ジオ調布ってどうですか？

Name: ジオ調布
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 4.1 (58 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-03 22:39:52

削除依頼

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-03-16 11:39:19

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ジオ調布口コミ掲示板・評判

1581 住民 2022/08/09 03:52:55
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>>1575 マンション比較中さん

住んで1年経ちますが朝も夕方も全く聞いたことないですよ…
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- 8
1582 住民 2022/08/09 03:59:46
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残っているのははルーフ付きの部屋ということですが、予算があればルーフ付きにしたかったくらいこのマンションから見える眺望が気に入っています。今年は花火大会が中止となってしまい残念ですが、今から来年の花火大会が楽しみです！
我が家は子がまだ小さいですが、大きくなった頃にここのルーフ付き4LDKがもし売りに出れば住み替えたいと考えています。
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- 13
1583 マンション太郎 2022/08/09 05:16:02
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このマンションの静けさは魅力ですよね、近くの道路も交通量少ないですし、歩きやすそうですよ
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- 8
1584 匿名さん 2022/08/09 11:29:31
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リセールの話は私も確かにこのマンションとは無縁だと思います。

郊外を検討するにしても
徒歩10分以上×マイナーデベ×ハザード
はキツイです。

売る可能性が少しでもあるのなら
徒歩7分以内×メジャー7×ノーハザード
を皆さん検討すると思います。
1585 マンション検討中さん 2022/08/09 12:18:09
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>>1583 マンション太郎さん

ジオの周辺は道路が広いので自転車で通りやすいですよね！
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- 5
1586 通りがかりさん 2022/08/09 13:17:21
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あらゆるマンションのリセールは0か100かということはあり得ません。あくまで一般論ですが、

●徒歩10分＝値崩れしない距離です。
●いわゆるメジャー7は新築販売時にプレミアが乗っていたりするためリセール時はその分下落すると言われています。
●ハザードマップを見る限り、この立地で心配する人は少数派と思われます。

ちなみに、当物件とは無関係の新築マンション好きの者です。こちらのマンションももうすぐ完売のようですね。
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- 5
1590 名無しさん 2022/08/09 13:52:50
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有名でないマンションもその内いいことあるさ
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- 1
1591 検討板ユーザーさん 2022/08/09 14:55:19
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匿名掲示板の荒らし投稿を見て購入検討するか判断する人なんてほとんどいませんよね…
8千万台の物件を検討できる人はそもそも掲示板なんて見なさそうだし…見たとしても荒らし投稿なんて鵜呑みにしないでしょう…
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- 4
1593 マンション検討中さん 2022/08/09 15:15:07
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>>1591 検討板ユーザーさん
そうですね。マンションを検討する内容と関係のない投稿は削除依頼をしてスルーしましょう。
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- 2
1594 通りがかりさん 2022/08/09 15:28:10
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メジャーセブンというのは大手7社が運営するサイトの名称、つまりは高く売るための自己ブランディングにすぎません。個々に資金力も異なりますし、バッグのように歴史のあるブランドもありません。

リセールにおいて一番のネックは、新築時はブランド乗せ価格だったりするにもかかわらず、そのブランド力はあまり中古価格に影響しないという点です。◯◯不動産の◯◯マンションの中古だから買おう！と考える人は少ないということはデータを調べればわかります。

なお、ジオも有名ブランドとは思いますが、ブランド名がリセール価格に影響することはほぼないでしょう。
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1595 通りがかりさん 2022/08/09 15:36:18
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つたない文章で長々と書きましたが、簡単に言うとデベロッパーのブランド力自体に資産価値はほとんどない、ということだけご理解いただければ幸いです。

ご指摘のとおり、バッグのブランドには資産価値があります。マンションのブランドにはあまりありません。
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- 7
1596 通りがかりさん 2022/08/09 15:38:12
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当物件とは無関係ですので、これにて失礼いたします。
1597 マンション掲示板さん 2022/08/09 22:01:15
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>>1594 通りがかりさん

ジオが「ZARA」なら
パークホームズが「ルイヴィトン」
パークハウスが「グッチ」
シティハウスが「プラダ」
リセールの時のイメージはこんな感じか...
1598 マンション検討中さん 2022/08/10 00:09:08
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残り数戸で完売間近だったのがもう最終1邸なんですね。
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1599 匿名さん 2022/08/10 00:36:25
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>>1597 さん

喩え下手さん
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- 7
1600 口コミ知りたいさん 2022/08/10 00:53:06
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>>1584 匿名さん

なるほど、神7のようにファンの間で広まった名称ではなく、自分たちで名乗っているということですね。こういう匿名掲示板でも勉強になりますね。
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下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2020-08-28 19:40:31

［西向き］

Bタイプ　3LDK　65.79㎡
2階　6090万円　坪単価306万円

［南向き］

Eタイプ　3LDK　72.21㎡
4階　7330万円台　坪単価335万円

Gタイプ　2LDK　58.90㎡
1階　5590万円　坪単価313万円

Kタイプ　3LDK　72.02㎡
1階　6990万円台　坪単価320万円

［東向き］

Mタイプ　3LDK　65.79㎡
2階　6090万円台　坪単価306万円

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種別	新築マンション
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年06月竣工済み入居可能時期：即入居可

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