ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

Name: ベイシティタワーズ神戸 WEST
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.4 (28 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-07-20 18:47:32

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※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR 東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

6795 通りがかりのシンヤさん 2025/04/04 03:27:02
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私まったくこちらの物件を購入できる層ではないのでどうでもいいんですが、内装屋をしているシンヤと申します。こちらのマンションが壁になり眺望が失われたという近隣タワマンやマンションに住む方が結構いらっしゃるので、ウォーターフロントの最前列ということで将来にわたって眺望はほぼ確約されているマンションだと思います。物件としては良いと思いますよ。
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6796 匿名さん 2025/04/04 03:33:01
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マンションすぐ南側も劇的に変わりそうである意味新港町のポテンシャルが高すぎてびっくりしています
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6797 匿名さん 2025/04/04 03:41:14
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>>6795 通りがかりのシンヤさん
眺望取れる部屋は限られますけどね。高速側なら最悪でしょう。
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6798 匿名さん 2025/04/04 06:34:12
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不動産も株も皆んながギャーギャー言ってる時に買わなきゃいけないんだよな。

大事なのは市況の読みではなくメンタル。

特にマンションは一回の賭け金が高額だからメンタル足りないといつまでも買えない。

とりあえず再開発、大規模、タワマン、ランドマーク性、大手デベいっとけ、こんにゃろ！
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6799 マンション検討中さん 2025/04/04 06:56:20
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>>6794 周辺住民さん
その理屈でいくと、タワマンの2階や3階が高層階よりも高くなるので、実態と合わない
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6800 ご近所さん 2025/04/04 07:23:29
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>>6798 匿名さん
ガタガタ言ってないで買えば？　お金ないの？　貧乏人ならここ来なくていいよ。
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6801 匿名さん 2025/04/04 10:34:14
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新港町がバカ盛り上がってるんですけど！やっぱり都市再生緊急整備地域の再開発エリア、大規模タワマン、人が集まる場所、大手デベは買いですな。

金持ちがうらやましいわい
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6802 周辺住民さん 2025/04/04 12:01:16
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>>6801 匿名さん
さっさと買えや、貧乏人。
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6803 匿名さん 2025/04/04 21:50:59
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ウォーターフロント再開発、ほんと街並みも綺麗でジーライオンアリーナ側から眺めるベイシティタワーズ神戸側の風景が新たな神戸の代名詞にもなりそうですね
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6804 匿名さん 2025/04/04 22:20:56
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みなと神戸を代表するウォーターフロント最前列のタワーマンションなので抜群のランドマーク性ですね！
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6805 匿名さん 2025/04/05 02:35:46
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関西で有名なマンクラ？マンクラと呼ばれている方に聞いたのは、マンションコミュニティにうじ虫のように湧き上がる批判ヤロウがひたすら現れるマンションを買っておいたら間違いないですよと言われましたので、ここのマンションは特定の方がひたすらうじ虫のように批判してるのでアリだと思いました。

絶対に購入してはダメな物件は良い事ばかり書いてある、もしくはほとんど話題にもならないマンションだと。
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6806 周辺住民さん 2025/04/05 05:17:09
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宣伝ばかり買う人いないみたいでね。
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6807 匿名さん 2025/04/05 08:13:36
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今日も新港町湧いてますねぇ～！新港町がこんな注目される場所になるとは思いもしませんでしたわ
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6808 匿名さん 2025/04/05 10:39:50
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やはりアリーナ程度だとニュースにもならないんですね。三宮クロススクエアに期待しましょう。
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6809 周辺住民さん 2025/04/05 10:53:05
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>>6808 匿名さん
アリーナ近くって住居としてはマイナスですよ。フードコートにとってはプラスかもしれませんが。
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6810 マンション検討中さん 2025/04/05 11:05:21
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アリーナとかマンションには全く関係ないやん。それよりスーパーはできんのか？
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6811 匿名さん 2025/04/05 11:25:51
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不動産のプロの方に質問したんですが

①再開発エリアの
②No.1ランドマークタワマンを
③住宅ローンで

買えば大丈夫とのことでした。

神戸では現在ベイシティタワーズの事だと思いました
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6812 マンション検討中さん 2025/04/05 13:06:20
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スーパーはおろかコンビニもないね。これでは借り手つかないのも納得だね。
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6813 匿名さん 2025/04/05 13:12:22
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不動産のプロの方に質問したんですが

駅から徒歩10分以上は絶対やめておけと言われました。
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6814 匿名さん 2025/04/05 13:34:25
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>>6813 匿名さん

お主のような毎日電車が必要な層には関係ないマンションだからこのスレから出ていってヨシ！笑
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物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	54.66m²〜74.36m²
価格	5100万円〜1億4500万円
管理費（月額）	2万880円〜2万7920円／月
修繕積立金（月額）	7724円〜1万505円／月
種別	新築マンション
総戸数	346戸
販売戸数	12戸
完成時期	2023年1月10日
入居時期	2025年12月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）敷地の権利形態：所有権の共有

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
	100.02m²
	総戸数 61戸

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	6180万円～9880万円（第1期）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～90.03m²
	総戸数 40戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

	兵庫県西宮市染殿町80番1
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	30.52m²～71.39m²
	総戸数 41戸

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