ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

ワコーレは売上げと株式配当を確保するためにマンションを乱発しすぎ。

>>3567 口コミ知りたいさん
そもそも偽装するようなデベロッパの物件買いたくないでしょ。補償とか、そんなトラブルゴメンだわ。ワコーレは偽装トラブルないけど、住友は何度もやってるし。

>>3569 匿名さん
だから手抜きや偽装なんか携わった人間しか分からんでしょう？明るみになってないだけで私のマンションもあなたのマンションも手抜きかも知れませんよ。
コンクリート薄めるのはどこでもやってるって､知らんけど。

>>3570 口コミ知りたいさん
その為に管理チェックするのがデベロッパの仕事。よほどの無能か意図的でない限りあり得ない偽装したと住友も認めるから補償に応じているわけよ。

だからと言っても、ワコーレは財閥系と比べるレベルには程遠いが。
カタログスペック上、そう見えるだけに過ぎない。

>>3572 匿名さん
十分比較対象になっている。じぶんは財閥だから別格との思い上がりが時代錯誤。昭和の遺物。だから三菱電機筆頭に財閥系の不祥事無能ぶりがあとを立たない、

>>3573 検討板ユーザーさん
確かに本物件のショボい作り見ればワコーレと大差なくてガッカリですねぇ、

中小ならその補償もしない可能性があるよって話。

設計監理と施工。
要はゼネコン次第。

>>3569 匿名さん
ほなら何でここ見てんの？
住友やで

>>3569 匿名さん
批判するためだけに絶対に買いたくない物件の掲示板を見にきてごちゃごちゃいうてるんやな
ええ性格してるわー おまけにめちゃくちゃ暇やな

住友だからブランド希少価値あるとかは妄想にすぎないと言ってるだけ。不動産は場所仕様間取りが命

予想通り年末なっても在庫全く売れませんね。カリカリきてるのはわかりますが、当たり散らすのはやめましょう、(笑)

>>3580 eマンションさん

カリカリくるって誰が？売れようが売れまいが関係ないんやけど

これを売る営業さんも災難やね

>>3569 匿名さん
過去偽装をしたことがないデベはあるかもしれないですが
将来的に確実に偽装はしないと言い切れるデベなんであるんですか？

多くの人が3567さんのように考えるのはどのデベでも偽装をする可能性はあるから
せめて補償される可能性の高い大手を選ぼうと考えるのですよ

>>3583 匿名さん
偽装されると思ってる会社がブランドで希少価値？　年末のジョークとしても笑えないですよ。

デべに補償させるって、どれだけの苦労がかかるかわかってんのかなぁ。住民全体でのコンセンサス取るのだけでも一大事。　ちなみに不動産会社の体力図る指標の自己資本比率はスミフも和田興産も27％前後とほぼ同じ。とりたてて、ワコーレがヤバい位に背伸びしてビジネスしてるわけでない。

そもそも和田なんて地元の零細デベみたい。正直1ミリも興味ない。

>>3585 坪単価比較中さん
大手なら苦労しないなんて誰も思ってないでしょう？
中小ならもっと苦労した上に補償無しもあり得ると思うんですがね。

>>3586 匿名さん
貴方が興味なくても、神戸で確固たる地位築いているデべ。　倉庫街の物件には見向きもしないユーザーが選択しているのが事実です。偽装やらかしては、「ブランド」もへったくれもないですね。(笑)

>>3588 坪単価比較中さん
物件の品定めもできない頭の悪い消費者には財閥ブランドでも良いのでは？情弱だから、過去事例も検索できないし、色々考えるの面倒なお年寄りには良いんじゃない？どうせ長生きしないだろうしね。

>>3569 匿名さん

ほならここを見ないで家の建て方勉強して自分で建てろ

和田にタワマンなんて無理でしょ（笑）

ワコーレ灘タワーや旧居留地タワーなど続々実績あげてます。立地がいいから完売続きですが、倉庫街では誰も買いません。　住友の名前で誤魔化して売ろうとしても
偽装大好きな会社ではブランドにもなってません。それに気が付かない住友も痛いです。

>>3589 評判気になるさん
お宅も相当頭悪いな。偽装や手抜きお宅は見抜けるのか？

>>3593 匿名さん
偽装する会社をブランドとか崇めるほど馬鹿ではないという事だよ。

>>3594 eマンションさん
ネットってヤバい奴の集まりやな もう住友は常に偽装しとるような扱いになるんやな
そんなに嫌な会社なんやったらここ見るなよ 住友のマンションの掲示板なんやから
わざわざ購入を検討して見てる人に対して嫌なことをいいたいんか？

>>3595 口コミ知りたいさん
ブランドとかに騙されるより、十分研究するための情報交換の場ですね。住友関係者は退出しなさい。(笑)

>>3596 マンコミュファンさん
何の情報交換やねん。買う気も無い物件の情報集めしてどうすんの？

>>3596 マンコミュファンさん
お前はバカか？
ここはスミフのマンションやで。

>>3596 マンコミュファンさん
スミフに対してネガでもポジでもいいけど、お前こそどっか行けよ。アホか！

>3592
ワコーレって市営住宅のマークに良く似たマークをマンションに掲げている会社という認識しかない。

>>3592 坪単価比較中さん
申し訳ない
和田さんと住友不動産を比べないほうが良いです。兵庫県の人は理解が難しいですか？

>>3584 買い替え検討中さん
3583の書き込みを読み直してみたのですが
どう見てもブランドとか希少価値とかそんなこと書いてないですよ？
大丈夫？

そんなにカリカリしても、実際、ワコーレに負けてるわけだからね。(笑)
名前負けのブランド企業さん、頑張って在庫売ろうね。

神戸市内の好立地は零細ワコーレに抑えられて、場末の倉庫街しか開発できないなんてもしかして住友って無能の集まり？

>>3585 坪単価比較中さん
債権者にとって重要なのは資本金の額なんですよ
自己資本比率が良くても資本金の額が少なければ回収できなんですから

>>3605 匿名さん
回収できるよ、通常の瑕疵程度の損害ならね。住友みたいな悪質な偽装しない限りはね。

>>3606 購入経験者さん
ああごめんなさい「回収できない」の意味は
「十分な額の回収ができない可能性が高い」です
比率が高くても絶対値が低ければ債権者には意味がないということなんですけど
ちょっと難しい話でしたねｗ

>>3607 匿名さん
アホですか？ワコーレの自己資本で十分対応できるよ。住友ほどの悪質な偽装してないから。

弱小和田興産にも負けてる財閥デベロッパに必死になって哀れだね。年越しても在庫全く売れそうもなし。数字が全て物語ってるよ(笑)
土地の仕入れもまともにできない能無し集団さん、頑張ってね。

>>3608 マンコミュファンさん
もしかして自己資本、自己資本比率、資本金の違いが分からない人でした？
ごめんなさいそこまでレベル低いと思わなくて・・・

ワコーレがいいと思うならワコーレのスレへ行きましょうね

>>3610 匿名さん
なるほど、決算書も読めないのか。だから、ブランドがぁとかアホな能書き垂れてるのね。こりゃ、弱小ワコーレにも負ける訳だ。年末も、倉庫街で、売れないマンションの販売頑張れよ。

>>3611 評判気になるさん

たかだかマンションを買うだけで決算書まで見るん？めちゃ必死やん 一生に一度の大きな買い物なのかな？

>>3612 評判気になるさん
だって、住友のマンション偽装されるかわからんもん。(笑)

>>3596 マンコミュファンさん

情報交換は結構ですがあなたはとても嫌われています。あなたの書き込みをみんな不愉快に思っています。あなたは嫌われ者なのです。認識お願いします。

>>3613 名無しさん

ほならなぜここ見てるん？このマンションの興味あんの？

>>3614 マンション検討中さん
あらら、涙目で顔真っ赤になっちやったかな。ごめんね、いじめすぎて。でも、売れないのは事実。ワコーレにもでも転職したら？ま、採用されないだろうけど。(笑)

>>3616 通りがかりさん
その性格が人に嫌われる要因です。ネット上で人を見下し優越感を得るという悲しい性格はもうなおらないでしょう

>>3617 eマンションさん
売れないからと言ってネットであたり散らすの止めようね。頑張って倉庫街で客の呼びこみでもやったら？年末年始アトアや温泉の客でそこそこにぎわうからさ。(笑)

>>3618 eマンションさん

なぜ俺が住友の営業マンという事になってんのか全くわからんけど(笑)

>>3619 口コミ知りたいさん
必死に売れない物件の宣伝してるんだから販売関係者ミエミエ(笑)

>>3620 eマンションさん
どこが宣伝やねん(笑)メクラか

これはアカンで
>>3621

>>3612 評判気になるさん
偽装が心配なら財務諸表（決算書は通称）を見ておくといいかもしれないですが
読みこなすには最低でも日商簿記２級程度の知識が必要ですものね

そんなことより保証協会に加入しているか、住宅瑕疵担保保証金を供託しているか
等を一応確認したほうがいいんじゃないかな
業法違反になるんでしてないはずはないんだけど
偽装するような業者は何するか分からないですからね

論点がずれてる。偽装が心配なのではなくて、偽装したようなデベロッパをブランドと称して売り込もうとするセコいやり方が批難されてるわけ。そんな姿勢だからワコーレにも負けるのだ。

>>3624 マンション検討中さん
非難するのは自由ですし、
誰も言っていないのにブランドだと称して売り込もうとしている
と思い込むのも自由なんですけど、
全ての人があなたと同じように考えるわけじゃないんですよ
それは分かります？

過去に偽装があっても現在改善されていれば良しと考えたり
法令に従って損害賠償請求権等に対する実効性が確保されていれば良しと考える人もいるんですよ

もちろんあなたのようにどうしても非難したいという人は非難してればいいし、
過去は当然、将来に渡っても確実に偽装はしないと思うことができるデベの物件を
購入すればいいんですよ

ということなんであなたはワコーレ物件を検討するために
ワコーレスレへ移動するのが妥当な結論なんですけどね

>>3625 匿名さん
何を必死になってんの？ワコーレが、そんなに憎いの？土地の仕入れもまともにできないんだから、反省しなさいね。(笑)ワコーレなんて大した会社じゃないんだからさ。住友の名が泣くよ。

>>3626 通りがかりさん

お前思考回路歪んでるなぁ 正月前に何してんの？こんなとこで今年のストレス発散かい？ここで言い負かしたり上にたってもお前の嫌われ者の人生は何もかわらんよ ストレスたまってるんやなあ

ワコーレ/和田興産の自己資本比率はスミフと同じとか、
悪質な偽装はしてないからワコーレの自己資本で十分対応できるとか言い続けてるけど、
これはだたワコーレの宣伝をしているだけなのか、逆にワコーレのネガキャンなのか
どちらにしても迷惑行為でしかないんだけどな

>>3627 マンション検討中さん
さすが偽装やるだけあって、販売社員もレベルが低いね。(笑)もしかしたらワコーレで採用されずに住友に拾ってもらったのかな？

>>3629 マンション掲示板さん
論破されると逆ｷﾞﾚして相手を誹謗中傷するんだから、そんな営業マンは一流デベロッパの和田興産では採用されません。倉庫街が、お似合いです。

マンションだけでなく、戸建ての方でも住友不動産被害者の会が怒りをぶちまけてますね。本当にあちこちでトラブル起こしてくれてます(笑)

>>3631 マンション検討中さん

ほならそもそも住友のマンションの掲示板見る必要ないやんけ

>>3622 匿名さん
白内障か緑内障ですね。

暇なのは分かるけど早く芦屋スレに帰りなよ、皆迷惑してるし、自分が気づいてないだけでめっちゃ見下されてるやん。43下の警備員さんw
かわいそうに、ワコーレ警備バイトも掛け持ち始めたんやね。

>>3634 マンション検討中さん
皆ってお前だけだよ、頭の悪い販売社員さん。
誰もこのマンション買わないんだよ。まだわからんかなぁ。早めにワコーレの契約社員なれるようマナーを覚えましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/

こんなスレッドが立つくらい、住友不動産販売の社員レベルも相当低いようですが、
ここのカキコミ見ると納得ですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47533/
匿名掲示板の書き込みなんてどこもこんなものです

和田興産は過去に地域住民を裁判に訴えたみたいです。
結果は和解、地域住民が実質勝利したと書いてあります。

https://kyoonokoto.exblog.jp/19740380/

やっぱり金利が上がりだした
もう詰んだやろ

>>3635 マンション掲示板さん

売れようが売れまいが関係ないけどお前らの子供みたいなやり取りおもろー

>>3636 購入経験者さん
これは販社の方でしょ。
新築を購入する時は本体のマンション事業部。
まあ質は変わらんかもしれないけど。

>>3639 匿名さん

住友は売れなくても危機感なんか感じてないやろ たかだかこのマンションが残ってるだけで。
値下げもせずどんどん値段を上げて長期戦をやるつもりなのは明らか
売れ残ってるから住友の屋台骨が揺らぐというような思考になる奴はただの貧乏人

純資産が大きいということの意味が分かってないんですよね

住友不動産の在庫を大量に抱えてじっくり売るという戦略は株式市場からは全く評価されておらず、今年も昨年よりはマイナス８％という下落で終わりました。要は株式市場は在庫が高値で売れるとは考えていないことのあらわれです。

スミフの下げの大きな原因は日銀がイールドカーブコントロールを緩めたことだと思いますよ？
市場の誰も在庫のことなんて考えてないですよｗ

マンションは金融政策と密接な関係にあります。時代環境を読み違えている住友不動産の株価が下落しているのも納得です。和田興産が過去一年で１３％以上アップしているのと対照的です。だから、ワコーレよりも負けていると言われるのです。

>>3645 購入経験者さん
こんな相場観では市場に勝てんわ。
和田興産の株買ってチビチビ儲けるが宜しい。

>>3647 購入経験者さん
和田興産すごいな。市場が下げの一年なのに上げてるなんて。経営手腕の有能な会社と無能でブランド？だけで商売できると思っている企業との差が出ましたね。

>>3648 匿名さん
たっぷり儲けたよ(笑)

梅田ガーデンレジデンスも売れ行きが良くないとみると、値下げして処理したようですね。上場企業ですから、一定の数字合わせで在庫処理するのは当然といえば当然。梅田ですら、予想より売れてないのですから、落ちぶれた神戸の倉庫街なら相当苦労するでしょう。」

タップリは1億単位だぞ。この界隈では。

>>3645 購入経験者さん

それだけで株価が？(笑)

カスばっかりやな 何の話しとんねん。知識あるんかどっかで聞いた話を得意気に言うとんかしらんけど

神戸新聞みた？

神戸空港への地下鉄が、もしこの辺りを通れば新駅が出来るかも。
お楽しみに。

>>3655 匿名さん
検討する人はもう居ませんよ。居るのは販売必死なサラリーマン

年明けても売れてない不人気物件。検討する人も皆無かぁ。

>>3655 匿名さん
神戸新聞のスクープでしたね。ただ神戸新聞のスクープは地下鉄阪急の直通や地下鉄の快速運行など結局実現していないのが多いですね。

地下鉄海岸線で大赤字だしてんるだから、単なる妄想ですね。今の神戸にそんな金はない。

でも、神戸市が調査すると言うんだから可能性はある。
神戸の財界人も前向き、と神戸新聞とは別に報道された。

ここはアクセスが最大のネックだから、実現すれば良くなるはず。

>>3660 匿名さん
単なる観測記事、可能性はない。やったら神戸の財前破綻する。無能な役人に開発させて落ちぶたのが神戸たよ。

そういえば京都市も財政破綻寸前でしたよね
あちらは確か建築制限を緩和して高層マンションを建てて
固定資産税で立て直しを図ろうとしてますけど
あちらは優秀な役人に開発させて成功するんでしょうかね

神戸空港をテコに、インバウンドに頼らないと神戸の未来はない。
市長が力を入れる垂水や西神なんて、10年すれば高齢化と過疎で限界＊＊のようになる。

もっと早くから空港・ウォーターフロントのアクセスを整備すべきだった。
ポートライナーやバスなんてダメなのは、素人でも分かるのに後手後手。

ここの建物は良いと思うが、やっぱり買う気になれん。
神戸新聞みても、結論は同じ。

仮の仮の仮に地下鉄が西側通っても三宮まで出るという感覚はあるね

>>3663 匿名さん
何の魅力もない神戸でインバウンド需要あるとでも？勘違い甚だしい。京都や大阪で終わりだよ。

>>3660 匿名さん
建設するじゃなくて調査するですからね。

ま、落ちぶれた神戸なんだから三宮駅から５分以内ならタワマンとしても価値あるけど、15分も歩く倉庫街なら全く価値なし。住友もアホかいなと。そらワコーレにも負ける訳だ。