プラウド赤池ってどうですか？

今はまだ大丈夫でしょうが、既に鉄筋がサビてるから10年後まで保証してるのでしょうか？実際は40年後まで想定すると不安を感じます。修繕計画ではやり直す費用は見てますでしょうか？1億円以上かかると掲示板にありましたが。

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>>186 マンコミュファンさん
日本は自然災害が多い国です。
モンゴルにあるメネン平原への移住をお勧めします。

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>>187 通りがかりさん
モデルルームに足を運び膨大な資料をご確認することをお勧めします。本当に検討しているなら既にその答えを知っている人がほとんどです。

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擁壁のあるマンションって定期的に補修するの？
今のマンションも擁壁あるけど、修繕費用なんて見て無いけど？
定期点検費用すら見てない。
機械式駐車場のピットなんてあったらもっと大変だ！当然、点検や補修費も考えてあるよね？

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>>186 まずは、モデルルームで擁壁調査結果されることをお勧めします。検討スレで安心できる材料が出てくるとは考えにくいです。

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>>187 検討スレで悶々としているより、モデルルームで擁壁に関する(案)修繕計画が確認してはいかがでしょうか。但し、長期修繕計画は、管理組合が主導で検討する事項である為、購入後改めて管理組合で検討が必要と考えます。もし、それでもリスクが受容できないのであれば、購入しないことをお勧めします。

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>>192 マンション検討中さん
担当の方からは擁壁は長期修繕計画に含まれていないと聞きましたが、勘違いだったのでしょうか？。。。

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擁壁の費用確認しました。30年間で2回の補修で表面の一部だけの部分塗装だけみたいですね！金額も全然取っていません。大丈夫でしょうか？既に20年位経過しているのですか？既に契約、申込している方は長期修繕計画書を確認しましょう。30年後にはやりかえ必要ですよ。50年も経過したら地震の時アウト??

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>>194 擁壁ですが、擁壁は土圧による影響を強く受けます。地震による土圧の増加は少ないです。そのため地震には強く、液状化や雨などには弱い構造物になります。検査して、耐久性が保証されないと建築物も建てられないので、よほどのことがない限りは大丈夫だと思われます。

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>>194 通りがかりさん
１人だけ何も知らない人がいて可哀想…。

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既存擁壁が心配です。新築建物に影響ないですか？

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もうプラウドへのネガティブキャンペーンもネタ切れなんですかね。

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結果を見れば納得するはずです。
いくら批判されても竣工前に完売してしまう物件もあれば逆もまた然りです。

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同じ方と思われる批判的なコメントが散見されますね。資金的な理由で過去にプラウドを買いたかったのに買えなかったのでしょうか。相当プラウドに対して妬みがあると思われます。ご心中察します。

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プラウドすごーーーく悩みましたが…
管理費、修繕費の総額や隣人との距離感など考えて赤池に一戸建て建てることにしました。
プラウドの駅徒歩７分より遠い駅徒歩９分ですが。。延べ床99m2+小屋裏収20m2(切妻屋根部の範囲全て小屋裏にしました。)ですが、
まあ20年すれば総額こちらの方が安いなと判断です。
マンション生活も後先の手離れ易さ考えると捨てがたかったのですが、
名古屋と三河の中間の立地からよほど出ないなーと思い。
でもプラウド住む方々ご近所ですがよろしくお願いします。

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>>202 匿名さん
おめでとうございます。戸建て、マンションは人それぞれだと思います。同じ赤池の住民という事に変わりはありません。こちらこそよろしくお願い致します。

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駅前ならマンションですが、この辺りなら戸建の方がいいですね。車2台あるからこのマンションでは無理ですね。トヨタスマイルさんのマンションは2台確保するのが通常らしいので今後出るトヨタさんを待ちます。

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>>195 匿名さん
以前は駐車場でアスファルトだったから雨の水が浸透しなかったから良かったですが、工事期間中は雨水が全て浸透して擁壁の南側と小学校側が大変な事になってますね。水に弱いんですよね？サビが出てたりコンクリートの隙間の黒いゴムみたいなものが剥がれてますが確認してますか？教えてください。

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擁壁は置いといて野村不動産のパッケージがなく、別のブランドネームであったとしても
広さ、価格、駅距離、設備とマンションとして良いと思えばそれで良いんじゃないですか？

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