マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-03 22:39:52
ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-16 11:39:19
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市布田6丁目11番7（地番） |
| 交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩11分
京王相模原線 「調布」駅 徒歩11分
京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
73戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ調布口コミ掲示板・評判
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894
マンション探したい 2021/09/12 15:04:02
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895
匿名さん 2021/09/12 23:38:54
北と南はベクトル違うから、比較してもしょうがないという方よく見かけますが、そこも含めて調布内の物件で比較するのでは？笑
調布外から来る人からしたら土地勘もないですし、北と南で線引きしないですよね。
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896
口コミ知りたいさん 2021/09/13 01:13:50
>>894
多摩川は南なので河原まで行かないと多摩川の日の出にはならないです。
早朝の河原は散歩やジョギングの人がいます。
土手は周辺では高い位置なので、
都心から横浜方面のビル群や富士山の頭も見えます。
多摩川は整備されて水がきれいになったので、
カヌーで遊ぶ人などもいますね。
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897
口コミ知りたいさん 2021/09/13 01:32:16
>>895
調布市内は東西に走る数本の道路と線路で大まかに区分けされます。
高低差も多摩川にそって東西方向が基本の地形だし、
これらは昔からの文化的なものなので、知らない人がいて当然ですが、
そのような地域分けは各地であります。
調布の場合、旧甲州街道と線路を中心に、
北は20号～南は品川道までが商業の中心地です。
それより北と南は基本的には住宅地になります。
多摩川沿いと調布ヶ丘の一部が工業地になっていました。
都心から程良い距離の日帰り観光地で水が豊富だったので、
遊園地や劇場から始まった映画撮影や現像所、
化粧品やホッピーも工場が進出しました。
いまでは映画撮影所や工場の跡地にマンションが建っています。
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898
匿名 2021/09/13 11:08:50
調布って程よく都会で田舎で良い街ですよね、都会と田舎の融合系ですね
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899
匿名さん 2021/09/14 09:48:28
買われた方の心が解らないマイナス情報しか価値がない主張。
私の顔がほくろだらけだったら指摘しますか。
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900
口コミ知りたいさん 2021/09/14 10:11:57
>>899
検討板は購入前の人が購入を失敗しない為に、
得た情報を共有したり、
違った見識の意見を求めて、
物件への理解を深める場所なので、
購入後の人が見たら、
後から気付いてガッカリすることもあると思います。
自分が決断したことですから、自分で責任取るしかないです。
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901
匿名さん 2021/09/14 10:29:53
>>900 口コミ知りたいさん
他人が、人の持ち物の良し悪しを指摘するのは、余計なお節介。
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902
マンション購入者 2021/09/14 10:47:54
駅距離を指摘されれば、確かに近くはないですが、閑静な住宅街が好きなので、設備も住環境もひっくるめてジオにしてよかったと感じています。
駅まで坂→坂にも感じないくらいの坂
買い物→週末買いだめ、たまに会社帰りに東急か成城石井寄り道
宗教施設→音問題全く無し
住環境→多摩川まで散歩も素敵ですよ！
ランチ→テレワークの時は駅まで歩いて大戸屋、てんや、近くに寿司屋もパスタ屋さんも、蕎麦屋さんもあります
車さえあれば何もストレスなく、静かにゆったりとした生活をここでは送れると思います！
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903
マンション検討中さん 2021/09/14 10:49:28
>>901 匿名さん
あなたの持ち物かもしれませんが、
購入検討者にとっても買うかもしれない物だし、
高額な買い物なので失敗は避けたいです。
購入検討者の情報交換を邪魔しないでください。
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904
匿名さん 2021/09/14 10:57:14
>>903 マンション検討中さん
邪魔をされてるのはどちら様、調布の物件の価値を下げないで下さい。
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905
マンション検討中さん 2021/09/14 11:10:41
>>904 匿名さん
別に調布限定で探している訳ではないし、
不動産を様々に研究して、
納得してから後悔なく購入したいだけです。
事実を知って価値が下がると思うなら、
購入は間違いだったので、
早急に買い換え検討するべきです。
不動産は事実から評価されるのが当然です。
事実を隠したいような物件には、
その程度の価値しかありません。
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906
匿名さん 2021/09/14 11:26:48
>>905 マンション検討中さん
どうしてあなたが価値の基準を決められるのか、価値は様々ある。
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907
マンション比較中さん 2021/09/14 11:37:15
物件の価値を上げる(下げない)ために掲示板があるわけではない。情報交換のため。
それにそんな偏った掲示板の情報は信用されないし物件価値に与えるインパクトなんてほぼない。
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908
名無しさん 2021/09/14 13:09:42
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909
匿名さん 2021/09/14 13:15:18
>>906 匿名さん
あなたは価値は様々といいながら、
どうして基準について決めようとするのか？
自己矛盾していることに気づいてください。
ここは購入希望者が物件情報を交換して購入を検討する場であって、
物件所有者のご機嫌を伺う場ではない。
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910
匿名さん 2021/09/14 14:21:01
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911
マンション検討者 2021/09/14 14:24:12
めちゃめちゃ正統派じゃないですが、穴場というかダークホース的な良いマンションだと思いますよ私も
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912
匿名さん 2021/09/14 14:35:30
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913
マンション比較中さん 2021/09/14 14:41:09
>>912 匿名さん
どのあたりがいいですか？他の街と比較した上で教えてもらえると助かります。
（子育て世帯なので教育環境の観点からあればなお有難いです）
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914
匿名さん 2021/09/14 23:59:43
>>913 マンション比較中さん
もちろん、全ての街のなかで調布だけが持つ特徴か断言できないですが(子育てもあまり詳しくなく)、一言でいうと、程よく都会で程よく自然があるというところでしょうか。 調布駅周辺に電気屋スーパー映画館、PARCOなどあり、ほぼ買い物、遊びが完結すること。少し動けば、体育館やサッカースタジアムもあります。
特急が止まり、新宿、渋谷というターミナル駅にも行こうと思えばすぐ行けるけど。 足を伸ばせば深大寺や多摩川などの自然が一杯あり、子供にとってはボール遊びできることも良いと思います。 あとはあまりごみごみしてないところでしょうか。
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915
購入経験者さん 2021/09/15 09:01:53
調布市は受動喫煙防止対策が徹底されているので良い街だなと思います！
受動喫煙防止条例によって、駅前広場だけでなく公園や子育て施設周辺の路上も完全に禁煙です。些細なことかもしれませんが、子供を持つ親としては街全体で対策が進められているのは安心できるところです。
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916
口コミ知りたいさん 2021/09/15 09:26:26
>>915
調布に限らずどの町でも駅前は禁煙だと思いますが？
びっくりするほど珍しい事では無いでしょう。
駅前やそれに続く道路が禁煙指定されているだけで、
すぐ近くの第1小学校や線路跡のタコ公園、市役所などは、
禁煙地区から除外されていますので、特に子供とは関係ないです。
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917
購入経験者さん 2021/09/15 09:47:22
>>916 口コミ知りたいさん
禁煙地区から除外されているところが一部であるからといって、受動喫煙防止対策が「子供とは関係ない」となるのがよく分からないので説明していただけると助かります。
また、調布についてとてもお詳しいようなので、他の街と比較した上で調布の良いところがありましたら教えていただけると助かります！
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918
口コミ知りたいさん 2021/09/15 10:06:53
>>917 購入経験者さん
指定道路の地図を見て一目で分かる通り、
駅を中心として距離で道路を指定しているだけです。
数十ｍ先の小学校や図書館西数m先の公園が指定外です。
何故子供だけを対象と考えるのか？
その根拠はどこから読み取るのか？
私には難しくて理解ができません。
調布以外の街（柏、松戸、杉並など）に住んでいたのは昔の事なので、
今の街を知らず住人としての比較は難しいです。
調布の良いところは不動産相場が都内並みに上がって、
所有不動産の価値が上がった事が素晴らしいです。
自宅だから売れないので取らぬタヌキですが、
買値より20％ぐらい上がっているので、
管理費や修繕積立金を考えても、
20年間家賃タダで住んでいるようなものです。
-
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919
購入経験者さん 2021/09/15 10:37:18
>>918 口コミ知りたいさん
もちろん全市民が対象ですよ。
私は子を持つ親として、このような対策がされているのは安心といっただけで、「子供だけが対象」などとは一言も言ってないです。。
全市民の中にはもちろん「子供」も含まれるので、一部除外地域があるからといってこの条例が「子供とは関係ない」となるのはやはりよく分かりません。すみません。
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920
マンション検討中さん 2021/09/15 11:10:22
>>919 購入経験者さん
子供"だけ"?というのは私のミスです。
特に子供の存在を特別に念頭においた条例では無い、
だから、学校や公園の手前で範囲が閉じている、
というように私は理解しています。
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921
購入経験者さん 2021/09/15 12:43:40
>>920 マンション検討中さん
名前が違いますが、同じ方でしょうか、、？
私が投稿に至った流れを説明しますと、
>>913さんの投稿が子育て世帯のようでしたので、私はその流れとして調布の受動喫煙防止対策は子を持つ親は安心できる対策だと投稿しました。
だからといって、「子どものため」「子を持つ親のため」の条例だとは全く思っていませんし、そのような発言はしていません。ただ、誤解をさせてしまったらごめんなさい。
全市民が安心して暮らせるための条例だと私も思っています。
今後調布の街がより良い街になっていければいいですね！
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922
匿名さん 2021/09/15 13:40:37
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923
通りがかりさん 2021/09/17 03:34:45
確か調布駅前は電柱地中下してるんでしたよね
スッキリしてていいですよね
家の周り(調布じゃない)空を見上げてごちゃごちゃした電柱見たら萎えます
そこだけスラムみたい
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924
口コミ知りたいさん 2021/09/17 04:28:18
電柱無くしたのは駅前広場だけですね。
ジオはもちろん、パークもシティーも普通の電線街です。
電柱トップは5F程度、電線は2F~4Fの高さなので、
それ以上の高さでないと窓の外は電線が横切る可能性があります。
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925
マンション検討中さん 2021/09/19 22:52:27
>>924 口コミ知りたいさん
パークとシティの立地は格別ですね
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926
匿名さん 2021/09/21 08:37:07
>>924 口コミ知りたいさん
調布は道が狭い所が多いので、景観よりも子供たちが事故にあわないか心配です。
広場だけでなく、周辺の路地も地中化してもらいたいです。せめて一方通行。
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927
匿名さん 2021/09/23 03:43:08
ジオのモデルルームの解体も終わったようですね。全部売れたんでしょうか。どなたかご存知ですか？
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928
通りがかりさん 2021/09/23 07:31:43
>>927 匿名さん
現地に販売ルームがありますよ！
完売していたらホームページに記載されると思いますのでまだ完売はしてないと思います。
販売期間が第3期に入っていることと、価格表見た感じだと売れ行きは良さそうでした。
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931
匿名さん 2021/09/23 09:16:50
>>928
そうなんですね。現地に。
順調な売れ行きですか。
ありがとうございます。
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933
マンション検討中さん 2021/09/29 08:29:45
調布のマンションを全部見てみたけど、リモートワークで昼飯を調達しようと近くのスーパーに行こうと思ってもない。通勤するにも駅まで10分以上。しかもハザード範囲内。これだけ新築が乱立してる調布でこの悪条件じゃ候補に入れづらい。
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934
購入経験者さん 2021/09/29 09:28:17
スーモでは販売期が第3期3次に更新されてますね。
年内に最終期までいくかは分かりませんが順調なんですかね。
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935
匿名さん 2021/09/29 10:29:32
>>933 マンション検討中さん
逆に、他の調布の物件そんな好条件ですかねぇ？
値段を完全無視すれば、シティだけはわかります。
逆に閑静、多摩川近い等はジオにしかない魅力ですよねぇ。
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936
購入経験者さん 2021/09/29 11:30:42
>>933 マンション検討中さん
条件的には、調布だと駅近のシティか、オーケー徒歩１分のパークが候補に入るかんじでしょうか？
悪条件と捉えるのは比較検討している物件によって変わってくるので人それぞれですけど、デメリットの割に販売期が進んでいるのでもしかすると水面下で値下げがされているのかもしれません。成約キャンペーンもやってるみたいなので。
我が家はシティを買う資金はないのでパークとジオで迷ってます。
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939
評判気になるさん 2021/09/29 13:43:03
>>933 マンション検討中さん
既出のマイナス情報を使って「悪条件」とわざわざ書くのは悪意のある投稿です。
キーワード検索で「候補」で検索すると、同じ書き方をしている投稿が沢山ありました。以前からジオが気に入らない同一人物による投稿でしょう。
仮に「候補に入らない」と考える人が沢山いて、その人達がわざわざ候補に入らないマンションの掲示板をチェックして投稿していたとしたら（そんなことは常識のある人はしませんが）、現在の販売状況は第3期3次まで進んでないでしょう。
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940
評判気になるさん 2021/09/29 22:10:50
>>933 マンション検討中さん
私もブランズの次に条件が厳しいと、思う
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941
匿名 2021/09/30 05:02:37
>>940 評判気になるさん
ここ、ジオのスレですよね？
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942
マンション検討者 2021/09/30 13:51:09
ジオは、私も良いと思います。 なんか北の物件とは違うと思いますね。 北口、南口で違います。
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943
マンション検討中さん 2021/10/02 13:30:11
［No.69から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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