ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

Name: ベイシティタワーズ神戸 WEST
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.4 (28 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-05-18 02:11:09

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※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR 東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

ベイシティタワーズ神戸 WEST

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）三ノ宮駅徒歩15分

価格：5,100万円～1億3,500万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：54.66m2～74.36m2

販売戸数/総戸数： 11戸 / 346戸

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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

6815 匿名さん 2025/04/05 13:34:55
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再開発のランドマーク性のあるタワーマンションはベイシティタワーズ神戸です
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6816 匿名さん 2025/04/05 13:45:27
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>>6815 匿名さん
不動産のプロの方に質問したんですが

駅から徒歩10分以上は絶対やめておけと言われました。
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6817 購入経験者さん 2025/04/05 13:47:18
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不動産のプロの方に質問したんですが

賃貸需要のない物件は絶対やめておけと言われました。
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6818 職人さん 2025/04/05 13:55:18
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南海トラフ地震は大丈夫なんですか？
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6819 匿名さん 2025/04/05 17:42:12
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地震気にする方は日本から出て行った方がいいのでは？
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6820 匿名さん 2025/04/05 17:45:49
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三宮、元町でほぼなんでも完結できるのにわざわざ電車に乗る必要もない。

たまに乗るだけの電車なら駅など近くてもあまり意味はない。

むしろ電車にのってどこかに行く必要があるやつなら最初からこんなとこ検討しなくて良い。

批判してる奴の脳みそは浅はか。
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6821 販売関係者さん 2025/04/05 21:32:30
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>>6820 匿名さん
どんなに吠えても駅はできないよ。久元市長に陳情に行けば？　門前払いされるだろうけど（笑）
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6822 匿名さん 2025/04/05 22:38:41
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駅いらんやろ
なんで駅がいる設定になるねんな
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6823 匿名さん 2025/04/06 00:06:15
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>>6820 匿名さん
此処は新港町。三宮でも元町でもないよ。
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6824 近隣住民さん 2025/04/06 01:19:16
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むかつくけど住友らしいいい感じの建物というかデザインはしてる
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6825 近隣住民さん 2025/04/06 06:48:53
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最近書き込みも多く調子ええですやん
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6826 販売関係者さん 2025/04/06 09:13:50
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>>6825 近隣住民さん
売上には関係なし。中古だし。
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6827 匿名 2025/04/06 09:51:32
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>>6820 匿名さん
世の中の多数の人が君と同じ考えなら何の問題もないし
売る事がないのなら全くの問題なしや。
しかし、売ろうとした時には君の独り善がりは問題になるで。
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6828 匿名さん 2025/04/06 13:38:09
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再開発エリア、大規模、タワマン、大手デベは間違いないですね！

今日も新港町がニューポートニューポートしてましたよ！
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6829 ご近所さん 2025/04/06 20:44:44
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駅の建設はもう完全に無くなりましたか？
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6830 匿名さん 2025/04/06 21:28:43
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駅は元々具体的な計画話は持ち上がってなかったでしょう？
ロープウェイができるかもって話しと同じぐらいの話ですね。
私が思うにあの長ーいバスで代替したのでしょうね
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6831 匿名さん 2025/04/06 23:07:38
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>>6830 匿名さん
LRT導入の検討はしてるみたいですけどハードル高そうです
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6832 匿名さん 2025/04/07 00:42:00
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もうあのながーーーーーい連結バスで十分じゃないでしょうか？笑
神戸市はセンスないから要らんことをしないで欲しい

ベイシティタワーができたからベイシティタワーより北側のマンションの方はベイシティタワーが壁になり眺望無くなったと怒っていますよ
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6833 匿名さん 2025/04/07 02:13:57
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このマンションの最後の頼みの綱が駅新設でしたが、それも無いとなると状況は厳しくなりますね。
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6834 匿名さん 2025/04/07 02:50:51
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>>6832 匿名さん
これは思う
花火がどんどん見えづらくなるのも考えもの
神戸は景観重視して三ノ宮は高層バンバン建てたらいいのに
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