匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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3103
匿名さん
>>3102 マンション掲示板さん
あなたはなぜデマだと言われてるのですか？
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3104
マンション検討中さん
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3105
eマンションさん
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3106
名無しさん
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3107
マンション検討中さん
>>3106 名無しさん
モデルルームに電話すれば値上げしてることはわかりますよ。
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3108
匿名さん
住友不動産の売り方を知らない人は値上がりするというのが信じられないんでしょうね
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3109
マンション検討中さん
第一期がまだ売れ残りあるのに値上げとかジョークですか？公式サイトのどこに価格改定のお知らせあるの？デマはやめなさい。
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3110
名無しさん
>>3109 マンション検討中さん
あなたのような性格の人は人が何を言っても信じられないでしょ ご自分でモデルルームに電話すれば事実がわからますよ。なぜお聞きにならないのですか？
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3111
マンション検討中さん
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3112
名無しさん
>>3111 マンション検討中さん
ここへの書き込みは熱心やのにね(笑)結構暇な人のように見えますが
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3113
通りがかりさん
>>3111 さん
あなた購入する資金ないでしょ 購入する気なら値上がりの話がでれば電話をして聞くはずです。買わないなら関係ないですもんね。価格改定してようがしてなかろうが
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3114
通りがかりさん
デマという答えわかってるのに電話するほど暇でないということ。悔しければ自分が証拠出しなさいね。
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3115
匿名さん
>>3114 通りがかりさん
買う気がないんやね あるんやったら営業と話をするのでわかるもんね
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3116
マンション掲示板さん
>>3114 通りがかりさん
悔しければって 何が悔しいの？あなたに認めてもらえなくて？(笑)
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3117
匿名さん
>>3109 マンション検討中さん
ここを検討してるならドンドン価格が上がってきてることくらい知ってるでしょうに
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3118
名無しさん
>>3117 匿名さん
全く検討はしてない人ですよ。ただの荒らしです。
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3119
マンション検討中さん
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3120
通りがかりさん
>>3119 マンション検討中さん
まあデマでも何でもええんですが買うときにわかりますよ。
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3121
マンション掲示板さん
>>3119 マンション検討中さん
デマだと仰られているという事は当初の売り出し価格で買える、値上がりはしていないという事でよいです？
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3122
通りがかりさん
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3123
マンション検討中さん
>>3122 通りがかりさん
何号室とか関係ありませんし号室出てますか？タイプしか出てないんじゃ
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3124
マンコミュファンさん
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3125
マンション検討中さん
ポジティブなネタが無いので妄想のデマで何とか買い手を煽ろうとしてる哀れな転売屋
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3126
通りがかりさん
同じタイプでもフロアや方位で、当然価格は変わる。それを値上げしたと解釈する頭の悪い奴がいる。
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3127
マンション検討中さん
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3128
マンション掲示板さん
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3129
マンション掲示板さん
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3130
通りがかりさん
久しぶりにこのスレ覗いてみたけど、
3人くらいしかいなさそうで草
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3131
ご近所さん
完全に一般消費者から見放されている物件となり果てました。竣工前で二期販売もまだなのに。
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3132
匿名さん
>>3126 通りがかりさん
同じ間取りの低層階が2割上がった価格になっています
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3133
ご近所さん
>>3132 匿名さん
方位が違う、階層が違うなどで価格はいくらでも変えられる。そんな事も知らないおバカさん 特に景観が売りなんだから方位は非常に重要
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3134
名無しさん
>>3119 マンション検討中さん
モデルルームに確認すれば事実だとわかります。あなたも値上げがデマだという証拠を出されたらいかがでしょうか？上がっていないのは2億5000万の部屋だけだったと思いますよ
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3135
マンコミュファンさん
>>3134 名無しさん
デマだから立証責任はあなたにある。証拠ないからできないんてしょ？諦めたら？
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3136
eマンションさん
>>3135 マンコミュファンさん
立証責任(笑)裁判でちゅか？
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3137
ご近所さん
>>3136 eマンションさん
難しかったようだね、幼稚園レベルの転売屋さん。場末のタワマン手を出したのが運の尽きだよ。 諦めなさい。
-
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3138
評判気になるさん
>>3137 ご近所さん
どうしましょう。運の尽きですか？どうしたら助かりますか？
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3139
マンション検討中さん
>>3137 ご近所さん
素晴らしい投資の才能があるようですのでどうしたらよいか助けていただけませんか？あと資金を用立てしていただけませんか？運の尽きは嫌なんです。
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3140
名無しさん
>>3130 通りがかりさん
夜は投稿がなくなり朝から毎日同じ話題
一人で全部が書き込んでそう
そうじゃなくても、毎日同じ人たちが同じ話題をしているのは確実ですよね
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3142
評判気になるさん
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3143
匿名さん
>>3133 ご近所さん
えっ？方位と間取りが同じで下の階が1期と比べて１～2割アップで売られていますよ。在庫の少ない間取りは2割以上アップさせてますよ。
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3145
ご近所さん
近隣が倉庫街とあって、デべも一体いくらで値付けしてよいのか暗中模索。
第一期の反応みながら第二期の詳細煮詰める予定だろうが、竣工間際でも完売できず
盛り上がりにもかけてるので、第二期は相当価格を下げてくるだろう。タワマン課税強化のニュースも大打撃だ。
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3146
匿名さん
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3147
匿名さん
>>3144 デベにお勤めさん
デベにお勤めなのに価格も知らないんですか？
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3150
口コミ知りたいさん
>>3149 デベにお勤めさん
残り少ない間取りは売り出し当初の高層階より低層階の方が高くなってますよ。
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3151
デベにお勤めさん
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3152
評判気になるさん
>>3149 デベにお勤めさん
何億、何千万使って買う業者が1階2階と8階9階を同じ価格だと思うのでしょうか？
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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