ジオ調布ってどうですか？

>>635 マンション検討中さん

ブランズは売れてないから住民があれる。
可哀想だと思ってあげるのが一番。

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投稿される方々皆さん、坂がきつい、駅から遠い、買い物が大変と言ってますけど、近所
の者からしたら驚きでしかないのですが
坂→あれ坂と言ったらどこも住めないから
駅→徒歩圏内だし、駅まで信号１個だけ。
買い物→OKまで普通に歩けるでしょ。何なら 国領のイトーヨーカ堂まで行けるし

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>>635 マンション検討中さん

マンマニの酷評がそもそもの始まりなのに、いつの間にかブランズをネガしてるのはジオ関係者と勝手に決めつけられて本当にいい迷惑ですよね。

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>>637 名無しさん
ご近所様のご意見とても有難いです！！
ありがとうございます！

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私も
・あれで坂がきついなら、ただ足腰が弱い人
・信号一つはでかい
と思います。


スーパーはOKが魅力だから、利便性はOKまでの距離。そうなるとパークホームズ には何処も勝てない。あの立地は反則。そうなるとシティハウス以外は結局距離がある。

面倒なら西友のネットスーパーを使えば、スーパー近くとかそもそも関係ない

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もうすぐ入居が始まるのかー
この暑い中だと大変だなー
クーラーを先行してセットしておかないとー

まぁ売れ残りマンションみたいな悲惨な状態ではなさそー

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モデルルームに行った人には、早めに現地モデルルームの案内がきましたね

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ジオとしては想定の販売戸数だと思います。
調布にここまで新築がある中でハイスペックで出したのは正解だったんだと思います。

ロースペックの駅近郊ではないマンションは竣工しても半分程度しか売れていない、めちゃくちゃ厳しい状態らしいですから。

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73戸中で、何戸売れているんですか？
数字がないと正解も何も誰にも判断できません。

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>>644 坪単価比較中さん

自分で聞きに行かないと...
とあるマンションの住人さんはケチつけてきますから！
販売戸数書いてもイチャモンつけてくるだけだと思いますし！

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とあるブランズは305戸中で、販売戸数184戸　契約数176戸らしいですよ。
比較検討の掲示板なのに数字がないのでは比較すら出来ませんね。

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ブランズと条件全く異なるんですし、執拗に優劣で攻めがあっても仕方ないと思いますが、、

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OKまで全然歩ける、駅距離こんなもん余裕で歩けるでしょ、みたいなご意見が多いですね。
確かに単回で見れば全然歩ける距離だと思えてしまいます。
一方で6千万以上のお金を払って数十年分のその往復を買いたいかと言われると、それは躊躇してしまう。

立地が全て、というマンション市況において圧倒的にディスアドバンテージであるこの物件が、それなりの価格なのが不思議。
それなら少しだけ予算増やしてパークを選ぶのが賢明なんですかね。

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>>649 匿名さん
パークと大差ない価格なので、利便性を重視されるなら敢えてジオを選ぶ理由はないように思います。
私も何度か情報集めしてますが、いまだに現状の選択肢でここを選ぶ理由を見つけられていません。

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ここって値下げやオプション交渉はどんな感じですかね？

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>>637近所に住んでる者として、確かに駅は徒歩圏内になる。自転車止めるのも少し面倒だし。ただ、坂はそれなりに坂だし、イトーヨーカドーは徒歩では無理、少なくとも私の力ではきつい。卑下する訳ではないが、事実はきちんと伝えて、メリットデメリットをわかって住むのがいいのではないですか。

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>>653 マンション検討中さん
車を持っている前提であれば全て同意です。
持っていなければジオは不便すぎるので個人的にはブランズのがいいなあと。

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ここはブランズより部屋の仕様は断然良いけど
駅距離が長いのと近くにコンビニすらない
ってところで迷ってる人多いのでは？

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今マンション売れてますからねー

竣工一年以内に完売出来なかったら、なんか嫌ですよねー

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色々見てまわったけど、ここだけはないだろう、、、スーパーないコンビニない、駅も近くない。
でも万が一の際は危険な多摩川が近い。

車なきゃしんどすぎる。

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調布は北側が栄えているのに、南に離れたこのマンションは孤高の存在。
スーパーやコンビニなどを利用する人には媚びないし、
駅距離が全てというマンションの価値評価に反撃の一石を投じる存在。
なかなかのチャレンジだけど、受け入れて買う人がいるかは別問題。
土地の問題を気にしないで住所で買う二子玉のような、
人気の場所なら良かったんですが。

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確かに甲州街道の先やこのような立地なら価格を見直すべきだな。

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このマンション爆売れの中
完売出来なかったか

在庫が残りすぎて悲惨な状態にはならないとは思うが

ジオの話ね

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今後、大幅な値下げに期待。

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>>665 マンション検討中さん

まずはブランズの第二段大幅値下げがないとジオは動かないと思う

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見に行きましたが、ここは夏に見学に行くべきですね。
駅からマンションまでで汗だらだらだし、荷物持ってスーパーから帰るのなんて地獄すぎる。

車かネットスーパーの2択ですね、住むなら

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>>671 比較検討中さん
ちなみに部屋はどのくらい残ってましたか？

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>>672 マンション検討中さん
1ヶ月前のときは20部屋ちょいだった気がします。

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なかなか、厳しいですね...

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ブランズも見たけど部屋の仕様そんな大差ある？

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>>676 匿名さん
ブランズも見学しましたが、こちらは落ち着いた雰囲気でブランズより高級感がありました！外観も設備仕様も大変素晴らしく、我が家はこちらに傾いてます。もちろん買い物しにくいデメリットはありますが、コロナになってからネットスーパーを使うことが多くなったので特に問題ないです。
ちなみに売れ行きは順調のようですよ！

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ジオ、パーク、シティ、ブランズ、ハウス全部見た者の意見としては、パーク一択かなあと、、、
予算が厳しいなら、どうしてもならブランズ、我慢できるなら見送って調布以外にするか、、でした。

ここは仕様設備がそれとなく良かったですが、立地を妥協できるほど良いかと言われると、ここより良い設備仕様なんてゴマンとあるのでやはり立地のデメリットに引っ張られました。
自然が好きで多摩川とか散歩で行きたい方には良さそうですが、10年20年住むことを考えると自然災害のリスクもなるべく落としたいという心象です。
せめて品川道路沿いとかだと嬉しかった。

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>>674 匿名さん
もっと売れてましたよー！

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