ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

>>6408 匿名さん
多分これ書いた人はエコキュートの室外機をエアコンの室外機と勘違いしている。

>>6408 匿名さん

私たちがモデルルームを見に行った時はベランダに室外機が2台。
これはこちらに置くのですか？と質問に室外機はこちらに置くことになりますと担当者が言っていた。
実際に住民の方はどうなのか？分かりませんが？お知らせしていただくと助かります。
それもありベランダが狭くなる＆夏の熱風に検討停止したこともあります。
部屋の内装もカスタマイズ出来ないと聞きそこでもう無理ということでやめました。

勿論その内装が納得いく方が購入したしているのであればそれをとやかく言うことはないですが？それが理由で辞める人も多いのでは？検討の余地ありなのでは？とお伝えしてるだけです。
少しのマイナス事項を上まわる内装でプラスが上回れば良かったのですが、それがなかったので検討をやめました。
Eastはどうなのでしょうね？

実際のところ(入居後)どうなのか？と言うのは分かりません。

エアコン室外機一台は仕方ないにしても、2台or給湯器が出ているのですか？
バルコニーの面積かなり取られますよね？
そこら辺は現住居者さんはどのように対処されているのか？または、気にされていないのか？
気になります。

>>6410 通りがかりさん
ごちゃごちゃ言わんと気に入らんかったら他所に行ったらええやんか。
他人なんか関係あれへんやん。

>>6411 口コミ知りたいさん
検討版なのになぜまともな議論ができないのですか。

>>6410 通りがかりさん
縦積みだから面積は変わらない。

>>6410 通りがかりさん

タワマン住んだらそんなにバルコニーでぇへんよ。
しかもここのマンション結構バルコニー広めよ。
どのタイプの部屋を見に行ったんか知らんけど、買わなくてヨシ！他いって！笑

>>6410 通りがかりさん
バルコニーは広々でしたが、、、
どんなとこ見に行かれたんですかね？

>>6415 評判気になるさん

初期にコロナ禍真っ只中スミフの磯上通り？のモデルルームに行きました。
当時は一部屋しかなくベランダに室外機が2台置いてありました。

質問すると２台は置くことになりますと担当営業マンに言われました。

広いベランダと言われてましたが外壁面が室外機で場所を取られていてちょっと考えてしまいました。熱風も気になりますし。

内装もちょっと・・・で結果その時は少し考えると言うことで帰宅しました。

投資目的もあったのですが、気に入れば住んでも良いかな？と思い見学に行きました。

残念です。

一年以上前にこのマンションも候補に入れてましたがやめました。誰かがおっしゃるようにタイミングが合わなければ内装のカスタムが一切できなくて、それがカッコよければいいんだけどゴテゴテしててなんともダサかった気が。また駐車場の台数が少なく一戸一台分は全然足りなくて抽選になるということだったので完全に購入をやめました。駅から遠いマンションを選ぶ層の人って、自動車通勤とか別宅としての人が多いと思うけど、いずれにしても駐車場が少ないのは致命的では。せっかく京橋の高速出入口が近いのになぜだろう。隣にタイムズあるけどタワマン住んでるのにわざわざ停めたくないですよね(^◇^;)ハーバーのタワマンに引っ越したけど、全面リフォームまでして半分の値段だしすべて快適です。

ワコーレ旧居留地レジデンスタワーみたいな外廊下のマンションだと室外機を外廊下に置くことになるんですけど、ここみたいな内廊下のマンションはそれが無理ですからね。

>>6425 匿名さん
104平米が25000万円、71平米が10000万円になります。よろしくお願いします。

>>6427 匿名さん
無理です。誰も見向きもしません。諦めましょう。
時代は梅田界隈のタワマンです。これから高値でも投資家が飛ぶつくでしょう。

>>6428 匿名さん
まあ梅田より東京だと思いますが、ここは神戸ですので比較対象外と思います。

いたずらに時間すぎて大量在庫のままだけど、売れ残ってる住戸の管理費や修繕積立金は住友はちゃんと管理組合に払ってるのかな？　

>>6430 ご近所さん
買う人は買っててもうそんな在庫なさそうなので、ミスリードは良くないとお思いますよ。

部外者が何を抜かしてるんかわからんけど売れてるんよな倉庫街の癖に。笑

>>6432 匿名さん
お前の妄想や。売れてないから。

部外者が売れていないと言っても知り合いに関係者いるので聞いているのですよ。

倉庫街の幽霊マンションが華やかなエリアに変貌していっているようです。

これで周りのアリーナ等完成したら余計に住みたくても住めないエリアになっちゃうんでしょうね

>>6434 匿名さん
管理組合の組合員数もいい人数になってきてますからね。全く売れてないかのような情報を信じる人がいたら可哀想ですね。

住友はちゃんと管理費と修繕積立金払ってる？　内部の人間ならわかるやろ。

何かできるんでしょうかね？

>>6437 匿名さん

海ですね

>>6437 匿名さん
海の上に道ができるみたいですよ！デートスポットになりますねー

ウエストが幽霊マンションとの噂で近くまで見に行ってきました。
イーストの方が幽霊な感じでしたよ。

もちろん両タワーとも購入できる訳もない私ですが、神戸ウォーターフロント再開発に関しては興味はあるのでこのエリアが盛り上がるように期待しています。

いったいどんな人が購入してんだろ、購入するんだろうか。医者とか弁護士？

>>6441 匿名さん

妄想での話ですよね？

>>6441 匿名さん
贈与税の申告したら大体わかると思うんですが

>>6437 匿名さん
こんな感じか？

4月1日より第一突堤に新しく設置された照明によるライトアップ

住友って社是が「浮利を追わず」だけど、まさに二枚舌だね。　倉庫街の何もないマンションにバブル価格つけて竣工一年でも大半が空き家状態継続中。

企業としては利益追求は正しい姿勢だと思いますけどね。
マンションの住民としては
もしもの時のことを考えても、できるだけ長くデベには企業として健康状態であってほしいですし。
でもまあ、現物があるのに入居時期が半年以上先というのはなぁ、とも思うところはあるかな。
まだここは半年なので、その間に契約とか引っ越しの準備とかの時間に充てればいいけれど

前年度までのマンションの取引状況見るに残り100戸切ったくらいになったみたいですね。East竣工までには完売予定と聞いてましたが予定通りなのかな？

>>6447 匿名さん
利益追求は当然だが、わざわざ「浮利を追わず」などと言う時点で、この企業の体質の胡散臭さが読み取れる。金儲け主義ガリガリの企業と言うことは覚悟した方がいいね。

はじめまして！
最近このマンションの存在と、この口コミの場所を知りました。全然何もわかってなく、内見にもまだ行ってませんが、教えてください。一人暮らしで住む予定のサラリーマンです。
ウエスト25階が5380万円で売られているのを見て、買いたいな、と思っています。50年ローンにして5年くらい住んで、買った価格くらいで売れたり、残債が消えるくらいに売れたらいいな、と思っています。長く住みたい！とか、絶対利益出したい！というつもりで買うわけではなくて、将来的に買ったくらいの金額で売れて眺望がいいところに住めるならうれしいな、と思っています。
元々の販売価格を知らないのですが、このマンションは元の金額を回収できるなんてことは無理なのでしょうか（ ; ; ）教えてください。

どうしてこちらのマンションは駐車場の台数が88/346台の設定にしてしまったんでしょう？
他の共用施設を削ってでも、立地上必ず必要になる駐車場のスペースにもう少し力を入れても良かったのではないでしょうか。

>>6451 匿名さん
となりのタイムズと提携してて月極も使えます。ちなみにタイムズは自走式で車の大きさも自由です。

駐車場はお隣のタイムズが利用できるならよかった。
月極で契約する場合、マンションの駐車場に比べて利用料金はいかがですか？
もし割高になってしまうならちょっと寂しい気持ちになりますね。

>>6454 匿名さん
タイムズの方が割高ですが、自走式でサイズ制限もない
と営業マンは言ってました。

駐車場に関しては、大きめの車に乗っている人だったらタイムズの方がいいかもしれませんね。
子どもがいる家庭はチャイルドシートつけるのが前提でしょうから、
どうしても車のサイズも大きくなりがちな家庭も多いですし。いい感じですみわけができるといいなと思いました。
まだお隣のタイムズが使えるのはありがたい状況。

いずれにしても、車を停めやすいっていうのは普通にいいなと感じました。
ここだと車を持とうと思われる方がとても多いと思います。
そうなると、停められない可能性がある場合は、
そもそもここ自体が選択肢に入らなくなってしまう方もいらっしゃると思うんですよね。
だから敷地内もタイムズもどちらもいいな、と思えるくらいの条件なのはとても大きい。

駐車場も数があるのは純粋にいいなと思います。
あと、他の共用施設もかなりよい。
あると便利だナァと思うものばかりだし、ランニングコストもそこまでかからなさそうなのもよいかと。
グルーミングルームがあるのは個人的にはいいなぁ。