ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

マンションの話をしようにも検討していたEASTは延期になってしまうし、
WESTの3億5000万の部屋が19階角だという情報が本当なら
3億5000万から3憶2000万に値下がりした部屋はこれと同タイプの角部屋ということになり、
そうすると最上階角は角＋5000万くらいだとしても4億超え
そしてEASTも同じくらいになるわけですよね・・・ちょっと厳しいなあ

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>>5005 匿名さん

先月末の分譲状況の資料を見たのですが今出ている3億2千万はたしか15階やったような 空白が多かったので空白は分譲済みかもしれません。とすれば最上階は空白でした。

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>>5006 eマンションさん
スミフは同じ部屋タイプであれば最上階以外はどの階数であっても同じ価格ですから
19階は15階と同じ価格ということで整合性がありますね

最上階は値上げ前に売れた可能性もありますね
値上げ前は2億5000万・・・買えた人が羨ましいです

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>>5007 匿名さん

そこでしょうね。最上階2億5千でもむちゃくちゃな値段だと思いましたが今となれば安く感じる 住友マジックです。第一期に勇気を出して買った人は儲かるかもね。買った人にとやかく外野が言う必要はないですよー みなさん

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>>5008 口コミ知りたいさん

いまの売れていないものが全部捌ききれるまでは、買った値段より高く売れることはないでしょうけど、現状は幽霊って揶揄されてる状態では厳しそうですが、周辺の発展次第ではないでしょうか！

良い物件だとは思いますよ！

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>>5009 検討板ユーザーさん

揶揄してるのはここにいるヨゴレだけ(笑)
ここのヨゴレが何を言おうと現に物件は売れてきてるしね
モデルルームに行って動きがあるか聞いてきたら？よーいかんやろうけど

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>>5010 匿名さん
ゴミ物件に住むゴミの分際で大口叩くな。幽霊ゴミマンションやから値下げ始めたんやないか。

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このゴミ野郎は自分の買ったマンションに自信がないから毎日検討板に張り付くヘタレなんです。
内心では失敗したと後悔しまくり。だから、必死にそれを打ち消そうとするのです、典型的な煽られやすいアホな貧乏人なんですね。

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>>5012 マンコミュファンさん

はいはい あなたは金持ちです。凄い！

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>>5011 eマンションさん

お前自分の住んでるマンション見てみ しょーもない築35年程のファミリーマンションちゃうんか？妬むな妬むな

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神戸駅のパークハウスのタワマンと比べたら価格が倍くらい違うから不動産バブルやわ。いつはじけるか分からないから完全にババ抜きになってる。

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ここが界隈で有名な総戸数に対して30戸しか売れていないマンションですか？

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>>5016 通りがかりさん

30戸も売れてますか？

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いえいえ、マンションギャラリーで聞いたのは35戸売れたと聞きましたよ。

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富裕層の税金対策転売屋さんも含まれると営業さんはおっしゃられていたので、実際住んでる方は15世帯ぐらいですかね？

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15戸も住んでないでしょ。幽霊マンションなんだから。住民スレまだぁ？　キチガイのゴミ野郎がいつまでもここに張り付くのがウザいんですけど。

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確かに総戸数が３００超えて竣工半年の物件で住民スレがないのは異常ですね。
幽霊マンションでも少しは住民間で情報交換したいでしょうし。　精神がおかしくなるのも理解できます。

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>>5015 マンション検討中さん
安く仕入れて速攻売るならパークハウスが良いわけですね

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みなさま、完売はもう目の前ですのでお早めにご検討ください。

人気物件につき、早い者勝ちとなります。

ご了承ください。

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なりすましはヤバいと思うよ？

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なりすましやばいよって、お前ら全員なりすましじゃないの？

検討してないのに検討中、住んでいないのに居住者って。そりゃいつか販売員も現れるでしょ。

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この物件、ほんと狂気の値付けだな。
中古の数もえぐすぎ。

三ノ宮のタワマンなんて、築浅中古でここより遥かに良い立地でなんぼでもあるのに、わざわざ割高な金払って、こんな立地悪いところでなんで買う必要あるん？

新築プレミアムとか節税対策とか考慮するなら、それなら大阪市内のタワマンでいいやんてなるな～。

値付けミスを正当化するスミフ方式、闇が深いわ。

どれだけ住んでるか気になるから、今度ポストのぞいてみよ。

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>>5026 通りがかりさん

買う気も無いマンションのポストを覗くってお前ヤバすぎ！

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いや買う気があったって他人の家のポストを覗くのはダメだろう

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>>5028 匿名さん

間違いない(笑)

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注意：ここのポストは中を覗くのが不可能なタイプ。安物マンションのポストとは違う

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で、結局のところ中古で結構出ているということは売れ行きとしては好調ということでいいでつか？

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大量在庫一掃セールが始まっただけで、それでも売れていないのが実情ですね。
果たしてどこまで下がる事やら、チキンレースの展開です。現状では底値が見えません。良い情報が全く出ませんしね。むしろ、悪い材料が今後出そうです。

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3億2000万の価格をみて在庫一掃セールだと思える人もすごいですね

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微妙な物件でもこれだけアンチが連日騒いでるところ無いからな
よっぽどショールームで価格表出されて検討中からアンチに転生したのが多いんだろう

まあアンチが生まれても仕方ないくらい超超割高の物件だと思う
「この地域の再開発が大成功して最強の素晴らしい地区になる」前提で
再開発により上がるであろう価値を前借りして超強気の価格設定をしてるんだろうけど、まだ再開発が成功するかどうかどころか全然進んでいないというのに

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スミフが価格を大きく下げてきても転売屋は手を出せないでしょうね
最終的には当初の価格で実需が買っていくんじゃないですか？

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倉庫街の幽霊マンションなんて誰か買うのか興味あったけど、結果として誰も買わなかったな。ま、一部のアホな転売ヤーだけは別として。

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>>5035 匿名さん

転売目的の人は第一期に買ってるやろ 何も知らんし何もわからんのやな 第一期の金額もわからんのかい

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>>5037 口コミ知りたいさん
南東最上階角が２億5000万だったころの話ですか？
その価格で買った転売屋から実需が当初の価格＝２億5000万で買うんじゃないかと言ったんですよ

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お前らが幽霊マンション、幽霊マンション言うから
まさかと思ってこのスレ探すのに、

幽霊マンション 神戸 新築

でググったら上位に出てくるんだがw

幽霊マンション 神戸 でも上位に検索されてるから、
最終的には幽霊マンションでググってここのマンションが表示されるようになったらどうすんだよ

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シティタワーは築10年だけど、三宮の再開発と新港の再開発を比べれば圧倒的に三宮に理がある。
新築とはいえ、中古市場でベイシティタワーズがシティタワーを上回る価格を付けるとは思えない。今のベイシティタワーズの転売価格は砂上の楼閣に過ぎない。

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ま、特段力説しなくても、誰もが売れない理由はわかってるでしょう。単に不便で安普請なのに不釣り合いな価格をつけているだけの話。

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エリアが違うとはいえ､スミフとしては新築を築10年より安く値付けは出来なかったというのもあったんですかね？
でもここのおかげて三宮､元町のマンションを所有している人達は喜んでますね。

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>>5040 匿名さん

転売目的の人がお前でもわかるような相場をわかってないと思うか？1億近くのお金を使ってるのに？
恥ずかしげもなく金も使ってないSUUMOとかで相場見てるだけのお前が何を偉そうに言うてんの？

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>>5036 マンション検討中さん

【TOANET売主】ベイシティタワーズ神戸WEST
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_72743713/
by SUUMO

不動産業者が売主ですよー あなたの意見を直接言ってください。よーいわんやろうけど(笑)ネット番長！

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>>5045 マンション検討中さん
不動産業者は転売ヤーになれないの？

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>>5046 マンション比較中さん
そもそも商品を仕入れて利益をのせて販売するのが企業だからね
当然不動産会社も不動産を仕入れて利益をのせて販売する

ここで言われている転売屋は不動産業者の免許を取得しないで
上記の行為をしている個人のことを言っているんだと思うけど、
やってることは業者と同じ

違うのは免許がないことと知識と情報源が少ない事くらいじゃないかな

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>>5047 匿名さん

じ業者と同じ事をしてるんやから宅建あろうがなかろうが一緒やろ(笑)この物件を新築で買って転売するという行為をけなすならこの業者をけなすのと同じ事 ごちゃごちゃ言うなら直接言うたれや

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>>5048 マンション掲示板さん
最後の一文まで読みましょう

私も利益を得てるからという理由で貶すのはどうかと思うけど
免許と知識と情報源のない個人が行う転売業は貶されても仕方ないと思いますよ

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転売屋が涙目やら馬鹿にする人がおるけど直接いいましょう！これで転売屋の話は終わり

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スミフにも直接言いましょう

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>>5045 マンション検討中さん
これ、仲介業者では？

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>>5052 匿名さん
仲介業者が売主になってはいけないというルールはないですから

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