ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

>>5729 マンコミュファンさん
お前、世間知らずもエエとこやで。
ちょっとは勉強してから出てこい。

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>>5730 名無しさん

どう違うか説明してくれ お前言いっぱなしかい(笑)ヨゴレよ

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>>5729 マンコミュファンさん
まぁ、落ち着け。一体いくらで買ってもらいたいねん？相談にのるぞ(笑)

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物件の評価は時間と共に変化すると云うあたり前の事が
理解出来てないアホがいるな。
バブル期によくいる上がる事しか考えられない阿呆の
典型やな。因みに昔オレが売った土地は今では半値八掛け二割引になってるわ。当時も上がる事しか考えない奴は結局惨敗してるで。

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スーモに重複して同じ部屋が載ってると言うことは、買い手､借り手が付かないって事やろ？ここを買った転売屋か投資家か知らんけど内心焦ってんじゃないの？

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>>5731 マンコミュファンさん
お前な債務超過と云う事知ってるか。
アメリカなら物件放棄すれば堪忍してもらえる
らしいが日本ではそうは行かんのよ。

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通常、出物が出れば不動産屋からすぐにお得意さんに連絡がいく。そこそこ値打ちあるなら、市場に出回る前に売買成立する。スーモに出るのは一般の投資家から見放されている証拠。要は「築浅の中古出たら連絡して」というような買い手が皆無なのだ。

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>>5732 名無しさん

連絡先教えて

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>>5735 5730さん

債務超過(笑)この物件だけで？

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>>5737 eマンションさん
個人情報さぐるとか、コイツ頭おかしいんとちゃう

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借金取りにおびえる毎日やないか　

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>>5740 職人さん

怯える(笑)

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>>5736 販売関係者さん
そうやな、レインズ登録はただのアリバイ作りやな。エンドは後回しで美味しい転売屋に最優先の情報提供やからな。1億で買うエンドより9000万で買う転売屋が優先やからな。ほんま素人売り主はいかれこれですわ。

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タワマンなんて所詮、投資目的が大半なのに、その投資家から見放されているのが
非常に痛い。　素人投資家だって、スーモにズラリと並んだ売り、賃貸物件みたら手を出そうとは思わんだろう。竣工一年控えていよいよ値崩れラッシュが起きるな。

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神戸はワコーレみたいなショボいのしかないから全国レベルのブランドマンションが高く感じるのは仕方ないですけどね。

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神戸市のサイトで、規制に関する意見を募集しているようですが、タワマン規制についてもこれで改正等あるでしょうか？
https://www.city.kobe.lg.jp/a93584/minaoshiteian.html

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>>5745 マンション検討中さん
ご安心ください。市長が変わったらタワマン規制は即改正されますが、一般的にタワマン建設には構想段階から入居まで少なくても5年かかります。

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先週、住友倉庫のお別れイベントあったようですね。何ができるか楽しみですね。

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>>5736 販売関係者さん

もともとエンド向けに販売しかないやろ 新築買って転売やねんから(笑)

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>>5746 匿名さん
妄想書いてもね。次回も久元氏の圧勝ですよ。
最低後２期続いて引退は最速でも10年後の2033年ですよ、

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>>5749 匿名さん
その頃には神戸阪急が建替になってタワマンになります。

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さすがに10年後にはセンタープラザも建替えでタワマンも併設されます。

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それまではベイシティタワーの一人勝ちですので価格もドンドン上がって参ります。

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神戸はワコーレみたいな物件しかないから楽勝です。

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>>5752 匿名さん
風説の流布で逮捕されるよ。あまりいい加減な事は言わない方がいい。

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>>5753 匿名さん
これらの不当な中傷のカキコミを和田興産に送付しておきますね。開示請求楽しみにしてくださいね。

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>>5755 口コミ知りたいさん
行き過ぎた過激な発言をしてしまう位に精神的に追い詰められているのでしょう。
哀れな転売屋の末路ですね。ちょっとお灸をすえてもらった方がいいでしょうね。

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倉庫も取り壊され商業施設が出来るぐらいの26年頃はこの辺りも大変貌を遂げるんでしょうね！

住みたい人だけが購入して住めば良いんですよ。売れてようが売れてなかろうが、買えないガヤがごちゃごちゃごちゃごちゃ言うものではないんですよ。

転売の方も売れてなかろうが一旦は購入してるんですよ。

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>>5756 ご近所さん
え？ちなみに転売屋さんとはどこの業者さん？名前出してみたらどうですか？？？

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>>5755 口コミ知りたいさん
あなたは和田さんとどんな関係？

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ワコーレはプロパティーズやジェイウェルとかいう零細の代理店が糞。正直そこにいつまで任せるのか疑問。

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あとエストという謎の代理店も疑問。代理店はいつでも和田興産様から切られるから戦々恐々としてる。

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上記の書きこみもあわせて和田興産本社に送付しておきますね。名誉毀損や営業妨害で書類送検されるかもなんで、楽しみにしておいてね。(笑) 徹底的に、やりますから削除しても無駄ですからね。

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こちらの全てのネガも和田興産本社に送付させていただきました。皆さまご協力ありがとうございます。

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>>5762 マンコミュファンさん
ありがとうございます。和田興産の販売代理1社が契約解除されるのも時間の問題ですね。全ての証拠を送ってくださいね。

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なるほどベイシティタワーズ神戸の購入者は和田物件なんて1ミリも興味無いですけどね。マンションコミュニティでネガはそういうことだったんですね。これまで熱心にネガ活動されてた方の情報が全て開示されてることになり展開が面白くなってまいりました。

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>>5762 マンコミュファンさん
あわせて担当弁護士にも情報開示お願いします。ネガの大部分は削除されてますけど撃退にご協力お願いします。

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こちらも間もなく開示されるはずですがどの販売代理が処刑されるか楽しみです。

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>>5762 マンコミュファンさん
せっかくの機会ですので徹底的にされてください。

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北東5階の新築42㎡が4800万で販売中。　同じく北東8階の中古42㎡が4280万で売りに出ています。おそらく未入居物件でしょうが、売れてないところみるとまだまだ高いんでしょうね。坪300万位なら買い手つくのかなぁ。

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>>5769 ご近所さん
買うべき客は全て買ってるでしょうから、サプライズニュースもない今からは価格次第で値ごろ感を探ってる客だけでしょう。それにしてもスミフも頭が痛いと思います。いわば路面の正規ブランド店の隣で格安アウトレットが同等品を販売している状況なんですから。この転売ラッシュが収まるまでは、販売戸数を絞ってくるでしょうが、その間にも魅力的な三宮都心マンションがドンドン供給されるんですよね。

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>>5769 ご近所さん
現地見れば分かるが、東の低層階は坪300万では厳しいと思う。マンション相場が高騰している今でも250万程度が妥当ではないかな。
売るなら新港の再開発が一段落する2025年まで待ち、ベイシティタワーズの評価が上がるのを待つしかない。
後、ツインタワーの部屋の中で、WESTの東低層階は一番人気が低くなると思うのでEASTの価格も大きく影響する。

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>>5756 ご近所さん

お灸をすえるって(笑)やってみろや 口だけやのぉ ってか書き込みだけ？くだらん お前自分でやってミロや

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>>5771 匿名さん
結局、再開発を仕切るのが神戸市の外郭団体・神戸ウォーターフロント開発機構なのがネック。何をやらせても無能ぶりをさらけ出す市の外郭団体の元では中途半端なモノ作って失敗する可能性が大。いたずらに時間過ぎて、周囲の都心マンションに客奪われるだけじゃないでしょうか。和田興産はもとより、他のデべも三宮元町での土地取得に動いてますよ。

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>>5773 デベにお勤めさん
なのにタワマン規制が残念でなりません。

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笑えるのはワコーレのトアプレミアムのサイトが本物件と全く同じレイアウト構成である点。同じ会社に発注したのだろうけど、もう少し捻りを加えればいいのに。ちなみにトアプレミアムでは設備をequipment と題してるが、これはかなり違和感ある表現。正しくはfacility とすべき。ちょっと恥ずかしい。

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このマンションで3億5000万から3億2000万ですか？ここの現場に立って見てどうしてそのような価格が出るのか不思議です。確か住友不動産の物件は直ぐに管理組合は出来ないシステムになっているとか？近くの三菱さんの素敵なマンションの約3倍のマンションを買いますか？ 匿名さん

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>>5753 匿名さん
三菱ありますよ。近場で2棟

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タワマンじゃないけど野村も建てるよ

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1階のとこ何ができるんですか？

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これみたいですね。テナントのとこも工事してますね。

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ホテルも入るのか
業種:飲食店、ホテル、工場
工場はパン工場かな

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すごい都会的なキラキラしたデザイン。
フェリシモ棟って、あの通販のフェリシモなんですか、すごいなぁ。

各共用施設からの眺望がすばらしいですね、特に夜景とか。
住まいの方もホテルみたいで豪華な眺望。

店舗スペースに工場が入るんですか？
なんか意外な感じがしますが、パン屋さんなら納得。
さぞ美味しいパンが作られるのでしょう。

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>>5778 匿名さん

タワマンじゃなかったらどこでもあるがな どんどん建築予定がある。タワマンと一応神戸で最後のタワマンを同等に考えてどうするん？

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第１回目の理事会はございましたでしょうか？理事は輪番制でしょうか？

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住民板がないのは、ほとんど住んでる人がいないから？

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>>5785 マンコミュファンさん

住民はこんな掲示板なんて見る層ではないからですよ。
必要もないでしょ。

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コンシェルジュや防災センターがあるような高級マンションはそこで聞けば済むから住民板はあっても過疎ってます。用事ないからです。

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第１回目の理事会は先週ありました。いまのところ理事は輪番ではありません。

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理事会の話はコンシェルジュで聞きなさい。

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コンシェルジュさんはやはり美人な方がされているのでしょうか？最終的にはコンシェルジュで決めようと検討中です

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>>5786 匿名さん
ここに張り付いているアナタは最下層ということですか？

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この辺りもどんどん開発されていき大変貌しようとしていますね。
楽しみしかないですね。

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>>5792 匿名さん
世間話はコンシエルジュとしなさい。

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成熟した街の良さもありますが、これから再開発される街も楽しみですね！

ほどよく賑わってきましたね！

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神戸アリーナもかなり大きくなってきましたね。国内最大級のアリーナが第二突堤にできるなんて夢にも思いませんでした。
アリーナ周辺に飲食店などもできるようなのでさらに賑やかになって発展していくのでしょうね！

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>>5792 匿名さん
住友倉庫は1926年（大正15年）に建てられ築97年。神戸空襲や阪神淡路大震災にも生き残ったがいよいよ最後の時が来ました。

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神戸ストークスb2なのか。
早くb1上がって貰わないと、せっかくの神戸アリーナがもったいない。

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神戸アリーナの運営はこの２年で株価が７０％も下落したスマートバリューという天下り企業がやる事からも、まぁ大失敗するでしょうね。

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ストークスの一試合平均観客動員数は１５００人。神戸アリーナは１万人収容らしいけど、どうやって黒字化すんの？　もっとも、交通インフラのない最悪の立地だから、イベント主催側としても従来の国際会館やワールド記念ホールを選択する可能性が高いけどね。

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立地で言えばワールド記念ホールの方が不便。ポートライナーでは輸送能力全く足りないので自動車頼り。若い人は徒歩でワールド記念ホールまで行っている。神戸アリーナは三宮から徒歩圏内。バスも増便させることで対応可能。
イベント、コンサート関連は問題なし。問題はやはりバスケだろう。b2では客を呼べない。b1に上がれば観客も自と増える。神戸アリーナはb1アリーナ基準を満たしているので、後は実力と売上げ。

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アリーナは立地の悪さに加えて、ここの価格にあるような法外な使用料を要求してくる可能性大。結局、主催者側は安いワールドを選択するだろう。お役所仕事だから、何をやらせても事業計画が甘いのだ。そもそも、バスケを収益の柱にしてる時点でアウトだ。

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>>5802 販売関係者さん

ただのサラリーマンのあなたの予想
あなたがそんなに経済について明るければもっと出世出来たんじゃないの？

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>>5803 マンコミュファンさん
お前よりは出世してるよ(笑)

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>>5802 販売関係者さん
神戸アリーナは三宮徒歩圏内の超便利な場所だからワールドより高くて当然ですよ。

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>>5804 販売関係者さん
出世(笑)サラリーマン！

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>>5802 販売関係者さん
神戸市民の血税をこのエリアにふんだんに使われるのが気に入らないのか？

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ワールド記念ホールも築40年。施設の老朽化が進み、屋根も塗装が剥がれ出しひどい状態。
一世を風靡したワールドも没落してしまったし、将来的にはワールド記念ホールの取り壊しもあり得る。

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2026年から新B１試合成績関係なく、2シーズン連続平均入場者数4000人以上、売上高12億円、アリーナ収容人数が5000人以上。
太スポンサーが付いてくれたら、売上げはクリア出来る。これが一番の難関かな。
アリーナは合格。後は観客数。年間30試合で12万人。
オリンピックで一般にもバスケ人気広がれば数年後にB1は夢物語ではない。

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神戸アリーナできて街が活性化する？　じゃ、3万人収容のノエビアスタジアム周辺はどうよ？　試合無い日なんて悲惨なもんよ。
ニトリは閉店するし、ヤマダもいつまで続くかわかったもんじゃない。やはり、ララポやイオンクラスのショッピングモール呼び込まないとね。そう考えると神戸アリーナはウミエあたりの遊休地に作るべきだったな。

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>>5818 周辺住民さん
これから全国に次々と出来るアリーナがバスケをするためだけと思っているなら、時代錯誤も甚だしい。
これからの都市間競争で最先端アリーナは必須。
一歩出遅れている神戸にとっては有難い施設。
ノエビアはサッカー専用スタジアム。試合は年間僅に１７試合しかなく芝生が痛むので大規模なイベントが出来ない。だから辺鄙な場所で充分なんですよ。

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神戸の新築はベイシティタワーの一人勝ちですね。ズル過ぎます。

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アリーナとかどうでもいいけど、ここが売れる為には交通インフラの整備とスーパーの誘致は必須だな。ま、地下鉄引っ張るのは現状の神戸では無理。よって、スーパーも無理。詰んだプロジェクトとしか思えない。借り手のつかない大量の賃貸物件どうすんのよ。

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>>5821 評判気になるさん
誰も勝つとは言っていないが　笑
他都市も次々と最新鋭のアリーナが出来る今、一万人規模のアリーナなしでは大規模イベント、コンサートも開催出来なくなくなる。有って当たり前の施設になる。
勝つためではなく負けないために必要な施設なんだよ。
明石は都市規模からすれば、明石城公園で十分でしょう。

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>>5822 評判気になるさん
スーパーは最寄りの大丸デパ地下を利用されてます。マンションまで届けてくれる大丸のサービスも重宝してます。

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>>5821 評判気になるさん
庶民の意見はこの程度です。

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>>5822 評判気になるさん
当物件にご興味いただきありがとうございます。

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批判的なやつはいつまで批判ばっかりしてるんだい

もういい加減ヨソいけよ。暇なやつだな。

買えもしないようなヤツがいつまで粘着するんだい。

リアルで買えるレベルのスレで楽しんでくれ

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大阪は万博で沈むから、神戸は千載一遇の好機が訪れる。兵庫県知事が神戸の足を引っ張るのが心配ではあるが。

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