匿名さん
[更新日時] 2025-01-14 15:30:56
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！? 【前編】「関西マンションすごろく」
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 346戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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6584
マンション検討中さん
>>6583 評判気になるさん
なんで管理費滞納の話にそのコメント 頭悪すぎる 文章読め
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6585
マンコミュファンさん
タワマンの管理費ガンガン上がって問題なってるね。売れてないここも将来大幅に上がりそう、。
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6586
検討板ユーザーさん
>>6585 マンコミュファンさん
管理費が上がる事そんなに気になる？月に何万か上がるぐらいどうでもええがな
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6587
職人さん
>>6586 検討板ユーザーさん
ここは投資マンションなんだから管理費上がると収益性悪化するのわからんか？
お前みたいな頭悪い奴しか買わないから、売れ行き鈍いんやけどな。
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6588
マンション検討中さん
>>6587 職人さん
投資家はみな必要経費と思っていますよ
むしろ荒廃して資産価値を損なう方をおそれています
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6589
通りがかりさん
>>6588 マンション検討中さん
あなたの妄想です。所詮タワマンはババ抜きなんで未来の事など、誰も考えません。
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6590
匿名さん
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6591
検討板ユーザーさん
>>6590 匿名さん
妄想で買うから投資に失敗するのです。勉強しなさいね。(笑)
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6592
匿名さん
これからウォーターフロントエリアが発展していくので楽しみしかないですね
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6593
マンコミュファンさん
>>6592 匿名さん
現実逃避で妄想の世界にしか生きられないのがダメ投資家なんですね。
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6594
名無しさん
>>6592 匿名さん
楽しみならさっさと買えばいいのに。ローンがおりないの？
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6595
口コミ知りたいさん
>>6587 職人さん
管理費上がるって決まってもない話を今してどないすんの？マンション購入する人はいずれ上がることはわかってるやろ
お前わからんの？大きい口叩く割に細かいな
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6596
匿名さん
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6597
匿名さん
>>6595 口コミ知りたいさん
リスクありすぎるから売れ残りまくるんだよ。
ただでさえ供給過剰なのに収益性も悪化予想なんだからな。
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6598
マンション掲示板さん
>>6595 口コミ知りたいさん
お前は低能だからスミフの最後のタワマンの宣伝文句鵜呑みにして失敗してるが、本当のプロはデベロッパが隠すリスクを裏読みするんだよ。
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6599
検討板ユーザーさん
>>6598 マンション掲示板さん
おっ お前はプロと？(笑)
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6600
匿名さん
いつも書き込みありがとうございます。ドヤネット営業です。
マンションはいかに安く買って転売するかが重要ですので、こちらの物件気になる方は批判ややっかみを書くだけではなく購入しましょう
無くなってしまうともう二度とその物件とは出会うことはないかも知れません
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6601
評判気になるさん
>>6600 匿名さん
在庫だぶついてるので無くなりません。
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6602
匿名さん
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6604
匿名さん
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6605
マンション掲示板さん
>>6604 匿名さん
ええ歳してこんな書き込みしてて自分自身悲しくならんのやろうか
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6606
口コミ知りたいさん
>>6605 マンション掲示板さん
それに対していちいち相手してるあんたが悲しいとここ見たヤツは思っている
かわいそうだから返信してあげたよ
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6607
eマンションさん
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6608
評判気になるさん
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6609
匿名さん
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6613
評判気になるさん
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6614
口コミ知りたいさん
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6615
検討板ユーザーさん
倉庫跡地？
地下鉄できるとしたらもっと東のフェリー乗り場前やからな
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6616
職人さん
そもそも買う必要全くない。賃貸がくさるほどあるんだから、そこから選ぶべき。
しかも、大量供給で在庫もダブついてるのでこれから賃料ドンドン下がるだろう。
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6617
評判気になるさん
>>6615 検討板ユーザーさん
それはA案
B案は倉庫跡地～
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6618
マンコミュファンさん
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6619
評判気になるさん
>>6618 マンコミュファンさん
間違えただけだよー
フェリー乗り場でも新駅できたら爆上げ～
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6620
eマンションさん
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6621
eマンションさん
>>6619 評判気になるさん
2回も間違えるか？
いい加減なやつやな
知ったかすんなよ
住友倉庫跡地ってどんなルートやねん笑笑
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6622
マンコミュファンさん
地下鉄新線の案があるんですね、初めて知りました
海岸線の赤字がどうこう言われているのに、さらに新線を作って大丈夫なんでしょうか
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6623
匿名さん
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6624
匿名さん
この上の記事が本当だとすると、なんだかんだで売れてんのかよ、おもんねぇって感じですね
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6625
匿名さん
>>6624 匿名さん
提灯記事だから疑ってかかったほうがいいよ。
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6626
購入経験者さん
売れ残っているのかと思ったら売れまくっているみたいです
検討している部屋は少し悩んでいたらなくなりました。地下鉄はまだ未定ですが可能性はあるので今後ベイエリアは面白くなるかも・・・
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6627
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6628
匿名さん
神戸のどこに住友みたいなセンスないとこ買うやつがいるの？
能村か妥協してしてワコーレやろ
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6629
評判気になるさん
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6630
匿名さん
ドヤネット営業です
転売も順調なのでイーストもお願いしますね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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6631
匿名さん
WEST、1期・2期の先着順が13戸受付中のもようですが、3期とかもあるんでしょうか？もう今の時点で最終なんでしょうか？
完成してからちょうど2年が経過するので、最終段階と考えていいいのかな。
各プランもそうですが、共用施設からの眺望も素敵なんですね。竣工済みだから、外観も室内も眺望もしっかりチェックできますね。
夜の外観完成予想図を見たら、ちょっと離れた場所から実物を見てみるのも素敵だろうなと思いました。
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6632
匿名さん
スーパーヨットの停泊場と蓮の東側エリアの突堤部分にレストランやカフェが併設される模様。
とんでもなくこの辺り一体は変貌するんでしょうかね
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6633
匿名さん
この規模のマンションにしては、共用設備はまだシンプルな方なのか。フィットネスがあるけれど、他はゲストルームとか、空間提供系なので
掃除くらいしかランニングコストはかからないと思います。長い目で見た場合は、割とその点はいいなと思う。
商業ゾーンとマンション部分のセキュリティは、一応見ている限りではしっかり分けられているけど、
大丈夫っていうことでいいのでしょうか。
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ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
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