神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 01:09:22

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。


物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台

売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

ベイシティタワーズ神戸 WEST
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分
価格:5,400万円~2億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.23m2~89.89m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 346戸
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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 4346 通りがかりさん

    4345
    他人の懐具合を探っても仕方ないやろ。
    当事者でなくても不快になるで君。

  2. 4347 マンション掲示板さん

    テナントは何が入るんや?

  3. 4348 eマンションさん

    >>4346 通りがかりさん

    いやいや 買っているひとを馬鹿にしたり偉そうに講釈たれてるから自分はどれ程物件を持っていてどれくらい儲かっているのかと思ってね 結局ネットで見つけた知識をひけらかしてるだけの貧乏人やな

  4. 4349 匿名さん

    変な理屈書いているけど10月入居にしているのは、3Qに売上計上したいからですよ。

  5. 4350 匿名さん

    神戸都心最後のタワマンだから売りを急ぐ必要は全くありません。大手の余裕を感じます。

  6. 4351 検討板ユーザーさん

    >>4350 匿名さん

    ここの奴らが何をいうても 現状値上げしてるんやから余裕なんやろね
    しょせんここで何を言おうと何もかわらない

  7. 4352 デベにお勤めさん

    所詮ここで何を言おうと売れずに在庫の山。転売できずに毎日イライラして見苦しいです。(笑)

  8. 4353 検討板ユーザーさん

    >>4352 デベにお勤めさん

    なぜ転売の話になるのか ではなぜ住友は売れ残ってどうしようもない物件の値段を上げているのか教えてね?

  9. 4354 マンコミュファンさん

    10月入居なのですね。安心しました。
    あまりにも電気がついていないのて。

  10. 4355 ご近所さん

    >>4354 マンコミュファンさん
    10月でも電気ついてないでしょうね。

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  12. 4356 マンコミュファンさん

    >>4352 さん

    第一期の価格でも売れていないとあなたが言われている物件をなぜ住友は値上げしたのか あなたが言うように売りたくて必死なら値下げするはずなのに逆にどんどん値上げしているのはなぜ?住友は売りたくて焦っているというあなたの話とあわないのですが説明してください

  13. 4357 坪単価比較中さん

    値上げなんかしてないよ。 どの部屋かルームナンバー言ってみな。

  14. 4358 マンション検討中さん

    >>4357 坪単価比較中さん

    でた!病気持ち

  15. 4359 匿名さん

    >>4357 坪単価比較中さん
    詳しいですね。興味あるんですね。

  16. 4360 職人さん

    転売ヤーって見苦しいね。架空の値上げブチあげて、何とか売り逃げようとするんだから。晴海フラッグスと勘違いしてんのかな?(笑)

  17. 4361 口コミ知りたいさん

    >>4360 職人さん

    架空の値上げとは?

  18. 4362 マンション比較中さん

    値上げというからには同一の部屋の価格が上がった証拠出さないと。部屋番号も言えないんだから架空の話ですね。

  19. 4363 匿名さん

    >>4362 マンション比較中さん
    この一言で無知なのがばれちゃたね。

  20. 4364 販売関係者さん

    >>4363 匿名さん
    負け惜しみはいいから、値上げした部屋番号言いましょうね。
    妄想というか、悪質なデマは出入り禁止になりますよ(笑)

  21. 4365 評判気になるさん

    >>4364 販売関係者さん

    こいつは放置しましょう。病気です。

  22. 4366 職人さん

    >>4365 評判気になるさん
    証拠が出せないのはでっち上げという事を認めたわけですね。ま、追い込まれた転売ヤーなんてそんなものですね。(笑) 

  23. 4367 マンション検討中さん

    10年かけて完売するのが住友の方針なら、転売屋が出る幕などないのではないでしょうか?晴海は速攻で完売したのでニュースでやってましたけど。

  24. 4368 eマンションさん

    >>4366 職人さん
    文章の癖的に貴方デベにお勤めやろ?
    毎回投稿者名を変えてご苦労さまです。

  25. 4369 匿名さん

    スマホからすると毎回投稿者名が変わります。よろしくお願い申し上げます。

  26. 4370 通りがかりさん

    デベにお勤めとか販売関係者とかは自分で入力しないとならないですよね。

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  28. 4371 匿名さん

    何のデータも持っていないから、出せと言ってるだけ。無知なのはほっときましょう。

  29. 4372 ご近所さん

    結局、値上げはデマだったのですか。人気ないのにおかしいと思いました。随分悪質なカキコミですね。

  30. 4373 匿名さん

    >>4372 ご近所さん
    調べてからコメントよろしくお願いします。ありがとうございます。

  31. 4374 マンション検討中さん

    >>4372 ご近所さん
    実質何戸売れてるのかの情報も開示されてないので、値上げ云々は転売屋の策略ですね。(笑) 金利支払いに追われて相当焦ってるのでしょう。 

  32. 4375 匿名さん

    >>4374 マンション検討中さん
    何戸売れてようがいくら値上げしようが転売屋が困ってようがあなたには関係ない事です。
    あなたは金も無いのに買えないでしょ?ご自分のレベルにあわせて郊外の築30年程のマンションを検討してください。

  33. 4376 匿名さん

    3億5000万に値上げされたという話は>>4090あたりから始まってるようです
    証拠は>>4170の画像らしい

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/?q=%EF%BC%93%E5%84%84&go...

  34. 4377 評判気になるさん

    >>4376 匿名さん

    結局何が言いたい?値上げしてようがどうでもええんちゃうんか お前買うんかい。

  35. 4378 マンション検討中さん

    いくら間取りが同じだからと言って全く別の部屋を比較するのは頭が悪いとしかいいようがないですね。(笑)

  36. 4379 名無しさん

    >>4378 マンション検討中さん

    そうですね!あなた以外の人はみんな頭が悪いですね!あなたは天才ですよ!

  37. 4380 職人さん

    転売屋って、どの位の金利で資金調達してんの? 仮に2億を6パーとかで借りたら1年で1200万。 毎月100万が飛んでいくからイライラするのもわかるなぁ。

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  39. 4381 評判気になるさん

    >>4380 職人さん

    物件買うのに誰が6パーで金借りるねん お前無知がバレるって お前は借りれても6パーなんやな 信用無いね(笑)

  40. 4382 周辺住民さん

    >>4381 評判気になるさん
    6パーでも無理なんですね。よほど、怪しい筋からしか借りれないのでしょう。10パー越かな? だから法外な価格つけて元とろうとするのですね。でも誰もそんな価格では見向きもされない。頭悪すぎでご愁傷さまです。

  41. 4383 匿名さん

    1期価格表

    1. 1期価格表
  42. 4384 買い替え検討中さん

    この資料だと一期は約60戸の販売だな。で現在18戸売り出しだから7割は売れてる計算。しかし残りの300戸の販売が二期とすると、まだまだ完売は先の話。

  43. 4385 匿名さん

    >>4384 買い替え検討中さん
    muti

  44. 4386 職人さん

    >>4385 匿名さん
    出たぁ~、必死な転売ヤー。

  45. 4387 検討板ユーザーさん

    >>4382 周辺住民さん

    そんな金利でしか借りれないなら買うか!(笑)

  46. 4388 検討板ユーザーさん

    >>4386 職人さん

    精神病やな

  47. 4389 マンション検討中さん

    ハーバーランドタワーとか神戸タワーの価格知ってたらボッタクりにしか見えない笑

    中古価格で買うやつ頭おかしいやつしかおらんだろ

  48. 4390 名無しさん

    >>4389 マンション検討中さん
    ほなそこかえや

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  50. 4391 匿名さん

    >>4389 マンション検討中さん
    中央区の格付けをご存知ですか?神戸駅エリアは地味ですよ。

  51. 4392 口コミ知りたいさん

    >>4391 匿名さん

    格付けは知らんけど最寄りは三宮やけど駅から遠く近隣に何も無いベイシティタワーズ

    神戸駅から近く周りになんでもあるマンション

    どちらが良いやろな

  52. 4393 ご近所さん

    >>4390 名無しさん
    あなたが買えば? お金ないのかな?

  53. 4394 eマンションさん

    >>4393 ご近所さん
    転売屋というたり買えというたりどっちやねん ゴミが

  54. 4395 マンコミュファンさん

    誰かが、入居は10月と言われていましたが、この前見たら、カーテンも入っている部屋や人影もちらほら。
    もう入居始まってるんと違うの?
    あまり電気ついてないけど。

  55. 4396 ご近所さん

    >>4394 eマンションさん
    え、買えないのですか? ビックリ(笑)

  56. 4397 eマンションさん

    >>4396 ご近所さん

    年収200万円ですが最上階の角部屋買えますか?

  57. 4398 匿名さん

    >>4395 マンコミュファンさん
    10月は今買ったら10月入居と言う意味。
    確かに、メリケンパークからみたら照明少ないね。
    高層階に限れば、ほぼ完売しているので殆どがセカンドか投資なんでしょう。 

  58. 4409 購入経験者さん

    在庫が全く捌けなk。18戸から動きなし

  59. 4410 匿名さん

    賃貸や売りの角部屋の写真みてるけど、リビングの解放感が凄い。角はいくらなんでも高過ぎと思ってたけど、見たら欲しくなる。買えんけど。

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  61. 4411 匿名さん

    >>4410 匿名さん
    眺望は素晴らしい そこは単純に褒めるポイント そこも褒めれないカスばっかり 価格と立地で考えてしまうけどあの開放感は他では味わえない

  62. 4419 匿名さん

    入居者だけど自分がエレベーター乗るタイミングでエレベーターが動いてた試しがないので住んでる人は相当少ないと思います。
    バカでかい駐輪場(500台~)が地下にあるんですけど、30台くらいしか自転車止まってないです。

    あと、1Fのテナントはスミフ曰く入居希望が殺到しててスミフ優位で商談してるって話だったんですけど
    結局どこも決まらなくてスミフの関連会社が入るそうです
    入居希望が殺到とは一体何だったのか・・・w

  63. 4420 匿名さん

    >>4419 匿名さん
    コンビニ入らないのですか? それは致命傷だなぁ。

  64. 4424 ご近所さん

    >>4422 匿名さん
    購入者ですけど、ああいうのと一緒にされたらたまりません。ま、噂にあるように
    転売屋らしいので、実生活でお会いすることのないのがせめてもの救いです。

  65. 4431 匿名さん

    ベイシティタワーズの鍵はルームナンバーとか名前が書いてあるのか?

  66. 4433 匿名さん

    保護法的には個人情報の定義は「個人を特定することができるもの」とされているので
    個人の身体的特徴も個人情報にあたるよ
    具体的には鍵を持つ手や、鍵に付いた指紋などね

  67. 4436 匿名さん

    普通一括で買いますよね
    転売屋さんはローンを組んで買うものなんですか?

  68. 4438 匿名さん

    >>4436 匿名さん
    現金一括などしないよ。
    資金は潤沢に有っても担保使って短期借入。
    短期間の金利など知れているし、利子は損金算入するし。
    手続きが面倒だが金融機関の信用スコアもあげないとね。

  69. 4439 匿名さん

    >>4433 匿名さん
         指紋 本気ですか?
    指紋から個人特定できると思ってるのが怖いわ。
    君は警察に指紋保管されているのかな。
    手は鍵を置いて撮影すれば写らんよ。
    どうしてこんな簡単な事が分からないのかね。

  70. 4440 匿名さん

    >>4420
    2Fのテナントについては話を聞いていないのでわかりません。自分が聞いたのは1Fだけ。

    2FのテナントはATOA、フェリシモ、GLION、駐車場とつながる歩道橋と繋がっていて入りやすいし
    マンション最寄りのコンビニは500mほど東のデイリーか京橋筋のファミマとどちらもかなり距離があるので、マンション住人以外にもコンビニの需要はそこそこあると思うんですけどね
    ただ今のところ工事もしてないしテナントが入りそうな雰囲気は全くないのでどうなるかわかりません

  71. 4441 マンコミュファンさん

    >>4439 匿名さん

    いやいやそもそもなんでお前らみたいな汚れに言われて写真撮らなあかんねやろ

  72. 4442 マンション掲示板さん

    1Fにスミ不の関連会社が入るって笑
    絶望的不人気物件やな
    だいたい自転車停められないテナントとか終わってるもんな

  73. 4443 ご近所さん

    指紋採取って、早速犯罪が起きたのでしょうか? いくら倉庫街とはいえ、犯罪が発生するのは早く過ぎるけど、幽霊マンションだから狙われたのかな?

  74. 4444 匿名さん

    >>4439 匿名さん
    あなたの感覚ではそうかもしれないですけど、
    個人情報保護法においてはマイナンバーと同様に
    指紋(をデジタルデータに変換したもの)も個人識別符号とされています

    警察に保管されてるかどうかは関係ないんですよ

  75. 4445 匿名さん

    >>4438 匿名さん
    ああなるほど、今はまだ低金利だから借入してマンションを購入し、
    手元の現金は他で運用したほうが得な訳ですね

  • スムログに大阪タワー「ベイシティタワーズ神戸」の記事があります
  • [スムラボ]関西マンションすごろく「ベイシティタワーズ神戸」のレビューもチェック

ベイシティタワーズ神戸 WEST
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