匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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2460
eマンションさん
>>2453 マンション検討中さん
大阪のフォーシーズンズとブリリアは頭おかしいんですね(笑)
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2461
マンションさん
>>2455 匿名さん
定期的に宣伝されてますが ベイシティタワーズ営業マンの方ですか？
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2462
eマンションさん
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2463
マンション検討中さん
>>2456 匿名さん
ホテルのようなマンションと
ホテルとマンションが同居するは全くの別物
賃貸と分譲はあってもホテルとミックスはない
分譲マンション民は嫌がる
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2464
匿名さん
>>2463 マンション検討中さん
ブリリアタワー堂島はホテルとミックスでっせー
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2465
匿名さん
住友倉庫のとこですが計画はどうなっているのでしょう？ロープウェイ乗り場との話もありましたが外資系ホテルの誘致が上手くいかないとの話もあります。神戸市は県庁に外資系高級ホテルを誘致されるはずでしたが知事がかわり白紙。区役所跡地は中途半端な無名ホテル。市内にあるのは中級ブランドのシェラトンとクラウンプラザ。高級ブランドを誘致できればベイシティタワーの資産価値も期待できます。
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2466
匿名さん
>>2465 匿名さん
JR三宮駅ビルにマリオットが入る可能性があると思う。
最近は多くのJRの駅ビル建て替えでマリオットが入っているから、三ノ宮もJR系列のホテルでは無くマリオットが入る可能性が高いと思う。しかし仮にマリオットでも、どのランクのマリオットが入るかが問題だが。
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2467
匿名さん
ぶっちゃけどれぐらい売れてるのでしょう？
一番高い部屋も残ってるみたいし余り売れて無いんかな。
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2468
マンション検討中さん
こんなところに高級ホテルは出来ませんのでご安心ください
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2469
匿名さん
>>2466 匿名さん
JRの駅ビルはJR西日本ホテルのヴィスキオになります。大阪駅や京都駅のように最高級ブランドのグランヴィアを望む声が多いようですが三宮駅ビルの新ホテルはウェディング、宴会、国際会議には対応しないとのことです。
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-
2470
匿名さん
本来は神戸みなと温泉蓮のとこにフルサービスの外資系高級ブランドを誘致すべきだった。なお蓮は全室スイート仕様の高級ホテルです。
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2471
検討板ユーザーさん
来年再来年とリセッションになるのに外資が来るわけはなく、またバスタと市役所2号館の一部にホテルが計画されてたはずだから稼働率考えるととてもとても無理でしょうに
街自体が5年後寂れてないことを祈るのみ
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2472
匿名さん
>>2471 検討板ユーザーさん
そもそも大丸へ徒歩9分のアクセスを売りにしていますしウエストはアトレが閉園しても資産価値は安定していますよ。
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2473
eマンションさん
-
2474
匿名さん
資産価値が無さそうだから皆が躊躇してるように見受けられます。
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2475
匿名さん
阪神高速3号線が廃道になり大丸が閉店したら資産価値は下がるでしょう。
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2476
名無しさん
リビングから小さい扉の眺望しかない2ldkで6000万近くってどう考えても高い。更に三ノ宮から徒歩15分以上でしょ。
最近のマンション価格は新築中古両方ぼったくりすぎ。
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2477
匿名さん
>>2476 名無しさん
それでも大阪に比べたら圧倒的に安いんですよ。東京都心だと２LDKだと倍しますね。
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2478
匿名さん
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2479
eマンションさん
>>2478 匿名さん
東京都心と比べてどうするん？
このカローラは安い だってランボルギーニやったら8000万はするから！ってなるか？
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2480
名無しさん
カローラとは言わないけどクラウンを普段500万で買えるのに1000万で買ってるようなもんやね。
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2481
匿名さん
>>2480 名無しさん
クラウンはモデルチェンジでそんな上がったんですね。
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2482
匿名さん
久しぶりにYouTube動画がアップされました。
今回は現地の最新状況ということで、タワーも完全に建ち上がってます！
ちょっと動画のブレがヒドいので酔いそうになりますが、カッコいい外観を観てみましょう♪
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2483
匿名さん
散歩がてら三ノ宮駅から歩いて行ったが朝方にもかかわらず現地に着いたたら汗でびっしょり。
私のような普通のリーマンの住むところでは無いと改めて実感したよ。
諦めて中古でも良いのでもう少し駅に近い物件を探します。
検討してる電車通勤の一般庶民は一度はこの時期、通勤時間帯に駅から歩いてみることを勧めます。
地獄ですよ。
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2484
マンション検討中さん
>>2483 匿名さん
いまさら感があるが電車で通勤する人やファミリー層は買わないというのはみんなの共通した認識のはずです。
-
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2485
匿名さん
まさに今さら感。わざわざ得意げに投稿するような内容ではない。
それを共通認識とした上で次の議論に進んでいる。
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2486
匿名さん
-
2487
匿名さん
-
2488
匿名さん
>>2483 匿名さん
さすがに通勤なら三ノ宮までのバス代支給されるでしょ（笑）
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2489
マンション検討中さん
やはり駅が遠いというのは評価が分かれるところですよね？
資産価値を重視される方は辞めた方が無難ですね。
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2490
評判気になるさん
富裕層以外は買うな。庶民は相手していないという書き込みが多数見られますが高額な部屋はわかりますが3千万、4千万位の部屋は誰をターゲットにしているというのでしょうか？
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2491
匿名さん
-
2492
匿名さん
>>2490 評判気になるさん
見栄を張りたい庶民向けじゃないですか？
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2493
匿名さん
>>2489 マンション検討中さん
世の価値観が３０年後も今と変わらず駅近にあるなら辞めておいた方がいいかもしれないですね
３０年後の価値観が変わったならどうなるか分かりませんが
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2494
匿名
>>2490 評判気になるさん
富裕層の相続関係､リスクヘッジぐらいですかね？セカンドなら眺望の良い部屋買うでしょうし。庶民の実需はねー、物好きがいるかな？投資も厳しいと思いますけどね。
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2495
匿名さん
>>2490 評判気になるさん
地方の金持ちのご子息ご令嬢がポーアイの大学に通う間のアパート代わりに買う。卒業後は売却か、資産で保有。
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2496
匿名さん
ポーアイに通うにしても中途半端な立地
泳いで行くわけでも無いし
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2497
マンコミュファンさん
>>2495 匿名さん
ポーアイに通うためにここ？？貿易センター駅まで三ノ宮に行くくらいの時間がかかりますが。
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2498
匿名さん
＞2496
＞2497
バスなら目の前にある新港町のバス停からポーアイのイートピア東まで5分で着きますよ。
そんなことも知らないで論じてるのってね。 笑
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2499
匿名さん
難癖付けたいだけの人たちに
ググればすぐにわかるようなことでも調べる気はないでしょう
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2500
暇人さん
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2501
匿名さん
マンションからバスに乗ると言う発想がそもそも無い
バスって郊外の辺鄙な1戸建てから乗るもの
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2502
匿名さん
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2503
匿名さん
>>2502 匿名さん
そしたら三宮駅まで歩けばよいと思いますけど。
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2504
匿名さん
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2505
匿名さん
>>2502 匿名さん
電車に乗るのもちょっと・・・普通ハイヤーを使うものでしょう
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2506
マンション検討中さん
テナントのスーパーはどこが入るか決まった？
計画当初はスーパーだったはずだけど
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2507
匿名さん
>>2505 匿名さん
あっ、そうだ
ここは富裕層向けでしたね
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2508
匿名さん
>>2507 匿名さん
その通り 景色のない1LDKのような狭い部屋でも富裕層以外は買ってはなりません。
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2509
匿名さん
４０平米4000万は庶民の買えるレベルではない。
お金持ちに任せるしかない。だから庶民が見るマンコミでああだこうだ言っても無意味だと思う。
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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