ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

近隣が倉庫街とあって、デべも一体いくらで値付けしてよいのか暗中模索。
第一期の反応みながら第二期の詳細煮詰める予定だろうが、竣工間際でも完売できず
盛り上がりにもかけてるので、第二期は相当価格を下げてくるだろう。タワマン課税強化のニュースも大打撃だ。

>>3145 ご近所さん
逆にここは価格を上げてきています

>>3144 デベにお勤めさん
デベにお勤めなのに価格も知らないんですか？

>>3149 デベにお勤めさん

残り少ない間取りは売り出し当初の高層階より低層階の方が高くなってますよ。

>>3150 口コミ知りたいさん
なってません。(笑)

>>3149 デベにお勤めさん

何億、何千万使って買う業者が1階2階と8階9階を同じ価格だと思うのでしょうか？

>>3151 デベにお勤めさん

なってます

>>3148 ご近所さん
ここは貧乏人の集まりですもんねww

>>3153 名無しさん
デマです。

>>3156 周辺住民さん

でもあなたよりはお金持ちですね。あなたはここで買う気も無いマンションの掲示板に張り付いているだけの貧乏人です。哀れなもんです

>>3156 周辺住民さん

なぜまだ引き渡しもされていないここが転売できないとわかるのですか？？

>>3149 デベにお勤めさん
住友不動産ではそれが頻繁にあるんです。信じられませんか？

>>3159 匿名さん

買うお金もなく検討も出来ない人は恐らく知らないと思います。最初に売れなかった部屋を値引きではなく値上げするという事は信じられないんだと思います。
スーパーで売れ残って値引きされた商品ばっかり買っているような貧乏人に理解できるはずもありませんので言うだけ無駄ですよ。

>>3162 評判気になるさん

なぜ三流の転売屋なのでしょうか？

>>3163 検討板ユーザーさん
自分の頭で考える事せず、人に聞きまくってるからです。「最後のタワマンだから転売できるらしいぞ」との噂話を鵜呑みにして騙されてる貴方が悪いのです。掲示板でウサ晴らしは見っともないです。

竣工前の予定販売戸数はすでに超えているので竣工してから価格を上げて販売するとモデルルームで言ってましたね。なので今は最小限の数しか販売していないようです。

>>3164 評判気になるさん
残りの数が減ってくると希少価値があるとして価格を上げるのが住友不動産なんです。実際2割上がってますしね。

買わない済まない検討もしないマンションに毎日よくそんなに熱量を向けられますね。

販売開始後、かなりの期間がたっても完売できておらず苦戦してるのは明白。苦し紛れに「値上げしたから」と嘘並べても誰も信用しません。

>>3168 評判気になるさん

モデルルームで言われたのですが妄想でしょうか？モデルルームの人に騙されたのでしょうか？それかモデルルームに行ったと思っていたのですがそれも夢でしょうか？

>>3169 買い替え検討中さん

値上げしたから売れていないとは誰も言ってないですよね

騙されたというならモデルルームに確認されたらどうですか？実際上がってますし。

>>3169 買い替え検討中さん
そもそも全国のシティタワーの販売の仕方を知らないんですか？竣工前に5割売れるように価格を上げてきます。5割以上売れると安すぎたということになり処分されます。

>>3172 匿名さん
デマだからわざわざモデルルーム行く必要なし。　値上げ事実なら公式サイトで「価格改定のお知らせ」告知されるからね。

>>3175 評判気になるさん

モデルルームの営業担当にこちらの掲示板を報告しました。販売に支障が出るので上と相談して厳正に対処するということでした。事実と違うことは言わない方が良いと思いますよ。

>>3175 評判気になるさん
実際値上げされてますよ。知らないんですか？竣工後はもっと上がりますから買うなら今ですよ。

モデルルームに問い合わせして事実が理解できたんですね。お疲れ様でした。

タワマン批判した宮台教授が襲撃されました。世の中には狂った人多いんですね。追い詰められた転売屋の犯行かとも噂されてます。

2人でやりとりするなら別のとこでやっとけ！
もう迷惑なんだよ！

>>3166 匿名さん
>実際2割上がってますしね。
具体的に、どのタイプの部屋がいくらからいくらに上がったか教えてもらえますか？

>>3183 匿名さん
もちろん、証拠となる画像やリンクなども添付してくださいね

>>3184 匿名さん

てかモデルルームに聞いたらええやん 不毛なやりとり終わるやろ

聞いたら、デマらしいで

>>3186 口コミ知りたいさん

ほら吹きやなお前

>>3185 マンコミュファンさん
言いたくないならいいんですよｗ
私は転売目的ではないですし多少価格が上がったとしても問題ないですから

EASTはまだ予告広告の段階
こちらの価格表が送られてくるのはまだまだ先になりそうですね

毎日借金で泣いてる転売屋は無視でいいと思います。明日は情報更新日なので売れ残り残がどうなってるか注目です。

>>3189 周辺住民さん

買わないのに何がきになるねん

ちょっと気になってたんですけど、売れ残りってどこに書いてあるんですか？
サイトにはWEST1期２期の販売戸数が16戸とあるだけで
現在販売している部屋が1期当初から販売しているものであるかどうかまでは分からないんですが
どこかに表示があるんですか？

>>3191 匿名さん

現在は第一期販売期間です。で、販売戸数が16とあるので第一期の総数おそらく100～200あたりでしょうが、それの売れ残りとなります。情報が更新されてるので第一期の当初の販売戸数はわかりませんが、途中から売りに出してくるとは考えられません。第一期と銘打つからには、当初から販売する部屋や価格は決定済みで売りに出してるはずです。ただし、第二期は販売時期や価格は全く不明です。

>>3191 匿名さん

売れ残りという表現がおかしいと思います。現在販売している残り戸数が16という事ですよね。スミフは当初より価格を上げてきています。竣工前に完売はさせない方針に見えます。残り戸数が少なくなるにつれ価格を上げていく販売方法のようです。

>>3192 ご近所さん
＞第一期の総数おそらく100～200あたりでしょうが、それの売れ残りとなります。
「おそらく」ということは想像で書いているのですよね？
それと、このページには１期２期と書いてありますよ
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_w/detail.cgi

推測もいいのですがデマの原因になりますから
もう少し控えめにした方がいいと思います

>>3193 通りがかりさん
同じデベの物件であれば同じ方針で売る可能性はありますよね

とにかくこの物件を安く買いたい人であれば
値上げされる前に慌てて買わなければいけないかもしれないですが、
ごく普通に必要な時に必要な居住用物件を買いたい人なら
必要になった時の価格で比較検討をしてこの物件より条件のいい物件があればそちらを買えばいいだけ
それほど騒ぐことでもないですよね

>>3195 匿名さん

そこで 今の所この地域最後のタワマンってところに価値が出てくるのだと思いますよ。普通の外廊下のマンションでよければ選択肢も増えますが 住友 野村 三菱のハイグレードタワーマンションを希望するなら後がないという事です。ワコーレですらあの金額ですから。
ただ私は中古でもいいのでもっと便利なパークハウスやシティタワーの方がよいですが。

梅田のタワーレジデンスですら、賃貸かまさないと全部屋さばけない始末。　ここが苦戦するのも当然といえば当然。　

当初の価格はこれのようですね

7500万円だったのがより低層階で8900万円になっています

1期で供給した部屋の中から選んで分譲しているようですね。あまり1期、2期にこだわらない方が良いです。

すみふのタワーを値下げして買ったと言うんだから、すみふ商法を知らないわけない。
第一期で買えなくて、その後の値上がり見て悔しくて購入者に八つ当たりしているのだろう。

>>3204 匿名さん
発掘ありがとうございます
私の手元にある2022年2月26日作成の先着順価格表と比較してみましたが
同じ部屋で価格が表示されているのは
南東25F16,000万→22,000万
北東23F6,200万→7,200万
だけですけど、この時点ですら２割以上の値上げですね

ちなみに手元にある価格表には「供給済み」と表記された部屋が多数あるのですが、
これは売却済みという意味なのかどうか・・・どうなんでしょうね

>>3209 匿名さん
部屋のタイプ書き忘れました
一つ目がW-90A、二つ目がW-70Fです

>>3205 匿名さん
2022年2月26日では９Fで8,500万
同じ階数か分かりませんがその部屋も値上がりしてそうですね

１期で買えなかった人は残念でしたけど
スミフのことだからこの先も値上げする可能性は高いですし
今買って転売利益を狙うのもいいんじゃないですか？
もちろん自己責任でお願いしますね

第一期で71平米を7,700万で買えた人はラッキーでしたね。7,700マンの部屋はナゼか8,000万の予定価格から300万値下げして他のタイプの部屋はそのままだったから尚更ですね。

どこかのシティタワーを値引きで買ったのが自慢かもしれないが、第一期で買った方が部屋が選べるし、何よりも値引きされた価格より第一期の価格の方が安かったと思うけどね。

w105aは階数を問わず25000万円になってるから3割上げてきてるな

物価が上がってきてますから値上がりは仕方ないですね

竣工後に値上げしてくるのが住友不動産ですからこれから値上げが激しいことになります。神戸都心エリア最後のタワマンなのでかなり強気です。

大手は神戸のゴミと言われてる地元の5流零細デベのワコーレとは大きく違いますね。

そもそも兵庫県でもワコーレ（和田興業）層とシティタワーの層は全く別でしょうね。無名の品かブランド品かの差はあると思う。兵庫県に地元で頑張ってるデベがあるのは初めて知った。

神戸のデベと言えば「オギサカ」じゃあ無いの？知らんけど。

高くなってしまいましたから妬みが増えるのは仕方ありませんね

>>3227 匿名さん
高値つかみで騙されてなきがはいるのは仕方ありませんね(笑)

>>3228 匿名さん
高値掴みは下げ相場の時によく使われる言葉だけど
この先スミフが値下げしていくと予想されてるのですか？
その根拠は16戸の販売に苦戦しているはずだと思うからですか？

ネガってる人、いつもおうむ返しで同じことの繰り返し。人生空しくないのかなと思うが、これが生き甲斐なのかも知れません。
人生色々だなぁと実感しました。

そもそも抽選にすらならない不人気マンションを値上がり期待できるとかデマ流してばかりの転売屋さん、周りからバカにされてますよ。

>>3232 ご近所さん
転売屋もあなたも周りから疎まれてます。
毎日卑屈なこと書き込むのはやめましょう。
多分あなたは今までのスレッドの流れからみても私のことも転売屋認定するのでしょう。

>>3233 名無しさん
朝から個人攻撃するあなた品性下劣で友達もいないでしょうね。少しはこの物件に関する情報書いたらどうですか？

>>3232 ご近所さん

お前がな

>>3232 ご近所さん

値上げの証拠出てるけどそれに対する返答は？

>>3236 eマンションさん
出ていない

値上げの証拠は公式サイトで価格改定の告知があること。出せないなら黙りなさい。
デマは聞き飽きた。

>>3238 ご近所さん
価格表みえへんのか？めくらか

価格表には値上げした旨書いていない。違う部屋を比較する頭の悪い人

>>3240 eマンションさん
頭が悪いのでなくて悪質なのでは？他のスミフマンションでも同様のコメント連発して業界では有名らしいですよ。

>>3240 eマンションさん

お前めくらやな

>>3240 eマンションさん
ちょｗ
私わざわざ同じ部屋を選んで価格を比較したのに理解できなかったんですか？
＞＞3209こちらの書き込み読めます？

違う部屋だよ。部屋番号言ってみな。