ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

日本の物価はこれからも上がっていきますからすぐに売る必要はないんでしょうね

>>2338 通りがかりさん
ココだけじゃなくて、いろんなスレで不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理がサイトの方で行われたみたい。

また値上げしてる

>>2352 匿名さん

不正な★1とは？ここを見てる人がわざわざ不正で下げるとは思えない。不正で上げるメリットは住友にはあるので上げることはあるかもしれないが

>>2354 マンション検討中さん
サイトのトップページのお知らせに出てるよ
↓

いつもマンションコミュニティのご利用をいただきありがとうございます。

本日早朝、検討板および住民板に表示しているスレッドの★評価について、
一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。

つきましては、スレッドによっては★評価の上昇につながっております。
また同様の行為ができないよう、投票に一定の制限を付与いたしております。

★評価の変動につきましては本件実施によるものとなります。
以上、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

>>2355 匿名さん

なぜ★1は不正になるのか？単純に★1の評価だから★1なのでは？それなら評価の制度を無くせ

大量の★1投稿して評価落として、わざわざスレで★が低いと投稿してくれたおかげかな？

>>2356 マンション検討中さん
ホンマな！
いいと思ってないから★1やのにそれを削除したら、それこそ不正
アテにならない★評価なんて意味はない

>>2357 匿名さん

どうやって個人が★1を大量投稿できるねん。それに★を落として何のメリットが？？

どうでもええやんw

マンションコミュニティは広告で成り立っているサイトです。住友不動産の見方です。

どんどん値上げしていきますね。強気な商売は大阪式ですね。

>>2362 匿名さん
スミフ式ですよ

マンションのホームページを見ると間取り表がたくさん載ってますがまだかなり売れ残ってるって事ですか?

レクサスNXが　中古で1千万ででてる

>>2364 名無しさん
住友不動産は入居時に5割以上売れていたら安すぎたとされます。なのでどんどん値上がりしています。

インフレと円安によりあらゆる物価が上がっているのを見ると、スミフの先読み値付けが間違っていなかったとなる日も訪れるかも知れない。
販売中に値上げしなかった他のデベロッパもドンドン値上げしています。
いずれは下落する時が来るんだろうけど、今住居が必要とする人は焦ると思う。

いくら営利のためといえど、住宅価格をつりあげていくのは、どうかと思いますがね。
価格感応性が低いので、食品の10円20円の値上げには敏感なのに、住宅の1000万の値上げには反論しない世相。日本人ておもろいですね。

>>2349 匿名さん
日本において物価が下がることはもうないですよ。

全国区でみると、ここよりウメキタ2期みたいだね

モデルルームの営業マンによると住友不動産は在庫が少なくなるほど価格が上がるらしいです。まだまだ上がると脅されます。確かに上がってますけど。

東京では当たり前のスミフ商法が、神戸でも通用するか？だよねえ

イーストもあるから益々値上げしそうで怖い。物価上昇とともに上げる作戦でしょうね。

そのイーストが分譲になるか賃貸になるかも見もの

分譲でしょ、値上げしながらのね。

参院選の結果次第では即利上げ、それによって在庫抱えてる物件は阿鼻叫喚になるかもしれないのに、嬉しそうに値上げ値上げと語り長期戦を歓迎してる風潮なのか。
黒田さんの任期もあるし多少無理しても売り急ぐべきという意見が主流派かと思ってた。

物価上昇してるから物件価格も上がるのは自然な流れです。心配いりません。

何が心配いらないのか全くわからんが、心配いらないそうなので買いましょう。

8900万に値上げしとるがな。
売れ残りの心配なんかスミフはしていないな。
ひたすら値上げしてさらに利益を得る。

間取りによって値上げ幅が違うようです。在庫が少ない間取りの値上げが激しいです。高いけどその部屋がどうしても欲しいなら必要だったら売ってあげますよという営業スタイルですね。営業の電話が全くないのは不思議です。

>>2379 匿名さん
200万アップでしょうか？

早くしないともっと値段上がるよ！焦ってください！！今が買いです！

事業主も焦ってると思う、
ウメキタ2期の発売が開始されたら、
誰もこっちには見向きもしないと思うから。

公式チャンネルが更新されました！
今回の動画は飲食店が集まるフードホール「TOOTH MART」の紹介です。
こんなオシャレで美味しそうな店舗がマンションの目の前にあるなんてワクワクしますね！テラス席も気持ち良さそうです♪

>>2383 匿名さん
そもそも立地的にウメキタ2期と競合するような物件ですか？営業のスタイルを見ると神戸三宮エリア最後のタワマンなので余裕すぎるんですけど。あの感じから行くとまだまだ上げてきそう。

>>2385 匿名さん

余裕がなさそうなコメントですが

対抗馬が無いのはズルイとしか言いようがありません。

7700万→8500万→8600万→8700万→8900万？
同じ間取りなのか？同じなら上げ方がゲスい。
最低3900万と最高2億5000万は変わっていないけれど、他の間取りは値上げしてるのかな？

W60Bは5600万円から6900万円になっております。

W75Cは8500万円か9900万円になっております

今出ているのは最上階の部屋の価格ですか？
W60Bは以前のスレ（No.1505）にでていた1期の価格表では23Fから26Fが5700万、19Fから21Fが5600万。空いている部屋が27F、22F、18Fの3部屋で、2期の時スーモで6200万になっていた。
22Fと18Fは6200万で売れて、W60Bは27Fの6900万の部屋を残すのみということならまだ理解できる。

一期の最上階の価格が二期以降の下層階の価格になるのはスミフではよくある話ですけど

公式ホームページによると竣工が1月なのに入居が7月になっています。入居を遅らせて値上げするのはスミフオリジナルです。

何時もの事ですがすごい値上げです。

ここに住む人は普段どうやって生活するんだろう?どこ行くのも車もそれはそれで不便だろうし。

庶民感覚で考えない方がいいですよ

>>2396 匿名さん
眺望も無い 低層階富裕層が住むとは思えん

低層階は富裕層でなくても買える良心的な価格設定ですね。大丸まで徒歩9分と近い便利な立地です。

>>2397 名無しさん
だからそれが庶民感覚なんですよ

>>2397 名無しさん
おそらくだが、、EASTはWESTよりさらに高い価格設定で、眺望の無いWEST東側低層階が安く思える未来が見える。

スミフは必要でしたら高いけど売ってあげますよという営業スタイルです。興味がない人や高いという人は一切相手にしません。

>>2399 匿名さん

では富裕層の感覚というのを教えてください。わざわざこの立地で景色も無い低層階を買う富裕層の感覚を

正直な所、教えて魔は嫌われるよ。

>>2402 名無しさん
三宮ならバスですぐだから子弟の住まいとしても便利だね。使い終わったら売っちゃうんだろうけど物価の上昇もあって高く売れるだろうね。

色んな意味で、ここは今後も注視していきたい物件ではある。

今回は三宮までの道のり動画がUPされてました！
坂道もなくて幅が広くて歩きやすい歩道、三宮まであっという間ですね。
ガス灯もたくさんあって夜道も安心です♪

>>2403 匿名さん

答えられないなら素直に言えや しょーもない人間やな

>>2406 匿名さん

京町筋を北上するだけでもう三宮に着いちゃったってめちゃ早送りで てかここほぼ元町やないか
でベイシティタワーズがアップしてる動画の再生回数よ 少なすぎる

>>2407 名無しさん
回答はログを読めばいくつも書いてあることなのに
読む気がないか、読んでも分からなかったかったから質問したのでしょ？
そういう教えて魔は嫌われる
富裕層の感覚以前に覚えておいた方がいいことだよ

>>2408 名無しさん
ここ買う人は土地勘有るので、いまさら見る必要無い。私も見ていません。
他の地域に住む人の投資用でも無いしね。
しかし貴方はワザワザ、ネガするためにチェックするんですね。その情熱は認めます。

>>2410 匿名さん

であなたは買ったのか？

2410さんではないけど、買ったと答えたらどうするんですか？

あなたのような教えて魔は嫌われる
答えなど返ってこないと思った方がいいですよ

>>2412 匿名さん

まあ買ってないやろな(笑)

だいたい売れてるのか？
ガツガツ売る気もなさそうだけど。

買えない者の妬みがヒドイね、

日本人だけが買うとは限らない。
スミフはむしろ日本人はアテにしていないのかも知れない。

目の前にホームアリーナができるから、ストークスファンにとったらたまらない立地ですね！

神戸市最後のタワーマンションといわれてるのになぜこんなにアンチが多いのでしょう。普通こんなに荒れますか？

>>2421 口コミ知りたいさん
買う気満々だったのに、価格が高すぎて買えなかった人物がアンチになって必死の投稿。

>>2421 口コミ知りたいさん
神戸市最後じゃないでしょw

>>2422 匿名さん
庶民の価値観からかけ離れた立地条件と価格設定に驚いて
そんな価値のないマンションは売れるはずがないと一言いいたい人が多いんじゃないかな

言ったところで立地も価格設定も変わらないのにね

>>2408 名無しさん
再生回数のことは言わんといたってー
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

思ったより値段が余りにも高く欲しかったけど買えない人達がネガ書き込みしてると思う。
この立地と神戸市からの土地取得価格からすると余りにも高額過ぎます。

>>2427 匿名さん
そこにタワマン作る勇気は大手の特権。
地元の零細デベは無理。

とうとう過疎っちゃった

やっとバブル崩壊しそうだね。原料価格も暴落しそう。
やはり　このへんの　タワマンの最上階は１億ぐらいが適正になるかもしれない。
来年いこうのタワマンは　ここほど　高くはならないだろう。
１億ぐらいなら　安心して買える。

いやもしその予想の通りなら１億でも安心して買えないでしょ
落ちてくるナイフを素手で受け止めるのは危険だよ

EASTの1番広い部屋は93.4m2しか無いし眺望はWESTより劣るので2億と予想

今日の公式チャンネルは「TOOTH MART」の続編でした。こんなオシャレで美味しそうなフードコートがあると休日の楽しみも増えますよね♪
きっとお友達にも自慢できると思います！

本日の公式チャンネルは第3突堤フェリーターミナルの紹介でした！
今回はちょっとイマイチな内容で残念でしたが、これからもワクワクする三宮の動画を期待していきましょう♪

今の市長は今期で終わりやろう
新市長になったら住宅規制がなくなる可能性あると思うけどな
そしたらここは完全に終わり

>>2436 マンション検討中さん
何が終わるの？

>>2437 匿名さん
花火大会

次の市長選で市長が替わり、住宅規制を無くせば、神戸・三宮にも駅直結や駅近のタワマンが出来る、と予想出来るが、市長交代→規制解除→タワマン計画→建設、で10年以上先かな。

>>2439 匿名さん
神戸は京都と同じく維新嫌いな人多いから現職の再選、再再選で間違いない。
市長の車をセンチュリーに換えるという前提条件が付くが。維新はあれで知事選に勝利した。
何はともあれ、維新一辺倒の在阪テレビ局にネタを与えない事だな。

>>2439 匿名さん
神戸阪急の立て替えでタワマン期待してる人がいるのは事実。でも10年じゃ無理だわ。

神戸阪急？旧そごうの事？あり得ない。
阪急三宮駅は建て替えたばかりだし。
三宮で今注目されているのは、UR布引だったか？の跡地。イスズベーカリーと合わせるとかなりの面積があり、布引交差点に接した一等地。
計画もう出ているんだろうか？

神戸阪急ってそごうやろ
あんなもんがマンションになるわけ無いしそんな期待の声も聞いたことはない
あそこにマンションはおかしいのは誰でも分かると思うが

神戸阪急は建て替えではなく80億円で改装されることになったよ

>>2441 匿名さん
全くの部外者の投稿と言う事だけ理解出来た。

>>2442 匿名さん
あの立地ならワコーレクラスがちょうど良いですね。

ベイシティタワーズの掲示板でもベイシティタワーズが蚊帳の外になってるｗｗｗ

見所は、また値上げして第一期の7,700万から9,000万になるか！です

>>2445 匿名さん
あんたも部外者やろが(笑)
ベイシティタワーズを検討している人がその情報を知らなければおかしいのかい？

阪急の立て替えなあ。
阪急をタワマンに建て替えと言っている時点で感覚が何というか、
これは個人の感想です。