ジオ調布ってどうですか？

>>1060 マンション比較中さん
それなら、期毎に縦列の同じ間取りを販売したんですかね？
今の販売状況と同じで間取りは選べず階数で選ぶという謎の販売方法？
何か販売側に有利な点があるのか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1061 匿名さん
現地販売センターに行って確認してみたらいかがでしょうか？ホームページで公開されている情報だけでは現状は分かりません。

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>>1061 匿名さん

言ってる意味がわかんない

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>>1063 名無しさん
このマンションは間取り16通りｘ5フロアの構成ですが、
販売するのは縦１列ごとで同じ間取りを同時に多数売るんです。
だから、現在販売中の戸数は全体の約半数ですが、
16通りの間取りのうち選べない間取りが半数です。
間取りは選べず、階数は選べるという販売方法です。

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>>1064 匿名さん
ここのマンションに限らずですが、ホームページに間取りが掲載されていても実際MRに行くと供給済みになっていてることがよくあります。
ここも2LDKの間取りはまだ掲載されていますが、価格表ではほとんど売れてました。

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>>1064 匿名さん

そんなことなかったですよ。
半年以上前の話ですが、同じ間取りでもフロアによって時期以降とかありましたよ。

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結局現段階だと、どれくらい販売対象になっているんでしょうね？
物によってはここの投稿を拝見する限り
ない場合もあるっていうのはわかったんですが…

ただもう販売の時期も時期なので、
「ここがいいな」と思ったところはあるといいですね。

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>>1069 匿名さん
どのくらいの部屋が販売対象になっているかはモデルルームに行かないと分からないと思います。
どこのマンションを検討するにしても、希望の間取りがある人は早めに行動することが肝心ですね。

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>>1058 匿名さん
駐車場27台の内、残りは13台になってますね。
駐車場は希望者が先に契約するので、
売れているのは良くて半分程度でしょうか？
契約でオプションプレゼントやってますが、
ずっと前から50万のままだと思います。
在庫があってもまだまだ余裕ということですかね？

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>>1071 匿名さん
最近は車を持たない人もいるので推測するなら駐車場ではなく自転車の台数の方が確実だと思います。
販売期は第3期6次まで進んでるみたいなので半分以上は売れてるんじゃないでしょうか？

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>>1072 匿名さん
もし半分以上売れているのに、
現在の駐車場契約台数なら、
完売しても駐車場が余ってしまう事態で、
将来の修繕計画や積立金に大きく影響します。
売る時にある程度コントロールして満車状態で完売にして、
駐車場が未契約で赤字状態にはしないと思います。

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>>1073 匿名さん
モデルルームには行かれないんですか？
物件概要だけみて推測するより直接聞く方が早く分かると思いますが。。

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>>1074 マンション検討中さん
私はそこまでしなくても、
物件概要や現地を外から観察するだけでほとんど分かります。
営業員から不確かな売るための情報吹き込まれるよりは、
データだけの方がかえって冷静に判断出来ますね。
日々細かく更新する物件、更新せず放置する物件、
そんなことからも売る側の状況を推測できます。

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>>1075 匿名さん
状況を推測されているだけなんですね。
てっきり、ここを検討されている方かと。。
売るために不確かな情報吹き込む営業なんているんですね。過去に不信になるようなことをご経験されたのでしょうか？

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>>1076 マンション検討中さん
調布には長く住んでいるので、すべての物件が候補です。
金額的にも大差ないので調布が候補地の人はみんなそうだと思います。
いくつかモデルルーム見て営業の方と話しましたが、
地域の歴史や行政の開発計画、建築や土木の技術について、
私より知識がある人はいませんでした。
だから、建築中から現場を自分で見て判断しています。

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>>1077 匿名さん

ちなみに、サッシーについてですが
・メーカー
・それぞれの性能(耐風圧、気密、遮熱、遮音)
はわかりますか？？

見ただけでわかるかなw

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調布ええ街やで

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>>1078 通りがかりさん
すみません、
不動産の価値に影響しない内装にはほとんど興味ないです。
たしか、直床直天井で掃きだし窓ではなかったと記憶しています。
新築なら、いまどきのサッシを使っているのでしょう。

１番に今後も変わらないこと、
どの街に買うか、駅からの距離、地形や予想される災害、建物躯体
２番に今後変わるかもしれないこと、
日当たり、周辺環境、買い物や施設、
３番に自分で変えられること、
間取り、内装、設備、

そんな順位付けで物件を見ています。
私はサッシが気に入って不動産買うことは絶対にないです。

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