匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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3588
坪単価比較中さん
>>3586 匿名さん
貴方が興味なくても、神戸で確固たる地位築いているデべ。 倉庫街の物件には見向きもしないユーザーが選択しているのが事実です。偽装やらかしては、「ブランド」もへったくれもないですね。(笑)
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3589
評判気になるさん
>>3588 坪単価比較中さん
物件の品定めもできない頭の悪い消費者には財閥ブランドでも良いのでは？情弱だから、過去事例も検索できないし、色々考えるの面倒なお年寄りには良いんじゃない？どうせ長生きしないだろうしね。
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3590
評判気になるさん
>>3569 匿名さん
ほならここを見ないで家の建て方勉強して自分で建てろ
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3591
通りがかりさん
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3592
坪単価比較中さん
ワコーレ灘タワーや旧居留地タワーなど続々実績あげてます。立地がいいから完売続きですが、倉庫街では誰も買いません。 住友の名前で誤魔化して売ろうとしても
偽装大好きな会社ではブランドにもなってません。それに気が付かない住友も痛いです。
-
3593
匿名さん
>>3589 評判気になるさん
お宅も相当頭悪いな。偽装や手抜きお宅は見抜けるのか？
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3594
eマンションさん
>>3593 匿名さん
偽装する会社をブランドとか崇めるほど馬鹿ではないという事だよ。
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3595
口コミ知りたいさん
>>3594 eマンションさん
ネットってヤバい奴の集まりやな もう住友は常に偽装しとるような扱いになるんやな
そんなに嫌な会社なんやったらここ見るなよ 住友のマンションの掲示板なんやから
わざわざ購入を検討して見てる人に対して嫌なことをいいたいんか？
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3596
マンコミュファンさん
>>3595 口コミ知りたいさん
ブランドとかに騙されるより、十分研究するための情報交換の場ですね。住友関係者は退出しなさい。(笑)
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3597
口コミ知りたいさん
>>3596 マンコミュファンさん
何の情報交換やねん。買う気も無い物件の情報集めしてどうすんの？
-
-
3598
匿名さん
-
3599
匿名さん
>>3596 マンコミュファンさん
スミフに対してネガでもポジでもいいけど、お前こそどっか行けよ。アホか！
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3600
匿名さん
>3592
ワコーレって市営住宅のマークに良く似たマークをマンションに掲げている会社という認識しかない。
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3601
匿名さん
-
3602
匿名さん
>>3584 買い替え検討中さん
3583の書き込みを読み直してみたのですが
どう見てもブランドとか希少価値とかそんなこと書いてないですよ？
大丈夫？
-
3603
購入経験者さん
そんなにカリカリしても、実際、ワコーレに負けてるわけだからね。(笑)
名前負けのブランド企業さん、頑張って在庫売ろうね。
-
3604
ご近所さん
神戸市内の好立地は零細ワコーレに抑えられて、場末の倉庫街しか開発できないなんてもしかして住友って無能の集まり？
-
3605
匿名さん
>>3585 坪単価比較中さん
債権者にとって重要なのは資本金の額なんですよ
自己資本比率が良くても資本金の額が少なければ回収できなんですから
-
3606
購入経験者さん
>>3605 匿名さん
回収できるよ、通常の瑕疵程度の損害ならね。住友みたいな悪質な偽装しない限りはね。
-
3607
匿名さん
>>3606 購入経験者さん
ああごめんなさい「回収できない」の意味は
「十分な額の回収ができない可能性が高い」です
比率が高くても絶対値が低ければ債権者には意味がないということなんですけど
ちょっと難しい話でしたねｗ
-
3608
マンコミュファンさん
>>3607 匿名さん
アホですか？ワコーレの自己資本で十分対応できるよ。住友ほどの悪質な偽装してないから。
-
3609
eマンションさん
弱小和田興産にも負けてる財閥デベロッパに必死になって哀れだね。年越しても在庫全く売れそうもなし。数字が全て物語ってるよ(笑)
土地の仕入れもまともにできない能無し集団さん、頑張ってね。
-
3610
匿名さん
>>3608 マンコミュファンさん
もしかして自己資本、自己資本比率、資本金の違いが分からない人でした？
ごめんなさいそこまでレベル低いと思わなくて・・・
ワコーレがいいと思うならワコーレのスレへ行きましょうね
-
3611
評判気になるさん
>>3610 匿名さん
なるほど、決算書も読めないのか。だから、ブランドがぁとかアホな能書き垂れてるのね。こりゃ、弱小ワコーレにも負ける訳だ。年末も、倉庫街で、売れないマンションの販売頑張れよ。
-
3612
評判気になるさん
>>3611 評判気になるさん
たかだかマンションを買うだけで決算書まで見るん？めちゃ必死やん 一生に一度の大きな買い物なのかな？
-
-
3613
名無しさん
>>3612 評判気になるさん
だって、住友のマンション偽装されるかわからんもん。(笑)
-
3614
マンション検討中さん
>>3596 マンコミュファンさん
情報交換は結構ですがあなたはとても嫌われています。あなたの書き込みをみんな不愉快に思っています。あなたは嫌われ者なのです。認識お願いします。
-
3615
口コミ知りたいさん
>>3613 名無しさん
ほならなぜここ見てるん？このマンションの興味あんの？
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3616
通りがかりさん
>>3614 マンション検討中さん
あらら、涙目で顔真っ赤になっちやったかな。ごめんね、いじめすぎて。でも、売れないのは事実。ワコーレにもでも転職したら？ま、採用されないだろうけど。(笑)
-
3617
eマンションさん
>>3616 通りがかりさん
その性格が人に嫌われる要因です。ネット上で人を見下し優越感を得るという悲しい性格はもうなおらないでしょう
-
3618
eマンションさん
>>3617 eマンションさん
売れないからと言ってネットであたり散らすの止めようね。頑張って倉庫街で客の呼びこみでもやったら？年末年始アトアや温泉の客でそこそこにぎわうからさ。(笑)
-
3619
口コミ知りたいさん
>>3618 eマンションさん
なぜ俺が住友の営業マンという事になってんのか全くわからんけど(笑)
-
3620
eマンションさん
>>3619 口コミ知りたいさん
必死に売れない物件の宣伝してるんだから販売関係者ミエミエ(笑)
-
3621
eマンションさん
>>3620 eマンションさん
どこが宣伝やねん(笑)メクラか
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3622
匿名さん
-
-
3623
匿名さん
>>3612 評判気になるさん
偽装が心配なら財務諸表（決算書は通称）を見ておくといいかもしれないですが
読みこなすには最低でも日商簿記２級程度の知識が必要ですものね
そんなことより保証協会に加入しているか、住宅瑕疵担保保証金を供託しているか
等を一応確認したほうがいいんじゃないかな
業法違反になるんでしてないはずはないんだけど
偽装するような業者は何するか分からないですからね
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3624
マンション検討中さん
論点がずれてる。偽装が心配なのではなくて、偽装したようなデベロッパをブランドと称して売り込もうとするセコいやり方が批難されてるわけ。そんな姿勢だからワコーレにも負けるのだ。
-
3625
匿名さん
>>3624 マンション検討中さん
非難するのは自由ですし、
誰も言っていないのにブランドだと称して売り込もうとしている
と思い込むのも自由なんですけど、
全ての人があなたと同じように考えるわけじゃないんですよ
それは分かります？
過去に偽装があっても現在改善されていれば良しと考えたり
法令に従って損害賠償請求権等に対する実効性が確保されていれば良しと考える人もいるんですよ
もちろんあなたのようにどうしても非難したいという人は非難してればいいし、
過去は当然、将来に渡っても確実に偽装はしないと思うことができるデベの物件を
購入すればいいんですよ
ということなんであなたはワコーレ物件を検討するために
ワコーレスレへ移動するのが妥当な結論なんですけどね
-
3626
通りがかりさん
>>3625 匿名さん
何を必死になってんの？ワコーレが、そんなに憎いの？土地の仕入れもまともにできないんだから、反省しなさいね。(笑)ワコーレなんて大した会社じゃないんだからさ。住友の名が泣くよ。
-
3627
マンション検討中さん
>>3626 通りがかりさん
お前思考回路歪んでるなぁ 正月前に何してんの？こんなとこで今年のストレス発散かい？ここで言い負かしたり上にたってもお前の嫌われ者の人生は何もかわらんよ ストレスたまってるんやなあ
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3628
匿名さん
ワコーレ/和田興産の自己資本比率はスミフと同じとか、
悪質な偽装はしてないからワコーレの自己資本で十分対応できるとか言い続けてるけど、
これはだたワコーレの宣伝をしているだけなのか、逆にワコーレのネガキャンなのか
どちらにしても迷惑行為でしかないんだけどな
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3629
マンション掲示板さん
>>3627 マンション検討中さん
さすが偽装やるだけあって、販売社員もレベルが低いね。(笑)もしかしたらワコーレで採用されずに住友に拾ってもらったのかな？
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3630
マンコミュファンさん
>>3629 マンション掲示板さん
論破されると逆ｷﾞﾚして相手を誹謗中傷するんだから、そんな営業マンは一流デベロッパの和田興産では採用されません。倉庫街が、お似合いです。
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3631
マンション検討中さん
マンションだけでなく、戸建ての方でも住友不動産被害者の会が怒りをぶちまけてますね。本当にあちこちでトラブル起こしてくれてます(笑)
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3632
マンコミュファンさん
>>3631 マンション検討中さん
ほならそもそも住友のマンションの掲示板見る必要ないやんけ
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3633
匿名さん
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3634
マンション検討中さん
暇なのは分かるけど早く芦屋スレに帰りなよ、皆迷惑してるし、自分が気づいてないだけでめっちゃ見下されてるやん。43下の警備員さんw
かわいそうに、ワコーレ警備バイトも掛け持ち始めたんやね。
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3635
マンション掲示板さん
>>3634 マンション検討中さん
皆ってお前だけだよ、頭の悪い販売社員さん。
誰もこのマンション買わないんだよ。まだわからんかなぁ。早めにワコーレの契約社員なれるようマナーを覚えましょう。
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3636
購入経験者さん
-
3637
匿名さん
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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