匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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1070
匿名さん
ココは大金持ちが趣味でポンとキャッシュで買う物件
リーマンが実需でフルローンで買うと苦労するし破綻する
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1071
匿名さん
>>株の大暴落
日銀がETF買ったそうですよ。
そして翌日は値を戻していました。
ワクチン接種がはじまりましたし、そこまで大暴落にはならないんじゃないでしょうか。
お金持ちは多少損をしても痛くもないと思います。
アメリカはワクチン接種率が高くて普通の生活に戻っているようですね。
（私は知り合いがいないのでニュースでの情報ですけど。。。）
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1072
マンション比較中さん
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1073
マンション検討中さん
すごい売れ行きって具体的にはどんな売れ行きでしょうか。気になります。
全く売れてないのもある意味『すごい売れ行き』なので、ひょっとしてそっちの方かな、と思ってしまったり。
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1074
匿名さん
三宮エリア最後のタワマンだから高値でも売れるのは仕方ないですね。
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1075
匿名さん
まぁこの辺りも強引に三宮エリアって言えなくも無いけどな。
私らから言えば新港エリアと言う認識、三宮では無い。
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1076
購入経験者さん
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1077
マンション検討中さん
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1078
匿名さん
東向き3階から14階の41平米の内、3,900万が売れて、同じ間取り4,100万が今の最低販売金額、坪330万。
転売、賃貸ではとてもじゃないが収益見込めないし、金持ちの投資兼セカンド位しか購入層が思い浮かばん。
この後分譲の西向きの中低層が、とんでもない価格になりそうで恐ろしい。
とてもじゃないが、庶民には手が届かない。MR に行く以前に戦意喪失だろ、普通は。
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1079
匿名さん
それだけ出せばまともな立地の築浅優良中古が買えると思う。
眺望を求めての高層なら未だしも何の魅力もない低層が売れてる理由が判らない。
周りと比べて捨て銭の管理費も異常に高いのに。
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1080
マンション検討中さん
だから具体的な情報もなく売れてる、売れてると定期的に書き込む人がいるのが不思議なんですよねー。
庶民は戦意喪失だけど、飛びつくお金持ちは多くて、しかも確実に購入していく、そんな人たちが350世帯もいると。
転売目的はあり得ないだろうし、別荘目的ならあり得なくはないけど、それなら眺望を売りにできない部屋や自慢できない部屋は苦戦だろうし、別荘住民だらけならゴーストマンションになるし、クセが強いんだよなぁ。
着地点が予想できないし、どうなるか楽しみな物件。竣工後まで売れ残ってたらモデルルーム行ってみるかー。
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1081
マンション比較中さん
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1082
匿名さん
昨年の国税は史上最高額に。儲かっている企業はコロナなど関係ない。
同じ様に個人所得も所得が減り預金を取り崩す層と、ここを余裕で買える富裕層とに更に二極化が進んだいう事だろうね。
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1083
マンション検討中さん
2階にあるグランドエントランス 今は景色も抜群で豪華だと思いますが向かいの駐車場に建物が建ちますよね？建つのは間違いないと営業も言ってましたが平屋以外の建物ならグランドエントランスからの眺望は一切なくなりますね。エスカレーターで上がってきて建物ビュー(笑)
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1084
匿名さん
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1085
匿名さん
2階の眺望なんか気にする人いないと思うけどなあ。
それより、EASTが予定通り分譲されるのか?その場合の分譲価格はどうなるか。賃貸になった時は、賃料は如何程か？でしょう。
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1086
マンション検討中さん
>>1085 匿名さん
いやいや 気にするでしょ そしたら何のために2階にあんなガラス張りのエントランスを作る？その眺望に価値があると思うからそういう造りにしてホームページにも掲載してるんじゃないの？売りやすくするために
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1087
匿名さん
これはシティタワー共通で言えることなのですが、エスカレーターってなにか魅力があるんでしょうか？そのままエレベータで家行った方が導線も早くてよくないですか？
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1088
マンション検討中さん
>>1087 匿名さん
同感です。なんか会社みたいで嫌です。パークハウス神戸ハーハーランドタワーも1階エスカレーターです。見たことありますが魅力を全く感じませんでした。
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1089
マンション比較中さん
でも、やはりここは売れいる。
悪く書く人がいても買う人がいる。
いいマンションの売れ行きは止められませんね。
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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