繕積立金にも野村不動産の利益が乗せてあります。不動産屋はマンションの販売でも利益を得ますが、このようなコストでも利益を得ています。

個人的な意見ですが、徒歩1分と7分では利便性と資産価値は徒歩1分に軍配が上がると思います。この先人口が減少すれば、住宅は空家が増え、資産価値は下がりますが、徒歩1分でしたら売れなくても賃貸に出せば大丈夫です。

徒歩7分の高級マンションは賃料でランニングコストをペイできるか心配です…。

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